O documento resume as qualidades e características do empreendimento residencial Hans Wegner localizado em Botafogo no Rio de Janeiro. O projeto oferece 10 apartamentos de alto padrão com 2 ou 3 quartos, áreas comuns como piscina e academia, e uma localização privilegiada próxima ao metrô e a diversas opções de lazer e comércio. O empreendimento valoriza o conforto, a funcionalidade dos espaços e o design refinado.

1. RESIDENCIAL
Hans Wegner

2. Hans Wegner
Uma vida de qualidades. introdução conceito
Conceito e design unidos
em um só lugar.
Todo mundo escuta falar, todos os dias, sobre o quão importante é ter
qualidade de vida. Nós acreditamos que melhor que ter, é viver uma
vida de qualidades. Pensando nisso, entendemos que cada um tem o
seu próprio guia para promover a felicidade. E se o guia para a sua
satisfação começa pelas escolhas certas, então o Edifício Hans Wegner
é antes de tudo, um território que proporciona a liberdade que você
precisa para viver o seu bem-estar.
Assim criamos um empreendimento que traz consigo a alta qualidade,
a arquitetura e o design refinados como referências já conhecidas da
Maestra em todos os seus projetos, visando deixar a sua vida em
sintonia com sua casa e a cidade.
Bem-vindo ao Hans Wegner.
Ilustração artística da fachada.

3. Quem foi Hans Wegner foi um artista que contribuiu muito para a história do design,
com um legado importante baseado na simplicidade das formas. Seu trabalho
é um manifesto de que só a atenção verdadeira aos pequenos detalhes pode
Hans Wegner?
fazer com que a beleza seja mais do que uma característica, e sim, um
conceito admirável em qualquer dimensão.
O trabalho de Wegner é um conjunto de respostas simples e belas para
questionamentos de um artista apaixonado e curador de suas próprias idéias.
Mais uma vez, a Maestra escolhe grandes nomes do design e arquitetura para
serem homenageados em seus projetos. Neste empreendimento, o exemplo
serve como um brinde tanto a Hans Wegner, quanto a você.

4. Qualidades de morar na Zona
Sul, próximo ao metrô, com
várias opções de entretenimento
e comércio, e ainda ter o Rio Sul
do lado de casa.
Uma localização que valoriza a sua liberdade de ir, vir e explorar as redondezas com
tranquilidade. Uma rua arborizada e tranquila que, ao mesmo tempo, está próxima
à estação do Metrô e a uma área urbana repleta de opções para o seu dia-a-dia,
como o Rio Sul. Sendo assim, sua casa será apenas um ponto de partida privilegiado
para que você crie uma rede de interações ao redor do bairro e da cidade.
foto do local
FLAMENGO
Rua Álvaro Ramos, 42
GLÓRIA
LAPA IATE
CENTRO CLUBE
ALIANÇA
FRANCESA
AVENIDA PASTEUR
Botafogo BRASAS
CINEMA
ESPAÇO
BOTAFOGO
METRÔ
MERCADO
MUNDIAL
CINEMA
BAIXO
BOTAFOGO
RIO PLAZA
SHOPPING
URCA
TOK&
ESTAÇÃO
JOE& STOK
BOTAFOGO
COLÉGIO LEO’s UFRJ
SANTO INÁCIO
COLÉGIO SHOPPING
SANTA ROSA CANECÃO
RIO SUL
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Mapa fora de escala, meramente ilustrativo.
BOTAFOGO

5. Qualidades de espaços
inteligentes e bem distribuídos.
Áreas amplas que valorizam
suas escolhas.
A inspiração arquitetônica do projeto apresenta ao público 10 amplos
apartamentos de 2 e 3 quartos, que valorizam o conforto e a funcionalidade
de seus espaços. Áreas envidraçadas feitas para valorizar o ambiente
através da luminosidade, materiais selecionados para compor, com classe,
cada pedaço da estrutura do empreendimento. São detalhes como esses
que tornam a simplicidade espacial um aliado da beleza e da harmonia.
Aqui, são eles que fazem a maior diferença.
Ilustração artística do apartamento 501, com alterações na planta
e sugestão de decoração. Os móveis, adornos e equipamentos
válidos encontram-se no Memorial de Incorporação.
A estrutura essencial do Hans Wegner foi
idealizada para elevar suas escolhas a um
patamar privilegiado, e transformar o seu
jeito de viver em mais um motivo de orgulho.
Para você, isso significa conforto traduzido
em áreas com potencial para dar vida as
suas novas idéias.
Ilustração artística da fachada foto ilustrativa

6. Qualidades de viver,
no dia-a-dia, momentos
especiais de prazer: Aproveitar as opções de lazer que Botafogo
oferece é apenas mais uma das opções, porque
relaxando, ou brincando os dias que você for passar em casa serão tão
agradáveis quanto os outros, ou até mais.
com as crianças e até mesmo O empreendimento oferece uma estrutura de lazer
mantendo a forma. aconchegante, com opções para crianças e adultos.
Uma combinação de características que favorecem
o tempo livre passado em família ou sozinho.
SPA com ofurô
Brinquedoteca
Espaço Fitness
Ilustrações artísticas do PUC, com sugestão de decoração e equipamentos.
Os móveis, adornos e equipamentos a serem entregues encontram-se
no Memorial de Incorporação.

7. Qualidades de espaços bem Observe a perfeita e precisa utilização dos
espaços. Veja como o acesso à varanda,
distribuídos que valorizam que se dá tanto pelos quartos como pela
sala, pode traduzir tudo isso.
a interação com a sua casa. Apenas 10 apartamentos.
Sendo 5 unidades com 3 quartos
e outras 5 com 2 quartos.
3 quartos 113m 2 sendo 1 suíte + dependência 2 quartos 89m , sendo 1 suíte + 3 quarto reversível 2 o
01 02 01 02
Planta ilustrada com sugestão de decoração. Os móveis e equipamentos são meramente ilustrativos, não estando incluídos nas especificações das unidades. Planta ilustrada com sugestão de decoração. Os móveis e equipamentos são meramente ilustrativos, não estando incluídos nas especificações das unidades.
As medidas e áreas foram tomadas tendo como base o eixo das divisões internas e a face externa das paredes, podendo sofrer alterações durante a obra. As medidas e áreas foram tomadas tendo como base o eixo das divisões internas e a face externa das paredes, podendo sofrer alterações durante a obra.

8. Informações
Fundada em 2003 no Rio de Janeiro,
a Maestra é o resultado da união de
profissionais de grande experiência nos
do Lançamento mercados imobiliário e financeiro. Seus
sócios estão presentes no mercado há mais
de 10 anos e, durante esse período, foram
responsáveis pelo desenvolvimento de
Memorial descritivo provisório dezenas de empreendimentos imobiliários
(sujeito a alterações) entre prédios residenciais e comerciais,
hotéis e shopping centers. A Maestra foi
criada com o objetivo de desenvolver
Empreendimento: Hans Wegner empreendimentos que, além da qualidade,
Descrição: Edifício residencial com subsolo, térreo, PUC mostrassem também uma preocupação com
e 5 pavimentos tipo (o último com direito de uso da laje). a arquitetura e o design, sempre visando que
Memorial de Incorporação já pré-notado os clientes tenham satisfação em morar ou
Endereço: Rua Álvaro Ramos 42 – Botafogo trabalhar nos empreendimentos realizados.
Realização: Maestra Empreendimentos Ltda
Incorporação: Maestra-SPE4 Empreendimentos Imobiliários Ltda
Construção: Makil Empreendimentos Ltda
Projeto de Arquitetura: Carlos Eduardo Calmon Atuando há mais de 15 anos na área de
Interiores e Fachada: Christiane Laclau e Rafael Borelli Arquitetos Associados construção e incorporação, a Makil é uma
empresa de pequeno porte bastante versátil,
Obras em andamento. Entrega das unidades em Maio de 2011 tendo realizado obras comerciais de grande
porte, casas e prédios. Especializou-se na
Unidades: 5 unidades (de frente) de sala e 3 quartos (1 suíte), varanda, cozinha, construção de residências de alto padrão,
com dependência de empregada - as unidades têm 113m2 de área privativa. com obras executadas em mais de 80% dos
5 unidades (de fundos) de sala e 2 quartos (1 suite), varanda, cozinha, com condomínios da Barra da Tijuca.
dependência de empregada ou quarto reversível - as unidades têm 89m2 A manutenção da qualidade é uma constante
de área privativa. em seus serviços, assim como o atendimento
personalizado, conjugando pontualidade na
Estacionamento: Cada apartamento de sala e 3 quartos têm 2 vagas entrega e excelência no produto final. Hoje,
de garagem na escritura. As unidades de sala e 2 quartos têm 1 vaga o nome MAKIL é uma referência em padrão
de garagem na escritura. de acabamento.
Pavimentos: O prédio tem 8 pavimentos sendo um subsolo com vagas
de garagem, pavimento térreo com portaria e vagas de garagem, PUC,
5 pavimentos tipo e telhado. Os interiores e arquitetura de Christiane
Laclau e Rafael Borelli Arquitetos Associados
caracterizam-se pela alta qualidade, unindo
simplicidade de formas e a complexidade de
detalhes, buscando formas primárias e volumes
compactos. Consideramos que o design refinado
é o resultado da combinação de materiais
diversos, sejam os rústicos ou sofisticados,
IMAGENS ILUSTRATIVAS 3D: SIMPLES STUDIO apresentando com equilíbrio geométrico
DESIGN: OBLÍQUO / desenho & linguagem e funcionalidade.

9. www.maestraemp.com.br
REALIZAÇÃO