O documento descreve projetos de empreendimentos residenciais YOU,NOW localizados próximos a importantes áreas comerciais de São Paulo, como Avenida Berrini e Avenida Roberto Marinho. Os apartamentos terão de 1 a 2 dormitórios e estarão a 200 metros da estação do monotrilho, oferecendo boa mobilidade. A região tem se transformado em um importante polo corporativo e deve atrair novos moradores em busca de residências próximas ao trabalho.
1. Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
2. CONCEITO “NOW”
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3. CONCEITO “NOW”
OS EMPREENDIMENTOS YOU,NOW
SÃO PENSADOS PARA UM PÚBLICO QUE EXIGE
MODERNIDADE E AGILIDADE NO DIA A DIA.
SÃO APARTAMENTOS
STUDIOS, 1 OU 2 DORMITÓRIOS,
COM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA,
PRÓXIMOS ÀS PRINCIPAIS VIAS DE SÃO PAULO
E AO TRANSPORTE PÚBLICO.
YOU,NOW É SINÔNIMO DE CONFORTO,
COM LAZER COMPLETO E SERVIÇOS PAY-PER-USE,
PARA FACILITAR A SUA VIDA.
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
4. CONCEITO “NOW”
OPORTUNIDADES PARA MORAR OU INVESTIR
NOS MELHORES BAIRROS DA CIDADE:
JÁ LANÇADOS BREVES LANÇAMENTOS
Rua Pascal, 1973
Studios – 35 a 37 m² / 2 Dorms (1 suíte) – 60 m²
Rua Espírito Santo, 152
Studios – 33/34 m²
1 Dorm - 40m²
Rua da Paz, 938
Studios – 32 e 33 m² / 2 Dorms (1 suíte) – 58 m²
Rua das Margaridas, 297
Studios – 36 m² / 2 Dorms (1 suíte) - 54 a 57m²
Rua Brigadeiro Galvão, 752
Studios – 37 m²
1 Dorm - 40m²
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5. A REGIÃO E SUAS
TRANFORMAÇÕES
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6. PONTE ESTAIADA:
SÍMBOLO DA OPERAÇÃO
URBANA ÁGUA ESPRAIADA
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7. AV NAÇÕES UNIDAS
MARGINAL PINHEIROS
R VERBO DIVINO
AV JOÃO DIAS
AV DOS
AV SANTO AMARO
BANDEIRANTES
AV ENG LUIS
CARLOS BERRINI
AV JORN
ROBERTO MARINHO
AV MORUMBI
AV VEREADOR
JOSÉ DINIZ
AV IBIRAPUERA
AV MOREIRA
GUIMARÃES
AV WASHINGTON LUIS
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ROD DOS
IMIGRANTES
AV DOS
BANDEIRANTES
AV ROQUE
PETRONI JUNIOR
Ampliação da
Av. Chucri Zaidan.
Operação Urbana
Água Espraiada
8. AV NAÇÕES UNIDAS
MARGINAL PINHEIROS
R VERBO DIVINO
AV JOÃO DIAS
AV DOS
AV SANTO AMARO
BANDEIRANTES
AV ENG LUIS
CARLOS BERRINI
AV JORN
ROBERTO MARINHO
AV MORUMBI
AV VEREADOR
JOSÉ DINIZ
AV IBIRAPUERA
AV MOREIRA
GUIMARÃES
AV WASHINGTON LUIS
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ROD DOS
IMIGRANTES
AV DOS
BANDEIRANTES
AV ROQUE
PETRONI JUNIOR
Ampliação da
Av. Chucri Zaidan.
Rede Globo
Edifício com 24.000 m²
onde encontra-se 17
áreas da empresa.
Neslté Building
Nestlé
Área: 31.440 m²
Vivo
Vivo
Área: 21.000 m²
ECO Berrini
Telefônica
Área: 47.240 m²
CENU
HP, Terra, Toyota,
Mastercard, Sky, Microsoft,
IBM e Samsung.
Área: 113.624 m²
Torre Z
P&G
Área: 15.720 m²
Av. Berrini:
Região já consolidada
9. AV NAÇÕES UNIDAS
MARGINAL PINHEIROS
R VERBO DIVINO
AV JOÃO DIAS
AV DOS
AV SANTO AMARO
BANDEIRANTES
AV ENG LUIS
CARLOS BERRINI
AV JORN
ROBERTO MARINHO
AV MORUMBI
AV VEREADOR
JOSÉ DINIZ
AV IBIRAPUERA
AV MOREIRA
GUIMARÃES
AV WASHINGTON LUIS
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ROD DOS
IMIGRANTES
AV DOS
BANDEIRANTES
AV ROQUE
PETRONI JUNIOR
Ampliação da
Av. Chucri Zaidan.
Roberto Marinho e Nova Berrini:
Novo eixo de transformação
10. Market Place Tower II
AV NAÇÕES UNIDAS
Intel
Área: 28.988 m²
MARGINAL PINHEIROS
R VERBO DIVINO
AV JOÃO DIAS
AV DOS
AV SANTO AMARO
BANDEIRANTES
AV ENG LUIS
CARLOS BERRINI
AV JORN
ROBERTO MARINHO
AV MORUMBI
AV VEREADOR
JOSÉ DINIZ
AV IBIRAPUERA
AV MOREIRA
GUIMARÃES
AV WASHINGTON LUIS
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
ROD DOS
IMIGRANTES
AV DOS
BANDEIRANTES
AV ROQUE
PETRONI JUNIOR
Ampliação da
Av. Chucri Zaidan.
Morumbi Business Center
Oracle
Área: 18.500 m²
MOT
Morumbi Office Tower
ALMAP
Área: 19.400 m²
Centro Profissional
Morumbi
Área: 16.000 m²
Capital Corporate
Área: 37.774 m²
Morumbi Corporate
Área: 71.200 m²
WTorre Morumbi
Área: 170.428 m²
Rochaverá
Unilever, Brookfield,
Banco Votorantim.
Área: 125.625 m²
Roberto Marinho e Nova Berrini:
Novo eixo de transformação
11. EIXO SUL DEVERÁ SE TRANSFORMAR EM
UM DOS PRINCIPAIS POLOS COMERCIAIS
DE ALTO PADRÃO DA CIDADE
Av. Berrini / Chucri Zaidan
1.176.000m² Corporativos
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12. SÃO MILHARES DE EMPREGOS
116 Edifícios Comerciais
1.176.000 m² de área útil
Vacância comercial na região de 18%*
Área comercial ocupada: 964.320 m²
1
pessoa
OCUPA
APROXIMADAMENTE
8 m²
escritório
=
*Fonte: Building – CRE Tool Escritório 3º trimestre / 2014.
120.540
pessoas em
escritórios
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13. EIXO SUL DEVERÁ SE TRANSFORMAR EM
UM DOS PRINCIPAIS POLOS COMERCIAIS
DE ALTO PADRÃO DA CIDADE
OU SEJA:
PÚBLICO DA REGIÃO BUSCARÁ
MORADIA PRÓXIMA AO TRABALHO!
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14. E QUEM É ESTE PÚBLICO?
INVESTIDORES
SOLTEIROS/DIVORCIADOS
PATRIMONIALISTA
1° IMÓVEL
CASAL JOVEM
STUDIOS
32 a 37m²
2 DORMS
54 a 58m²
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15. LOCALIZAÇÃO
E MOBILIDADE
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16. AV NAÇÕES UNIDAS
MARGINAL PINHEIROS
R VERBO DIVINO
AV JOÃO DIAS
PRINCIPAIS VIAS DE ACESSO
AV SANTO
AMARO
AV DOS
BANDEIRANTES
AV ENG LUIS
CARLOS BERRINI
AV JORN
ROBERTO MARINHO
AV MORUMBI
AV VEREADOR
JOSÉ DINIZ
AV IBIRAPUERA
AV RUBEM BERTA
AV MOREIRA
GUIMARÃES
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
ROD DOS
IMIGRANTES
AV ROQUE
PETRONI JUNIOR
Ampliação da
Av. Chucri Zaidan.
AV WASHINGTON
LUIS
AV DOS
BANDEIRANTES
17. METRÔ: MOBILIDADE A 200 METROS
PERSPECTIVA DO FUTURO MONOTRILHO
(LINHA 17 - OURO)
200 m ESTAÇÃO
CONGONHAS
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18. MONOTRILHO: LINHA 17 - OURO
PREVISÃO DE TÉRMINO DAS OBRAS: ABRIL/2015
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19. PRINCIPAIS LINHAS DE TRANSPORTE
Fonte: www.metro.sp.gov.br
Tucuruvi
Jabaquara
Itaquera
Barra
Funda
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Rio Grande
da Serra
Jundiaí
Amador
Bueno
Grajaú
Expresso
Tiradentes
Vila Prudente
São Judas
Paulista
A 200m da Linha 17- Ouro
(Monotrilho)
20. SERVIÇOS
E LAZER
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21. AV NAÇÕES UNIDAS
MARGINAL PINHEIROS
R VERBO DIVINO
AV JOÃO DIAS
AV SANTO
AMARO
AV DOS
BANDEIRANTES
AV ENG LUIS
CARLOS BERRINI
AV JORN
ROBERTO MARINHO
AV MORUMBI
AV VEREADOR
JOSÉ DINIZ
AV IBIRAPUERA
AV RUBEM BERTA
AV MOREIRA
GUIMARÃES
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ROD DOS
IMIGRANTES
AV ROQUE
PETRONI JUNIOR
Ampliação da
Av. Chucri Zaidan.
AV WASHINGTON
LUIS
AV DOS
BANDEIRANTES
PARQUE
IBIRAPUERA
PARQUES
PARQUE DAS
BICICLETAS
PARQUE
DO POVO
22. PARQUE IBIRAPUERA
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23. PARQUE DO POVO
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24. PARQUE DAS BICICLETAS
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25. AV NAÇÕES UNIDAS
MARGINAL PINHEIROS
R VERBO DIVINO
AV JOÃO DIAS
AEROPORTO DE CONGONHAS
AV SANTO
AMARO
AV DOS
BANDEIRANTES
AV ENG LUIS
CARLOS BERRINI
AV JORN
ROBERTO MARINHO
AV MORUMBI
AV VEREADOR
JOSÉ DINIZ
AV IBIRAPUERA
AV RUBEM BERTA
AV MOREIRA
GUIMARÃES
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
ROD DOS
IMIGRANTES
AV ROQUE
PETRONI JUNIOR
Ampliação da
Av. Chucri Zaidan.
AV WASHINGTON
LUIS
AV DOS
BANDEIRANTES
AEROPORTO DE
CONGONHAS
26. AEROPORTO DE CONGONHAS
O AEROPORTO DE CONGONHAS É
CONSIDERADO UM DOS MAIORES
DA AMÉRICA LATINA EM NÚMERO
DE POUSOS E DECOLAGENS.
530
pousos e decolagens por dia
Mais de 200 mil
Pousos e decolagens por ano
43.800
passageiros por dia
Mais de 16 milhões
de passageiros por ano
Importante:
o principal portão
de entrada e
saída de SP
está a apenas
500 metros do
empreendimento.
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27. AEROPORTO DE CONGONHAS
População Aeroportuária
323 Empregados Infraero
1.045 Tercerizados
7.539 Credenciados
43.800 passageiros/dia
Fonte: Infraero - http://www.infraero.gov.br/index.php/br/aeroportos/sao-paulo/aeroporto-de-sao-paulo-congonhas.html
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28. JK IGUATEMI
AV NAÇÕES UNIDAS
D&D IBIRAPUERA
MARGINAL PINHEIROS
R VERBO DIVINO
AV JOÃO DIAS
AV SANTO
AMARO
AV DOS
BANDEIRANTES
AV ENG LUIS
CARLOS BERRINI
AV JORN
ROBERTO MARINHO
AV MORUMBI
AV VEREADOR
JOSÉ DINIZ
AV IBIRAPUERA
AV RUBEM BERTA
AV MOREIRA
GUIMARÃES
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
ROD DOS
IMIGRANTES
AV ROQUE
PETRONI JUNIOR
Ampliação da
Av. Chucri Zaidan.
AV WASHINGTON
LUIS
AV DOS
BANDEIRANTES
PARQUE
IBIRAPUERA
SHOPPINGS
PARQUE DAS
BICICLETAS
PARQUE
DO POVO
AEROPORTO DE
CONGONHAS
MARKET PLACE
MORUMBI
29. SHOPPINGS
IBIRAPUERA JK IGUATEMI
MARKET PLACE MORUMBI D&D
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30. AV NAÇÕES UNIDAS
MARGINAL PINHEIROS
R VERBO DIVINO
AV JOÃO DIAS
AV SANTO
AMARO
AV DOS
BANDEIRANTES
AV ENG LUIS
CARLOS BERRINI
AV JORN
ROBERTO MARINHO
AV MORUMBI
AV VEREADOR
JOSÉ DINIZ
SUPERMERCADOS
AV IBIRAPUERA
AV RUBEM BERTA
AV MOREIRA
GUIMARÃES
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
ROD DOS
IMIGRANTES
AV ROQUE
PETRONI JUNIOR
Ampliação da
Av. Chucri Zaidan.
AV WASHINGTON
LUIS
AV DOS
BANDEIRANTES
PARQUE
IBIRAPUERA
PARQUE DAS
BICICLETAS
PARQUE
DO POVO
AEROPORTO DE
CONGONHAS
31. CASES DE
SUCESSO
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
32. AV NAÇÕES UNIDAS
MARGINAL PINHEIROS
R VERBO DIVINO
AV JOÃO DIAS
CASES DE SUCESSO
PARQUE
IBIRAPUERA PARQUE DAS
AV SANTO
AMARO
AV DOS
BANDEIRANTES
AV ENG LUIS
CARLOS BERRINI
AV JORN
ROBERTO MARINHO
AV MORUMBI
AV VEREADOR
JOSÉ DINIZ
AV IBIRAPUERA
AV RUBEM BERTA
AV MOREIRA
GUIMARÃES
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
ROD DOS
IMIGRANTES
AV ROQUE
PETRONI JUNIOR
Ampliação da
Av. Chucri Zaidan.
AV WASHINGTON
LUIS
AV DOS
BANDEIRANTES
BICICLETAS
PARQUE
DO POVO
AEROPORTO DE
CONGONHAS
33. Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
EVEN
36 A 78m²
LÇTO: OUT/11
STAN/YUNY
41 A 79m²
LÇTO: MAI/13
BOLSA DE IMÓVEIS
62 A 70m²
LÇTO: AGO/13
BARBARA / SEQUOIA
37 A 42m²
LÇTO: SET/13
TRISUL
33 A 66m²
LÇTO: NOV/12
MAC
33 A 59m²
LÇTO: MAI/13
CASES DE SUCESSO
QUEIROZ GALVÃO
34 A 69m²
LÇTO: NOV/12
HELBOR
42 A 65m²
LÇTO: NOV/13
34. PRODUTO
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
35. FACHADA
Alvenaria estrutural
Fachada em textura, aplicada sobre
argamassa
Caixilhos em alumínio branco com
persiana de enrolar
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36. Endereço: Rua Pascal , 297
Bairro: Campo Belo
Realização: You Inc Incorporadora e Participações S/A
Tibério Construções e Incorporações S/A
FICHA TÉCNICA
Construção: Tibério Construções e Incorporações Ltda
Projeto Arquitetura: Jonas Birger
Projeto Paisagístico: Benedito Abbud
Projeto de Decoração: Cristina Barbara
Área do terreno: 1.710,99 m²
Número de torres: 1
Total de unidades: 120
Número de pavimentos: 2 subsolos, térreo, 1° pavimento, 2° ao 15° pavimento tipo
Número de unidades por
andar: 8
Vagas por unidade: 1
Vagas extras: não
Lazer:
Piscina Adulto, Piscina Infantil, Solarium, Playground,Churrasqueira com
forno de pizza, Espaço Pet, Fitness, Brinquedoteca, Laundry Room, Salão
de Festas e Salão de Jogos.
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. FICHA TÉCNICA Informações sujeitas à alteração.
37. CORTE ESQUEMÁTICO
SUBSOLOS
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
38. 1° SUBSOLO
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
39. 2° SUBSOLO
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
40. CORTE ESQUEMÁTICO
TÉRREO
SUBSOLOS
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
41. IMPLANTAÇÃO
1 Acesso de pedestres
2 Acesso de veículos
3 Guarita
4 Praça de entrada
5 Hall Social
6 Brinquedoteca
7 Fitness
8 Salão de jogos
9 Apartamento do zelador
10 Laundry room
11 Salão de festas
12 Praça de apoio ao salão de festas
13 Churrasqueira com forno de pizza
14 Pet Place
15 Playground
1 16 Solarium
5
4
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
2
3
6
7
8
9
10
11
13
12
14
15
16
17
18
17 Piscina
18 Piscina infantil
42. Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
PISCINA
43. CHURRASQUEIRA COM FORNO DE PIZZA
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
44. Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
FITNESS
45. SALÃO DE FESTAS
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
46. BRINQUEDOTECA
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
47. SALÃO DE JOGOS
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
48. LAUNDRY ROOM
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
49. CORTE ESQUEMÁTICO
1º ANDAR
TÉRREO
SUBSOLOS
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
50. 1° PAVIMENTO - UNIDADES GARDENS
7 6 5
2 3 4
Apto Área
Final 1 103 m²
Final 2 74 m²
Final 3 74 m²
Final 4 81 m²
Final 5 93 m²
Final 6 36 m²
Final 7 36 m²
Final 8 89 m²
8
RUA PASCAL
1
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
51. CORTE ESQUEMÁTICO
2 º AO 15º ANDAR
1º ANDAR
TÉRREO
SUBSOLOS
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
52. 2° AO 15° PAVIMENTO - UNIDADES TIPOS
8
1
7 6
2 3
5
4
RUA PASCAL
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
Apto Área
Final 1 60 m²
Final 2 37 m²
Final 3 37 m²
Final 4 35 m²
Final 5 35 m²
Final 6 36 m²
Final 7 36 m²
Final 8 60 m²
53. PLANTA TIPO 60M² - 2 DORMS / 1 STE (FINAL 1)
Ventilação natural nos banhos
Azulejo na área do box
Amplo espaço para armário
Persianas de enrolar
nos dormitórios
Bancada da cozinha em Granito Preto São
Gabriel/ Bancadas dos banhos em Granito
Branco Itaúnas
Piso cerâmico na cozinha, área de serviço,
terraço e banhos
Aquecimento a gás
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
54. PLANTA AMPLIADA 60M² - 2 DORMS / 1 STE (FINAL 1)
Ventilação natural nos banhos
Azulejo na área do box
Amplo espaço para armário
Persianas de enrolar
nos dormitórios
Bancada da cozinha em Granito Preto São
Gabriel/ Bancadas dos banhos em Granito
Branco Itaúnas
Piso cerâmico na cozinha, área de serviço,
terraço e banhos
Aquecimento a gás
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
55. PLANTA TIPO 37M² - STUDIO (FINAL 2)
Previsão para cooktop elétrico
Bancada da cozinha em Granito Preto São
Gabriel/ Bancada do banho em Granito Branco
Itaúnas
Piso cerâmico nos terraço e banho
Azulejo na área do box
Persianas de enrolar
no dormitório
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
56. Bancada da cozinha em Granito Preto São
Gabriel/ Bancada do banho em Granito Branco
Itaúnas
Piso cerâmico nos terraço e banho
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
Azulejo na área do box
Persianas de enrolar
no dormitório
Previsão para cooktop elétrico
PLANTA TIPO 35M² - STUDIO (FINAL 4)