O condomínio enfrenta problemas financeiros e administrativos, com superfaturamento e falta de manutenção, levando a uma possível elevação da taxa condominial para R$ 250,00. A carta convoca moradores para se envolverem em ações de melhoria e para comparecer à assembleia de gestão compartilhada no dia 07 de dezembro de 2013. Uma nova administradora, Salles & Salles, assume os serviços a partir de julho de 2013, visando maior participação do conselho fiscal.

1. NOSSO CONDOMÍNIO PODE CHEGAR A
R$ 250,00 SE VOCÊ NÃO AJUDAR.
Há mais de 1 ano os membros do
Conselho Fiscal (naquela época não existia
o Conselho ou Comissão Fiscal) cansados
dos descasos, superfaturamento,
abandono e ingerência administrativa
começaram a analisar as pastas de
prestação de contas, onde havia R$
5.000,00 de manutenção e o valor do
condomínio girava em torno de R$ 160,00,
começamos a estudar o por quê de se
pagar um absurdo de condomínio e não
ter nenhuma benfeitoria aqui dentro,
onde nós encontramos uma péssima
administração de contas e
superfaturamento nas Notas Fiscal, além
de abandono da quadra, play ground,
extintores, telhados soltos etc, estes
motivos já foram o início da denúncia no
Ministério Público Federal, onde a Caixa
Econômica Federal e administradora
passam por investigação, dessa forma
começamos a atuar mais aqui dentro do
condomínio, de lá pra cá houveram muitos
boatos, inclusive que o nosso condomínio
que já era aproximadamente R$ 160,00
iria aumentar com a retirada dos R$
5.000,00 de manutenção, onde hoje
podemos ver e provar de que tudo era um
grande boato para desunir e desinteressar
todos os moradores aqui dentro. O nosso
intuito é garantir o valor do condomínio
baixo, a melhoria e a fiscalização dos
serviços prestados aqui dentro, mas nós
sozinhos não estamos dando conta desses
serviços e precisamos da sua ajuda, este é
a terceira edição do Boletim Informativo e
poucas pessoas estão nos ajudando,
precisamos de pessoas (voluntários) que
entendam de eletrônica, pintura,
alvenaria, carpintaria, soldador, advogado
ou qualquer pessoa que realmente possa
ajudar, independente da sua profissão.
No começo desse mês de Julho, a câmera
do portão de entrada e veículos deixou de
funcionar, a nossa administradora Caper
mandou um técnico vir consertar,
acontece que este conserto sairia R$
650,00 e um dos membros do conselho
fiscal não deixou o técnico consertar a
câmera, pois outro morador iria ver o que
havia ocorrido, então quando chegou no
sábado este morador retirou a câmera e
fez alguns testes e o que estava realmente
estragado era somente o cabo da câmera,
pois todos os restantes dos equipamentos
estavam funcionando (câmera, fonte e
monitor), então para o conserto dessa
câmera é a compra de aproximadamente
100 metros de cabo que custa em torno
de R$ 60,00 a R$ 70,00, então você
percebeu que o superfaturamento ainda
está acontecendo? E que estamos
precisando de voluntários aqui dentro
para nos ajudar?
Neste mês a o nosso saldo disponível é
pouco, muito pouco mesmo e se não nos
unirmos aqui dentro nosso condomínio
poderá chegar a R$ 250,00. Em maio de
2013 a Caixa Econômica Federal estimou o
nosso condomínio em 179,11 (quase R$
180,00), se não fizermos uma campanha
forte sobre a Gestão Compartilhada e não
comunicar TODOS OS ARRENDATÁRIOS e
PROPRIETÁRIOS, podem ter certeza de
que o nosso condomínio vai aumentar em
torno de R$ 250,00.
Precisamos de que VOCÊ faça a sua parte,
avise o ARRENDATÁRIO ou PROPRIETÁRIO
que esteja na assembleia da GESTÃO
COMPARTILHADA no dia 07 de Dezembro
de 2013 (sábado) as 10:00 da manhã aqui
no Salão de Festas do nosso condomínio,
não é demorado, somente precisa assinar
a lista de presença e pegar o Cartão de
Votação, e se não puder ficar até a
votação, você poderá entregar o Cartão de
Votação para um dos membros do
Conselho Fiscal.

2. NOVA ADMINISTRADORA
SALLES & SALLES ADM.
A partir do dia 24/07/2013 a nossa nova
administradora escolhida pela Caixa
Econômica Federal será a Salles & Salles
ADM – Administração e Terceirização Ltda
– ME, eles prestarão os mesmos serviços
da antiga administradora Caper Negócios
Imobiliários Ltda. – EPP, então este novo
recomeço de gestão será mais
participativo com o Conselho Fiscal,
conforme promessa realizada na
assembleia com o Conselho.
Os serviços de portaria, zeladoria e
limpeza também ficarão por conta da
Salles sem intermédio do Conselho Fiscal.
ASSEMBLEIA DA SALLES
DIA 01/08/2013 AS 19:30h
DESTINO DOS NOSSOS FUNCIONÁRIOS
MAIS SOBRE GESTÃO COMPARTILHADA
No dia da assembleia da Gestão
Compartilhada que será no dia
07/12/2013 as 10:00h o Arrendatário ou
Proprietário terá que estar presente, não
será permitida nenhum tipo de procuração
ou cônjuge que não está no contrato, se
você assinou o contrato e estava solteiro e
agora está casado e quer incluir o nome do
seu cônjuge no Contrato de
Arrendamento, entre em contato com a
Caixa Econômica Federal (GILIE/SP) e
solicite a inclusão do nome no Contrato do
PAR, através do telefone: (11) 3572-4349
ou através do e-mail:
giliesp01@caixa.gov.br
AVISO ANTECIPADO
Faltam aproximadamente 5 meses para a
Assembleia da Gestão Compartilhada,
para que ninguém possa dizer de que não
foi avisado, nestes 5 meses precisamos da
sua ajuda para comunicar a todos os
arrendatários ou proprietário, então se o
seu nome não está na lista de
arrendatários, por favor, comunique
antecipadamente a importância dessa
assembleia, pois somente com a
aprovação da Gestão Compartilhada é que
estaremos livres das administradoras
contratadas pela CEF e teremos mais
liberdade nas escolhas das prestadoras de
serviços, além de resolver qualquer
problema mais rápido e mais fácil.
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 jardimdosamaraisi@gmail.com
CNPJ do Condomínio: 04.894.914/0001-02
BOLETIM INFORMATIVO
Ano I – Edição nº 03 – Julho de 2013
Olá vizinho, tudo bem? Já estamos no
terceiro Boletim Informativo, e com muito
prazer queremos apresentar as notícias do
mês de julho e a continuação da
explicação da assembleia para Gestão
Compartilhada que será no mês de
dezembro, e que todos já devem convocar
os arrendatários para participarem.
Fiquem atentos, nós membros do
Conselho Fiscal iremos agendar uma data
para uma reunião com os moradores.
IMPORTANTE
Assembleia da CEF/GILIE para
GESTÃO COMPARTILHADA:
Tem que comparecer TODOS os
Arrendatários e Proprietários.
07/12/2013 as 10:00h