Estudo desenvolvido em conjunto entre as entidades SINDILOJAS, SINDUSCON e SECOVI, sob a coordenação da Junge Belli Arquitetura. Esta apresentação tem como objetivo levar ao conhecimento de todos a pesquisa realizada para elaboração deste conjunto de ideias, bem como as ações que são propostas para revitalização de toda a região central da cidade de Blumenau.

1. PLANODEFORTALECIMENTODAATRATIVIDADEDOCENTRO PROJETO CENTRO VIVO
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2. PLANODEFORTALECIMENTODAATRATIVIDADEDOCENTRO DIAGNÓSTICOApesar de todo o potencial que possuí, o centro vem
perdendo sua TRADICIONAL ATRATIVIDADE
POR QUÊ?
1. OS CENTROS COMERCIAIS
Neumarkt – Inaugurado em 1993
Park Europeu – Inaugurado em 2011
Norte Shopping – Inaugurado em 2011
2. A VILA GERMÂNICA
Revitalização Vila Germânica - 2005
3. O FORTALECIMENTO NATURAL DOS BAIRROS
Quantidade de eventos (2014) 42 (100%)
Eventos no Centro 08 (21%)
Eventos na Vila Germânica 27 (71%)
OBJETIVO GERAL
Requalificação urbana para o fortalecimento da
atratividade do centro da cidade. Tornando o
centro da cidade mais agradável, humano e
economicamente mais competitivo.
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3. PLANODEFORTALECIMENTODAATRATIVIDADEDOCENTRO DIAGNÓSTICO
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4. PLANODEFORTALECIMENTODAATRATIVIDADEDOCENTRO DIAGNÓSTICO
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5. PLANODEFORTALECIMENTODAATRATIVIDADEDOCENTRO DIAGNÓSTICO - COMO as pessoas vão ao centro?
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6. PLANODEFORTALECIMENTODAATRATIVIDADEDOCENTRO DIAGNÓSTICO - COMO as pessoas vão ao centro?
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7. PLANODEFORTALECIMENTODAATRATIVIDADEDOCENTRO DIAGNÓSTICO - COMO as pessoas vão ao centro?
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8. PLANODEFORTALECIMENTODAATRATIVIDADEDOCENTRO DIAGNÓSTICO - COMO as pessoas vão ao centro?
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9. PLANODEFORTALECIMENTODAATRATIVIDADEDOCENTRO DIAGNÓSTICO - COMO as pessoas vão ao centro?
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10. PLANODEFORTALECIMENTODAATRATIVIDADEDOCENTRO DIAGNÓSTICO - COMO as pessoas vão ao
centro?
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11. PLANODEFORTALECIMENTODAATRATIVIDADEDOCENTRO
PERCURSO CIRCULAR
(CENTRO –BAIRROS)
PONTO DE PARADA
PERCURSO OPCIONAL
CIRCUITO BONDINHO
ESTAÇÕES EXISTENTES
ESTAÇÕES PROPOSTAS
CORREDOR DE ÔNIBUS
TERMINAIS DE ÔNIBUS
BOULEVARD
BONDINDINHO – BALNEÁRIO CAMBORIÚ
PROPOSTAS - MOBILIDADE
PARQUE CILIAR
VIAS PROJETADAS
VIA PROJETADA:
LIG. RUA PAULO ZIMMERMANN C/ RUA PARAIBA(VIA RUA
TIBIRICAC/ PONTE)
CORREDOR ONIBUS:
PROLONGAMENTO CORREDOR DE ONIBUS
PLANETAPEIA - TRAJETO BONDINHO CENTRO / VILA
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12. PLANODEFORTALECIMENTODAATRATIVIDADEDOCENTRO
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RUA MAX HERING - ANTES
RUA MAX HERING - DEPOIS

13. PLANODEFORTALECIMENTODAATRATIVIDADEDOCENTRO
AV. BRASIL - ANTES AV. BRASIL - DEPOIS
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14. PLANODEFORTALECIMENTODAATRATIVIDADEDOCENTRO RUA BOLÍVIA - ANTES RUA BOLÍVIA - DEPOIS
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15. PLANODEFORTALECIMENTODAATRATIVIDADEDOCENTRO
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16. PLANODEFORTALECIMENTODAATRATIVIDADEDOCENTRO
VIAS DE TRÂNSITO
ACALMADO
VIAS DE TRÂNSITO
INTENSO
RUAS FECHADAS P/
CARROS
QUEBRA DE QUADRAS
VIAS PROJETADAS
BOULEVARD
PROPOSTAS - MOBILIDADE
CIRCUITO BONDINHO
ESTAÇÕES EXISTENTES
ESTAÇÕES PROPOSTAS
RUA GETÚLIO VARGAS - LOTES / VIAS
PROJETADAS
PARQUE CILIAR
CICLOVIAS
ESQUEMA TRÂNSITO
RUA 7 DE SETEMBRO
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17. PARQUE CILIAR
CONEXÕES C/RIO
INFRAESTRUTURAS
(BWC/BEBEDORES)
REVITALIZAR PRAÇAS
EXISTENTES
QUIOSQUES (CONSESSÃO)
RUAS FECHADAS P/ CARRO
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QUIOSQUE DE ALIMENTAÇÃO – NEW YORK
QUIOSQUE DE REVISTAS – LONDRES
PROPOSTAS – ESPAÇOS PÚBLICOSPLANODEFORTALECIMENTODAATRATIVIDADEDOCENTRO
PRAÇA PREFEITURA
PRAÇA DR. BLUMENAU
PRAÇA BIERGARTEN
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18. PLANODEFORTALECIMENTODAATRATIVIDADEDOCENTRO PROPOSTAS - PRAÇAS
PRAÇA PREFEITURA
Estacionamento - 4.800m² - (30%)
Edificações - 3.500m² - (22%)
Contemplação - 1.300m² - (08%)
ÁREA TOTAL - 16.000m² - (100%)
REVITALIZAR PRAÇAS
EXISTENTES
SITUAÇÃO ATUAL
BARREIRA (EDIFICAÇÃO)
BARREIRA (DESNÍVEL)
PLAY GROUND
ÁREA DE ESTAR
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19. PLANODEFORTALECIMENTODAATRATIVIDADEDOCENTRO
REVITALIZAR PRAÇAS
EXISTENTES
PRAÇA PREFEITURA
SITUAÇÃO PROPOSTA
PARQUE LINEAR
CONEXÃO PARQUE
QUIOSQUE
ABRIR PRAÇA P/ RUA
INFRAESTRUTURA
ABRIR EDIFICAÇÃO P/
PRAÇA
LEGENDA
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20. REVITALIZAR PRAÇAS
EXISTENTES
PRAÇA PREFEITURA
PRAÇA DR. BLUMENAU
PLAY GROUND
BWC
PALCO
ESPAÇO OCIOSO
BARREIRAS
ESTACIONAMENTO
PROPOSTAS - PRAÇAS
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SITUAÇÃO ATUAL
PLANODEFORTALECIMENTODAATRATIVIDADEDOCENTRO
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21. PLANODEFORTALECIMENTODAATRATIVIDADEDOCENTRO PROPOSTAS - PRAÇAS
REVITALIZAR PRAÇAS
EXISTENTES
PRAÇA PREFEITURA
PRAÇA DR. BLUMENAU
SITUAÇÃO PROPOSTA
PARQUE LINEAR
CONEXÃO PARQUE
BOULEVARD
COMÉRCIO
(INICIATIVA PRIVADA)
QUISQUE + BWC
FEIRINHA
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22. ÁREA TRANSIÇÃO
CENTRO HISTÓRICO
(INICIATIVA PRIVADA)
ÁREA CONSOLIDADA
CENTRO HISTÓRICO
(INICIATIVA PÚBLICA)
LOTES MUNICIPAIS
LOTES ESTADUAIS
EDIFICAÇÕES DE USO OU
POSSE DO GOVERNO
PATRIMÔNIO HISTÓRICO
ESTACIONAMENTO CELESC
ESTACIONAMENTO
OKTOBERFEST
CENTRO RECEPÇÃO
TURISTAS
CIRCULAR
(CENTRO/BAIRROS)
CONEXÃO-PARQUE CILIAR
(CENTRO/PONTA AGUDA)
CONEXÃO-PARQUE CILIAR
(RUA XV/RIO)
NOVOS ÂNCORAS
DE FLUXOS
NOVOS PASSEIOS
ÂNCORAS DE FLUXOS
EXISTENTES
PASSEIOS EXISTENTES
CELESC
OKTOBER
LEGENDA
PLANODEFORTALECIMENTODAATRATIVIDADEDOCENTRO PROPOSTA - RETOMADA CENTRO HISTÓRICO
1
2
SITUAÇÃO ATUAL:
Deficiência de acesso
Carros x paisagem
Praça em 2 níveis desarticulados
INTENÇÕES
- Novos acessos
- Conectar parte alta e baixa
- Quiosques/Infraestruturas
- Edificação revitalizada
- Pier revitalizado
212 NÍVEIS PRAÇA DESARTICULADOS CONFLITO CARROS PAISAGEM
DEFICIÊNCIA ACESSO
(praça jardim)
2
1
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23. LOTES MUNICIPAIS
LOTES ESTADUAIS
EDIFICAÇÕES DE USO OU
POSSE DO GOVERNO
PATRIMÔNIO HISTÓRICO
ESTACIONAMENTO CELESC
ESTACIONAMENTO
OKTOBERFEST
CENTRO RECEPÇÃO
TURISTAS
CIRCULAR
(CENTRO/BAIRROS)
CONEXÃO-PARQUE CILIAR
(CENTRO/PONTA AGUDA)
CONEXÃO-PARQUE CILIAR
(RUA XV/RIO)
NOVOS ÂNCORAS
DE FLUXOS
NOVOS PASSEIOS
ÂNCORAS DE FLUXOS
EXISTENTES
PASSEIOS EXISTENTES
LEGENDA
PLANODEFORTALECIMENTODAATRATIVIDADEDOCENTRO
ANFITEATRO
CENTRO DE RECEPÇÃO
TURISTAS
REVITALIZAÇÃO
ANTIGO PORTO
QUIOSQUES/ÁREA ESTAR
CEMITÉRIO DOS GATOS
REVITALIZAÇÃO
BIERGARTEN
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RETOMADA CENTRO HISTÓRICO

24. PARQUE CILIAR
CONEXÕES C/RIO
INFRAESTRUTURAS
(BWC/BEBEDORES)
REVITALIZAR PRAÇAS
EXISTENTES
QUIOSQUES
(CONSESSÃO)
RUAS FECHADAS
P/ CARRO
NOVOS ESPAÇOS
TRÂNSITO ACALMADO
TRANSFERIR METADE DAS
VAGAS EM VIA 58 VAGAS RUA XV
(vagas em apenas um lado da via)
EXTENSÃO PARQUE CILIAR
(CONECTAR COM RUA XV)
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LEGENDAPLANODEFORTALECIMENTODAATRATIVIDADEDOCENTRO
TERRENO BOM JESUS
CURT HERING/FLORIANO
PROPOSTA – NOVOS ESPAÇOS
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25. Slide 03
FLEXIBILIDADE DE USOS – ESTUDO DE CASO KENNEDYPLATZ ESSEN, ALEMANHA.
FLEXIBILIDADE
PLANODEFORTALECIMENTODAATRATIVIDADEDOCENTRO PROPOSTA - TERRENO BOM JESUS
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26. PLANODEFORTALECIMENTODAATRATIVIDADEDOCENTRO PROPOSTA - TERRENO BOM JESUS
SITUAÇÃO ATUAL
TEATRO CARLOS GOMES
COLÉGIO BOM JESUS
TUNGA
PREVIDÊNCIA SOCIAL
FEIRA DE ARTESANATOS
EDIFICAÇÃO (GALPÃO)
ESTACIONAMENTO BOM
JESUS
PRAÇA TEATRO
PRAÇA TUNGA
CASTELINHO MOELLMANN
FLUXO RUA PROF. JOSÉ
FERREIRA DA SILVA
RESTAURANTE E LANCHONETE TUNGAEDIFÍCIO DA PREVIDÊNCIA SOCIALEDIFÍCIO FEIRA DE ARTESANATOSESTACIONAMENTO COLÉGIO BOM JESUSPRAÇA EM FRENTE AO TUNGARUA PROF. JOSÉ FERREIRA DA SILVA
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27. Slide 03
PLANODEFORTALECIMENTODAATRATIVIDADEDOCENTRO
COLÉGIO
BOM JESUS
TEATRO
SITUAÇÃO PROPOSTA
PARQUE LINEAR
CONEXÃO PARQUE
BOULEVARD
CIRCULAR
BONDINHO
TUNGA
TUNGA
+ PRAÇA
LEGENDA
CORTE ESQUEMÁTICO – PROPOSTA ESTACIONAMENTO SUB-SOLO
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28. Slide 03
PLANODEFORTALECIMENTODAATRATIVIDADEDOCENTRO
SITUAÇÃO PROPOSTA
PARQUE LINEAR
CONEXÃO PARQUE
CIRCULAR
BONDINHO
INTEGRAR:
CURT H. / RUA XV
CURT
HERING
FLORIANO
PEIXOTO
CURT HERING / FLORIANO PEIXOTO
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29. Slide 03
PLANODEFORTALECIMENTODAATRATIVIDADEDOCENTRO
Slide 29
1. RUA EM NÍVEL
2. RETIRAR VAGAS DE UM
LADO DA VIA (56 VAGAS)
PROPOSTA RUA XV DE NOVEMBRO
3 TEMPOS DA VIA:
- COTIDIANO ATUAL
- COTIDIANO PROPOSTA
- OKTOBERFEST

30. PAÇO MUNICIPAL
CENTRO HISTÓRICOCURT HERING
PRAÇA EVENTOS
PLANODEFORTALECIMENTODAATRATIVIDADEDOCENTRO
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LEGENDA:
EDIFICAÇÕES 3PVTS
LIMITE ÁREA ANÁLISE
LOTES NÃO CONSOLIDADOS
245.000m² (28%)
Potencial construtivo sem
alteração de zoneamento
ÁREA TOTAL ANALISADA
855.000m² (100%)
EDIFICAÇÕES + 3PVTS
PATRIMÔNIO HISTÓRICO
P3
LOTES NÃO CONSOLIDADOS
ZONA ADENSAMENTO
ZONEAMENTO ATUAL
ZONEAMENTO PROPOSTA:
APP (Código Florestal 2012)
(BOULEVARDS)
Slide 06 PROPOSTA - LEGISLAÇÃO
Residencial:245.000m² X 6 (CA) = 1.470.000m²
Comercial: 245.000m² X 4(CA) = 980.000m²

31. Slide 06 PROPOSTA LEGISLAÇÃOPLANODEFORTALECIMENTODAATRATIVIDADEDOCENTRO
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