2. Destaques
• Receita líquida apresentou crescimento de 22,7% no 2T12, totalizando R$ 65,3 milhões,
contra R$ 53,2 milhões no 2T11.
• EBITDA totalizou R$ 49,8 milhões no 2T12, aumento de 22,3% comparado ao mesmo período
do ano passado. Margem EBITDA alcançou 76,3% no trimestre.
• FFO atingiu R$ 40,8 milhões no trimestre, 8,2% menor que no 2T11. A margem FFO no 2T12
foi de 62,5%.
• NOI atingiu R$ 63,4 milhões no trimestre, o maior valor já registrado pela Companhia, 24,5%
maior que no 2T11.
• O aluguel nas mesmas lojas (SSR) atingiu, novamente, um forte crescimento de dois dígitos,
13,1%, o maior crescimento trimestral desde o IPO da Companhia. As vendas nas mesmas lojas
(SSS) aumentaram 9,2% no 2T12 sobre o 2T11.
• As vendas nos nossos shoppings atingiram R$ 1,1 bilhões no 2T12, 18,9% acima do 2T11.
2
6. Crescimento da ABL Própria
A Sonae Sierra Brasil possui em andamento um pipeline sólido de novos empreendimentos
e expansões que irá aumentar a ABL própria da Companhia em mais de 53% até o final de
2013
Crescimento da ABL própria (em milhares de m²)
17
78
40
389
+53,2%
254
2012 Boulevard Londrina Passeio das Águas Expansões* 2013
(Londrina, PR) (Goiânia, GO)
*Expansões nos shoppings Metrópole, Parque D. Pedro e Tivoli previstas para 2013.
6
7. Greenfields: Boulevard Londrina Shopping
Dados do Projeto
Cidade Londrina
Estado PR
Inauguração Prevista 1T13
Previsto para inaugurar no 1T13, o ABL (mil m2) 47,8
shopping faz parte de um grande projeto
Participação SSB* 84,5%
de renovação de uma antiga área
industrial na região central de Londrina ABL Comercializada 75%
Capex Bruto Incorrido (R$ MM) 140,4
* Participação considerando que o parceiro exerça na totalidade seus direitos no
projeto.
Obras do Shopping center Ilustração do Projeto
Dados em 30/06/12 7
8. Greenfields: Passeio das Águas Shopping
Dados do Projeto
Cidade Goiânia
Estado GO
Inauguração Prevista 4T13
Com previsão de inauguração para o 4T13,
ABL (mil m2) 78,1
é o maior projeto do nosso portfólio e está
localizado no vetor de crescimento da Participação SSB* 100%
cidade de Goiânia ABL Comercializada 53%
Capex Bruto Incorrido (R$ MM) 137,2
Obras do Shopping center Ilustração do Projeto
Dados em 30/06/12 8
9. Abertura da Receita
Receita (R$ mil) 2T12 2T11 Var. % 1S12 1S11 Var. %
Aluguel 54.736 43.692 25,3% 102.886 85.034 21,0%
Aluguel Linearização 1.121 1.044 7,4% 1.463 1.993 -26,6%
Receita de Serviços 4.240 4.057 4,5% 8.288 8.090 2,4%
Receita de Estacionamento 6.893 5.882 17,2% 12.673 11.492 10,3%
Estrutura Técnica (Key Money) 3.393 2.523 34,5% 6.050 4.921 22,9%
Outras Receitas 910 120 656,2% 1.320 445 196,3%
Receita Bruta Total 71.293 57.318 24,4% 132.680 111.975 18,5%
Impostos sobre aluguéis e serviços -4.428 -2.417 83,2% -8.344 -6.682 24,9%
Descontos e cancelamentos -1.596 -1.705 -6,4% -2.441 -2.384 2,4%
Total deduções -6.024 -4.122 46,2% -10.785 -9.066 19,0%
Receita Líquida 65.269 53.196 22,7% 121.895 102.909 18,4%
Abertura da Receita Bruta no Trimestre
1%
5%
Aluguel
10%
Aluguel Linearização 11%
6% Aluguel Fixo
1% 8%
Receita de Serviços
Aluguel Variável
Receita de Estacionamento
77% 81% Quiosques e Publicidade
Estrutura Técnica (Key Money)
Outras Receitas
9
10. Custos e Despesas
Custos e Despesas (R$ mil) 2T12 2T11 Var. % 1S12 1S11 Var. %
Depreciações e amortizações 392 359 9,2% 831 762 9,1%
Pessoal 7.687 7.263 5,8% 14.443 12.886 12,1%
Serviços externos 2.874 2.026 41,9% 5.623 4.158 35,2%
Custo de ocupação (lojas vagas) 1.699 960 77,0% 2.765 1.825 51,5%
Custos de acordos contratuais com lojistas 456 275 65,8% 787 611 28,8%
Constituição (reversão) da provisão para créditos de
1.444 (248) N/A 1.890 332 469,3%
liquidação duvidosa
Aluguel 866 716 20,9% 1.627 1.341 21,3%
Outros 1.767 1.470 20,2% 4.268 3.518 21,3%
Total 17.185 12.821 34,0% 32.234 25.433 26,7%
Classificado como:
Custos dos aluguéis e dos serviços prestados 11.385 9.647 18,0% 20.983 18.203 15,3%
Despesas operacionais 5.800 3.174 82,8% 11.251 7.230 55,6%
Total 17.185 12.821 34,0% 32.234 25.433 26,7%
Custos e Despesas (R$ milhões)
26,8% 11,3
7,2
34,1%
5,8 55,7%
3,2 21,0
18,2
82,8%
9,6 11,4
2T11 2T12 1S11 1S12
Custos dos aluguéis e dos serviços prestados Despesas operacionais
10
15. Aviso Legal
► O material a seguir contém informações gerais a respeito da Sonae Sierra Brasil S.A. e de suas subsidiárias
(“Companhia”) na data da apresentação. As informações neste material estão em formato resumido e não estão
completas. Este material não deve ser considerado como uma recomendação a investidores potenciais e não
constitui base para a tomada consciente de uma decisão de investimento. Esta apresentação é estritamente
confidencial e não pode ser revelada a nenhuma outra pessoa. Nenhuma declaração ou garantia, expressa ou
implícita, é feita ou dada com relação à exatidão, integridade ou completitude dessas informações, as quais não
devem tomadas como exatas, íntegras ou completas.
► Esta apresentação contém declarações sobre perspectivas futuras (forward-looking statements), nos termos da
Seção 27A da Lei de Valores Mobiliários de 1933 dos Estados Unidos, conforme alterada (“Lei de Valores
Mobiliários dos EUA”) e da Seção 21E da Lei de Negociação de Valores Mobiliários de 1934 dos Estados Unidos.
Essas declarações a respeito de perspectivas futuras são apenas previsões e não são garantia de desempenho
futuro. Os investidores devem ter consciência de que todas essas declarações sobre perspectivas futuras estão e
estarão, conforme o caso, sujeitas a vários riscos, incertezas e fatores relativos às operações e ao ambiente de
negócios da Companhia e de suas subsidiárias, o que pode levar os resultados efetivos da Companhia a diferirem
significativamente de qualquer resultado futuro, expresso ou implícito, nessas declarações sobre perspectivas
futuras. Ninguém é responsável por atualizar essas informações.
► Esta apresentação não constitui uma oferta, convite ou solicitação de oferta para a subscrição ou compra de
qualquer valor mobiliário. Nem esta apresentação, nem nada aqui contido constituirá a base de qualquer tipo de
contrato ou compromisso.