Chavez vasquez-plenzick - villa lanzone-san martín
1. Análisis de zona a intervenir
Titular: Arq. Mabel Modanesi
Adscripto: Arq. Daniel D´Alessandro
Alumnos:
Chaves Juan Agustín 4001-0671
Plenzick Gustavo 4001-0274
Vázquez Falcón Agustín 4001-1855
Año de cursada: 2012
4. HISTORIA DEL BARRIO LANZONE
Según nos cuentan los vecinos, nuestro barrio comenzó a formarse alrededor del año 1956, había 5 o 6 familias. La zona era
muy baja y cuando llovía se convertía en una laguna. Era difícil vivir en la zona, los vecinos para tener un lugar de
penetración acarreaban tierra en carretillas que se encontraban a 10 cuadras de distancia.
En 1966 se instalo la fábrica de leca la cual daba trabajo a la mayoría de la gente del barrio. También en el año 1978 y 1980 se
instaló una fábrica aceitera y otra de pintura.
En 1985 se extendieron dando trabajo a mucha gente y activando al barrio.
En 1970 hicieron sobre Dé Benedetti el primer mejorado, y en 1980 se lo asfaltó. Para ese entonces ya había una red de luz a
la cual pocos accedían. Las familias que iban llegando se enganchaban.
La escuela 80 funcionaba en el barrio desde el año 1958 hasta 1983. Luego la trasladaron a otro barrio, por que esta zona se
inundaba muy seguido. Hasta el día de hoy no se volvió a construir una escuela primaria en el barrio.
En el espacio físico en el que estaba la esuela se formó una junta vecinal y en 1987 se hizo un jardín materno de la
comunidad.
El 19 de abril de 1991 se reinauguro como jardín materno infantil municipal.
En el año 1983 se hizo sobre Ceballos el asfalto y se hicieron las primeras conexiones de teléfono, la cual por el costo
accedían apenas 2 o 3 familias poniendo a disposición del barrio como locutorios particulares. Ese año también se
construyo la iglesia católica, su primer sacerdote fue el padre Pedro. Al principio solo había catequesis, la catequista era
Juana Ponce. Recién en el año 1985 empezó a cumplir con todas sus funciones.
En el año 1988 los vecinos de varias cuadras nos reunimos para organizar un proyecto de zanjeo y construcción de veredas,
para esto se hicieron ferias de platos, rifas, para reunir los fondos y comprar los materiales, la mano de obra la hacían los
vecinos los fines de semana y se logro el objetivo.
En el año 1980 se construyo el Centro de Salud N ° 15 que no se encuentra en nuestro barrio pero nos corresponde como
zona de influencia.
La línea 237 empezó a circular en el barrio en 1970 por la calle De Benedetti. Siendo la única línea de transporte publico
privado.
En el año 1984 comenzó a funcionar la línea 670 que es municipal.
La junta vecinal José Ingenieros se inauguro en el año 1986 donde grande y chicos realizan diferentes actividades
recreativas
El barrio fue poblándose y progresando cada vez más, en el año 1990 ya teníamos conexión de luz en todas las casas.
En el año 2000 se asfaltaron casi todas las calles restantes. Las redes de gas y agua se instalaron en el año 2006. Las calles
que siguen de tierra, en el año 2009 se les hicieron cordón cuneta con luminarias nuevas.
5. Precariedad constructiva
Falta de planificación
Falta de higiene urbana
Dispersión de comercios
Poca comunicación de transportes
Inseguridad y desconfianza vecinal
Desaprovechamiento de espacios verdes
Necesidad de áreas de recreación comunitaria
Asentamiento de viviendas no aptas para ser habitadas
6.
7.
8. El área programática es la zona geográfica que le
corresponde intervenir al CS para programar
actividades (seguimientos, vacunación, talleres,
ferias de salud, etc.)
El barrio Lanzone no tiene Centro de Salud (CS) y
se encuentra como zona de influencia del CS N °15
y N °7 pero a pedido de las promotoras de salud
que trabajan en la sala y viven en el barrio
Lanzone, el director y asistente social del CAPS N
°15 lo tienen al barrio como área programática, a
partir de octubre del 2009.
La información sobre el área programática la
encontramos en el CS en servicio social. Tienen
mapas con límites geográficos, registros de
cantidad de viviendas y mapas hechos por las
promotoras de salud para la campaña de
prevención contra el dengue, en diciembre del
2009 a marzo del 2010.
Las viviendas del barrio son en su gran mayoría de
material con techo de losa o con chapa. Quedan
algunas casas precarias de madera, muy bajas. El
barrio es de clase media baja.
Las calles del barrio son de asfalto, otras con
mejorado y todavía quedan de tierra que tienen
echo cordón cuneta.
9. Comunicación
Los medios de transporte que llegan al barrio son la línea de colectivos 237
cartel rojo que va a Liniers por caseros; cartel amarillo que va Hurlingham
por William Morris, y cartel blanco que va a Beiro y Gral. Paz. Línea 670
cartel amarillo a San Martín y cartel verde a Miguelete. La línea 338 (La
Costera) que va a San Isidro- La Plata que pasa por el Autopista del Buen
Aire.
10. Red de Agua
Tenemos agua de red
en la zona. Puesta
por una empresa que
dejo salidas para que
la gente se enganche
con mangueras.
Todas las casa tienen pozos ciego por que el barrio esta en zona de baja cota
(no hay cloacas).
11. Recolección
de residuos
La recolección de residuos por las calles principales que son las asfaltadas y
mejoradas pasa el camión municipal. En las calles de tierra pasa una
camioneta con el conductor que es municipal y por calle B pasa un carro
manejado por un vecino que les cobra un arancel mínimo. Todos pasan
diariamente.
12. Mapa de red
de gas
La forma de calefacción más frecuente es por luz eléctrica (estufas, calo
ventor o aire acondicionado) por que todavía hay muchas familias que no
abonan el servicio eléctrico.
Las familias también juntan leña para poder usarla como calefacción en
salamandras. El gas esta puesto en red en todo el barrio pero hay pocas
personas que lo pudieron instalar en sus hogares ya que es cara la conexión e
instalación.
13. Mapa de
instituciones
Las instituciones que hay en el barrio son: una iglesia católica, 5 iglesias
evangélicas, un jardín materno infantil municipal, un club de futbol
infantil, una ONG (comedor), 2 juntas vecinales.
La distancia en la que se encuentra el centro de salud N°15 y el hospital local
Fleming es aproximadamente entre 7 y 20 cuadras del barrio y el hospital
Eva perón se encuentra aproximadamente a 5 KM.
Según promotoras de salud que salieron a recorrer el barrio casa por casa
para la prevención del dengue, de Febrero a Marzo del 2010 en 37 manzanas
hay 1052 hogares, por el momento no hay datos de censo.
14. Consolidar parque lineal
Club barrial, sociedad de fomento
Fomentar comercio/ vida nocturna/
gastronomía
Escuela municipal de oficios
Poner en valor parque de Camino
del buen Ayre
Guardería
Cambio de sentido de calles/
Zeballos (hacia buen ayre)/
De Benedetti
Nuclear transporte urbano y
conectar con zona norte y oeste
22. La importancia que tienen las
comunicaciones dentro de las urbes, a
generado los núcleos de transportes
como un programa imprescindible
dentro de los equipamientos con la que
toda ciudad organizada debe contar
El parque lineal próximo al camino
del buen aire se consolida buscando
lugar de esparcimiento y encuentro
social
24. Debido a la cantidad de
gente que habita el área,
proponemos un sector
central que sirva de conector
hacia los zonas norte y oeste
del conurbano, y a su vez
quede vinculado a un
parque lineal próximo. El
movimiento de gente
fomentara que el área
comercial aumente,
generando nuevos puestos
de trabajo.
25.
26. Propuesta de Intervención en el Área Social
SUSTENTABILIDAD
RECICLADO
DE CULTURA
MATERIALES
COOPERATIVAS
EDUCACIÓN DEPORTE
REHABILITACIÓN
GENERACIÓN
E INSERCIÓN
DE EMPLEO
SOCIAL
28. PROPUESTA: Parque Lineal
Área de Canchas Área central Área de juegos
y
Área en la que se propone una entretenimient
cancha de futbol sobre Área en la que se propone Área que consolida la plaza
o
pavimento que incorporara una centro de actividades actual y propone
de basquet tenis y hamboll equipamientos.
29. Parque Lineal
Área central
Este centro de actividades se plantea en un lugar
estratégico, equidistante del barrio parque, las nuevas
viviendas y el nodo de transporte sobre camino del
Buen Aire. Con la intención de vincular e integrar
estas áreas, social y geográficamente además de cubrir
un amplio espectro de necesidades para la sociedad.
El centro de actividades
propone
• Sociedad de Fomento
•Centro de Rehabilitación
•Escuela de Arte y Oficios
•Salón de Usos Múltiles /
Auditorio
•Pequeño Centro Comercial
30.
31. Área de villa Por tratarse de un asentamiento bastante nuevo
de pasillos se registra falta de infraestructura por parte del
Viviendas no
estado. El trazado de calles es espontaneo y las
consolidadas
viviendas no son aptas para vivir dignamente e
imposible su recuperación en la mayoria de los
casos ya que en general son de cartón, pallets y
chapa, siendo menos las habitaciones aisladas
construidas en mampostería.
La población se diferencia en familias tipo (mayor
cantidad) y personas solas o con hijos a cargo.
32. • Trazado de calles tomando como base el actual trazado
y el ejemplo de la manzana tallarín
• Loteo individual para familias
• Área central con manzanas dedicadas a vivienda
colectiva y productiva.
• Parque e infraestructura para el barrio.
---Arroyo
---Trazado actual
---Trazado nuevo
--Área recreativa
--Área infraestructuras
--Viviendas colectivas
--Consolidación
--Vivienda individual
nueva
34. Conjunto Simón Bolívar: Conjunto Cardenal Samoré: Conjunto en La Boca
Ej. buen uso de áreas comunes Ej. Uso de ladrillo visto- Ej. Media densidad
Facilidad de mantenimiento Por altura, facilidad de
mantenimiento
Conventillos de La Boca
Ej. Vivienda colectiva de
poca densidad y baja,
fácil preservación
Catalinas sur
Ej. Media densidad
Mezcla de distintas
tipologías
35. En las favelas brasileras, la propuesta del Arq. Jáuregui,
son las viviendas productivas, de densidad media y baja
altura para facilitar su mantenimiento
Los complejos de vivienda del
Arq. Aravena en chile, Descartamos toda propuesta de
contemplan las ampliaciones, masificación por considerar que no
aunque no proponen genera pertenencia
construcción de ciudad
36. Ej. : Vivienda particular Ej. : Vivienda uso taller
Las viviendas propuestas
se desarrollan con acceso
independiente, las mismas ---Área privada
pueden integrar 1 ---Área privada
dormitorio al estar para ---Área servicios ---Área servicios
poder transformarse en ---Área Publica
vivienda productiva ---Área Publica
---Área taller
37. Las viviendas individuales de programas
sociales siempre han fracasado por la utilización
de materiales de mala calidad. Las planteadas a
principios del siglo XX, se han caracterizado por
calidad constructiva y ejecución . En el barrio a
intervenir hemos detectado un trazado de calles
que nos permite adecuar la tipología dada en las
manzanas tallarín.
38. Las viviendas propuestas se desarrollan completamente en
planta baja, con la posibilidad de crecer en 1er piso por su techo
plano, el sector del dormitorio 3, daría lugar a la construcción
de una escalera.
8.66
7,50
39. Alumnos:
Chaves Juan Agustín 4001-0671
Plenzick Gustavo 4001-0274
Vazquez Falcón Agustín 4001-1855
Año de cursada: 2012
