Este documento resume uma pesquisa sobre apartamentos de 2 quartos em Goiânia, Brasil. A pesquisa encontrou que há uma tendência de compra de apartamentos de 2 quartos em áreas periféricas da cidade, possivelmente devido aos preços mais baixos. As vendas desse tipo de imóvel aumentaram consideravelmente entre 2010-2011. As construtoras Rossi e Brookfield lançaram o maior número desses empreendimentos.

1. Apartamentos de 2 Quartos em Goiânia
 Objeto: Pesquisa realizada pela Grupom
 Cliente: Ademi/GO
 Data do Estudo: Maio de 2011
 Local: Goiânia - Goiás
 Publicação: http://www.grupomblog.blogspot.com
 Tipo: Comentário técnico
 Data divulgação: 14/05/2011
 Conteúdo: A realidade dos apartamentos de 2 quartos em
Goiânia: vendas, lançamentos, construtoras e preço médio.

2. Apartamentos de 2 Quartos em Goiânia
Goiânia e a região metropolitana vivem uma realidade nova advinda da
facilidade da compra de imóveis. Diante disso é possível identificar uma tendência
na compra de apartamentos de dois quartos na cidade de Goiânia e região
metropolitana: a predileção por imóveis situados em áreas periféricas.
Um dos fatores que justifica essa procura é que o preço médio desses
empreendimentos está abaixo dos valores de imóveis situados nas regiões centrais
de Goiânia (Centro, Oeste, Marista, Bueno, Sul e Bela Vista). Além de o preço médio
ser considerado baixo, as pessoas também estão buscando uma distância maior dos
centros e migrando para outras regiões, devido a pouca distância da região central
em comparação aos bairros de moradia. A renda média do público que busca
apartamentos de dois quartos (geralmente novos casais e/ou casais com apenas um
filho) também determina o alto volume das vendas nessas regiões.
A média de unidades vendidas também confirma a preferência por esse tipo
de imóvel. Verificamos um aumento considerável de vendas entre 2010 e 2011
desse tipo de unidade habitacional já no primeiro trimestre deste ano e a tendência
de aumento é constante, se verificados os anos anteriores.
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3. Através do gráfico que informa sobre a comercialização das unidades de
apartamentos de dois quartos, demonstra-se que a quantidade de empreendimentos
vendidos foi bastante alta se considerado o número de lançamentos desse tipo de
imóvel. Foram lançadas 13.136 unidades e ainda restam 39% para venda.
Pela velocidade de venda que o mercado imprimiu, esses 39% poderão
contar com todas as unidades vendidas nos próximos 9 meses sem que a os
empreendimentos estejam com metade de suas etapas concluídas.
Ainda no quesito lançamentos, destacam-se as construtoras que mais
lançaram empreendimentos de dois quartos: a construtora Rossi se destacou com 8
lançamentos, disponibilizando para venda 1.224 unidades imobiliárias. Também a
Brookfield Incorporadora com 5 lançamentos e com 1.024 unidades.
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