De acordo com a lei de uso e ocupação do solo da cidade de OBS, na zona mista a taxa de ocupação do terreno pode chegar a 70% se a altura da edificação for de no máximo 12 metros. A estimativa é de que 10 mil pessoas frequentarão diariamente o complexo multifuncional a ser construído, além das 20 mil que já frequentam a estação de metrô e terminal de ônibus da região.

1. Pré-dimensionamento e Programa de Necessidades

2. Lei de uso e ocupação do solo da cidade de OBS: Segundo o Art. 192 – Nas zonas mistas – ZM, a
taxa de ocupação poderá chegar a 0,70 quando o
gabarito de altura da edificação não exceder 12,00m
(doze metros).

3. Estimativa de atendimento ao
público:
• Em média 20.000 (vinte mil) pessoas por
dia frequentam a Estação Metrô Vila
Madalena e o Terminal de ônibus Vila
Madalena.
• Estimativa do número de pessoas que
frequentarão o Complexo Multifuncional:
10.000 (dez mil).
Fontes:
http://pt.wikipedia.org/wiki/Esta%C3%A7%C3%A3o_Vila_Madale
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