O documento resume um livro sobre investimentos imobiliários chamado "O Livro Negro dos Imóveis". O autor do livro é especialista em investimentos imobiliários há 10 anos e fornece diversos materiais como planilhas e e-books adicionais. O livro ensina a planejar a compra de imóveis de forma estratégica, considerando necessidades, desejos e capacidade financeira, e fornece dicas para encontrar boas oportunidades, negociar e formalizar a compra.

1. Olá! Aqui é o Christian
Fernandes, Editor do Blog Bizz
Invest

2. Hoje vou falar de um dos e-books mais
badalados do momento que é, sem dúvida, O
Livro Negro dos Imóveis de autoria de
Leandro Ávila.

3. Leandro é Administrador de empresas
especializado em investimentos imobiliários
há 10 anos ,assim sendo, é bastante
qualificado para falar do assunto. Mas será
que esse livro é realmente útil? Por que o
leitor deveria adquirir esse livro?

4. A primeira impressão que eu tive foi
bastante positiva pela quantidade de
material disponibilizada, o leitor ganha o
livro propriamente dito, um e-book
adicional sobre imóveis usados, e várias
planilhas de simulação de financiamento e
documentos de apoio.

5. Certamente o leitor gastaria mais de 20h
juntando e pesquisando esse material, se você
considerar, de forma humilde, que sua hora
vale R$5 já seria uma economia de R$ 100,00.

6. Ao ler o primeiro capítulo notei que o livro
trata a questão da aquisição de Imóveis de
forma estratégica.

7. O Livro realmente ensina a planejar essa
compra, fazendo uma avaliação do que é
melhor para você dosando a relação Desejo
x Necessidade x Capacidade de Pagamento.

8. É muito importante antes de começar a
procurar seu imóvel que você saiba
exatamente o que você precisa.

9. Uma vez descobrindo o que é melhor para si, o
Livro vai ajudá-lo a buscar todas as fontes
possíveis de encontrar um imóvel a venda.

10. Sabe aquela dúvida de “Será que eu não
procurei em todos os lugares possíveis?
Todas as alternativas?” Ao seguir os passos
desse livro essas incertezas certamente
diminuirão.

11. A questão da localização é fundamental na
compra de um imóvel, nessa parte o livro
surpreende pela riqueza dos detalhes.

12. O leitor aprenderá , entre outras técnicas,
como analisar o entorno do imóvel e a
posição do imóvel em relação ao sol.

13. Imóvel na Planta: Nove entre Dez pessoas
que falam comigo sobre imóveis na planta
dizem que o principal medo é da construtora
não entregar.

14. Esse livro vai ensinar como você consegue
fazer uma análise detalhada de quem está
lhe vendendo o imóvel em questão para que
se minimizem as dores de cabeça.

15. Negociando com eficiência: Se há uma parte
do livro que gera valor financeiro é esta, o
leitor aprenderá a negociar, entenderá os
segredos dos corretores na negociação e,
principalmente, ensinará a ter calma e não
se afobar.

16. O Livro também é uma aula de
financiamento imobiliário, aborda todas as
modalidades e explica de forma bem
didática os tipos de financiamento, as
vantagens e desvantagens de cada um deles,
bem como pesquisar as melhores taxas de
juros.

17. O Livro aborda toda a documentação
necessária para formalizar seu imóvel junto
as autoridades, aqui gostaria de fazer um
relato pessoal, com as dicas do livro
consegui economizar por volta de R$
1000,00 para minha mãe.

18. O que acontece é que a maioria das pessoas (eu
incluso) não sabe os custos oficiais de uma
escritura e um registro no cartório de imóveis, o
“despachante” fala um valor “X” e você
simplesmente aceita.

19. O Livro vai te dar o caminho rápido para
descobrir esses valores, assim sendo, o
leitor poderá saber realmente o custo do
serviço que está sendo prestado e poderá
barganhar em cima desse valor.

20. O livro também é uma aula de construção
civil para leigos, lhe ensinará os tipos de
construção, como vistoriar seu imóvel e
como identificar vícios de construção que
podem lhe dar uma enorme dor de cabeça e
prejuízos incalculáveis.

21. Você aprenderá também a ver os “defeitos”
escondidos dos imóveis usados que podem
lhe render uma boa vantagem na
negociação.

22. Concluindo, o livro foi feito sob medida para
as pessoas que querem comprar um imóvel
mas não sabem por onde começar. O texto é
simples e didático, é um livro “leve” , o leitor
irá rapidamente consumir todo o conteúdo.

23. Para conhecer melhor como adquirir o livro
clique no link que está abaixo ou digite em
seu navegador.
http://bizinv.co/lnegrosld
Um abraço e até a próxima