O documento apresenta a história da empresa Primar desde sua fundação em 1968 pelo Sr. Antonio José da Silva. Ao longo dos anos, a Primar cresceu e expandiu suas operações, passando para a segunda e terceira gerações da família Silva. Atualmente, a Primar atua em diversas áreas do mercado imobiliário como locações, administração de condomínios, corretagem e assessoria jurídica.

1. APRESENTAÇÃO
IDENTIDADE
CORPORATIVA
DEZEMBRO 2013

2. “Tudo é considerado
impossível
até acontecer”
Nelson Mandela

3. NOSSA HISTÓRIA
Sr Antonio José da Silva, português, chega ao
Brasil em busca de novas oportunidades. Aos
29 anos e sozinho, deixou em Portugal D.
Isabel grávida e seu filho Carlos Alberto, de
apenas 5 anos.
6 MESES DEPOIS
D. Isabel chega ao Brasil e Sr Silva
começa a trabalhar na construção
civil, como empreiteiro.
1955
... ENTÃO COMEÇA UMA GRANDE JORNADA
Em 15 anos, já tinha uma empresa com 105 empregados, e havia entregue mais
de 1.000 unidades de imóveis na cidade, principalmente na região do Grande
Méier.

4. O INÍCIO
Vascaíno de coração, Sr Silva assistindo a uma partida
entre Vasco e Fluminense, com seu grande amigo Walter
de Oliveira (advogado), teve a ideia de criar uma
administradora de imóveis e o convidou para sócio.
O vasco perdeu de 1x0 (raridade, por sinal),
mas Sr. Silva ganhou sua administradora.
1968
Eles então chamaram o Dr. Amaral, outro advogado
amigo do Dr. Walter e, em 1968, fundaram a empresa
“Comercial Novo Méier Administradora de Bens LTDA”.
Em 1969, ano de grandes transformações no Brasil e no mundo, a
empresa foi oficialmente registrada na Junta Comercial Carioca.
Neste mesmo ano, o Sr Silva foi nomeado vice-presidente de
Patrimônio do Clube de Regatas Vasco da Gama, ajudando a
alavancar os negócios da empresa.
Com apenas um ano de empresa, o Sr. Walter decidiu sair da
sociedade. Seis meses mais tarde, o Sr Silva comprou a parte
do Dr. Amaral, consolidando a sociedade familiar.
1969

5. O NOME
Em 1979, quando o Edifício Condado de Estoril (endereço
atual da Matriz) foi entregue pela construtora, Sr Silva
e D. Isabel compraram as três primeiras salas do
empreendimento. Ao mudarem de endereço,
decidiram também mudar o nome fantasia e
a razão social da empresa.
"PRIMAR - PREDIAL RIO MAIOR
ADMINISTRADORA”
Inicialmente o nome fantasia da empresa
seria "Rio Maior", como o nome de uma
cidade portuguesa.
No entanto, o Sr. Silva acrescentou as
palavras "Primar" e "Predial" à razão
social, que definiam a atividade da empresa. "Primar" à época era uma palavra
muito mais utilizada do que "cuidar" ou
"administrar", e "predial" porque definia o
objeto do serviço.
Assim firmou-se o nome "PRIMAR".
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6. 1978
2ª GERAÇÃO
Assim como em toda boa família, os filhos crescem e
seguem os caminhos trilhados pelos pais, agregando
novos membros. Surgem novas perspectivas para a
PRIMAR.
Em 1978, Elizabeth, filha do Sr. Silva, casou-se com
Carlos Samuel de Oliveira Freitas. Após 1 ano de
casado, Sr Silva conseguiu convencer o genro a
integrar o time da PRIMAR, e em 1980 Samuel
assumiu a gerência financeira e administrativa.
Foi este um dos marcos mais importantes para o
grupo. Silva e Samuel conseguem em
5 anos espantosos 500%
de crescimento
da empresa.

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EVOLUÇÃO
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1979
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1992
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1995
Semper lectus
Primeira campanha
publicitária
Fundação escritório de
Advocacia
Expansão das atividades
do grupo PRIMAR
Juntos Silva e Carlos criaram a
primeira campanha de
publicidade da Primar,
comemorando 10 anos de
história.
Carlos e Beth fundam um
escritório de advocacia. A
Dra Beth assume a direção
financeira do grupo, posição
de grande importância,
que passou a dar suporte
para a evolução da PRIMAR.
Carlos e Reginaldo Sá
(advogado da Primar)
transformam o escritório de
advocacia na empresa
“Freitas e Rosa Assessoria e
Consultoria Jurídica”, tendo a
Primar como primeiro cliente.
Ainda em 1995, Silva, Samuel e Beth criam uma equipe com gerência própria para
administração de condomínios. Em 10 anos a unidade de negócios “condomínios” cresce
1.000%.

8. 2005
3ª GERAÇÃO
Em 2005, Carlos Samuel Silva Freitas, após 2 anos à frente da
gerência administrativa/ financeira/ comercial do CSOF
Advogados, assume a gerência de locações da empresa.
Bárbara Silva Freitas assume a gerência financeira e
administrativa.
Hoje o escritório é absolutamente independente dos clientes
do grupo, com uma estrutura própria, sete advogados e uma
carteira de clientes, atuando em diversos tipos de causas.
No mesmo ano, a PRIMAR adquiriu a empresa "De Jure", no
Centro do Rio, ampliando sua carteira de condomínios em
30% e de locações em 10%.
Em 2007, Marco Antônio assume a gerência
Administrativa e financeira do
Escritório de Advocacia
Freitas e Rosa.

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EVOLUÇÃO
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2009
Em 2009 o grupo completa 40
anos, e consolida a transferência
da gestão para a 3ª geração.
Dr. Carlos Silva é nomeado diretor
comercial, Dr. Marco Antônio,
diretor de locações, e Dra Bárbara
é nomeada diretora financeira e
administrativa.

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PRIMAR BARRA
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page 10
Bárbara conversa com seu marido Thiago sobre a estratégia de crescimento da
empresa, com previsão de abertura de filiais.
Thiago conversa com seu pai sobre o assunto. O corretor que atendia a família há
22 anos, Cláudio Bendia, estava saindo da empresa onde trabalhava.
Thiago apresentou Cláudio a Carlos e após uma longa conversa, a
sociedade PRIMAR BARRA foi desenhada.
Carlos, com 29, e Cláudio, com 60, com empatia mútua
iniciam as atividades em sociedade antes mesmo da
inauguração.
da filial.
2011

11. EVOLUÇÃO
Os sócios já atuaram em mais de 20 transações
imobiliárias até o momento.
2011

12. O GRUPO
O grupo hoje atua em diversas áreas do mercado
imobiliário. São elas:
Locações:
Administração
Avaliação
Corretagem
Relocation
Compra e Venda:
Avaliação
Corretagem
Intermediação de Incorporações
Condomínios:
Administração completa
Assessoria Jurídica:
Cível Geral
Imobiliária
Corretagem Seguros Imobiliários
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13. EQUIPE

14. ONTEM E HOJE

15. AS GERAÇÕES

16. PLANEJAMENTO
ESTRATÉGICO

17. About Our product
DEFINIÇÃO DE NEGÓCIO
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O Negócio de uma organização
define as linhas de atuação, o
mercado e o tipo de produto ou
serviço que será desenvolvido,
disponibilizado ou comercializado.
O negócio da organização é
definido a fim de caracterizar o que
a empresa se propõe a fazer, ramo
de atividades e o foco de público a
ser atendido.
Na hora de responder qual é o
nosso negócio, devemos lembrar
que os clientes não compram
serviços ou produtos, mas
solução de problemas e
benefícios específicos.
Ex.: cliente não compra óculos
de sol, mas proteção para os
olhos, estética, beleza e conforto
visual.
.
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18. NEGÓCIO DA PRIMAR:
Rendimento
imobiliário com
paz e segurança.

19. About Our product
DEFINIÇÃO DE VISÃO
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• Caracteriza onde a empresa quer
chegar.
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EXEMPLOS DE VISÃO
• Define o destino da mesma, um
norte, um rumo a ser seguido.
• Tem que ir além de uma definição
de objetivos.
• Tem que pensar e ser escrita no
futuro.
PETROBRÁS
Tornar-se uma empresa de
energia de classe mundial.
COCA-COLA
Matar a sede do mundo.
BRADESCO
Sempre à frente.

20. VISÃO DA PRIMAR:
Expandir sua atuação
em gestão completa
de imóveis e
condomínios no
mercado imobiliário
carioca.

21. About Our product
DEFINIÇÃO DE MISSÃO
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•A Missão da empresa define o
propósito, a razão de sua existência
e como deve ser seu posicionamento
perante o negócio definido.
•É aplicada para caracterizar quem
é a empresa e para que serve
(finalidade).
•Deve ser escrita no tempo
“Presente”.
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EXEMPLOS DE MISSÃO
3M
Resolver problemas insolvíveis de
maneira inovadora
Hewlett-Packard
Realizar contribuições tecnológicas para
o avanço e o bem-estar da humanidade
Merck
Preservar e melhorar a vida
do ser humano
O que
fazemos e
para quem
fazemos?
Sony
Experimentar a diversão da inovação e
aplicar a tecnologia para o benefício e
prazer das pessoas
Disney
Fazer as pessoas felizes

22. MISSÃO DA PRIMAR:
Primar por serviços
completos em gestão de
imóveis e condomínios,
calçados nos princípios
morais e legais, visando a
satisfação de todas as
partes.

23. Lorem ipsum dolor
DEFINIÇÃO DE PRINCÍPIOS
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Os Princípios (ou valores) da
empresa definem as bases
adotadas pela organização para
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realizaçãoac blanditatividades, suas
donec de suas
crenças e convicções.
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mattis sodales per tincidunt.
Os princípios são aplicados para
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definir comomaecenas phasellus aliquam
at lobortis a empresa deve atuar
erat.
de forma a atender as
características do negócio,
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habitant sua missão e hac.
desenvolvererat varius suscipit direcionarse conforme sua visão.
É o código de ética do negócio.

24. PRINCÍPIOS E
VALORES DA PRIMAR:
Compreensão
Carinho
Respeito
Cooperação
Comprometimento
Honestidade
Amizade
Excelência

25. PRIMAR
TOTAL DE MEMBROS
DO CONSELHO DIRETOR:
6
TOTAL DE
COLABORADORES :
57
TOTAL DE
ASSOCIADOS:
12

26. OBRIGADO!