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PRÉ -SAL          Maior beneficiada pela exploração do pré-sal,          a cidade de Santos vai se consolidando como      ...
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IMPLANTAçãO     PAVIMENTO TIPO                      1 – SETOR ESCRITóRIOS (22 SALAS NO PAVIMENTO)                      2 –...
SALAS EXECUTIVAS DE                  45 A 110m 2                DE ÁREA PRIVATIVA COBERTA                REPENSE. RECRIE. ...
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SUGESTãO DE DECORAçãO: ESCRITóRIO DE COMUNICAçãO                                                                          ...
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PLANTA - CONJUNTO               DE   168m2                                       Planta ilustrada de uma junção de 04 sala...
SUGESTãO DE DECORAçãO: ESCRITóRIO DE ENGENHARIAPerspectiva ilustrada da sala de 84 m2                                     ...
UNIDADES HOTELEIRAS                               LOCALIZAçãO ESTRATÉGICA AO LADO DA                               PETROBR...
POR QUE INVESTIR NO        VALONGO BRASIL?*                 A localização é perfeita: na região mais promissora da cidade ...
Santos já é considerada um grande centro de negócios. 91%                   de sua demanda hoteleira é gerada pelo público...
LOJAS DE   17 A 58m   2          UMA VITRINE DE OPORTUNIDADES NO TÉRREO PARA           QUEM QUER INVESTIR EM UM GRANDE NEG...
LOJAS DE   17 A 58m   2           .                                          As lojas, voltadas para a rua, além de contri...
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VALONGO BRASIL SANTOS, complexo multi-uso, com salas comerciais de escritórios, unidades de Hotel da bandeira IBIS e Lojas, ao lado da futura sede da Petrobras, região do Pré-Sal
INFO: BERGEN, consultor Abyara, tel: (11)99143-4536, bergen@bergenimoveis.com.br
SEMPRE ligar ANTES, para agendar dia e hora de sua visita, pois NÃO fico nos plantões. Grato!!!

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  1. 1. BREVE LANçAMENTO O BRASIL PASSA POR AQUIInformações: BERGEN – Consultor Abyara Tel: (11) 99143-4536SEMPRE agendar ANTES, sua reunião ou visita ,pois NÃO fico nos plantões.Ao visitar, diga que já está sendo atendido pelo BERGEN da Abyara
  2. 2. PROGRESSO O BRASIL PASSA POR AQUI Tão importante quanto construir, é participar do desenvolvimento do país. Isto é comprometer-se com o progresso. Valorizar pessoas. Participar da história. Valongo Brasil, um lançamento que a Odebrecht Realizações e a Franz trazem para a região do pré-sal, na entrada de Santos, ao lado da futura sede da Petrobrás. Um marco para a região, para a cidade e para o Brasil.Informações: BERGEN – Consultor Abyara – Tel: (11) 99143-4536SEMPRE agendar ANTES, sua reunião ou visita , pois NÃO fico nos plantões.Ao visitar, diga que já está sendo atendido pelo BERGEN da Abyara
  3. 3. PRÉ -SAL Maior beneficiada pela exploração do pré-sal, a cidade de Santos vai se consolidando como modelo de desenvolvimento, crescimento econômico e investimentos em infraestrutura. Foto: Ernesto Papa Em Santos, cidade que deve receber a maior parte dos investimentos do pré-sal, o otimismo com o novo momento de desenvolvimento urbano é cada vez maior. Segundo projeções da Petrobras, até 2015 serão investidos US$ 53,4 bilhões em projetos para a exploração e produção do pré-sal. Sendo que 90% destes recursos devem ser direcionados à Bacia de Santos. Com a construção da nova sede da Petrobras, aproximadamente 6 mil novos postos de trabalho diretos devem ser gerados, movimentando ainda mais a economia da cidade. Grandes obras de infraestrutura, como o túnel que ligará Santos ao Guarujá, a revitalização do Porto e o início das operações do Veículo Leve sobre Trilhos (VLT), contribuem para dar uma nova configuração à cidade, atraindo grandes empresas que já vêem em Santos um dos pólos empresariais mais promissores do Estado de São Paulo.Informações: BERGEN – Consultor Abyara – Tel: (11) 99143-4536SEMPRE agendar ANTES, sua reunião ou visita , pois NÃO fico nos plantões.Ao visitar, diga que já está sendo atendido pelo BERGEN da Abyara
  4. 4. VALONGO Um novo bairro Fotos: Ernesto PapaInformações: BERGEN – Consultor Abyara – Tel: (11) 99143-4536SEMPRE agendar ANTES, sua reunião ou visita , pois NÃO fico nos plantões.Ao visitar, diga que já está sendo atendido pelo BERGEN da Abyara
  5. 5. PORTO VALONGO VALONGO SANTOS BRASIL FUTURA SEDE DA PETROBRAS VALONGO BRASIL Informações: BERGEN – Consultor Abyara – Tel: (11) 99143-4536Foto aérea da região agendar ANTES, sua reunião ou visita , pois NÃO fico nos plantões. SEMPRE Ao visitar, diga que já está sendo atendido pelo BERGEN da Abyara
  6. 6. O BRASIL PASSA POR AQUI Perspectiva ilustrada da fachadaInformações: BERGEN – Consultor Abyara – Tel: (11) 99143-4536SEMPRE agendar ANTES, sua reunião ou visita , pois NÃO fico nos plantões.Ao visitar, diga que já está sendo atendido pelo BERGEN da Abyara
  7. 7. Informações: BERGEN – Consultor Abyara – Tel: (11) 99143-4536SEMPRE agendar ANTES, sua reunião ou visita , pois NÃO fico nos plantões.Ao visitar, diga que já está sendo atendido pelo BERGEN da Abyara
  8. 8. IMPLANTAçãO PAVIMENTO TéRREO SETOR ESCRITóRIOS SETOR HOTEL SETOR LOJAS Ilustração artística da implantaçãoInformações: BERGEN – Consultor Abyara – Tel: (11) 99143-4536SEMPRE agendar ANTES, sua reunião ou visita , pois NÃO fico nos plantões.Ao visitar, diga que já está sendo atendido pelo BERGEN da Abyara
  9. 9. IMPLANTAçãO MEZANINO BUSINESS CENTER – SETOR ESCRITóRIOS 3 SALAS DE REUNIõES (COM COPA E SANITáRIOS DE APOIO) Ilustração artística da implantaçãoInformações: BERGEN – Consultor Abyara – Tel: (11) 99143-4536SEMPRE agendar ANTES, sua reunião ou visita , pois NÃO fico nos plantões.Ao visitar, diga que já está sendo atendido pelo BERGEN da Abyara
  10. 10. IMPLANTAçãO PAVIMENTO TIPO 1 – SETOR ESCRITóRIOS (22 SALAS NO PAVIMENTO) 2 – SETOR HOTEL (16 QUARTOS NO PAVIMENTO) 1Informações: BERGEN – Consultor Abyara – Tel: (11) 99143-4536SEMPRE agendar ANTES, sua reunião ou visita , pois NÃO fico nos plantões.Ao visitar, diga que já está sendo atendido pelo BERGEN da Abyara
  11. 11. SALAS EXECUTIVAS DE 45 A 110m 2 DE ÁREA PRIVATIVA COBERTA REPENSE. RECRIE. OS PADRõES CORPORATIVOS ACABAM DE SER REINVENTADOS. Salas de escritórios, bem planejadas e distribuídas de forma inteligente para a sua empresa receber bem, em um moderno complexo imobiliário, com toda a segurança e infraestrutura.Informações: BERGEN – Consultor Abyara – Tel: (11) 99143-4536SEMPRE agendar ANTES, sua reunião ou visita , pois NÃO fico nos plantões.Ao visitar, diga que já está sendo atendido pelo BERGEN da Abyara
  12. 12. Informações: BERGEN – Consultor Abyara – Tel: (11) 99143-4536SEMPRE agendar ANTES, sua reunião ou visita , pois NÃO fico nos plantões.Ao visitar, diga que já está sendo atendido pelo BERGEN da Abyara
  13. 13. SUGESTãO DE DECORAçãO: ESCRITóRIO DE COMUNICAçãO 2 Perspectiva ilustrada da sala de 42 m *Imagem meramente ilustrativa da sala de 42 m², com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do Contrato. Os materiais de acabamento interno serão Entregues conforme Memorial Descritivo do Contrato.Informações: BERGEN – Consultor Abyara – Tel: (11) 99143-4536SEMPRE agendar ANTES sua reunião ou visita, pois NÃO fico nos plantões.Ao visitar, diga que já está sendo atendido pelo BERGEN da Abyara
  14. 14. PLANTA - CONJUNTO 2 Planta ilustrada de uma junção de 02 salas de 42 m², com sugestão de decoração. A junção deverá ser executada pelo proprietário, após recebimento da unidade e conforme instruções dos Manuais de Técnicos que serão entregues com a unidade.Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do Contrato. As medidas são internas e de face a face das paredes. Os materiais de acabamento interno serão Entregues conforme Memorial Descritivo do Contrato.Informações: BERGEN – Consultor Abyara – Tel: (11) 99143-4536SEMPRE agendar ANTES sua reunião ou visita, pois NÃO fico nos plantões.Ao visitar, diga que já está sendo atendido pelo BERGEN da Abyara
  15. 15. SUGESTãO DE DECORAçãO: ESCRITóRIO DE ENGENHARIAPerspectiva ilustrada da sala de 84 m2 *Imagem meramente ilustrativa da junção de 02 salas de com Planta ilustrada de uma junção de 02 salas de 42 m², 42 m²,sugestão de decoração. A junção deverá ser executada com sugestão de decoração. A junção deverá ser executada pelo proprietário, após recebimento da unidade pelo proprietário, após recebimento da unidade e conforme e conforme instruções dos Manuais de Técnicos que serão instruções dos Manuais de Técnicos que serão entregues com entregues com a unidade. Os móveis e utensílios são de comerciais a unidade.Os móveis e utensílios são de dimensões dimensões comerciais e nãoContrato. As do Contrato. Os e não fazem parte do fazem parte medidas são internas e de materiais de acabamento interno serão entregues conforme interno face a face das paredes. Os materiais de acabamento Memorial Descritivo do Contrato. serão Entregues conforme Memorial Descritivo do Contrato.Informações: BERGEN – Consultor Abyara – Tel: (11) 99143-4536SEMPRE agendar ANTES sua reunião ou visita, pois NÃO fico nos plantões.Ao visitar, diga que já está sendo atendido pelo BERGEN da Abyara
  16. 16. PLANTA - CONJUNTO DE 168m2 Planta ilustrada de uma junção de 04 salas de 42 m², com sugestão de decoração. A junção deverá ser executada pelo proprietário, após recebimento da unidade e conforme instruções dos Manuais de Técnicos que serão entregues com a unidade.Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do Contrato. As medidas são internas e de face a face das paredes. Os materiais de acabamento interno serão Entregues conforme Memorial Descritivo do Contrato.Informações: BERGEN – Consultor Abyara – Tel: (11) 99143-4536SEMPRE agendar ANTES sua reunião ou visita, pois NÃO fico nos plantões.Ao visitar, diga que já está sendo atendido pelo BERGEN da Abyara
  17. 17. SUGESTãO DE DECORAçãO: ESCRITóRIO DE ENGENHARIAPerspectiva ilustrada da sala de 84 m2 *Imagem meramente ilustrativa da junção de 02 salas de com Planta ilustrada de uma junção de 02 salas de 42 m², 42 m², sugestão de decoração. A junção deverá ser executada com sugestão de decoração. A junção deverá ser executada pelo proprietário, após recebimentounidade e conforme pelo proprietário, após recebimento da da unidade e conforme instruções dos Manuais de Técnicosserãoserão instruções dos Manuais de Técnicos que que entregues com entregues com a unidade. Os móveis e utensílios são de comerciais a unidade.Os móveis e utensílios são de dimensões dimensões comerciais e nãoContrato. As do Contrato. Os e não fazem parte do fazem parte medidas são internas e de materiais de acabamento interno serão entregues conforme interno face a face das paredes. Os materiais de acabamento serão Entregues conforme Memorial Descritivo do Contrato. Memorial Descritivo do Contrato.Informações: BERGEN – Consultor Abyara – Tel: (11) 99143-4536SEMPRE agendar ANTES sua reunião ou visita, pois NÃO fico nos plantões.Ao visitar, diga que já está sendo atendido pelo BERGEN da Abyara
  18. 18. UNIDADES HOTELEIRAS LOCALIZAçãO ESTRATÉGICA AO LADO DA PETROBRAS. UM GRANDE NEGóCIO QUE CARREGA A BANDEIRA DE SUCESSO IBIS. Desde sua criação, em 1974, o ibis teve um crescimento constante, símbolo de sua qualidade e sucesso. Hoje, conta com mais de 113 mil quartos e 933 hotéis em 53 países. Quarta maior rede de hotelaria econômicaInformações: BERGEN – Consultor Abyara – Tel: (11) 99143-4536SEMPRE agendar ANTES sua reunião ou visita, pois NÃO fico nos plantões.Ao visitar, diga que já está sendo atendido pelo BERGEN da Abyara
  19. 19. POR QUE INVESTIR NO VALONGO BRASIL?* A localização é perfeita: na região mais promissora da cidade de Santos e de toda a Baixada Santista. Ao lado da nova Sede da Petrobras, no Bairro do Valongo, e na entrada da cidade. O mercado hoteleiro de Santos está em uma fase de ouro: altos níveis de ocupação e diária, demanda crescente, principalmente com os investimentos para o pré-sal e ampliação do Porto. Além disto, Santos também está contando com grandes investimentos na área de infraestrutura e transporte (VLT, túnel Santos–Guarujá e outros), que ajudarão a cidade a suportar todo o desenvolvimento econômico que está chegando. O ibis do VALONGO BRASIL é um empreendimento da Odebrecht Realizações e da Franz Construtora, sinônimos de solidez, inovação e bons negócios imobiliários e que tem, como operadora da marca ibis, a Accor Hotels, uma das maiores empresas do segmento no mundo e líder absoluta entre as operadoras no País. O empreendimento conta ainda com a HotelInvest, que é a principal empresa de consultoria em investimento hoteleiro do País e esteve envolvida desde a conceituação do produto. A HotelInvest será a AssetManager dos adquirentes de unidades do hotel ibis – VALONGO BRASIL. A PETROBRAS, que será a mais nobre vizinha do empreendimento VALONGO BRASIL, também deverá ser a principal geradora de demanda do ibis do VALONGO BRASIL. O projeto de Revitalização do Porto Valongo, que fará a reforma dos armazéns 01 a 08 do Porto e levará museus, universidades (USP e UNIFESP), restaurantes, marina, hotel e outros tipos de infraestruturas voltadas ao turismo para a região do empreendimento e irá fomentar ainda mais a demanda de hotéis na cidade de Santos.Informações: BERGEN – Consultor Abyara – Tel: (11) 99143-4536SEMPRE agendar ANTES sua reunião ou visita, pois NÃO fico nos plantões.Ao visitar, diga que já está sendo atendido pelo BERGEN da Abyara
  20. 20. Santos já é considerada um grande centro de negócios. 91% de sua demanda hoteleira é gerada pelo público de negócios e eventos corporativos. Apenas 9% são hóspedes de lazer e outros motivos.* Com a chegada da PETROBRÁS, a necessidade de quartos para atender ao público de negócios ainda deverá aumentar consideravelmente. SEGMENTAçãO 67% NEGóCIOS DA DEMANDA POR 9% HOSPEDAGEM* 24%EVENTOS / OUTROS Fonte: HotelInvest – CONGRESSOS / Inteligência em Investimento CONFERêNCIAS Hoteleiro – MAIO/2012Informações: BERGEN – Consultor Abyara – Tel: (11) 99143-4536SEMPRE agendar ANTES sua reunião ou visita, pois NÃO fico nos plantões.Ao visitar, diga que já está sendo atendido pelo BERGEN da Abyara
  21. 21. LOJAS DE 17 A 58m 2 UMA VITRINE DE OPORTUNIDADES NO TÉRREO PARA QUEM QUER INVESTIR EM UM GRANDE NEGóCIO. As lojas, voltadas para a rua, além de contribuírem para a revitalização da região, irão tornar o horário comercial ainda mais agradável e completo, com toda a praticidade e conforto, essenciais no dia-a-dia urbano que a vida moderna exige.Informações: BERGEN – Consultor Abyara – Tel: (11) 99143-4536SEMPRE agendar ANTES sua reunião ou visita, pois NÃO fico nos plantões.Ao visitar, diga que já está sendo atendido pelo BERGEN da Abyara
  22. 22. LOJAS DE 17 A 58m 2 . As lojas, voltadas para a rua, além de contribuírem para a revitalização da região, irão tornar o horário comercial ainda mais agradável e completo, com toda a praticidade e conforto, essenciais no dia-a-dia urbano que a vida moderna exige.Informações: BERGEN – Consultor Abyara – Tel: (11) 99143-4536SEMPRE agendar ANTES sua reunião ou visita, pois NÃO fico nos plantões.Ao visitar, diga que já está sendo atendido pelo BERGEN da Abyara
  23. 23. Informações: BERGEN – Consultor Abyara – Tel: (11) 99143-4536SEMPRE agendar ANTES sua reunião ou visita, pois NÃO fico nos plantões.Ao visitar, diga que já está sendo atendido pelo BERGEN da Abyara
  24. 24. Informações: BERGEN – Consultor Abyara – Tel: (11) 99143-4536SEMPRE agendar ANTES sua reunião ou visita, pois NÃO fico nos plantões.Ao visitar, diga que já está sendo atendido pelo BERGEN da Abyara

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