Rossi arte studios_apresentação
Art Studios - Residencial com serviços na Região Olímpica. Suítes com Pool de Locação Hoteleira em condomínio com infraestrutura de lazer e serviços. Perfeita oportunidade para morar ou investir em uma das regiões com grande demanda de hospedagem. Localizado em frente ao Projac e próximo ao Riocentro. Localização Endereço: Rua Pedra Dourada, 185 – Jacarepaguá – RJ A apenas 200m da Estrada dos Bandeirantes. Em frente ao Portão 1 do Projac. Descrição Número de blocos: 1 torre residencial Subsolo de Serviço + térreo + 9 pavimentos + telhado técnico Total de Unidades: 129 unidades Número de pavimentos: 11 pavimentos Unidades por andar: 1º pavimento – 9 unidades e 2º ao 9º pavimentos – 15 unidades Tipologia: 1 suíte com metragem de 36 m² Elevadores: 2 Vagas: Capacidade para 59 veículos Administradora: Protel Serviços Pay-per-use Posto de Coleta para Lavanderia Serviços de reparo e manutenção Serviço de arrumação e limpeza Serviço de mensageiro Serviços Recepção 24 horas Segurança 24 horas Manobrista Concierge Café da Manhã Wi-fi nas áreas comuns Entregue com medidor individual de água Lazer Academia projetada pelo Rio Sport Center Piscina com Raia Deck Molhado Estar Externo Acesso ao Hotel Acesso Coberto Térreo com pé direito duplo Equipe Porto Imóveis Tels. 9 9644-3710 | 9 7453-8627 www.portoimovesrio.com.br
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- 3. LOCALIZAÇÃO MICRO Projac Rede Globo Centro de Mídia Olímpico Parque Olímpico Rio Centro Barra Central Park Cidade do Rock Hospital Sarah K. Vila Olímpica
- 4. LOCALIZAÇÃO
- 5. LOCALIZAÇÃO
- 7. FICHA TÉCNICA Localização: Rua Pedra Dourada, 185 Jacarepaguá. Em frente ao portão 1 do Projac Número de unidades: 129 unidades Nº de Blocos: 1 bloco • 1 Torre Residencial • Subsolo de serviço + Térreo + 9 Pavimentos + Telhado técnico • 11 Pavimentos • 1o Pavimento - 9 unidades • 2o ao 9o Pavimento - 15 unidades Vaga: Capacidade para 59 veículos Elevadores: 2 Área de terreno: 3.106,40m2 Área privativa da unidade: 36m2 Administradora: Protel Serviços: Posto de coleta para lavanderia*, Manutenção*, Arrumação*, Mensageria *, Recepção 24h, Segurança 24h, Manobrista, Concierge, Café da Manhã*, Wi-fi nas áreas comuns. Entregue com medidor individual de água.
- 8. IMPLANTAÇÃO 11 13 12 8 7 7 9 6 4 6 10 5 2 5 2 4 33 2 11 1– 2– 3– 4– 5– 6– 7– GUARITA RECEPÇÃO CAFÉ BISTRÔ ESPAÇO VIRTUAL LOBBY LOUNGE SALA DE IMPRENSA SALA DE IMPRENSA ou SALA DE EXPOSIÇÕES 8 - SALA DE REUNIÃO 9 – ACADEMIA 10 – ESTAR EXTERNO 11 – PISCINA COM DECK MOLHADO 12 – PISCINA COM RAIA 13 – BAR DA PISCINA
- 10. ACESSO
- 11. FACHADA
- 12. PORTE-COCHÈRE
- 13. RECEPÇÃO
- 15. CAFÉ BISTRÔ
- 16. DECK MOLHADO
- 17. PISCINA COM RAIA
- 18. ESTAR EXTERNO
- 19. LOUNGE / SALA DE IMPRENSA
- 20. ESPAÇO MULTIUSO / SALA DE IMPRENSA
- 21. ESPAÇO MULTIUSO / SALA DE EXPOSIÇÕES
- 22. SALA DE REUNIÃO
- 23. ACADEMIA
- 24. FACHADA
- 25. PLANTA PREVISÃO PARA TANQUE OU MÁQUINA DE LAVAR
- 26. OPÇÃO DE DECORAÇÃO – ARTE CONTEMPORÂNEA
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- 29. TAXA DE OCUPAÇÃO MÉDIA – RIO DE JANEIRO BARRA DA TIJUCA RIO DE JANEIRO 79% 63% 66% 66% 69% 74% 69% 77% 73% 69% 59% 54% 2007 2008 2009 2010 2011 2012
- 30. DIÁRIA DE DE DECORAÇÃO– RIO DE JANEIRO OPÇÃO OCUPAÇÃO MÉDIA – ARTE MODERNA HOTEL R$ Ramada R$ 416,00 Promenade Barra First R$ 380,00 Gaivota R$ 494,00 Royalty Promenade Casa Del Mar Brisa R$ 440,00 Paradiso R$ 300,00 Transamerica R$ 560,00 Verano stay R$ 370,00 Jacarepaguá R$ 429,00 Next flat LOCAL R$ 403,00 R$ 500,00 Barra da tijuca
- 32. PROTEL A) ADMINISTRAÇÃO CONDOMÍNIO: Prazo: 03 anos Remuneração: 5% , calculados sobre o valor da arrecadação total. Rescisão: Aviso com 90 dias de antecedência com aprovação de 2/3 das unidades.
- 33. PROTEL B) CONTRATO DE OPERAÇÃO: Prazo: 02 ANOS Rescisão: Após o Término do 1º ano, mediante a notificação com 6 meses de antecedência Remuneração: 6% (seis por cento) do Resultado liquido total da operação. 4% (quatro por cento) da Receita Bruta mensal