1) Os assaltos em condomínios residenciais e comerciais têm crescido no Brasil devido à fragilidade na segurança. 2) A segurança em muitos condomínios é precária por falta de treinamento de funcionários, normas para moradores e uso incorreto de equipamentos de segurança. 3) Equipamentos de segurança como alarmes, sistemas de controle de acesso e câmeras podem reduzir riscos se usados de forma integrada e com qualidade.

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São Bernardo do Campo, 05 de Agosto de 2006. PRO - MAT- Agosto/06
Condomínios
Como identificar e evitar as situações de riscos?
Preocupados com assaltos e seqüestros, a grande maioria dos brasileiros procura condomínios para
moradia, pensando que terão mais proteção. Porém, a fragilidade na área de segurança é hoje uma
das principais causas do crescimento do número de assaltos em condomínios residenciais e
comerciais nas grandes cidades brasileiras. No Estado de São Paulo, somente nos primeiros meses de
2005, foram registrados 13 assaltos a edifícios, contra 30 em todo o ano de 2004. Para se ter uma
idéia do crescimento desse tipo de crime, observa-se que em anos anteriores não havia sequer
estatístic as precisas devido ao baixo índice de ocorrências do gênero.
"A segurança na grande maioria dos condomínios é tão precária que expõem os moradores a uma
situação de risco toda vez que o portão de entrada ou a garagem são abertos". Em nossa analise, o
problema é causado por uma conjunção de fatores. Junto à falta de treinamento dos funcionários,
some-se a ausência de normas rígidas para os condôminos e a má utilização de equipamentos de
segurança para se ter um prato cheio para os ladrões.
"Um exemplo clássico é o dos porteiros. Em mais de 90% dos condomínios que possuem Circuito
Fechado de TV (CFTV), ele também é responsável pelo monitoramento das câmeras, acumulando as
funções de vigia”.
DESEMPENHO
Outra deficiência comum é a aquisição de equipamentos (alarmes, sistemas de controle de acesso e
CFTV) sem a preocupação com desempenho ou de um projeto de instalação. "Geralmente as pessoas
só estão interessadas no preço final, sem se preocupar com os recursos e a qualidade. Como
conseqüência, além de equipamentos inadequados às necessidades, condições de uso e disposições
em locais incorretos, ainda correm o risco de que não estejam funcionando durante uma tentativa de
assalto."
As soluções eletrônicas de segurança são ferramentas imprescindíveis que, junto a funcionários
treinados e moradores conscientes, podem reduzir ao mínimo os riscos de assalto aos condomínios.
"Esses equipamentos, agindo de forma integrada, são capazes de controlar quem entra e quem sai,
monitoram todos os locais de risco, permitem a movimentação de pessoas somente em áreas em que
estão autorizadas e alertam em caso de movimentos suspeitos".
CONFIRA ALGUMAS SITUAÇÕES
1 - FALSOS PRESTADORES DE SERVIÇOS: as pessoas entram nos condomínios uniformizadas,
dizendo ser de algum serviço público ou privado (água, energia, gás, entre outros). Algumas delas,
percebendo a facilidade no acesso ao condomínio, estudam o local e a vida dos condôminos,
verificando informações como quantidade de moradores, seus horários de entrada e saída, quantidade
de filhos, de automóveis, entre outros, para planejar o assalto, ou até seqüestro, detalhadamente
com seus parceiros.
SUGESTÃO: Nossa opinião é que nesse caso seja essencial controlar o acesso de todas as pessoas.
Eclusas e cancelas são equipamentos de segurança que permitem somente a entrada de pessoas
autorizadas, reconhecidas previamente com uma ajuda de um software de visitantes, podendo fazer
cadastros de prestadores de serviços (Tendo um cadastro de empresa, horário, dia da visita, etc.)
restringindo a permanência de prestadores de serviço (Entregadores, técnicos de manutenção, etc.)
somente as áreas indicadas. Indicamos também controle de acesso biométrico ou por senha para as
entradas, pois assim somente os moradores e prestadores de serviços assíduos do prédio terão
acesso liberado, já visitantes e prestadores de serviços não cadastrados somente terão acesso após
uma consulta do porteiro ao morador referente a visita.
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2 - ENTRADAS DO EDIFÍCIO: geralmente, os assaltantes rendem os moradores do lado de fora do
prédio e conseguem entrar com o carro da vítima, pois não há nenhum controle quanto à entrada de
automóveis na garagem do condomínio. Enquanto os ladrões entram, o porteiro é rendido por outro
assaltante que entrou pelo portão de pedestre. Depois de toda a "limpeza", vão embora sem deixar
nenhuma pista para a perícia.
SUGESTÃO: nessa situação de risco, mais uma vez os equipamentos de controle de acesso podem
impedir uma invasão ou torná-la mal sucedida, porque se o condomínio tiver um sistema de abertura
do portão digital onde aparece o nome do morador, placa do carro, numero do apartamento do
morador, isso dificultara e muito a ação dos ladrões, pois o porteiro sabendo quem é o morador,
carro, etc, pode segui-lo através do sistema digital de câmeras observando alguma irregularidade que
possa estar ocorrendo.
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