O documento fornece informações sobre as mais-valias que podem resultar da venda de uma casa. Em três frases ou menos: 1) Se o valor de venda da casa for superior ao valor de compra actualizado, há uma mais-valia sujeita a tributação em IRS. 2) Podem ser abatidos ao valor de venda os encargos com a venda e as benfeitorias dos últimos 5 anos. 3) Não há tributação se reinvestir num prazo de 36 meses ou já o tiver feito nos últimos 24 meses.

1. Quando
VENDER a Sua
Casa Será Que
Vai Ter de
PAGAR MAIS-
VALIAS?
(página 4)
965 374 093 lcarmo@remax.pt
LUÍS CARMO
“A minha newsletter imobiliária e não só… GRÁTIS para si!”
Fevereiro, 2018 Distrito: Lisboawww.remax.pt/lcarmo
Ao Seu Serviço!®
IMÓVEIS EM
DESTAQUE
Descubra se Está
Aqui a Casa dos
Seus Sonhos…
(página 4)
TAMBÉM PODERÁ ENCONTRAR NESTA EDIÇÃO…
Como Tornar a
CASA MAIS
SEGURA
PARA AS
CRIANÇAS
(página 2)
4. Crie Uma Rede de Trocas. Os
mais pequenos (e não só!) não
dispensam uma fantasia nova todos
os anos. Então, porque não criar
uma dinâmica de trocas na sua rede
de contactos?
5. Aproveite os Saldos. Longe da
época de Carnaval, o preço dos
fatos e acessórios é bastante mais
baixo. Antecipe e compre já para o
ano seguinte.
6. Compre Usado. Escolha a sua
fantasia, pesquise e compare o custo
de um disfarce novo com o de um
usado. Provavelmente, a diferença
de preço compensa.
7. Recicle. Pode fazer fatos de
Carnaval reciclados, com materiais
que já não utiliza. Um tecido antigo
pode transformar-se na capa de um
super-herói, um cartão pode ganhar
vida como peça de Lego… dê
largas à imaginação!
Vestido a preceito, está na hora de
festejar. A opção pode ser juntar-se a
um dos muitos desfiles e festas. Ou
pode, em alternativa, festejar em casa.
Promova uma festa de Carnaval, em
que todos tenham que se mascarar e
levar algo para juntar à mesa. Eis mais
uma forma de poupar nesta época, sem
deixar de se divertir. A sua carteira vai
agradecer. Divirta-se!
QUER SABER QUANTO VALE
A SUA CASA?
Ligue para o 965 374 093 e peça
uma ANÁLISE COMPARATIVA
DE MERCADO. GRÁTIS!
Sugestões Para Aproveitar ao Máximo
o Carnaval Sem Arruinar a Carteira…
…
OFERTA DO MÊS!
CONTACTOS
«Com o Luís ao nosso lado, os meses
que se seguiram a uma tomada de
decisão, de sair da nossa zona de
conforto, em direcção a uma
concretização maior mas que implica
"caos" foram meses em que nos
sentimos sempre amparados,
apoiados, e com a certeza que tudo
iria correr pelo melhor!!! Contem com
o Luís, com a sua dedicação,
empenho, profissionalismo,
experiência, e atenção aos detalhes...
Obrigada Luís, estamos bem e
Felizes, neste novo lar doce lar!!!»-
Maria João
O Carnaval, apesar de ser apenas três dias
de muita animação, pode deixar marcas
no orçamento familiar. Neste mês,
partilho consigo algumas ideias para
manter as despesas controladas, sem
renunciar aos três dias de folia e sem
deixar de estar vestido a rigor.
1. Faça o Seu Próprio Fato de
Carnaval. Confira o que tem em casa
e acrescente alguns acessórios. Com
imaginação, uma simples máscara,
uma peruca ou uma espada, por
exemplo, completam um disfarce de
Carnaval.
2. Compre Sem Sair de Casa. Existem
opções online com preços
competitivos. Com entrega na morada
que indicar, esta é uma alternativa
prática e cómoda.
3. Opte Por Alugar. Esta é uma boa
opção para quem não dispensa uma
fantasia nova todos os anos. Compare
os preços e, como é uma peça para
usar pouco tempo, a compra pode não
compensar.
LUÍS CARMO
965 374 093
lcarmo@remax.pt
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Rua Maestro Frederico de Freitas,
17B – 1500-399 Lisboa
A VIDA SÃO DOIS DIAS, O CARNAVAL SÃO TRÊS...
Cada agência é de propriedade e gestão independente
AGRADECIMENTO!

2. LUÍS CARMOFevereiro, 2018 Página nº 2
DESCUBRA TODOS OS IMÓVEIS QUE ESTOU A PROMOVER EM WWW.REMAX.PT/LCARMO
Se está atrasado para o trabalho, a
última coisa que quer, é o vidro do
seu carro “congelado”. Quem já
enfrentou esta situação, sabe da
dificuldade em remover o gelo do
vidro. Mas há truques simples que
facilitam a tarefa.
Experimente estas soluções: para
três partes de água adicione uma de
vinagre, ou em alternativa por duas
partes de água junte uma de álcool.
CONHECE ALGUÉM QUE QUEIRA COMPRAR, VENDER OU
ARRENDAR UMA CASA? Sabia que posso ajudá-lo a si ou algum dos
seus amigos, familiares ou conhecidos a poupar tempo e dinheiro quando
compram, vendem ou arrendam uma casa? Ligue-me hoje mesmo.
PARTILHA…
EXERCITE O SEU CÉREBRO… DICAS DE INVERNO…
PORQUE MAIS VALE PREVENIR...
A segurança das crianças é a principal
preocupação de qualquer pai. Tome
nota destas sugestões para garantir
que a sua casa é à prova de perigo.
1. Cuidado Com os Objetos ao
Alcance dos Mais Pequenos.
Siga a regra de que tudo o que
passe pelo diâmetro de um rolo
de papel higiénico pode ser
perigoso. E tenha atenção aos
sacos de plástico.
2. Atenção à Altura das Janelas. Use
imobilizadores ou batentes de
segurança para limitar a abertura da
janela e afaste camas, mesas e
outros móveis das janelas.
3. Proteja as Escadas e as Tomadas
Eléctricas.
4. Coloque Travões e Bloqueadores
nas Portas e Gavetas. Evite que o
seu filho se entale, ou que consiga
aceder a espaços que contenham
produtos ou materiais perigosos.
5. Retire as Chaves das Portas de
todas as divisões da casa.
6. Coloque Antiderrapantes nos
Tapetes. Evitará esgorregadelas e
quedas.
“Sofre mais aquele que sempre
espera do que aquele que nunca
esperou nada.”
– Pablo Neruda
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OFEREÇA-A AOS SEUS
AMIGOS!
Tenho o maior gosto em ajudar os
outros e espero que tenha gostado
de ler esta newsletter.
Se quiser que os seus familiares,
amigos, colegas de trabalho ou
conhecidos passem a receber um
exemplar gratuito todos os meses,
envie-me os seus dados para o
endereço de e-mail
lcarmo@remax.pt ou ligue para o
965 374 093. Ou pode
simplesmente reencaminhar este
exemplar para eles apreciarem. É
grátis e contém sempre dicas bem
úteis!
CURIOSIDADE - SABIA QUE…
Soluções Para Remover o Gelo
do Pára-Brisas do Seu Carro…
Como Tornar a Sua Casa Mais
Segura Para as Crianças…
…
Está Seguro? Verifique Aqui…
A origem do guarda-chuva remonta há
mais de três mil anos. Na Mesopotâmia
existiam artefactos destinados a proteger a
cabeça dos reis, não contra a chuva, mas
contra o sol. A sua utilização era associada
a um acessório de uso feminino e, só no
final do século XVIII, é que ele começou a
ser aceite pelos homens em Inglaterra.
Observe a imagem e veja quantos animais é que
consegue descobrir.
O desafio está lançado: faça o teste e descubra
se é mesmo um bom observador!
Se viu um gato, um cão, um elefante...
tenho uma surpresa: são muitos mais!
Soluções na próxima página (mas não vale espreitar!)

3. LUÍS CARMOFevereiro, 2018 Página nº 3
DESCUBRA TODOS OS IMÓVEIS QUE ESTOU A PROMOVER EM WWW.REMAX.PT/LCARMO
S
Feijoada de Entrudo
Ingredientes:
1 kg de feijão branco; 400 gr de carne
de porco entremeada; 1 orelha de
porco; 1 chispe de porco; 1 chouriço; 1
colher de sopa de colorau; pimenta
preta; 1 malagueta; sal q.b; 1 cebola
grande; azeite q.b.
Preparação:
Numa panela, colocar o feijão
demolhado de véspera, juntamente
com todas as carnes e água para o
cobrir. Deixar cozer tudo, retirando as
carnes à medida que forem cozendo. À
parte, picar e alourar de seguida a
cebola com o azeite. Adicionar este
refogado na panela onde está o feijão.
Cortar as carnes e juntar novamente ao
feijão. Temperar com o colorau, a
pimenta preta e a malagueta cortada
em bocadinhos.
Deixar apurar sobre lume brando.
Rectificar os temperos. Acompanhar
com arroz de forno, servido à parte. E
bom apetite!
A reação instintiva e divertida que associamos às cócegas
é, na verdade, um alerta que o cérebro transmite ao corpo,
estimulando-o a reagir perante uma situação de perigo.
Sentimos cócegas quando algo toca na nossa pele de modo
inesperado e imprevisto pelo nosso cérebro, que, por esse
motivo, activa um comando que faz a pessoa realizar
movimentos bruscos do corpo, a fim de afastar o perigo.
E é por isso que não é possível fazer cócegas em si
mesmo, pois o seu cérebro não se deixa enganar e sabe que
é você quem está por trás da tentativa de cócegas.
A EVOLUÇÃO TECNOLÓGICA AO SERVIÇO DA SAÚDE...
Sabia Que Existem Aplicações
Móveis ao Serviço da Sua Saúde?
…
RECEITA DO MÊS...
Alimentação saudável, exercício físico,
redução do tabaco e do stress são
preocupações que todos devemos ter.
Sabia que dispõe de inúmeros
aplicativos móveis que lhe dão uma
ajuda? Deixo-lhe algumas informações
úteis que pode obter com um simples
click.
 Conhece a Aplicação Oficial do
Serviço Nacional de Saúde? No
“MySNS” pode conferir os seus
dados de saúde e consultar notícias.
Existem ainda aplicativos que
permitem a consulta do tempo
médio de espera nos hospitais, dos
medicamentos mais baratos, etc…
 Transforme o Seu Smartphone no
Seu Personal Trainer. Planeie o
seu treino diário e melhore a sua
saúde física com a ajuda de
aplicações – ex: “Pacer” - que lhe
dão alternativas de dieta, calculam
velocidades, distâncias percorridas e
as calorias gastas.
 Melhore o Seu Sono. Existem
aplicativos como, por exemplo, o
“SleepBot”, que acompanham o
seu sono e os movimentos que faz
durante o mesmo e que ainda lhe
dão dicas para dormir melhor.
 O Seu Médico Mais Perto de Si.
Já possível registar informação
quanto à evolução do estado de
saúde em aplicações que a enviam
directamente ao médico assistente
e permitem um acompanhamento
dia-a-dia. Outros aplicativos
recordam-no de quando tomar a
medicação ou dão-lhe instruções
de primeiros socorros. Espreite em
“Doctor Assist.”
 Qual a Farmácia de Serviço? A
aplicação “Farmácias de
Serviço.net” indica-lhe quais as
farmácias de serviço na sua área de
residência, incluindo as moradas e
contactos.
 Beba Água. As aplicações
“Hydro” ou “Beber Água”,
calculam as horas em que deve
beber um copo de água ao longo
do dia e avisa quando o deve fazer.
 Controle o Seu Coração. Existem
aplicações que conseguem medir o
seu ritmo cardíaco. Espreite em
“Cardiograph”.
SABIA QUE… É IMPOSSÍVEL FAZER CÓCEGAS A SI PRÓPRIO?
SOLUÇÕES...
Seria um prazer estar ligado a si.
Pode encontrar a minha página em
www.facebook.com/luiscarmoremax
Desafio Mental…
"O que é que se deseja que venha
quando tarda, e que se vê logo que vem?”
(Resposta mais em baixo…)
DesafioMental:achuva!

4. LUÍS CARMOFevereiro, 2018 Página nº 4
DESCUBRA TODOS OS IMÓVEIS QUE ESTOU A PROMOVER EM WWW.REMAX.PT/LCARMO
R. Quando a vossa casa for vendida, mediante o preço de venda da mesma,
será calculada a mais-valia ou menos-valia resultante.
De uma forma muito simples, se o valor de venda for superior ao valor de
compra, então há uma mais-valia (ou lucro). Se o valor de venda for
inferior ao valor de compra, então há uma menos-valia (ou prejuízo).
Devemos levar em conta o facto do valor de compra ter de ser actualizado
para os dias de hoje, antes de se calcular a mais ou menos-valia.
Existem ainda dois outros valores que poderão ser abatidos ao valor da
venda para diminuir o montante de mais-valias. A saber, os encargos com a
venda da mesma e as benfeitorias feitas na casa nos últimos 5 anos (desde
que devidamente documentadas).
Todos estes valores deverão constar da declaração de IRS a entregar no
próximo ano, sendo considerado como rendimento 50% das mais-valias
apuradas. Caso a compra da casa tenha sido realizada antes de 1 de Janeiro
1989, terá de declarar estes valores mas não será sujeito a tributação em
IRS.
Do mesmo modo, não será sujeito a tributação caso esteja vender a sua
habitação própria e permanente e reinvista numa nova num prazo de 36
meses (ou já o tenha feito nos últimos 24 meses).
Se tiver alguma questão acerca do seu caso concreto ou esteja a pensar
comprar ou vender casa em breve, terei todo o gosto em ajudá-lo. Basta
ligar para o 965 374 093.
IMÓVEL EM DESTAQUE
P. Queremos vender a nossa casa mas
ouvimos dizer que teríamos de
pagar muito de impostos por causa
das mais-valias. Como funciona?
Q.
OBRIGADO por ler a minha newsletter pessoal Ao Seu Serviço!.
A minha intenção é produzir uma newsletter que seja ao mesmo
tempo divertida e que tenha conteúdos úteis para si. O seu feedback
construtivo é sempre bem-vindo.
LUÍS CARMO
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CONTACTOS Aviso Legal: Os conteúdos desta newsletter têm
objectivos meramente informativos e de
entretenimento. Eles não devem substituir o
aconselhamento profissional legal, jurídico,
médico ou de outros serviços específicos.
Procure sempre um profissional competente para
responder às suas questões específicas.
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o
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mesmo o meu Relatório Especial: “COMO EVITAR 8 ERROS COMUNS
QUE ATÉ OS MELHORES INVESTIDORES COMETEM!”. Ligue para o
965 374 093 e terei todo o gosto em enviar-lhe um exemplar gratuito!
Este espaço é seu! Utilize-o para colocar
qualquer questão que tenha acerca do
imobiliário. Terei todo o gosto em
responder. Eis a pergunta deste mês…
T3 Colinas do Cruzeiro, duas frentes,
box para duas viaturas. Mais
informação e fotos em
www.remax.pt/123171133-371