O documento descreve um empreendimento imobiliário no bairro do Engenho Novo no Rio de Janeiro. O empreendimento oferece apartamentos de 2 quartos com lazer incluindo piscina, salão de festas e espaço gourmet. O bairro do Engenho Novo possui boa infraestrutura comercial e de serviços como supermercados, bancos e farmácias, além de escolas e faculdades.

2. SOBRE O EMPREENDIMENTO
A GRANDE MUDANÇA DA SUA VIDA.
SAI ALUGUEL.
ENTRA APARTAMENTO PRÓPRIO.
Apartamentos de 2 quartos
(1 suite), 1 vaga e
coberturas duplex.
Lazer com piscina, salão de
festas, espaço gourmet e
recreação infantil
Centro comercial no térreo

3. LOCALIZAÇÃO
O Solar do Rio realiza a grande mudança da sua vida. Morar no seu apartamento próprio, vivendo
com tranqüilidade e segurança com tudo o que o bairro oferece de melhor.
Vizinho aos bairros do Méier, Vila Isabel, Lins de Vasconcelos, Grajaú, dentre outros, o Engenho
Novo dispõe de uma boa infra estrutura de comércio e serviços que atende às necessidades básicas
para toda a família.
Com atendimento 24h, a Unidade de Pronto Atendimento(UPA) do Engenho Novo já é uma referencia
no Bairro.
Na área educacional, temos uma unidade do tradicional estabelecimento de ensino carioca: o Colégio
Pedro II. Além disso, o bairro possui também o Centro Universitário Celso Lisboa, além da
Faculdade CCAA, escolas municipais e centros técnicos profissionalizantes.
O bairro é servido por uma estação de trens metropolitanos da Supervia e o Solar do Rio está
estratègicamente localizado entre as estações Sampaio e Engenho Novo oferecendo fácil e rápido
acesso para todos os bairros.
Supermercados, bancos, farmácias, tornam sua vida muito mais fácil, rápida e conveniente.

4. LOCALIZAÇÃO

5. LOCALIZAÇÃO

6. IMAGENS LAZER

7. MASTERPLAN PUC
Junte a família, chame os amigos, convoque os vizinhos. Afinal, curtir no
Solar do Rio é um privilégio que você conquistou.

8. CHURRASQUEIRA - Aproveite cada momento do seu lazer.

9. PISCINA ADULTO E INFANTIL - Aqui o sol nasceu para todos

10. SALÃO DE FESTAS - A regra é diversão e prazer.

11. PLANTAS

12. APARTAMENTO COLUNAS 2, 3, 6 e 7
Área Privativa: 55,65 M2

13. APARTAMENTO COLUNA 1, 4, 5 e 6
Área Privativa: 54,25 M2

14. COBERTURA COLUNA 3 – 1º. Piso
Área Privativa: 58,81 M2

15. COBERTURA COLUNAS 2, 3, 6 E 7 – Piso superior
OPÇÃO 1
Área Privativa: 55,68 M2
Área Total: 1º.piso e piso superior: 114,49 M2

16. COBERTURA COLUNA 6 e 7 – PISO SUPERIOR
OPÇÃO 2
Área Privativa: 53,49 M2
Área Total: 1º.piso e piso superior: 112,30 m2

17. COBERTURA COLUNAS 1,4, 5 e 8 – 1º.piso
Área Privativa: 58,67 M2

18. COBERTURA COLUNA S 1, 4, 5 e 8 – Piso superior
Área Privativa: 52,26 M2
Área Total: 1º.piso e piso superior:110,93

20. LOJAS NO TÉRREO

21. QUADRO DE ÁREAS
Loja 1º. Piso Jirau Área Total
Loja 1 47,50 m2 138,85 m2 186,35 m2
Loja 2 42,80 m2 24,75 m2 67,55 m2
Loja 3 42,79 m2 22,58 m2 65,37 m2
Loja 4 47,84 m2 69,35 m2 117,19 m2
Loja 5 47,70 m2 62,47 m2 110,17 m2
Loja 6 50,62 m2 28,78 m2 79,40 m2

22. MASTERPLAN LOJAS

23. MASTERPLAN LOJAS

24. OPÇÃO DE JUNÇÃO DE LOJAS

25. MEMORIAL DESCRITIVO
PAVIMENTO TIPO (1º ao 10º pavimento – unidades autônomas):
Sala:
· Piso: Cerâmica Banheiro Suíte:
· Parede: Gesso estuque sobre alvenaria com pintura plástica (PVA). · Piso: Cerâmica
· Teto: Gesso estuque sobre concreto com pintura plástica (PVA). · Parede: Box cerâmica até o teto e restante em pintura plástica (PVA)
· Rodapé: Madeira com 7 cm de altura sobre emboço ou gesso estuque.
· Teto: Forro de Gesso com pintura plástica (PVA).
Quartos: · Rodapé: Cerâmica com altura de 7cm nas paredes sem revestimento
· Piso: Cerâmica cerâmico.
· Parede: Gesso estuque sobre alvenaria com pintura plástica (PVA).
· Teto: Gesso estuque sobre concreto com pintura plástica (PVA). Cozinha e Área de Serviço:
· Rodapé: Madeira com 7 cm de altura · Piso: Cerâmica
· Parede: Parede hidráulica cerâmica com altura de 1,50 m. e o
Circulação Interna: restante em pintura plástica (PVA) sobre emboço ou gesso estuque.
· Piso: Cerâmica · Teto: Forro de Gesso com pintura plástica (PVA).
· Parede: Gesso estuque sobre alvenaria com pintura plástica (PVA). · Rodapé: Cerâmica com altura de 7cm nas
· Teto: Gesso estuque sobre concreto com pintura plástica (PVA). paredes sem revestimento cerâmico.
· Rodapé: Madeira com 7 cm de altura
Varanda:
Banheiro Social: · Piso: Cerâmica
· Piso: Cerâmica · Parede: emboço sobre alvenaria com pintura acrílica.
· Parede: Box cerâmica até o teto e restante em pintura plástica (PVA) · Teto: Gesso com pintura acrílica.
sobre emboço ou gesso estuque. · Rodapé: Cerâmica.
· Teto: Forro de Gesso com pintura plástica (PVA).
· Rodapé: Cerâmica com altura de 7cm nas paredes sem revestimento
cerâmico.

26. MEMORIAL DESCRITIVO
1.2. 11º PAVIMENTO E DEPENDÊNCIAS (unidades autônomas):
.
Sala: Banheiro Suíte:
· Piso: Cerâmica · Piso: Cerâmica
· Parede: Gesso estuque sobre alvenaria com pintura plástica (PVA). · Parede: Box cerâmica até o teto e restante em pintura plástica
· Teto: Gesso estuque sobre concreto com pintura plástica (PVA). sobre emboço ou gesso estuque.
· Rodapé: Madeira com 7 cm de altura · Teto: Forro de Gesso com pintura plástica (PVA).
· Rodapé: Cerâmica com altura de 7cm nas paredes sem
Quartos: revestimento cerâmico.
· Piso: Cerâmica
· Parede: Gesso estuque sobre alvenaria com pintura plástica (PVA). Cozinha e Área de Serviço:
· Teto: Gesso estuque sobre concreto com pintura plástica (PVA). · Piso: Cerâmica
· Rodapé: Madeira com 7 cm de altura · Parede: Parede hidráulica cerâmica com altura de 1,50 m.
e restante em pintura plástica (PVA) sobre emboço ou gesso estuque.
Circulação Interna: · Teto: Forro de Gesso com pintura plástica (PVA).
· Piso: Cerâmica · Rodapé: Cerâmica com altura de 7cm nas paredes
· Parede: Gesso estuque sobre alvenaria com pintura plástica (PVA). sem revestimento cerâmico.
· Teto: Gesso estuque sobre concreto com pintura plástica (PVA).
· Rodapé: Madeira com 7 cm de altura Varanda:
· Piso: Cerâmica
Banheiro Social: · Parede: emboço sobre alvenaria com pintura acrílica.
· Piso: Cerâmica · Teto: Gesso com pintura acrílica.
· Parede: Box cerâmica até o teto e restante em pintura plástica sobre · Rodapé: Cerâmica.
emboço ou gesso estuque.
· Teto: Forro de Gesso com pintura plástica (PVA). Terraço (dependências):
· Rodapé: Cerâmica com altura de 7cm nas paredes · Piso: cimentado
sem revestimento cerâmico. · Paredes: emboço sobre alvenaria com pintura acrílica (externas).
· Rodapé: cimentado.

27. ENSEG - Principais obras realizadas
Rua Leiloeiro Ernani Melo, 50.
Recreio dos Bandeirantes. Rua Joaquim Moreira Neves, 278.
Recreio dos Bandeirantes
Rua Clóvis Salgado, 480. Recreio
dos Bandeirantes
Rua Fortunato de Brito, 172 - Jacarepaguá
Rua Haroldo Cavalcanti, 325.
Recreios dos Bandeirantes Rua Clóvis Salgado, 460. Recreio
dos Bandeirantes