O documento descreve o complexo arquitetônico Brascan Century Plaza projetado pelos arquitetos Jorge Königsberger e Gianfranco Vannucchi em São Paulo entre 2000-2003. O complexo misto inclui flats hoteleiros, escritórios, cinemas, lojas e uma praça pública de 7.000m2. Detalha o programa, implantação, plantas, cortes e fachadas do empreendimento.

1. Brascan Century PlazaBrascan Century Plaza
UNIP - Universidade PaulistaUNIP - Universidade Paulista
Nome:Nome: Jessica Alves R.A.: A576GJ-0Jessica Alves R.A.: A576GJ-0
Nome:Nome: Juliana Sousa R.A.: A56IBF-6Juliana Sousa R.A.: A56IBF-6
Data:Data: 20/03/201420/03/2014

2.  Jorge Königsberger
Nasceu em São Paulo e formou-se em Arquitetura e Urbanismo pela
Universidade Mackenzie em 1971, mesmo ano que abriu seu
escritório de arquitetura. Jorge é co-responsável por mais de 600
projetos.
 Gianfranco Vannucchi
Nasceu em Florença, na Itália e formou-se em Arquitetura e
Urbanismo pela FAU/USP em 1975. Antes de concluir o curso,
Gianfranco foi estagiário de Jorge Königsberger e em seguida se
tornaram sócios. Gianfranco considera um bom projeto aquele que
está em harmonia com o cliente e a sociedade. Assim surgiu o
complexo arquitetônico Brascan Century Plaza.
 Königsberger Vannucchi Arquitetos Associados
Liderado pelos arquitetos Jorge Königsberger e Gianfranco Vannucchi, o escritório
paulista desenvolveu mais de 1000 projetos de arquitetura com programas muito
diversificados. Atuam em projetos residenciais, comerciais, corporativos, etc.
ARQUITETOSARQUITETOS

3. LOCALIZAÇÃOLOCALIZAÇÃO
 Início / Término da Obra: 2000 / 2003
 Localização: Itaim Bibi - Zona Sul de São Paulo
 O edifício localiza-se entre as ruas Joaquim Floriano, Bandeira Paulista e Tamandaré
Toledo.

4. ACESSOSACESSOS
 Rua Tamandaré Toledo: 4 acessos (Pedestres: 2 / Veículos: 2)
 Rua Bandeira Paulista: 5 acessos (Pedestres: 4 / Veículos: 1)
 Rua Joaquim Floriano: 4 acessos (Pedestres: 3 / Veículos: 1)

5. ANÁLISE DO PARTIDOANÁLISE DO PARTIDO
 Livre de muros ou grades a praça possui lojas, restaurantes, livrarias, etc.
 A área externa tem função de dar centralidade a um bairro que não possui áreas públicas.
Passagem coberta acessando lojas, restaurantes,
cafés, cinemas, praças de acesso coletivo e edifícios
com programas diversos.
Praça de acesso coletivo, paisagista
Benedito Abbud

6. ANÁLISE DO PARTIDOANÁLISE DO PARTIDO
 Diferencial: Espaço arborizado, que pode ser utilizado por usuários do condomínio e
moradores da região, já que o bairro é desprovido de referências (ex.: praças públicas).
 O jardim é entrecortado pelo espelho d´água que acompanha toda a extensão da praça,
simulando um rio que acaba em uma pequena cascata e marca o acesso da rua
Bandeira Paulista.

7. ANÁLISE DO PARTIDOANÁLISE DO PARTIDO
 O embasamento dos prédios busca distinguir os espaços público e privado, por isso a
base dos edifícios foi trabalhada até seis metros de altura, com superfícies revestidas
por mármore em duas tonalidades e chapas de aço galvanizado.
 O fechamento externo é feito por painéis pré-fabricados revestidos por agregado mineral
com duas texturas diferentes. Pilares e detalhes têm acabamento com a mesma pintura.
 Todos os prédios apresentam estrutura convencional de concreto, lajes protendidas e
divisões internas em painéis de gesso acartonado.
Detalhe do pilar

8. ANÁLISE DO PARTIDOANÁLISE DO PARTIDO
Para evitar o acúmulo de água da chuva, a praça tem piso de placas de granito sustentadas
por pedestais. Sem rejuntamento entre as peças, a água escorre livremente até a caixa
impermeabilizada situada entre o piso da praça e a laje de cobertura da garagem.

9. ANÁLISE DO PARTIDOANÁLISE DO PARTIDO
Devido a utilização de jardins internos, que otimizam a ventilação e a iluminação natural
dispensando a utilização de ar condicionado nas áreas comuns, diminuindo a necessidade
da iluminação artificial.

10. CONCEITO DE PROJETO DE USO MISTOCONCEITO DE PROJETO DE USO MISTO
 Área do terreno: 12.600m²
 31 pavimentos de flats hoteleiros
 24 pavimentos de conjuntos comerciais
 15 lajes corporativas
 Centro de convenções
 Centro comercial
 Praça de alimentação
 6 cinemas
 Interligando esse complexo existem estruturas que se destinam a oferecer lazer
Escultura de madeira

11. PROGRAMAPROGRAMA
 Área construída: 93.805m² / Área da Praça: 7.000m²
 Complexo formado por três edifícios:
Flat hoteleiro
 Brascan Century Staybridge Suites
 Edifício de flats hoteleiros
 Possui 30 pavimentos / 356 unidades com 37m²

12. PROGRAMAPROGRAMA
 Brascan Century Offices
 Edifício de conjuntos Comerciais
 Possui 24 pavimentos / 364 unidades com 39m²

13. PROGRAMAPROGRAMA
 Brascan Century Corporate
 Edifício de escritórios empresariais
 Possui 15 pavimentos / conjuntos de 167m² a 724m²

14. PROGRAMAPROGRAMA
O local também possui:
 6 salas de cinemas “Kinoplex” 1350 pessoas
(2 salas para 192 pessoas; 2 salas para 163 pessoas; 2 salas para 320 pessoas)
 Praça de alimentação e eventos
 Lojas e Serviços
 Centro de Convenções
 Academia de Ginástica
 1200 vagas demarcadas, 5000 rotativas (3 subsolos)
Praça de Alimentação Kinoplex

15. IMPLANTAÇÃOIMPLANTAÇÃO
Implantação Brascan Century Plaza

16. PLANTASPLANTAS
Planta do Edifício dePlanta do Edifício de
Flats HoteleirosFlats Hoteleiros
Planta do Edifício dePlanta do Edifício de
Escritórios EmpresariaisEscritórios Empresariais

17. PLANTASPLANTAS
Planta do Edifício de Conjuntos ComerciaisPlanta do Edifício de Conjuntos Comerciais

18. CORTESCORTES

19. ELEVAÇÕESELEVAÇÕES
Elevações voltadas para a praça

20. ELEVAÇÕESELEVAÇÕES
Elevação para as ruas Bandeira
Paulista e Joaquim Floriano
Elevação para as ruas Bandeira
Paulista e Tamandaré Toledo

21. IMAGENSIMAGENS
Devido a atrações como o cinema por exemplo, as pessoas também
freqüentam o Complexo durante a noite

22. IMAGENS - ACESSOS AOS EDIFÍCIOSIMAGENS - ACESSOS AOS EDIFÍCIOS

23. IMAGENS - VISTASIMAGENS - VISTAS
Vistas do conjunto de edifícios sobre praça de acesso livreVistas do conjunto de edifícios sobre praça de acesso livre

24. IMAGENS - FACHADASIMAGENS - FACHADAS
Fachadas dos EdifíciosFachadas dos Edifícios

25. BIBLIOGRAFIABIBLIOGRAFIA
 http://www.vitruvius.com.br/revistas/read/projetos/04.044/2397
 http://www.kvarch.com/
 http://www.vitruvius.com.br/revistas/read/projetos/11.124/3819
 http://vejasp.abril.com.br/blogs/morar-em-sp/page/2/
 http://arcoweb.com.br/projetodesign/entrevistas/jorge-konigsberger-tudo-e-14-07-2004
 http://casa.abril.com.br/materia/gianfranco-vannucchi
 http://arcoweb.com.br/projetodesign/arquitetura/konigsberger-vannucchi-arquitetos-
associados-complexo-multiuso-21-11-2003
 http://www.ebah.com.br/content/ABAAABt94AC/brascan-century-plaza
 http://www.metodo.com.br/empreendimentos/35/Brascan-Century-Plaza.aspx
 http://www.brascorp.net/brascan.htm
 http://www.brookfieldshoppingcenters.com.br/pt/show.aspx?idMenu=40