DANIEL & ISIDROARQUITETOS       S HIN P LAZA T OWER         - N ATAL (RN) -
Shin Plaza Tower                                           1- Características do bairro:                                  ...
Shin Plaza Tower                                      2 - Diretrizes do projeto:                                          ...
Shin Plaza Tower                                                         3 - Concepção do Projeto:                        ...
Shin Plaza Tower                  Planta Baixa Subsolo InferiorDANIEL & ISIDROARQUITETOS
Shin Plaza Tower                  Planta Baixa Subsolo IntermediarioDANIEL & ISIDROARQUITETOS
Shin Plaza Tower                  Planta Baixa Subsolo SuperiorDANIEL & ISIDROARQUITETOS
Shin Plaza Tower                                                                                                  4 - Conc...
Shin Plaza Tower                  Planta Baixa Garagem InferiorDANIEL & ISIDROARQUITETOS
Shin Plaza Tower                  Planta Baixa - Garagem IntermediáriaDANIEL & ISIDROARQUITETOS
Shin Plaza Tower                  Planta Baixa Garagem SuperiorDANIEL & ISIDROARQUITETOS
Shin Plaza Tower                                                                                                          ...
Shin Plaza Tower                        6 - Concepção Plantas Baixas Salas/Pavimentos:                            As plant...
Shin Plaza Tower                  Planta Baixa 1º Ao 19º Pav. TipoDANIEL & ISIDROARQUITETOS
Shin Plaza Tower                  Planta Baixa 20º Ao 22º Pav. TipoDANIEL & ISIDROARQUITETOS
Shin Plaza Tower                  Planta Baixa Pavimento CorporativoDANIEL & ISIDROARQUITETOS
Shin Plaza Tower                  Planta Baixa Sala PadrãoDANIEL & ISIDROARQUITETOS
Shin Plaza Tower                  Planta Baixa Sala ConjugadaDANIEL & ISIDROARQUITETOS
Shin Plaza Tower                  Corte EsquemáticoDANIEL & ISIDROARQUITETOS
Shin Plaza Tower                                          7 - Concepção Fachadas:                                         ...
Shin Plaza Tower                                                                         INDICADORES DA ZONA              ...
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  1. 1. DANIEL & ISIDROARQUITETOS S HIN P LAZA T OWER - N ATAL (RN) -
  2. 2. Shin Plaza Tower 1- Características do bairro: O Bairro Lagoa Nova, hoje região nobre da capital potiguar, era no passado “caminho de ligação entre o centro de Natal e a base aérea de Parnamirim Field”, estrada construída durante a Segunda Guerra Mundial, quando a cidade foi batizada de Trampolim da Vitória. Sua ocupação, como das demais regiões “periféricas”, ganhou um novo rumo com a instalação da base americana em solo norte- riograndense. Deste modo, em 30 de setembro de 1947, o prefeito Sylvio Pedroza edita a Lei nº 251; estava, então, criado o bairro Lagoa Nova. Terra distante, vista por natalenses dos anos 60, teve seu crescimento acelerado no pós- guerra – onde anteriormente predominava a existência de granjas, sítios e casas de campo – com a construção de conjuntos habitacionais, os Estádios Machadão e Machadinho, o Centro Administrativo do Estado, o Campus Universitário da UFRN, a CEASA, palácios e numerosas residências de elevado padrão. Nos próximos meses o bairro receberá infra-estrutura necessária a uma das maiores competições esportivas do mundo – a Copa do Mundo de Futebol em 2014 – demonstrando claramente seu crescente potencial econômico, Terreno que iniciou nos anos 60 e deste então não tem em estudo parado mais. Ao longo das avenidas Jaguarari, Nascimento de Castro, Antônio Basílio, Lima e Silva, Romualdo Galvão, Prudente de Morais, Salgado Filho, Amintas Barros e outras tantas podem-se encontrar os inúmeros pontos comerciais, restaurantes, hospitais, escolas e outros que despontam a cada dia, motivando-nos a sermos participantes desta efervescência, traduzida em empreendimentos comerciais que condigam com a cara do bairro de Lagoa Nova e da proeminente Cidade de Natal. Localização do TerrenoDANIEL & ISIDROARQUITETOS
  3. 3. Shin Plaza Tower 2 - Diretrizes do projeto: Desenvolver ? uma implantação valorizando o empreendimento comercial com uma área verde no seu acesso principal. Implantar a torre com orientação ? de forma a deixar as frentes de todas as salas liberadas. ? um mix de lojas e salas Elaborar com área média de aproximadamente 34m², estando estas desenvolvidas em dois modelos de pavimentos de acordo com a plástica arrojada do empreendimento. Aproveitar a grande dimensão do ? terreno e sua localização numa esquina potencialmente favorável para desenvolvimento de um projeto comercial seguindo os mais novos conceitos utilizados atualmente em empreendimentos comerciais. Localização AéreaDANIEL & ISIDROARQUITETOS
  4. 4. Shin Plaza Tower 3 - Concepção do Projeto: Em função da esquina privilegiada e do bairro nobre onde se encontra o terreno, a idéia foi elaborar um projeto comercial com características inovadoras e arrojadas para que se torne um empreendimento de grande referência na cidade. O projeto iniciou-se com a criação de uma ampla área verde pela av. Amintas Barros onde será o acesso principal do empreendimento, até à confluência das duas grandes avenidas de forma a se liberar e dar maior amplitude ao local mais valorizado e de maior visibilidade do terreno que é a sua esquina, gerando um maior fluxo de pessoas 03 e de visibilidade para as lojas que se encontram no pavimento térreo. O projeto foi desenvolvido em três subsolos, pavimento térreo, três garagens, pavimento lazer e 22 pavimentos tipos. Tirou-se partido da grande laje dos estacionamentos para desenvolver um pavimento 04 02 lazer com diversos usos interligados a uma grande área de paisagismo, gerando uma característica diferenciada e inovadora ao projeto. A torre comercial foi recuada ao máximo para se valorizar ainda mais esse pavimento lazer e também para que as salas usufruam de maiores visuais. Todos os acesso de veículos foram voltados para a av. Amintas Barros. 01 Legenda: 01 Praça Pilotis 02 Pavimento Lazer 05 03 Torre Comecial 04 Estacionamento Lojas 05 Acesso aos Subsolos e Pavimentos Garagem Planta de ImplantaçãoDANIEL & ISIDROARQUITETOS
  5. 5. Shin Plaza Tower Planta Baixa Subsolo InferiorDANIEL & ISIDROARQUITETOS
  6. 6. Shin Plaza Tower Planta Baixa Subsolo IntermediarioDANIEL & ISIDROARQUITETOS
  7. 7. Shin Plaza Tower Planta Baixa Subsolo SuperiorDANIEL & ISIDROARQUITETOS
  8. 8. Shin Plaza Tower 4 - Concepção Pilotis: 21 A área de lojas foi toda voltada para a Av. Prudente de Morais e a entrada principal se desenvolve pela av. Amintas Barros. Os acessos de veículos se dão através de um 19 18 embarque/desembarque e de forma independente 20 tanto para os subsolos como para os pavimentos 17 garagens através da criação de duas rampas individuais. 05 O acesso à torre se dá através de um grande 16 15 Lobby em pé-direito duplo. Foi projetado uma área para eventos com três auditórios(podendo ser transformado em um grande salão) na lateral do 22 14 Lobby. Toda parte de serviço foi desenvolvida na parte 13 posterior do terreno com seus acessos independentes. Legenda: 12 11 Outro diferencial de projeto é a inserção de um 04 12 23 elevador exclusivo que atende somente aos subsolos, 10 térreo, pavimentos garagem e lazer/serviços, sem ter acesso aos pavimentos tipos das salas comerciais, visando uma maior segurança ao empreendimento. 06 01 Rampa 13 Refeitório 02 Jardim 14 AdministraçãoReunião 03 03 Recepção 15 Segurança 07 08 09 04 Lobby 16 SomTelefonia 05 Hall Elevadores 17 Almoxarifado Geral 06 Foyer 18 Controle 07 Auditório 01 19 Medidores 08 Auditório 02 20 Grupo Gerador 01 09 Auditório 03 21 Substação 10 Bar 22 Estacionamento Lojas 11 Copa 23 Lojas 02 12 Depósito 24 Banheiros (Masc.Fem.) 25 Guarita Planta Baixa PilotisDANIEL & ISIDROARQUITETOS
  9. 9. Shin Plaza Tower Planta Baixa Garagem InferiorDANIEL & ISIDROARQUITETOS
  10. 10. Shin Plaza Tower Planta Baixa - Garagem IntermediáriaDANIEL & ISIDROARQUITETOS
  11. 11. Shin Plaza Tower Planta Baixa Garagem SuperiorDANIEL & ISIDROARQUITETOS
  12. 12. Shin Plaza Tower 5 - Concepção Pavto. Lazer/Serviços: 15 06 Este pavimento é um dos grandes diferenciais do projeto, 05 onde procurou-se tirar partido da grande laje destinada aos 16 pavimentos garagem e transformar essa grande área em um pavimento especial com diversos usos, como 17 academia,piscinas, lanchonete, cabeleireiro e praças 07 contemplativas/paisagismo, criando um projeto comercial 18 integrado e com um grande mix de serviços. 19 O acesso do público a esse pavimento se dá de forma independente ao funcionamento da torre, uma vez que foi criado um elevador especial para o acesso a essa área. 24 23 20 03 13 Legenda: 01 Academia 01 02 02 Lanchonete 21 22 03 Cabeleireiro 04 Praça das artes 15 05 Espaço para relaxamento 06 Praça dos espelhos d água 07 Espaço para meditação 08 Praça de leitura 09 Fitness externo/alongamento 09 09 10 Praça dos estressados 04 11 Playground 09 14 12 Espaço zen 11 13 Praça das águas 14 Passarela de contemplação 15 Pista de cooper 16 Piscina Hidroginástica 17 Jacuzzi 11 12 18 Ofurô 19 Piscina de água gelada 20 Recepção Academia 08 10 21 Sauna 15 22 Relax 23 Vestiários (Masc.Fem.) 24 Praça Contemplativa Planta Baixa Pavimento LazerDANIEL & ISIDROARQUITETOS
  13. 13. Shin Plaza Tower 6 - Concepção Plantas Baixas Salas/Pavimentos: As plantas foram estudadas dentro dos mais atuais conceitos de arquitetura, colocando os lavabos na periferia das salas com a frente das mesmas totalmente liberadas, desta forma conseguem-se desenvolver diversos tipos de layout atendendo a uma maior variedade de profissionais, ou poderá ser feita a conjugação de duas ou mais salas, e conseqüentemente existe a possibilidade de se transformar todo o pavimento em um grande espaço corporativo. Na área comum foram criados dois lavabos masculinos e femininos para o público. Foram destinados sete elevadores de última geração para atender a grande demanda do projeto, sendo seis sociais e um de serviço. Foram concebidas duas áreas técnicas na parte posterior do pavimento, onde desta forma todo o serviço e manutenção de ar- condicionado se dará sem interferência no funcionamento das salas e contribuindo assim também para a valorização das fachadas principais. Desenvolveram-se dois modelos de pavimentos em função da plástica da volumetria na fachada, para se criar um jogo de volumes acentuando o estilo contemporâneo do projeto. Planta Baixa Pavimento ComercialDANIEL & ISIDROARQUITETOS
  14. 14. Shin Plaza Tower Planta Baixa 1º Ao 19º Pav. TipoDANIEL & ISIDROARQUITETOS
  15. 15. Shin Plaza Tower Planta Baixa 20º Ao 22º Pav. TipoDANIEL & ISIDROARQUITETOS
  16. 16. Shin Plaza Tower Planta Baixa Pavimento CorporativoDANIEL & ISIDROARQUITETOS
  17. 17. Shin Plaza Tower Planta Baixa Sala PadrãoDANIEL & ISIDROARQUITETOS
  18. 18. Shin Plaza Tower Planta Baixa Sala ConjugadaDANIEL & ISIDROARQUITETOS
  19. 19. Shin Plaza Tower Corte EsquemáticoDANIEL & ISIDROARQUITETOS
  20. 20. Shin Plaza Tower 7 - Concepção Fachadas: As fachadas foram desenvolvidas num estilo contemporâneo com o uso predominante de peles de vidro espelhado que conjugados com os volumes laterais, em cores de tons pastéis, dão um caráter de atemporalidade ao empreendimento. O projeto possui um embasamento marcante onde o conceito é trabalhar com elementos que discaracterizem a ideia de pavimentos garagem e valorize o pé-direito duplo das lojas. Conceito para FachadaDANIEL & ISIDROARQUITETOS
  21. 21. Shin Plaza Tower INDICADORES DA ZONA I.A P/ I.A T.O T.O T.O T.O TAXA ZONA I.A BÁSICO H COMPRA UTILIZADO SUBSOLO TÉRREO 2º PAV . TORRE PERMEAB. CONFORME ADENSÁVEL 1.2 1.8 3.0 80% 80% 80% 20% 90,00m RECUOS QUADRO DE ÁREAS ÁREA DO TERRENO 5.111,20m² ÁREA PARA LOJAS (TÉRREO)+ MEZANINO 1.800,00m² ÁREA PAVIMENTO LAZER : ÁREA ACADEMIA 260,80m² ÁREA LANCHONETE 132,90m² ÁREA CABELEIREIRO 38,48m² ÁREA PRIVATIVA (PAVTO . LAZER) 431,98m² ÁREA P/ SALAS (2º PAVTO . AO 19º PAVTO .) (441,15 x 19) 8.381,85m² SALA TIPO A (x2) 35,63m² SALA TIPO B (x2) 34,40m² SALA TIPO C (x2) 35,66m² SALA TIPO D (x2) 36,60m² SALA TIPO E (x2) 37,23m² SALA TIPO F (x2) 37,55m² ÁREA P/ SALAS (20º AO 25º PAVTO ) (370,48 x 6) 1.111,44m² Nº TOTAL DE SALAS 258 Nº DE VAGAS 697 QUADRO GERAL DE ÁREAS ÁREA PRIVATIVA - LOJAS (PAVTO TÉRREO+MEZANINO) 1.800,00m² ÁREA PRIVATIVA - PAVTO LAZER 431,98m² ÁREA PRIVATIVA TOTAL DE SALAS 9.493,29m² ÁREA PRIVATIVA TOTAL DE VENDA 11.725,27m² Quadro de ÁreasDANIEL & ISIDROARQUITETOS

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