Proeng Vila Velha

Armários

Banho
Social

Banho
Suíte

Armários

Cozinha

Varanda
Gourmet

Armários

Quarto Casal aberto

Quarto Casal

Armários

Quarto Solteiro aberto

Quarto
Solteiro

Diferenciais

 Excelente localização em Itapoã;

 Área de lazer completa na cobertura com total privacidade (salão de
festas, espaço gourmet, piscina, deck
molhado, churrasqueira, brinquedoteca e praça descoberta).

 Sol da manhã;

 Entregue com armários (cozinha, banheiro social, banheiro suíte e quarto
suíte);

 1 ou 2 vagas de garagem;

 Opção de Varanda Gourmet;

 Investimento seguro para morar e alugar.

Publico alvo

 O Itapuã Evidence visa atender casal recém casados, com idade entre 30
e 45 anos, com filho pequeno.

 Renda familiar em torno de R$ 7.000,00 (sete mil reais) mensais;

 Nível superior.

 Ideal para comerciantes da região e moradores da redondeza. Com
expectativa de sair da casa dos pais e ou aluguel, que hoje moram em locais
que não tem elevadores, área de lazer e que querem fazer um upgrade.

Memorial Descritivo

Nome: Itapoã Evidence

Localização: Rua Guanabara, nº 1104, Lotes 02 e 03, Quadra M – Itapoã – Vila Velha
– ES.

Autor do projeto: Regina Cardoso Morandi.

Tipologia da unidade privativa: 2 quartos, sendo um suíte, sala, varanda (com opção
de varanda gourmet), banheiro social, cozinha, área de serviço.

Número total de pavimentos: 14 pavimentos.

Número de pavimentos de uso privativo: 10 pavimentos.

Número de unidades privativas: 40 unidades.

Número de vagas de garagem: 49 vagas, sendo 43 vagas livres e 6 vagas presas.

Diferenciais

 Apartamentos de 2 ou 3 quartos;

1 ou 2 vagas de garagem;

 Excelente localização, perto de farmácias, comércio, supermercados, etc;

 Lazer completo na cobertura (salão de
festas, churrasqueira, piscina, sauna, espaço kids e espaço adolescente);

 Sendo aprovado, o apartamento do comprador poderá ser usado como
pagamento.

Público alvo

 O Itapoã Premium visa atender casais com 1 ou 2 filhos, com renda
familiar de R$4.000 a R$8.000 e que estejam a procura de mais conforto e
espaço.

 Buscam um imóvel que, primeiramente, tenha ótima localização, estando
perto de tudo: supermercados, farmácias, padarias, escolas, centros
comerciais, etc.

 Ideal para comerciantes e moradores da região com expectativa de sair
do aluguel, e que hoje moram em locais que não possuem elevadores, área
de lazer e que querem fazer um upgrade.

Memorial Descritivo
Nome: Itapoã Premium

Localização: Rua Belo Horizonte x Rua Curitiba, nº 1104, Lotes 21,22 e 23, Quadra
M – Itapoã – Vila Velha – ES.

Autor do projeto: Sandro de Morais Pretti.

Tipologia da unidade privativa: 2 apartamentos contendo 2 quartos, sendo um
suíte, sala, varanda,
banheiro social, cozinha, área de serviço, e 2 apartamentos contendo 3
quartos, sendo um suíte, sala, varanda, banheiro social, cozinha e área de serviço.


Número de pavimentos de uso privativo: 13 pavimentos tipo.



Diferenciais

 Elevador panorâmico de frente para o mar;

 Lazer na cobertura com total privacidade (salão de
festas, churrasqueira, brinquedoteca, praça descoberta, espaço
gourmet, piscina, deck molhado e deck mirante;

 Excelente localização na praia de Itaparica há duas quadras do mar;


 Apartamentos com 1 ou 2 quartos;

 Entrega com armários;

 Investimento seguro para morar e alugar.

Público alvo

 O Costa Fortuna 2 quartos é um empreendimento que visa atender jovens
casais com idade entre 30 e 45 anos, com no máximo um filho pequeno.

 Renda familiar de R$ 4.000,00 (quatro mil) a R$ 6.000,00 (seis mil reais).

 Já o quarto e sala visam atender investidores à procura de um novo
imóvel que apreciam bons empreendimentos para locação.

 Ideal para moradores da redondeza como Parque das Gaivotas e
Itaparica, com expectativa de sair do aluguel e adquirir seu imóvel próprio.
Estão à procura de mais conforto e segurança, pois hoje moram em prédios
sem elevadores e área de lazer.

Memorial Descritivo

Nome: Costa Fortuna.

Localização: Rua Itacibá com Av. Saturnino Rangel Mauro, Lotes 04 e 05, Quadra 50
– Itaparica – Vila Velha – ES.

Autor do projeto: Regina Cardoso Morandi.

Tipologia da unidade privativa: 4 aptos de 1
quarto, sala, varanda, banheiro, cozinha e área de serviço, e 4 aptos de 2
quartos, sendo um suíte, sala, varanda, banheiro social, cozinha e área de serviço.





Diferenciais

 Formas de pagamento facilitada;

 Previsão para split;

 Garagem rotativa;

 Garagem para proprietário e visitante;

 Salas moduláveis com possibilidade de ampliação (variam entre 27m² a
408m²);

 Fachada de pele de vidro e ACM;

 Recepção entregue equipada e decorada;

 Vista para o mar;

Diferenciais

 Localização privilegiada, próxima a tudo (grandes condomínios, terminal
de ônibus e centros comerciais);

 Selos de sustentabilidade (consciência ambiental);

 Banda larga WI-FI em todas as salas e lojas (tubulação e infra-estrutura
para instalação de internet nas unidades comerciais);

 5 elevadores inteligentes, sendo 1 independente de acesso a garagens;

 Circuito interno de TV;

 Sistema de controle de acesso de visitantes e proprietários.

Público alvo

 Investidores e profissionais liberais
(advogados, médicos, dentistas, arquitetos, grandes empresas na opção de
lajes corporativas, etc.) com renda a partir de R$3.000,00 que buscam aliar
o trabalho com qualidade de vida como por exemplo vista para o
mar, possibilidade de trabalhar perto de casa entre outros.

 O público-alvo do ITB busca fixar negócio em uma área em plena
expansão e em uma das que mais valorizam na Grande Vitória hoje, fuga do
trânsito e da falta de espaço comuns na cidade e redondezas, porém sem
perder a comodidade de ter tudo por perto.

Memorial Descritivo

Nome: Itaparica Top Business.

Localização: Rodovia do Sol com Rua Itacibá, Lotes 28, 29 e parte do lote 30,
Quadra 50 – Itaparica – Vila Velha – ES.


Tipologia da unidade privativa: 14 salas comerciais.




Número de vagas de garagem: 212 vagas, sendo todas as vagas livres.

Diferenciais

 Apartamento inteligente entregue com infra-estrutura básica para
automação e internet;

 Um Easy Life Proeng, que reúne empreendimentos residenciais e
comerciais na mesma quadra, perto de centros de comércio, lazer e
serviços, e também da praia;

 Unidades entregues com armários.

Público alvo

 O Itaparica Exclusive visa atender casais com idade entre 30 e 45 anos
com no máximo 2 filhos. Renda familiar entre R$ 4.000,00 e R$ 6.000,00;

 Empreendimento ideal tanto para quem possui um apartamento de baixo
padrão e quer se mudar, quanto para quem ainda vive de aluguel e deseja
fazer um upgrade, vivendo em um apartamento de alta qualidade e área de
lazer completa;

 Busca também um público crescente interessado em automação
residencial (tendência no mercado imobiliário). O Itaparica Exclusive
atenderá às necessidades desse consumidor que gostaria de poder controlar
as cortinas, luzes e som da sua casa por meio de um tablet, por exemplo.

Memorial descritivo

Nome: Itaparica Exclusive

Localização: Rodovia do Sol x Rua Itacibá, Lotes 01, 02 e Parte do 30, Quadra 50 –
Praia de Itaparica – Vila Velha – ES.


suíte, sala, varanda, banheiro social, cozinha, área de serviço.




Número de vagas de garagem: 164 vagas, sendo 116 vagas livres e
48 vagas presas.

Opção Sala dupla (salas 02 e 03)

Público alvo

 Investidores e profissionais liberais
(advogados, médicos, dentistas, arquitetos, grandes empresas na
opção de lajes corporativas, etc.) com renda a partir de R$3.000,00
que buscam trabalho no centro de Vila Velha, próximo a
bancos, comércios, escolas;

Memorial descritivo

Nome: Ed. Smart Offices

Localização: Rua Henrique Moscoso – Bairro Praia da Costa – Vila Velha – ES.


Tipologia da unidade privativa: São 8 (oito) salas comerciais, cada uma contem
copa e banheiro.


Número de pavimentos de uso privativo: 7 (sete) pavimentos tipo + 1 pavimento
duplex inferior.


Número de vagas de garagem: 66 vagas, sendo 64 vagas livres
e 02 vagas presas.

Diferenciais

 Localização: próximo a praia em Itaparica;

 3 dormitórios;


 Varanda com vista para o mar;

Lazer completo na cobertura;

 Proeng Eco.

Público alvo

 Famílias com renda entre 3 e 5 mil reais, provenientes da periferia com
desejo de morar próximo ao mar;

 Também é um empreendimento interessante para investimento de quem
já possui um imóvel mas procura uma região de crescente valorização para
gerar renda com aluguel ou revenda futura.

Memorial descritivo
Nome: Itaparica Sublime

Localização: Av. Saturnino Rangel Mauro, Lotes 21 e 22, Quadra 61 – Praia de
Itaparica – Vila Velha – ES.

Autor do projeto: Vanessa Siqueira Batista.

suíte, escritório, banheiro
social, varanda, sala de estar/jantar, área de serviço e cozinha.




Número de vagas de garagem: 133 vagas, sendo 125 vagas livres e
08 vagas presas.

Diferenciais

 Região de crescente valorização imobiliária;

 2 e 3 quartos;

 Ampla área de lazer;

 Varanda gourmet;

 Todos os apartamentos com vista infinita para o mar;

 Exclusividade de uma torre única.

Público alvo

 Famílias de maior poder aquisitivo, com renda acima de 5 mil reais, que
procurem morar de frente para o mar em um empreendimento que
apresenta uma grande quantidade de itens de lazer;

 Também é um empreendimento interessante para investimento de quem
já possui um imóvel mas procura uma região de crescente valorização para
gerar renda com aluguel ou revenda futura.

Memorial descritivo

Nome: Itaparica Ocean Front

Localização: Rodovia do Sol, 1000 – Bairro Itaparica – Vila Velha – ES.




Número de vagas de garagem: 122 vagas de veículos, sendo 98 vagas
livres e 24 vagas presas, mais 2 vagas de motocicletas.

Área do terreno: 1.350,00 m².

Área de lazer: 660,00 m² (área total).

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