Residencial Molini      andresch                                                                                          ...
ESTUDO PRELIMINAR                         Agosto 2012                         Residencial Molini                         L...
Aeroporto                  Centro Histórico                                              Iguatemi                         ...
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andresch3   Índices Urbanístico                                                                                           ...
PROGRAMA GERAL DO EMPREENDIMENTO                                      1 Torre de 36 andares de apartamentos               ...
ENSEADA DO CARDOSO                                andresch5   Orientação Visual                                           ...
andresch6   PLANTA URBANÍSTICA                                                                                            ...
andresch7   PLANTA DE SITUAÇÃO                                                                                            ...
ENSEADA DO CARDOSO                                andresch8   Pavimento Tipo                                              ...
andresch9   Vista Geral                                                                                                   ...
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andresch12   Vista Geral                                                                                                  ...
Dados Urbanísticos                                        Dados Construção                                            Área...
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  1. 1. Residencial Molini andresch LTDA a r q u i t e t u r aBrotas-Salvador-Bahia rua da bélgica, nº 10 - edf. d. joão VI 10º andar - comércio - salvador bahia tel.: 71 3242 8245 - fax.: 71 3241 1940 - info@andresch.net - www.andresch.net
  2. 2. ESTUDO PRELIMINAR Agosto 2012 Residencial Molini Local; Av. Dom João IV s/n Brotas - Salvador-Bahia - Brasil Proprietário: NEO Impreendimentos LTDA Autor: Andreas Schulze Equipe: Carlos Eduardo Macieira Danilo Quito Eduardo Cunha Rodrigues Junior Gisele de Andrade Henrique Sandra Santos Sousa Conteúdo: Apresentação do terreno página 1 Esboço do projeto página 4 ENSEADA DO CARDOSO andreschResidencial Molini LTDA a r q u i t e t u r a rua da bélgica, nº 10 - edf. d. joão VI 10º andar - comércio - salvador bahia tel.: 71 3242 8245 - fax.: 71 3241 1940 - info@andresch.net - www.andresch.net
  3. 3. Aeroporto Centro Histórico Iguatemi Residencial Molini Pituba Brotas Barra andresch1 LOCALIZAÇÃO LTDA a r q u i t e t u r a Residencial Molini rua da bélgica, nº 10 - edf. d. joão VI 10º andar - comércio - salvador bahia tel.: 71 3242 8245 - fax.: 71 3241 1940 - info@andresch.net - www.andresch.net
  4. 4. a rn d i r e ts c ah2 IMAGEM AÉREA LTDAIMAGEM AÉREA a q u t e u r LTDA a r q u i t e t u r a rua da bélgica, nº 10 - edf. d. joão VI 10º andar - comércio - salvador bahia Residencial Molini rua da bélgica, nº - fax.: 71 3241 1940 - info@andresch.net - www.andresch.net tel.: 71 3242 8245 10 - edf. d. joão VI 10º andar - comércio - salvador bahia tel.: 71 3242 8245 - fax.: 71 3241 1940 - info@andresch.net - www.andresch.net
  5. 5. andresch3 Índices Urbanístico LTDA a r q u i t e t u r a Residencial Molini rua da bélgica, nº 10 - edf. d. joão VI 10º andar - comércio - salvador bahia tel.: 71 3242 8245 - fax.: 71 3241 1940 - info@andresch.net - www.andresch.net
  6. 6. PROGRAMA GERAL DO EMPREENDIMENTO 1 Torre de 36 andares de apartamentos 2 pavimentos de uso comum 6 pavimentos de garagem 6 elevadores Apartamentos de 2 Quartos (1suite) de 69m2 com ampla varanda gourmet, 1 ou 2 vagas na Garagem Apartamentos de 3 Quartos (1suite) de 82m2 com ampla varanda gourmet, 2 vagas na Garagem Apartamentos "duplex" de 2 Suites de 120m2 com ampla varanda gourmet panoramica, 2 vagas na Garagem Apartamentos "penthouse" de 2 Suites de 150m2 com ampla varanda gourmet panoramica, 2 vagas na Garagem Hall de entrada com praça de convivência Lobby íntimo com o pé direito triplo a cada 3 andares LAZER INFRA-ESTRUTURA Piscina com raia Salas administrativas para o condomínio Deck molhado Guarita com espera Bar da piscina Estacionamento de visitante Piscina infantil Acesso para deficientes Espaço gourmet Sanitário de serviço por andar Espaço Grill / Churrasqueira Vestiário Salão de festas Danceteria / Boate Central de gás Salão de jogos Gerador Salão de jogos juvenil Rede de água pluvial Parque infantil Medição de água e gás individual Brinquedoteca Tubulação split para quartos Energia elétrica solar do condominio Academia Ventilação cruzada Quadra poli-esportiva Quadra gramada Relax/Wellnes complex com jardim Área verde andresch4 PROGRAMA LTDA a r q u i t e t u r a Residencial Molini rua da bélgica, nº 10 - edf. d. joão VI 10º andar - comércio - salvador bahia tel.: 71 3242 8245 - fax.: 71 3241 1940 - info@andresch.net - www.andresch.net
  7. 7. ENSEADA DO CARDOSO andresch5 Orientação Visual LTDA a r q u i t e t u r a Residencial Molini rua da bélgica, nº 10 - edf. d. joão VI 10º andar - comércio - salvador bahia tel.: 71 3242 8245 - fax.: 71 3241 1940 - info@andresch.net - www.andresch.net
  8. 8. andresch6 PLANTA URBANÍSTICA LTDA a r q u i t e t u r a Residencial Molini rua da bélgica, nº 10 - edf. d. joão VI 10º andar - comércio - salvador bahia tel.: 71 3242 8245 - fax.: 71 3241 1940 - info@andresch.net - www.andresch.net
  9. 9. andresch7 PLANTA DE SITUAÇÃO LTDA a r q u i t e t u r a Residencial Molini rua da bélgica, nº 10 - edf. d. joão VI 10º andar - comércio - salvador bahia tel.: 71 3242 8245 - fax.: 71 3241 1940 - info@andresch.net - www.andresch.net
  10. 10. ENSEADA DO CARDOSO andresch8 Pavimento Tipo LTDA a r q u i t e t u r a Residencial Molini rua da bélgica, nº 10 - edf. d. joão VI 10º andar - comércio - salvador bahia tel.: 71 3242 8245 - fax.: 71 3241 1940 - info@andresch.net - www.andresch.net
  11. 11. andresch9 Vista Geral LTDA a r q u i t e t u r a Residencial Molini rua da bélgica, nº 10 - edf. d. joão VI 10º andar - comércio - salvador bahia tel.: 71 3242 8245 - fax.: 71 3241 1940 - info@andresch.net - www.andresch.net
  12. 12. andresch10 Vista Entrada LTDA a r q u i t e t u r a Residencial Molini rua da bélgica, nº 10 - edf. d. joão VI 10º andar - comércio - salvador bahia tel.: 71 3242 8245 - fax.: 71 3241 1940 - info@andresch.net - www.andresch.net
  13. 13. andresch11 Vista do Vale LTDA a r q u i t e t u r a Residencial Molini rua da bélgica, nº 10 - edf. d. joão VI 10º andar - comércio - salvador bahia tel.: 71 3242 8245 - fax.: 71 3241 1940 - info@andresch.net - www.andresch.net
  14. 14. andresch12 Vista Geral LTDA a r q u i t e t u r a Residencial Molini rua da bélgica, nº 10 - edf. d. joão VI 10º andar - comércio - salvador bahia tel.: 71 3242 8245 - fax.: 71 3241 1940 - info@andresch.net - www.andresch.net
  15. 15. Dados Urbanísticos Dados Construção Área Total Pavimentos Área construída Área construída Total Área do Terreno 8.155,88 m2 Pavimento tipo 1 11 900,00 9.900,00 m2 Área ocupada 3.970,00 m2 Pavimento tipo 2 22 870,00 19.140,00 m2 Área permeavel 1.990,00 m2 Pavimento Duplex 2 700,00 1.400,00 m2 Área consturída para IU 19.738,00 m2 Pavimento Penthouse 1 500,00 500,00 m2 Pavimento tipo 33 568,00 18.744,00 m2 Pavimento Entrada 1 1.700,00 1.700,00 m2 Pavimento Duplex 2 398,00 796,00 m2 Pavimento Piscina Lazer Academia Serviço 1 2.500,00 2.500,00 m2 Pavimento Penthouse 1 198,00 198,00 m2 Pavimento Garagem 1-3 3 3.000,00 9.000,00 m2 Pavimento Garagem 4-6 3 2.350,00 7.050,00 m2 IO 0,49 < 0,50 TOTAL 44 51.190,00 m2 IP 0,24 > 0,20 IU 2,42 > 2,50 Dados Apartamentos Quantidade Área privativa Área privativa Total Apto. 2 quartos 198 69,00 13.662,00 m2 Apto. 3 quartos 132 82,00 10.824,00 m2 Apto. Duplex 2 quartos 10 120,00 1.200,00 m2 Apto. Penthouse 2 quartos 4 150,00 600,00 m2 Total Geral 344 26.286,00 m2 ENSEADA DO CARDOSO Dados Garagem 6 Pavimentos de garagens Área construída 16.050,00 Vagas 617 Vagas/Apartamento 1,79 andresch13 Estimativa de Dados LTDA a r q u i t e t u r a Residencial Molini rua da bélgica, nº 10 - edf. d. joão VI 10º andar - comércio - salvador bahia tel.: 71 3242 8245 - fax.: 71 3241 1940 - info@andresch.net - www.andresch.net

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