O documento descreve o empreendimento Syene Corporate, um edifício corporativo sustentável localizado em Salvador, Bahia. O prédio oferece salas comerciais, lojas, auditórios, academia e estacionamento. Ele foi projetado para promover a sustentabilidade e o conforto dos ocupantes.

1. BEM-VINDO AO FUTURO.
B E M - V I N D O A O S Y E N E C O R P O R AT E .
Material de uso exclusivo do corretor.

2. O SEU FUTURO É AQUI.
Há alguns anos Salvador tem um novo centro financeiro e
comercial, que abriga a sede das maiores e mais modernas
empresas da cidade. Um endereço privilegiado, vizinho do
Salvador Shopping e totalmente integrado à região do Shopping
Iguatemi.
Um lugar que oferece uma grande variedade de serviços, está
perto da Av. Paralela, a 15 minutos do aeroporto e tem acesso fácil
e rápido aos principais pontos da cidade.
É neste endereço exclusivo, na Av. Tancredo Neves, que a Syene
inova mais uma vez e traz para Salvador, com o mais alto padrão
de qualidade, o primeiro Green Building corporativo do Norte
e Nordeste. Um empreendimento diferenciado, vencedor do
International Property Awards, uma das mais conceitudas
premiações de construção civil do mundo: o Syene Corporate.
Material de uso exclusivo do corretor.
Bem-vindo ao futuro. Bem-vindo ao Syene Corporate.

3. FACHADA EM PELE DE VIDRO E
ALUMÍNIO COMPOSTO
HELIPONTO PARA SUA MAIOR
COMODIDADE E CONFORTO
SALAS COMERCIAIS DE 95M2 A 180M2
SALAS FLEXÍVEIS: OPÇÃO DE UNIR 2
SALAS, 1/2 ANDAR E ANDAR INTEIRO
HEALTH FITNESS COM MAIS DE 700M2
3 AUDITÓRIOS E 3 SALAS DE REUNIÃO
MALL SERVICE COM MAIS DE 20 LOJAS
ACESSO PELA AV. TANCREDO NEVES
E ALAMEDA SALVADOR
Perspectiva Ilustrada da Fachada
Material de uso exclusivo do corretor.
No meu ofício diário pela busca do espaço que emocione, pude no Syene Corporate contribuir, tornando melhor o meio, sem impactos, mas vencendo a
mesmice com a inovação. Busquei suprir o medo e o comodismo construindo oportunidades, ao preço do risco consciente. No Syene Corporate, a coragem,
O MELHOR INVESTIMENTO QUE VOCÊ PODE FAZER NO PRESENTE: o bom senso e a responsabilidade social buscaram construir um amanhã mais sustentável que desse lugar a uma vida de sucesso. Trabalhamos o futuro
usando todas as possibilidades disponíveis no presente... Com o propósito de sermos identificados amanhã como responsáveis pela ruptura geradora de
INVESTIR NO FUTURO DA SUA EMPRESA. uma nova era tecnologicamente tão evoluída quanto nossa capacidade socioeconômica pode suportar. Com certeza ainda viveremos o suficiente para
ver a síntese dessas afirmações se concretizarem. O Syene Corporate é uma estrutura em constante evolução, uma vez que só se completará com o uso e a
presença humana, quando então adquirirá a alma que lhe dará para sempre vida. E vida sustentável como nasceu pra ser.
Antônio Caramelo - Arquiteto

4. PENSAR NO FUTURO É ADOTAR PRÁTICAS SUSTENTÁVEIS HOJE.
Sustentabilidade
USO INTELIGENTE DE ILUMINAÇÃO NATURAL EFICIÊNCIA ENERGÉTICA
TELHADOS E VIDROS QUE REDUZEM SENSAÇÃO TÉRMICA COLETA SELETIVA EM TODOS OS ANDARES
PISO ELEVADO E FORROS MODULADOS 100%
SENSORES DE PRESENÇA QUE ECONOMIZAM ENERGIA
O Syene Corporate já nasce sendo exemplo RECICLADOS E RECICLÁVEIS
de sustentabilidade, promovendo uso racional
dos recursos naturais. Após rigorosa avaliação, ISOLAMENTO ACÚSTICO TOTAL ENTRE AMBIENTES
PRÁTICAS AMBIENTAIS QUE PROMOVEM
conquistou o selo Aqua de construção sustentável, REDUÇÃO DE CUSTOS DE MANUTENÇÃO E
um reconhecimento ao compromisso do Corporate REDUÇÃO DO CONSUMO DE ÁGUA POTÁVEL CONDOMÍNIO
com as próximas gerações.
Material de uso exclusivo do corretor.
Perspectiva Ilustrada da Fachada

5. UM EMPREENDIMENTO QUE REŠ NE OS MAIS MODERNOS ITENS DE
TECNOLOGIA E SUSTENTABILIDADEΠPRESENTE E FUTURO.
Material de uso exclusivo do corretor.
Perspectiva Ilustrada do Hall
de Acesso Alameda Salvador

6. BUSINESS CENTER COM A SOFISTICAŽ ÃO QUE A SUA EMPRESA MERECE.
Material de uso exclusivo do corretor.
Perspectiva Ilustrada do Foyer
do Business Center

7. MALL COMPLETO COM MAIS DE ’ “ LOJAS.
PARA IR AO SHOPPINGΠBASTA PEGAR O ELEVADOR.
Material de uso exclusivo do corretor.
Perspectiva Ilustrada
do Mall Service

8. CONFORTO E TECNOLOGIA A SERVIŽ O DO SEU BEM-ESTAR.
Material de uso exclusivo do corretor.
Perspectiva Ilustrada
da Sala Comercial

9. PLANTAS SOB MEDIDA PARA A SUA EMPRESA.
SEJA QUAL FOR O TAMANHO DELA.
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” ˜ ’ andar • ™ — — m’
Material de uso exclusivo do corretor.

10. Pavimento Inteiro • š “ “ m’
Material de uso exclusivo do corretor.
SALAS PROJETADAS SOB MEDIDA PARA GRANDES EMPRESAS.

11. FICHA TÉCNICA
ENDEREÇO: Av. Tancredo Neves, s/nº, Caminho das Árvores, Salvador-BA NÚMERO DE PAVIMENTOS: 40, SENDO:
32 pavimentos de salas
INCORPORAÇÃO: SYENE EMPREENDIMENTOS CORPORATE LTDA. 1 térreo
7 garagens (3 subsolos e 4 sobre)
CONSTRUÇÃO: MCC Engenharia
PROJETO ARQUITETÔNICO: Caramelo Arquitetos Associados SUSTENTABILIDADE
PROJETOS DE DECORAÇÃO (salas corporativas): Margareth Iglesias
GESTÃO EFICIENTE DA ENERGIA – Eficiência energética, adoção de sistema de ar-condicionado eficiente –
PROJETO DE DECORAÇÃO (halls de acesso, mall service e centro de convenções): Camilo Baiardi VRF, utilização de vidros de alta performance que reduzem a transmissão do calor para as salas, utilização de
recuperadores de energia, utilização de elevadores inteligentes, aproveitamento máximo da iluminação natural,
PROJETO ESTRUTURAL (concreto): Sistema Consultoria e Projetos Ltda. - Wanderlan Paes Filho utilização de sensores de presença nas circulações comuns dos pavimentos e uso de teto verde ajudando na
redução da carga térmica do edifício.
PROJETO INSTALAÇÕES: Pierpietri Engenharia de Instalações s/c Ltda. - Pierlorenzo Marimpietri
GESTÃO EFICIENTE DA ÁGUA – Utilização de sanitários a vácuo, reduzindo cerca de 54% do consumo anual de
PROJETO ARCONDICIONADO: MSA Ar-condicionado e refrigeração Ltda. - Mario Sérgio Almeida água potável da edificação, captação e reaproveitamento de águas pluviais para usos que não exijam potabilidade,
como irrigação de jardins e utilização de água de poço artesiano durante a obra e para usos que não exijam
PROJETO DE COMPATIBILIZAÇÃO: Amplus Arquitetura Ltda. potabilidade.
ESCOLHA INTEGRADA DE PRODUTOS, SISTEMAS E PROCESSOS CONSTRUTIVOS – Facilidade no acesso
DESCRIÇÃO GERAL para manutenção (shafts de instalações voltados para áreas comuns/circulação), escolha de materiais de fácil
manutenção, conservação e reduzidos impactos ambientais.
Edifício de salas comerciais de 95m² a 180m², salas de reunião, mall service, health fitness e heliponto.
GESTÃO DOS RESÍDUOS NA FASE DE USO E OPERAÇÃO DO EDIFÍCIO – Espaços reservados para
Fachada em pele de vidro e granito. armazenamento de resíduos recicláveis em todos os pavimentos da torre.
Acesso pela Av. Tancredo Neves e pela Alameda Salvador para pedestres e veículos, com 7 pavimentos de garagem. CONFORTO ACÚSTICO – Disposição das salas (não voltadas para a via principal), isolamento acústico de vedações
externas, isolamento acústico entre ambientes, tratamento dos ruídos causados pelos equipamentos.
Início das obras: Previsto para novembro/2011
Entrega: Prevista para dezembro/2014 CONFORTO VISUAL – Ambientes de utilização prolongada com acesso à luz do dia, áreas de circulação dotadas de
iluminação natural e soluções adequadas para evitar o ofuscamento.
Área do Terreno: 8.106,42m2
Área Construída: 77.968,60m2 Preocupação com a qualidade sanitária dos ambientes, do ar e da água.
DESCRIÇÃO DA EDIFICAÇÃO:
Número de salas comerciais: 207 salas
Numero de lojas: 20 lojas + 4 boxes + 4 quiosques
3 auditórios e 3 salas de reuniões
Health fitness
Vagas de estacionamento: aproximadamente 1.300 vagas de carro + vagas para motocicletas + bicicletário
Material de uso exclusivo do corretor.