O documento descreve o empreendimento imobiliário Conde de San Remo, localizado no bairro do Leblon, no Rio de Janeiro. O empreendimento oferece apartamentos duplex e uma cobertura triplex com vista para o mar, piscina e áreas de lazer.

1. W W W. G RU P O C O N CA L . C O M / C O N D E D E S A N R E M O
R. JOSÉ LINHARES, 21
LEBLON - RIO DE JANEIRO
Realização e Incorporação Vendas
TODAS AS ESCOLHAS EM UM SÓ LUGAR
Todas as perspectivas, fotos e plantas são meramente ilustrativas podendo sofrer alteração de cor, formato, textura, posicionamento, metragem, acabamento etc. A decoração de plantas e partes comuns é meramente ilustrativa e não está incluída no preço. O projeto sob
o n° de processo 02/270.017.2010 aprovado com a licença de obras n°01/0142/2010. Arquiteto responsável pelo projeto: Sergio de Gouvêa Conde Caldas, CREA/RJ: 160.680/D, e Responsável técnico pela obra: Sergio de Gouvêa Conde Caldas, CREA/RJ: 160.680/D

2. Localizado na Riviera Italiana, San Remo é hoje um dos pontos turísticos mais requintados do mundo. Centro da
alta sociedade, esta cidade atrai luxuosos turistas para o seu famoso festival de música italiana, seus cassinos e sua
rica beleza histórica e natural. Banhado pelas águas do Mediterrâneo, San Remo transborda elegância e qualidade
de vida. Nome ideal para um empreendimento de alto padrão, localizado na região mais valorizada do Rio de
Janeiro.
Conde de San Remo une a sofisticada cidade italiana com a rica atmosfera desta cidade maravilhosa.

3. F AÇA DA SUA ESCOLHA O MELHOR LUGAR.

4. TEM COISAS QUE SÓ O BAIRRO MAIS CHARMOSO DO RIO PODE PROPORCIONAR.
Localizado entre a Lagoa Rodrigo de Freitas, o Oceano Atlântico e a encosta do Morro Dois
Irmãos, o Leblon é o bairro mais cobiçado da cidade. O clima, o mar e o calçadão proporcionam
a qualidade de vida e o requinte que fazem do bairro um lugar especial. Quem mora no Leblon
desfruta tudo que o Rio tem de melhor: diversão, gastronomia, entretenimento, cultura, moda e,
é claro, belezas naturais. Em forma de agradecimento a tudo que esse bairro representa, a Concal
lança o mais novo empreendimento localizado na quadra da praia: o Conde de San Remo.
Viaje agora nesse novo conceito de sofisticação e elegância.

5. 2
9 37
O L E B LO N T E M A S FAC I L I DA D E S D O M E L H O R B A I R RO D O R I O .
10 11
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7
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01 - Mirante do Leblon 22 - Cristal Hair
02 - Mirante Dois Irmãos 23 - Cine Leblon
28 30
03 - Antiquarius 24 - Teatro Café Pequeno 23
04 - Cafeína 25 - Mc Donald’s
05 - Garcia & Rodrigues 26 - Zona Sul
06 - Letras & Expressões 27 - Rio Design Leblon 21 22
07 - Pizzaria Guanabara 28 - Espaço Brasa Leblon
08 - Jobi 29 - Shopping Leblon 27
09 - Hortifruti 30 - Oi Casa Grande
10 - La Mole 31 - Sendas 24
11 - Celeiro
12 - Sushi Leblon
32 - Teatro Leblon
33 - Livraria Daconde
29
RESTAURANTES, LOJAS, SHOPPINGS, LIVRARIAS, TEATROS, CINEMAS, CAFÉS, ACADEMIAS E COLÉGIOS. TUDO ISSO AO SEU ALCANCE
13 - Zona Sul 34 - Zona Sul
14 - Zuka 35 - Plataforma
15 - Manekineko 36 - Cobal
16 - Livraria Argumento 37 - Jardim Pernambuco
17 - Kurt
18 - A! Body Tech
19 - Fellini
20 - Colégio Santo Agostinho
21 - Gente Fina
R. JOSÉ LINHARES, 21. LEBLON - RIO DE JANEIRO

6. EXCLUSIVIDADE E LUXO.
A Concal mais uma vez surpreende e cria
um projeto inovador no bairro do Leblon:
Apartamentos Duplex e Cobertura Triplex.
Único na Zona Sul.
O Conde de San Remo oferece uma excelente
estrutura proporcionando um apartamento
com jeito de casa. Isso tudo na quadra da
praia do bairro que já é elegante por natureza.

7. ÚNICO E EXCLUSIVO
QUADRA DA PRAIA
APARTAMENTO DUPLEX
COBERTURA TRIPLEX
VISTA PARA O MAR
SOL DA MANHÃ

8. RELAXE E DESFRUTE DESSE MOMENTO!
NADA MELHOR DO QUE BEM ESTAR E TRANQÜILIDADE NO SEU DIA A DIA.
SEU CORPO E SUA MENTE AGRADECEM.
FITNESS E SPA EXCLUSIVOS

9. O ENCANTO DO AZUL DO MAR E O COLORIDO DO PÔR-DO-SOL TRAZ A SENSAÇÃO DE PAZ E TRANQÜILIDADE BEM DIANTE A SUA JANELA.
VA R A N DA

10. UM AMBIENTE SOFISTICADO E ACONCHEGANTE PARA REUNIR A FAMÍLIA E AMIGOS.
TERRAÇO

11. COBERTURA TRIPLEX

12. COBERT URA T RI P L E X
2 O ANDAR
COBERT URA T RI P L E X
1º ANDAR
• SALA AMPLA
• VARANDA
• JARDINEIRA
• AMPLO TERRAÇO
• COPA - COZINHA
• PISCINA COM DECK
• DEPENDÊNCIA COMPLETA
• BORDA INFINITA
• LAVABO
COBERTURA COBERTURA

13. COBERT URA T RI P L E X
3º ANDAR
UM DELICIOSO CLIMA CASEIRO EM DOIS ANDARES DE REQUINTE E BEM-ESTAR.
• AMPLO TERRAÇO
• PISCINA COM DECK
• BORDA INFINITA
COBERTURA

14. APARTAMENTO DUPLEX

15. ACE SSO
APARTAM E NTO DUP L E X
PAVIMENTO SUP E RI O R
APARTAM E NTO DUP L E X
• SALA AMPLA COM MEZANINO
• VARANDA
• JARDINEIRA • 3 QUARTOS ( 1 SUÍTE )
• TERRAÇO • AMPLAS POSSIBILIDADES
• COPA - COZINHA • SACADA
• DEPENDÊNCIA COMPLETA • JARDINEIRA
APARTAMENTO

16. MEMORIAL DISCRITIVO
E S P E C I F I CA Ç õ E S D E E QU I PA M E N TO S E AC E S S Ó R I O S IN S TA L A Ç õ E S E L É T R I CA S , H I D RO- SA N I T áR I A S, G á S,
áR E A PRIVATIVA áREA USO COMUM IN C Ê N D I O E AR C O N D I C I O NA D O
BancaS / laVatérioS / PEitoriS / SolEiraS: mérmore ou granito.
Varanda/tErraéo (1é PaV.) cozinHa/a.SErViéo EStacionaMEntoS/ raMPaS Hall Social ( PaVto tiPo) ESquadriaS ExtErnaS: aluménio anodizado ou pintura eletrostética e guarda-corpos de aluménio conforme
Piso: Porcelanato Piso: Porcelanato Piso: concreto nivelado conforme Projeto Especéfico 1 – Elétrica
detalhes do arquiteto.
Parede: conforme fachada Parede: cerémica Parede: azulejo e/ou Pintura PVa caixas e quadros em PVc, eletrodutos em PVc nas lajes e corrugado nas paredes, condutores em cobre
ESquadriaS intErnaS: portas de madeira semi-oca com acabamento em pintura.
teto: Gesso teto: Pintura acrélica teto: Pintura PVa Hall SErV. (PaVto tiPo) eletrolético, interruptores e tomadas padréo Pial legrand, Siemens ou similar.
VidroS VErdES: quartos, salas, banheiros e wc.
Piso: cerémica Haveré ponto para telefone/computador, ar condicionado, antena coletiva/tv (tubulaééo seca c/ guia) em
louéaS SanitériaS: tipo incepa, celite, deca, ou similar.
EScadaS intErnaS Wc Hall ElEVador (GaraGEM) Parede: Pintura PVa todos os quartos e salas.
MEtaiS SanitérioS: tipo docol, deca, ou similar.
Piso: Madeira Piso: cerémica Piso: cerémica teto: Pintura PVa FErraGEnS: tipo la fonte, brasil ou similar.
Parede: Pintura PVa Parede: azulejo Parede: azulejo e/ou Pintura PVa 2 – Hidro-Sanitéria
ElEVadorES: 2 (dois) elevadores da empresa schindler, otis ou sér.
teto: Pintura acrélica teto: Pintura PVa EScadaS égua fria tubulaééo /conexées em PVc soldével marrom ou polietileno reticulado e égua quente em cobre ou
Sala Piso: ardésia cPVc ou polietileno reticulado.
Piso: tébua corrida quarto dE EMPrEGada Sala PortEiro (Puc) Parede: Pintura PVa Esgoto tubulaééo / conexées em PVc.
Parede: Pintura PVa Piso: cerémica Piso: cerémica teto: Pintura PVa
teto: Pintura PVa Parede: Pintura PVa Parede: Pintura PVa 3 – GéS
teto: Pintura PVa teto: Pintura PVa Sanit. Funcinério (Puc) tubulaééo conforme normas técnicas, infraestrutura para futura instalaééo, pelo proprietério, do aquecedor na
quartoS/SuétE/SuétE MaStEr Piso: cerémica
O BS E RVA Ç õ E S F I NA I S érea de serviéo.
Piso: tébua corrida Hall (coBErtura) quarto PortEiro (Puc) Parede: azulejo néo estéo consideradas as despesas com ligaéées prediais definitivas (égua,
Parede: Pintura PVa Piso: Porcelanato Piso: cerémica teto: Pintura PVa 4 – incéndio
luz, esgoto, gés, telefone) ou outras determinadas pelos concessionérios de
teto: Pintura PVa Parede: Pintura PVa Parede: Pintura PVa Seréo instalados equipamentos de combate a incéndio, de acordo com as exigéncias do projeto de Prevenééo
serviéos péblicos e érgéos péblicos(Vault, extenséo de redes)
teto: Pintura PVa teto: Pintura PVa Pétio coBErto(Puc) contra incéndio, aprovado pelo corpo de Bombeiros.
BanHEiro conforme Projeto Especéfico néo estéo incluédos no preéo das unidades os custos com ar-condicionado
Piso: Mérmore ou Granito tErraéo dESc. (coBErtura) cozinHa PortEiro (Puc) 5 – ar condicionado
(aparelhos), telefones, equipamentos de antena coletiva, geladeiras, fogées,
Parede: cerémica Piso: Porcelanato Piso: cerémica FacHadaS Seréo previstos infraestrutura para split
aquecedores, cortinas, persianas, iluminaééo, interna dos apartamentos e
teto: Pintura acrélica Parede: Pintura PVa Parede: azulejo a fachada seré executada de acordo com demais equipamentos domésticos de competéncia dos adquirentes de cada
teto: Pintura PVa teto: Pintura PVa o critério exclusivo da construtora, con- unidade.
BanHEiro SuétE/SuétE MaStEr forme projeto especéfico. a construtora
Piso: Mérmore ou Granito dEck BanHEiro PortEiro (Puc) se reserva ao direito de fazer alteraéées néo estéo incluédas no preéo das unidades as despesas com paisagismo,
Parede: cerémica Madeira Piso: cerémica tanto nos materiais quanto na cor, desde decoraééo, mobiliério, luminérias, interfonia, circuito interno de seguranéa,
teto: Pintura acrélica Parede: azulejo que mantenha a idéia bésica apresentada automatizaééo dos portées de garagem, gradis externos e utensélios das partes
PiScina teto: Pintura PVa no material de venda. de uso comum.
laVaBo Pastilha
Piso: Mérmore ou Granito Portaria/ Hall (térrEo)
Parede: Pintura PVa conforme Projeto Especifico
teto: Pintura PVa

17. HISTÓRICO
Em 1971, o Rio de janeiro vivia um momento muito especial. Com a mudança da capital para Brasília, o então Distrito A CONCAL CENTRAL DE IMÓVEIS atende ao público da Zona Sul avaliando e promovendo a compra e venda de
Federal convertera-se na Cidade-Estado da Guanabara. Os dois primeiros governadores eleitos pelo povo (Carlos imóveis novos e usados, sempre com o apoio do departamento jurídico da CONCAL, que acompanha toda a
Lacerda e Negrão de Lima) haviam transformado radicalmente a paisagem urbana. Obras de vulto, como o Aterro negociação. Contando com uma equipe de colaboradores de alto nível e com a finalidade principal de oferecer um
do Flamengo, os túneis Rebouças e Dois Irmãos e a Adutora do Guandu melhoraram muito a qualidade de vida e
permitiram a redistribuição demográfica. atendimento personalizado, a CONCAL tem como objetivo atendimento com eficiência para que os seus clientes
fiquem sempre satisfeitos.
Os investimentos governamentais em habitação e o fim da febre especulativa na Bolsa de Valores se somaram a
essas mudanças, favorecendo o crescimento da indústria imobiliária. A CONCAL CENTRAL DE IMÓVEIS oferece:
Aconteceu que o crescimento populacional e a massificação da construção civil fizeram cair a criatividade dos
projetos, o padrão das obras e a racionalidade dos custos. • Profissionais preparados, experientes e com alto nível;
• Avaliações imobiliárias precisas; CONDE DE ALBUQUERQUE CONDE DE BELLE VUE CONDE DE MARBELLA CONDE DE PROVENCE
Foi então que um jovem arquiteto, José Conde Caldas, trocou a segurança do emprego em uma estatal pelo risco • Eficiência e agilidade no atendimento;
generoso de colocar em prática uma ideia amadurecida passo a passo. O nome da ideia era Grupo Fechado. Seu • Atendimento com discrição e sigilo absoluto;
propósito: converter compradores de imóveis em incorporadores dos próprios prédios. Juntos, eles comprariam o • Sistema totalmente informatizado;
terreno, personalizariam o projeto e acompanhariam as obras, executadas de acordo com os seus recursos.
• Assessoria jurídica completa;
Nascia, assim, a CONCAL. E os Grupos Fechados CONCAL deram tão certo que o sucesso continua até hoje. Do • Serviços de cartórios e despachantes;
Leblon a Niterói, do Recreio ao Méier, o carioca se habituou a associar à placa CONCAL o bom gosto e a qualidade, • Anúncios periódicos nos principais jornais;
a seriedade e a eficiência. • Divulgação do imóvel com fotos na internet.
Atualmente, a CONCAL é uma das empresas mais tradicionais do mercado imobiliário no Rio de Janeiro. Visando
sempre a modernização de seus produtos e serviços e participando ativamente do desenvolvimento sustentável da
indústria imobiliária, foram criadas inúmeras áreas de excelência em qualidade de vida, todas de padrão alto luxo.
Com a utilização de materiais nobres, elementos de arte, sofisticadas varandas e jardineiras, a qualidade no
acabamento e a valorização dos detalhes arquitetônicos são consagradas na expressão “padrão de acabamento
CONCAL”. A empresa também se destaca pelo departamento de arquitetura, responsável pela elaboração de
projetos e execução de todos os prédios que constrói.
Reconhecida pelo público como uma das mais respeitadas empresas do mercado, a CONCAL é uma holding de um
grupo de empresas, que incluem agências de propaganda, hotéis, imobiliárias e incorporadoras. A busca incessante
pela qualidade trouxe à CONCAL premiações importantes em diversas categorias no “Destaque ADEMI - Prêmio
Máster Imobiliário”.
CONDE DU LAC MINISTRO CARLOS MEDEIROS SILVA EMPRESARIAL JARDIM BOTÂNICO