Folder vogue 25

A MÁXIMA EXPRESSÃO EM QUALIDADE
DE VIDA ESTÁ REFLETIDA AQUI.

MAIS QUE UMA
LOCALIZAÇÃO
A City viu o que
ninguém viu...

PARA QUEM AMA A PRAÇA T-25...
PARA QUEM AMA VIVER!
A CITY
SOLUÇÕES
URBANAS
TRAZ UMA
PAIXÃO....
ÚNICA...
EXCLUSIVA...
UM NOVO
CONCEITO
APAIXONANTE
DE VIVER.

A EXPRESSÃO
MÁXIMA DE
VIVER COM
QUALIDADE
DE VIDA!
VIVER COM
EMOÇÃO...
Um empreendimento diferente de tudo que você
já viu. Localização, projeto, diferenciais: será uma
obra prima que a City quer deixar para a cidade
e para a praça T-25. Vamos mostrar em cada de-
talhe o que é qualidade de vida e padrão City.
João Gabriel Tomé
City Soluções Urbanas
CONEXÃO
ENTRE PAIXÃO
E DIVERSÃO!

É NESSE CENÁRIO QUE A CITY APRESENTA A
MÁXIMA EXPRESSÃO EM SOLUÇÃO URBANA
PARA QUEM QUER O MELHOR DA VIDA.
PRAÇA T-25: A MAIS EXCLUSIVA,
A MAIS CHARMOSA E A MAIS
APAIXONANTE DA CIDADE
APAIXONANTE
Tudo que eu busco na vida encontro no City
Vogue 25. Melhor localização, melhor posição
do sol, exclusividade, design, arte, e espaços
integrados e abertos com muita luz!
Victor Tomé
Arquiteto do projeto

HALL DE ENTRADA CITY VOGUE
*Obra de arte do artista Marcelo Solá que
a City presenteará o empreendimento. A City
Soluções Urbanas valoriza as obras de arte.
(*)
Acabamentos nobres no piso, paredes e teto.

LOUNGE CITY VOGUE
(*)
*Obra de arte do artista Marcelo Solá que
a City presenteará o empreendimento. A City
Soluções Urbanas valoriza as obras de arte.

MAIS QUE TUDO!
APAIXONANTE
MAIS QUE

ESPAÇO INTEGRADO COM VISTA PARA A PRAÇA T-25

4 SUÍTES* • 200• 314 m
2**
*OPÇÃO HOME OFFICE
** INCLUSO ESCANINHO
4 SUÍTES* • 300• 298 m
2**
*OPÇÃO HOME OFFICE

3 SUÍTES* • 400• 254 m
2**
*OPÇÃO 4 SUÍTES
3 SUÍTES • 500• 214 m
2*
* INCLUSO ESCANINHO

3 SUÍTES • 600• 214 m
2*
* INCLUSO ESCANINHO
3 SUÍTES
700AO 1.200• 178 m
2*

DUPLEX • 1.300• 352 m
2
• 4 SUÍTES • PISO INFERIOR
DUPLEX* • 1.300• 352 m
2**
• PISO SUPERIOR
*PÉ DIREITO DUPLO

Torre Única Piscina aquecida com
borda infinita
Gerador que atende todo
o prédio, inclusive 100% do
apartamento
Sauna úmida Vista para a
Praça T-25
Áreas de lazer e social
entregues equipadas e
decoradas
Vaga para visitantes Segurança completa
Melhor posição
do sol
Elevador privativo com acesso
biométrico
PROJETO
- Duas obras do artista plástico Marcelo Solá entregues
para o empreendimento, localizadas no Hall de Entrada
e no Espaço Gourmet
- Piscina com borda infinita e aquecimento
- Medidores individuais de água, energia e gás para
cada unidade

SEGURANÇA
- Pulmão de segurança
- Guarita com vidro blindado
- Segurança perimetral com cerca pulsátil
- Controle de acesso de visitantes
- Elevador com sistema de segurança
- Circuito interno de TV com imagens coloridas
APARTAMENTO
- Planta flexível com personalização de acordo com o
desejo de cada cliente
- Acabamentos AAA em todo apartamento e em todas
as áreas comuns
- Varanda em todo apartamento, aumentando assim a
ventilação e iluminação natural
- Pé-direito amplo em todos ambientes
- Previsão de automação das persianas, iluminação,
home, ar condicionado.
- Integração do Living, cozinha, e varanda com o me-
lhor aproveitamento de espaço
SOLUÇÕES INOVADORAS
PARA VIVER COM EXCLUSIVIDADE
1
1
8
8
14
14
2
2
9
9
15
15
3
3
10
10
16
16
4
4
11
11
17
17
5
5
18
18
6
6
12
12
19
20
19
20
7
7
13
13
IMPLANTAÇÃO DO TÉRREO
Acesso Portaria
Pulmão Acesso
Escultura City Vogue 25
Vaga Visitante
Acesso veículos
Guarita com vidro blindado
Hall de Entrada
Fitness
Gerador
Playground
Piscina com aquecimento e
borda infinita
Deck
Lounge City Vogue
Espaço Gourmet
Copa
Sauna com ducha
Banheiros
Sala Síndico
Copa Funcionários
Banheiro Funcionários
PRAÇA T-25
RUAT-36

UMA SÉRIE LIMITADA
E EXCLUSIVA
A City Soluções Urbanas foi criada em 2012 com a missão de entregar produtos
imobiliários modernos e de alta qualidade construtiva que atendam às necessidades
e aos desejos dos seus clientes.
Idealizada para mostrar que é possível pensar diferente, a City Soluções Urbanas
traz a inovação necessária para realizar seus sonhos, pensando sempre no bem
estar e qualidade de vida de cada cliente. Nossos empreendimentos são realizados
visando atender as necessidades individuais de espaço, promovendo o bem-estar e
proporcionando o melhor para você e para sua família.
Buena Vista Office Design Bougainville Square Areião Park Residence
100%
Vendido
Valorização de 15%
em
um
ano
MEMORIAL DESCRITIVO
FICHA TÉCNICA
SPE RESIDENCIAL T25 EMPREENDIMENTOS LTDA
Endereço: Praça T-25 esq. Com Rua T36, Qd 127, Lote 08 – Setor
Bueno
Incorporação: City Soluções Urbanas
Construção: City Soluções Urbanas
Projeto de Arquitetura: Victor Tomé
Paisagismo: Fernanda Simão
Interiores: Victor Tomé
EMPREENDIMENTO
Área do terreno: 512,50 m2
Tipologia: 3 ou 4 suítes
Unidades por andar: 01
Número de torres: 01
Número de pavimentos: 17
Vagas por apartamento: 03 ou 04 vagas
Número de elevadores: 02
QUADRO DE ÁREAS (m2)
PAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA TEXTURIZADA
TETO: PINTURA PVA SOBRE LAJE.
PORTA: ALUMÍNIO COM VENEZIANA VENTILADA
ANTECÂMARA ESCADA PRESSURIZADA – SUBSOLO 01
PISO: CONCRETO DESEMPENADO COM PINTURA
TETO: PINTURA PVA SOBRE LAJE
PORTA ESCADA: PINTURA ESMALTE SINTÉTICO
CASA DE MÁQUINAS ESCADA PRESSURIZADA
TÉRREO
ACESSO/PULMÃO
PISO: PORCELANATO 100 x100 cm
PORTA: PELE DE VIDRO INCOLOR COM ALUMÍNIO
HALL SOCIAL / GUARITA
PISO: PORCELANATO 100 x100 cm
PAREDE: REVESTIMENTO EM MÁRMORE BRUTO NAS PAREDES DO
ELEVADOR E NAS RESTANTES REVESTIMENTO DE PAINEL DE MADEIRA.
PORTA ELEVADOR: INOX ACETINADO
SOLEIRA: PORCELANATO 100 x100 cm
TETO: FORRO DE MADEIRA
WC GUARITA
PISO: PORCELANATO 60 x 60 cm
RODAPÉ: PORCELANATO 60 x 60 cm com altura de 20 cm
TETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVA
WC FUNCIONÁRIOS
PLAYGROUND
PAREDE: PORTAS DE VIDRO ADESIVADAS E MÁRMORE BRUTO NO
ENTORNO DA PISCINA.
FITNESS
PAREDE: PAREDE LATERAL REVESTIDA EM TIJOLO E AS DEMAIS PAREDES
PINTADAS
TETO: FORRO DE MADEIRA NA ENTRADA DO AMBIENTE E FORRO DE
GESSO PINTADO
CENTRAL DE GÁS
PISO: CONCRETO DESEMPENADO COM PINTURA.
TETO: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA TEXTURIZADA
MEDIDORES
PORTA: DE ABRIR EM ALUMÍNIO VENEZIANA ABERTA
DEPÓSITO DESCOBERTO GERADOR
LIXO
PORTA: DE ABRIR 2 FOLHAS EM ALUMÍNIO VENEZIANA ABERTA
ESPAÇO GOURMET
PISO: PORCELANATO 100 cm x 100 cm
RODAPÉ: PORCELANATO 100 cm x 100 cm com altura de 20 cm.
PAREDE: REVESTIMENTO EM TIJOLO NA ÁREA DE ESTAR, PINTURA
JUNTO A BANCADA E NO RESTANTE DO AMBIENTE.
TETO: FORRO DE MADEIRA
BANCADA: GRANITO PRETO
BALCÃO: MÁRMORE
DECK/PISCINA
PISO: PORCELANATO 15 cm x 90 cm NO ENTORNO DA PISCINA
(DECK) E PEDRA HITAM NA PISCINA.
PAREDE: TIJOLO
GUARDA CORPO: VIDRO INCOLOR COM ALUMÍNIO BRANCO
COZINHA
PISO: PORCELANATO 80 X 80 cm
RODAPÉ: PORCELANATO 80 X 80 cm com altura de 25cm.
PAREDE: CERÂMICA 30X60 cm.
WC FEMININO, WC MASCULINO, DUCHA SAUNA
RODAPÉ: PORCELANATO 60 x 60 com altura de20cm.
EQUIPAMENTO SAUNA: GERADOR DE CALOR A VAPOR COMPACT
LINE SODRAMAR 9KW OU SIMILAR
CIRCULAÇÃO DE SERVIÇO
COPA
PAREDE: CERÂMICA 30X60 cm NA PAREDE JUNTO A BANCADA E O
RESTANTE REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA
ADMINISTRAÇÃO
PAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA
ESCADA
CORRIMÃO: EM AÇO PINTADO COM PINTURA ESMALTE SINTÉTICO
DEPÓSITO COBERTO
RAMPA DE VEÍCULOS
PISO: LADRILHO RAMPA 10 GOMOS 20X20CM COR NATURAL
APARTAMENTOS
LAJE TÉCNICA E TERRAÇOS DESCOBERTOS
PISO: PORCELANATO 1,00X1,00m
RODAPÉ: PORCELANATO 1,00X1,00m com altura de 20 cm.
PAREDE: PINTURA TEXTURIZADA CONFORME FACHADA.
GUARDA CORPO: ALUMÍNIO E VIDRO.
ÁREA DE SERVIÇO
PISO: PORCELANATO 1,00mx1,00m.
RODAPÉ: PORCELANATO 1,00mx1,00m com altura de 20cm.
TANQUE: TANQUE AÇO INOX
PAREDE: CERÂMICA 30X60 cm
BANCADA: MÁRMORE SINTÉTICO BRANCO PREMIER OU SIMILAR (5
cm DE TESTEIRA E 10 cm DE RODAMÃO).
BANHO DE SERVIÇO
PISO: CERÂMICA 30X30 cm.
PAREDE: CERÂMICA 30X30 cm.
PORTA: EM ALUMÍNIO COM VENEZIANA ABERTA
COZINHA
PAREDE: CERÂMICA 30X60 cm NA PAREDE JUNTO A BANCADA E O
RESTANTE REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA.
VARANDA COBERTA
cm DE TESTEIRA E 10CM DE RODAMÃO).
PAREDE: PINTURA PVA TEXTURIZADA CONFORME FACHADA.
TETO: FORRO DE MADEIRA.
GUARDA CORPO: ALUMÍNIO E VIDRO.
LAVABO
SUÍTES MASTER/01/02
BANHEIRO SUÍTE 1 MASTER
PISO: PORCELANATO 60X60 cm.
RODAPÉ: PORCELANATO 60X60 cm com altura de 20cm
PAREDE: CERÂMICA 30X60 cm NO BOX RESTANTE EM REBOCO
PAULISTA COM PINTURA PVA
BANHEIRO SUÍTE 01/02
SOLEIRA: MÁRMORE BEGE BAHIA.
BANCADA: MÁRMORE BEGE BAHIA OU SIMILAR (20 cm DE TESTEIRA E
25 cm DE RODAMÃO).
PAREDE: CERÂMICA 30X60 cm NO BOX RESTANTE EM REBOCO
PAULISTA COM PINTURA PVA
TETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVA BRANCO NEVE
LIVING
PISO: PORCELANATO 1,00X1,00m
RODAPÉ: PORCELANATO1,00X1,00m com altura de 20cm.
PAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA COR
TETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVA COR
HALL DE SERVIÇO
ESCADA
CORRIMÃO: AÇO PINTADO
1 - EQUIPAMENTOS E DECORAÇÃO
Alguns ambientes e/ou áreas comuns serão entregues equipados e/ou
mobiliados, conforme relação a seguir:
1.1 - Térreo
Os demais ambientes e/ou áreas não relacionadas acima e
constantes desse memorial deverão ser equipados e/ou mobiliados
diretamente pelo condomínio após o recebimento da obra.
2- EQUIPAMENTOS DE SEGURANÇA
2.1- Gradil e muros altos de acordo com o projeto de arquitetura
2.2- 01 (um) portão metálico, com pintura esmalte sintético, para acesso
de veículos
2.3- Previsão para instalação dos portões eletrônicos (os equipamentos
não serão entregues pela construtora)
2.4- Instalação de luz de emergência nos principais pontos de acesso
com acionamento automático
2.5- Para-raios tipo Franklin
2.6- 01 (um) portão metálico com pintura esmalte sintético, para acesso
de pedestres
2.7- Previsão para instalação de porteiro eletrônico (o equipamento
não será entregue pela construtora)
2.8- Previsão para instalação da central de portaria com interfones (os
equipamentos não serão entregues pela construtora)
3- OUTROS EQUIPAMENTOS E MATERIAIS
3.1- Esquadrias
-As esquadrias do edifício serão em alumínio com pintura eletrostática
branca e as venezianas de alumínio cor branca
- Os guarda-corpos das varandas serão em alumínio com pintura
eletrostática branca
- Portas, batentes e guarnições de madeira com acabamento em
seladora
- Portas corta-fogo em chapa metálica com pintura esmalte sintético
- As esquadrias de ferro receberão acabamento com pintura esmalte
sintético
3.2- Vidros
- Os vidros das janelas e portas serão incolores de fabricação
nacional, com espessuras compatíveis aos vãos
- Os vidros dos guarda-corpos das varandas serão verdes de
fabricação nacional, com espessuras compatíveis aos vãos
3.3- Ferragens
- Marca: Arouca, La fonte, Papaiz, Brasil ou Imab
3.4- Metais
- Marca: Docol, Fabrimar ou Deca
- Os acessórios (papeleiras, saboneteiras, cabides, porta toalhas,
assentos de vasos sanitários, duchas higiênicas e chuveiros) deverão
ESPECIFICAÇÕES
SUBSOLO 03 / SUBSOLO 02 / SUBSOLO 01
HALL DE ELEVADORES SOCIAIS
RODAPÉ: PORCELANATO 60 x 60 cm com 20 cm de altura
PORTA ELEVADOR: INOX
HALL DE ELEVADOR SERVIÇO
RODAPÉ: PORCELANATO 60 x 60 cm com 20 cm de altura
PORTA ELEVADOR: INOX
GARAGEM
PISO: CONCRETO POLIDO MECANICAMENTE.
MARCAÇÃO DE VAGAS: COR AMARELA
GRELHAS: EM METAL COM PINTURA ESMALTE SINTÉTICA FOSCA
RAMPA DE VEÍCULOS
PISO: LADRILHO HIDRÁULICO RAMPA
ESCADA
PISO: CONCRETO DESEMPENADO COM PINTURA COR
CONCRETO
CORRIMÃO: EM AÇO PINTADO FIXADO
RESERVATÓRIO INFERIOR – SUBSOLO 03
PORTA: ALUMÍNIO COM VENEZIANA VENTILADA
ESCANINHOS
APARTAMENTOS
200
300
400
500
600
700
800
900
1000
1100
1200
1300 - Cobertura Duplex
ESCANINHOS
1
2
3
4
5
6
ÁREA PRIVATIVA
311,40
295,20
251,46
211,23
211,23
178,81
178,81
178,81
178,81
178,81
178,81
348,81
ÁREA PRIVATIVA
3,26
3,03
3,24
2,92
2,73
2,92
1300
1200
1100
1000
900
800
700
600
500
400
300
200
TÉRREO
SS1
SS2
SS3

ser adquiridos e instalados pelos adquirentes após a entrega das
unidades
3.5- Louças
- Marca: Celite, Deca ou Incepa.
3.6- Bancadas
- Em granito com cuba de aço inox, na cozinha e varanda gourmet
- Em granito ou mármore com cuba de louça, nos banheiros
3.7- Cerâmicas e azulejos
- Marca: Eliane, Cecrisa, Portinari, Gyotoku, Incepa, Portobello, Gail ou
importado
3.8- Soleiras e filetes
- Em granito ou mármore, nos locais onde se fizerem necessários
3.9- Pinturas
- As pinturas internas serão executadas utilizando tinta pva sobre massa
corrida, das marcas Coral, Renner, Sherwin Williams, Suvinil ou Glasurit
- As pinturas de fachadas, muros, floreiras e outras paredes externas
serão executadas utilizando tinta acrílica texturizada das marcas Coral,
Bema, Leinertex, Suvinil, ou Ibratin
- As pinturas das esquadrias de ferro serão executadas utilizando
esmalte sintético, das marcas Coral, Bema, Leinertex, Suvinil ou Glasurit
3.10- Elevadores
- 02 (dois) elevadores, sendo 01 (um) elevador social e 01 (um)
elevador de serviço da marca Atlas Schindler, Thissen – Kroup, Sur, Otis,
Kone ou importado
3.11- Antena coletiva de TV/FM, TV a cabo e interfone
- Previsão de instalação de antena coletiva TV/FM/Sat para a
captação dos canais (tubulação seca)
- Previsão de instalação de TV a cabo (tubulação seca)
- Previsão de instalação de interfone (tubulação seca)
4- INSTALAÇÕES PREDIAIS
4.1- Instalações prediais de energia, água fria, água quente, esgoto
sanitário, águas pluviais, combate a incêndio, central de gás e pára-
raios, de acordo com projetos específicos, posturas municipais e de
serviços públicos
4.2- Instalações prediais de telefone (previsão de pontos telefônicos),
de acordo com projeto específico, obedecendo às normas da ABNT
e companhia telefônica local
4.3- Poços de infiltração de águas pluviais para reposição do lençol
freático
5- INSTALAÇÕES ESPECIAIS
5.1- Água quente
- O sistema de água quente será através de aquecedor a gás de
passagem, com medição individual
- Os aquecedores a gás de passagem deverão ser adquiridos e
instalados pelos adquirentes após a entrega das unidades
- Haverá previsão para pontos de chuveiro elétrico no banho de casal
e banho de serviço
5.2- Ar condicionado
- Todas as unidades serão dotadas de infra estrutura de ar
condicionado (rede frigorígena e tubulação elétrica seca) para
instalação de aparelhos split nas suítes e sala de estar/jantar, conforme
projeto específico
- A localização das máquinas condensadoras será na laje técnica de
cada unidade
- A localização das unidades evaporadoras será conforme definido em
projeto executivo de arquitetura
- Os equipamentos (condensadoras e evaporadoras) deverão
ser adquiridos e instalados pelos adquirentes após a entrega das
unidades
6- FACHADAS
6.1- Fachada em estilo moderno, revestida em reboco paulista com
pintura acrílica texturizada
7- GERAL
7.1- Os materiais aplicados serão sempre de reconhecida qualidade
junto ao mercado de materiais de construção
7.2- As padronizações serão definidas por arquitetos, de maneira a se
obter a harmonia e bom gosto de caracterização final
7.3- A incorporadora se reserva o direito de utilizar revestimentos e
materiais similares na intenção de se obter melhor qualidade final,
funcionalidade, resistência e padronização, ou quando algum material
aqui indicado deixar de ser fabricado
7.4- A incorporadora poderá proceder a pequenos ajustes no projeto,
de forma a resolver problemas técnicos que surjam durante a execução
da obra
7.5- Eventualmente, por motivos técnicos, poderão ser executadas
sancas de gesso para passagem de tubulação nas dependências das
unidades autônomas
7.6- Os pisos, revestimentos e bancadas de granito ou mármore estão
sujeitos a variação de cor, tonalidade e veios, características dos
materiais provenientes da natureza
7.7- As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas
e maquetes referentes ao imóvel apresentado no stand de vendas,
folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra
forma de veiculação são ilustrativas e artísticas, podendo apresentar
variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos
projetos executivos, da necessidade de adequabilidade técnica ou
de atendimento a postulados legais
7.8- As áreas comuns serão entregues equipadas e/ou mobiliadas,
conforme esse memorial descritivo
8- INSTRUÇÕES PARA MODIFICAÇÃO
8.1- Procedimento
O cliente deverá adquirir o formulário na obra em questão, solicitando
a modificação ou alterações desejadas, anexando o projeto de
modificações pretendido, obedecendo ao seguinte:
- Formulário e cópia do projeto de modificações em 02 (duas) vias;
- Plantas baixas na escala 1:50;
- Detalhamento de execução na escala mínima de 1:25;
- Especificações do projeto e materiais;
- Aprovação do projeto na Prefeitura, em 02 (duas) vias quando for
o caso
No formulário, o cliente deverá declarar que exonera a construtora de
qualquer responsabilidade por atraso na entrega de sua unidade em
decorrência das modificações solicitadas.
Em caso de desistência, se posteriormente for apresentado um novo
pedido de modificações, serão incluídos no novo orçamento os
honorários de orçamento e cálculo.
8.2- Prazo para modificação
A solicitação e o projeto de modificações somente merecerão exame
e análise se encaminhados ao Departamento de Atendimento ao
Cliente com prazo mínimo de 90 (noventa) dias de antecedência da
execução dos serviços, conforme cronograma da obra.
8.3- Análise e definição do projeto
Se aprovado o projeto de modificações, a construtora informará,
através do Departamento de Atendimento ao Cliente, no prazo de
10 (dez) dias, o valor do orçamento e relação de materiais a serem
adquiridos pelo cliente. Todas as modificações solicitadas, exceto as
que envolvam serviços especiais (artesanais, etc...), Serão executadas
exclusivamente com mão de obra da construtora e materiais
adquiridos pelo cliente, que deverão ser entregues na obra no prazo
estabelecido pelo engenheiro responsável.
Não sendo entregues os materiais no prazo determinado para as
modificações, poderá a construtora dar continuidade normal à obra.
Caso o material especificado no projeto já tenha sido adquirido
pela construtora antes de aprovadas as modificações, não haverá
dedução do seu valor no orçamento das modificações, nem
devolução do material já adquirido pela construtora.
8.4- Aprovação do orçamento
O cliente terá prazo de 10 (dez) dias após a apresentação do valor
do orçamento para manifestar sua aceitação e quitá-lo junto ao
Departamento de Atendimento ao Cliente. Não havendo manifestação
nesse prazo, considerar-se-a caracterizada a desistência da alteração
solicitada, podendo a construtora dar continuidade normal à obra.
8.5- Aprovação do projeto de modificação
Aprovação pela Prefeitura, bem como seu ônus são de
responsabilidade do cliente e esta deverá ser entregue antes do prazo
de 90 (noventa) dias supra citado. Caso contrário, fica caracterizada
a desistência da alteração solicitada, não havendo restituição dos
valores pagos.
8.6- Serviços especiais após a entrega da obra
No caso de serviços especiais que devam ser feitos após a entrega
da obra e para os quais a construtora não disponha de pessoal
qualificado, o engenheiro responsável definirá em que estágio o serviço
será paralisado, para que o acabamento desejado pelo cliente seja
feito após entrega da unidade e sob sua inteira responsabilidade.
9- NORMAS GERAIS APÓS A ENTREGA DA OBRA
9.1- Responsabilidades pela construção
1.1- As solicitações de manutenção por defeitos da obra deverão
ser feitas no prazo determinado na lei, findo o qual não haverá mais
responsabilidade do construtor
1.2- A construtora não é responsável pela substituição ou reparo de
peças que sofram desgaste natural pelo uso, utilização inadequada ou
prolongada de uso.
1.3- A construtora não é responsável por defeitos decorrentes de mau
uso do imóvel, de acidentes de qualquer natureza, caso fortuito, de
força maior ou causados por instalações e serviços executados por
terceiros.
9.2- Defeitos aparentes ou visíveis
As responsabilidades pelos defeitos aparentes ou visíveis cessam com o
recebimento definitivo da obra e suas unidades, que ocorre na entrega
das chaves.
A construtora, entretanto garante durante o prazo de até 90 (noventa)
dias após a entrega do imóvel, as reclamações dos clientes quanto a
defeitos verificados nas seguintes peças:
- Esquadrias de alumínio: janelas, portas, varandas e fachadas
- Esquadrias de madeira: portas, batentes e guarnições
- Vidros
- Ferragens
- Metais sanitários
- Louças sanitárias
- Cubas de aço inox e louça (colagem)
- Cerâmicas e azulejos: caimento em pisos e coloração
- Trincas em geral
- Pinturas em geral
9.3- Defeitos ocultos
As responsabilidades pelos defeitos ocultos que aparecem devido ao
uso, só poderão ser reclamados no prazo de até 180 (cento e oitenta)
dias após a entrega das chaves.
A construtora, entretanto, garante durante o prazo de até 06 (seis)
meses após a entrega do imóvel, as reclamações dos clientes quanto
a defeitos relativos a:
- Funcionamento das instalações de água fria e água quente
- Funcionamento das instalações sanitárias (exceto entupimento das
louças sanitárias ocasionadas por mau uso)
- Entupimentos e vazamentos em geral
- Funcionamento das instalações elétricas e telefônicas
- Instalações de gás
- Impermeabilizações
9.4- Responsabilidade pela solidez e segurança da obra
Os defeitos que coloquem em risco a solidez e segurança da obra só
poderão ser reclamados no prazo de até 05 (cinco) anos, contados a
partir da data do “habite-se”.
- EQUIPAMENTOS E DECORAÇÃO
Alguns ambientes e/ou áreas comuns serão entregues equipados e/ou
mobiliados, conforme relação a seguir:
A) TÉRREO
1- HALL
2 Poltronas
1 Mesa de Centro
1 Tapete
1 Gravura Marcelo Solá
2- ACESSO SOCIAL
Equipamento de irrigação automatizada
3- GUARITA
1 Mesa
1 Cadeira
4- ADMINISTRAÇÃO
1 Mesa
3 Cadeiras
1 Armário
5- COPA
1 Mesa
2 Cadeiras
1 Geladeira
6- GOURMET
2 Mesas 12 lugares
22 Cadeiras
1 Fogão Cooktop
2 Mesas redondas de Canto
1 Mesa de Centro
1 Sofá 2 lugares
4 Poltronas
1 Churrasqueira Grill
1 Coifa
1 Gravura Marcelo Solá
7- COZINHA
1 Fogão
1 Geladeira
1 Freezer
8- SAUNA
1 Equipamento de Sauna
9- PISCINA INFANTIL/ PISCINA ADULTO/ DECK MOLHADO
2 Espreguiçadeiras
1 Mesa de apoio
10- PLAYGROUND
2 Gangorras
1 Gira-gira
11- FITNESS
1 Esteiras
1 Bicicleta
1 Aparelho Multifuncional de Musculação
1 Suporte para Pesos
1 TV
12- LIXO
1 Lixeira
13 – GERADOR
1 Gerador
CITY SOLUÇÕES URBANAS PENSOU EM TUDO AO DESENVOLVER O EMPREENDIMENTO
CITY VOGUE 25 E COM A CONSULTORIA DA EMPRESA A AGILE SERVICES, ESPECIALIZA-
DA EM PLANEJAMENTO IMOBILIÁRIO E GESTÃO CONDOMINIAL, ADEQUARAM AS ÁREAS
COMUNS E TODA A INFRAESTRUTURA DO PRÉDIO PARA QUE GERASSE ALÉM DE BEM-ES-
TAR, ECONOMIA DO FUTURO CONDOMÍNIO. SEGUE ABAIXO PREVISÃO* DE CONDOMÍ-
NIO APÓS ESTUDOS:
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17.972,68
UNIDADE M² ÁREA PRIVATIVA M² ÁREA COMUM ÁREA TOTAL FRAÇÃO IDEAL
TAXA DE
CONDOMÍNIO POR
UNIDADE
Apto 01 311,40 17,88 329,28 11,471177 2.061,68
Apto 02 299,99 17,88 317,87 11,050861 1.986,14
Apto 03 259,17 17,88 277,05 9,547157 1.715,88
Apto 04 211,23 17,88 229,11 7,781171 1.398,48
Apto 05 211,23 17,88 229,11 7,781171 1.398,48
Apto 06 178,81 17,88 196,69 6,586901 1.183,84
Apto 07 178,81 17,88 196,69 6,586901 1.183,84
Apto 08 178,81 17,88 196,69 6,586901 1.183,84
Apto 09 178,81 17,88 196,69 6,586901 1.183,84
Apto 10 178,81 17,88 196,69 6,586901 1.183,84
Apto 11 178,81 17,88 196,69 6,586901 1.183,84
178,81 17,88 196,69 6,586901 1.183,84
169,94 12,50 182,44 6,260153 1.125,12
2.714,63 227,06 2.941,69 100,0000 17.972,68
Apto 12 Duplex
TOTAL DE APARTAMENTOS
TOTAL DO ORÇAMENTO
QUADRO DE FRAÇÕES
Condomínio T 25
* Previsão feita em novembro de 2013 e pode sofrer variações no momento da entrega do condomínio
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