1) O documento descreve um empreendimento imobiliário de 125 unidades autônomas localizado em Samambaia, DF. 2) O empreendimento consiste em um prédio de 13 andares com apartamentos de 2 quartos e vagas de garagem. 3) Informações como localização, infraestrutura, lazer e preços são fornecidos para interessados adquirirem uma unidade.

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2. GRUPO APEX
• Construtora e Incorporadora;
• 35 anos de mercado imobiliário no DF;
• Mais de 100 obras entregues no DF;
• Pioneiros em Samambaia;
• Filiado ao Sinduscon e Ademi;
• Prêmio Construir Brasília 2009/2010/2011;
• Prêmio Melhores Práticas da Construção;
• Certificado PBQP-H e ISO 9001;
• Parceira CEF – nível A.

3. RESUMO DO EMPREENDIMENTO
1) Pavimentos Tipo: 2º, 4º, 6º, 8º, 10º e 12º. - O Pavimento Caixa D´agua é composto de caixa
- Na parte privativa de cada pavimento temos d’água superior e alçapão de acesso a Casa de
09(nove) apartamentos, composto de 02 quartos, Maquinas/Barrilete.
banheiro social, sala, cozinha conjugada com área
1) Incorporação: CX Incorporadora Ltda. - 41 vagas de garagem para veículos de passeio
de serviço, circulação interna e alpendre.
e médio porte numeradas de 01 a 41, todas
acessórias as unidades autônomas e 5) Localização:
2) Construção: CX Incorporadora Ltda.
- unidades finais 01, 02, 08 e 09 (tipo 01 – Canto
classificadas;
com terraço) – área privativa de 45,82m². - A 550 metros da futura estação do metrô 34;
- 01 vaga de garagem para PNE – Portador de
3) Localização: QS 409, Conjunto E, Lotes 01 e 02, necessidades especiais de uso comum; - unidades finais 04, 06 e 07 (tipo 02 – meio com - Próximo ao Supermercado Tatíco;
em Samambaia-DF. terraço) – área privativa de 45,07m².
- circulação para veículos e pedestres; - Próximo a Feira Permanente;
- unidade final 03 (tipo 03 – meio com terraço) –
4) Proprietário do terreno: CX Incorporadora Ltda. - escada de acesso ao Pavimento Térreo; área privativa de 45,30m². - Acesso fácil a BR 060;
- rampas de circulação de veículos;
- unidade final 05 (tipo 04 – meio com terraço) – - Próximo a DF 451, via de ligação Ceilândia/
5) Autoria do projeto de Arquitetura: Aloizio Ribeiro
Pinto – CREA: 4.135/D-DF - Sob o Bloco temos a circulação vertical área privativa de 45,84m². Samambaia;
composta por escadaria, hall de elevador e 02
poços de elevadores. - cada um dos pavimentos tipo é composto de 09
- Próximo ao Colégio CCI;
6) Número de unidades autônomas: 125 unidades (nove) unidades autônomas, escadaria, circulação,
autônomas, sendo apartamentos de dois quartos. hall, 02 poços de elevadores, 03 poços de - Próximo ao Colégio Alto Nível;
ventilação, 01 Shaft e cômodo de lixo.
14) Térreo:
7) Projeto arquitetônico: aprovado por meio do - Na parte privativa temos 08(oito) apartamentos - Próximo ao CAIC
processo n° 142.000.037/2012 em 10/10/2012 pela do tipo “Garden” com jardim privativo. Cada
RA-XII - Administração Regional de Samambaia – unidade é composta de 02 quartos, banheiro
2) Pavimentos Tipo: 3º, 5º, 7º, 9º, 11º e 13º.
- Próximo ao Parque Três Meninas
Diretoria de Obras social, sala, cozinha conjugada com área de
serviço, circulação interna e jardim privativo. - Na parte privativa de cada pavimento temos
- Próximo a paradas de ônibus;
09(nove) apartamentos, composto de 02 quartos,
8) Alvará de Construção: n° 339/2012 expedido em - unidade térreo canto 01 e 02 – área privativa banheiro social, sala, cozinha conjugada com área
68,52m².
- Próximo ao 11º Batalhão de Policia Militar.
22/11/2012 pela RA-XII – Administração Regional de serviço e circulação interna.
de Samambaia.
- unidade térreo meio 03 – área privativa 60,62m². - unidades finais 01, 02, 08 e 09 (tipo 01 – canto
- Próximo a 26ª Delegacia de Polícia.
- unidade térreo meio 04 – área privativa 58,97m².
sem terraço) – área privativa de 42,73m².
9) Memorial de Incorporação: registrado sob o n°
R02 331524 no Cartório do 3° Ofício de Registro - unidades finais 04, 06 e 07 (tipo 02 – meio sem
- unidade térreo meio 06 – área privativa 64,15m². 6) Pontos Fortes:
de Imóveis do Distrito Federal.
terraço) – área privativa de 41,98m².
10) Descrição do terreno: Formado pelos lotes nºs 01
- unidade térreo meio 07 – área privativa 59,71m².
- Condomínio fechado;
e 02 do Conjunto E, QS 409, Samambaia, DF,
- unidade final 03 (tipo 03 – meio sem terraço) –
60,00m pela frente, 60,00m pelo fundo, 30,00m - unidade térreo canto 08 e 09 – área privativa - Garagens para todos os apartamentos;
pela lateral direita, 30,00m pela lateral esquerda,
área privativa de 42,21m².
68,34m².
totalizando a área de 1.800,00 m2, limitando-se - Esquadrias em alumínio anodizado;
pela frente com via e área pública, pelo fundo com
- unidade final 05 (tipo 04 – meio sem terraço) –
- 45 vagas de garagem para veículos de passeio
via e área pública, pela lateral direita com área e médio porte numeradas de 42 a 86, todas área privativa de 42,75m². - Portão eletrônico;
pública e pela lateral esquerda com via pública. acessórias as unidades autônomas e
classificadas; - cada um dos pavimentos tipo é composto de 09 - Antena Coletiva;
11) Descrição do Empreendimento: O Conjunto (nove) unidades autônomas, escadaria, circulação,
Residencial é uma obra vertical em Alvenaria - 01 vaga de garagem para PNE – Portador de hall, 02 poços de elevadores, 03 poços de - Central de gás;
Autoportante (Estrutural) com destinação para necessidades especiais de uso comum; ventilação, 01 Shaft e cômodo de lixo.
uso residencial. O edifício e constituído de
- Preparação para medição individual de água;
reservatório inferior, subsolo, térreo, 1º, 2º, 3º, 4º, - circulações para veículos e pedestres;
5º, 6º, 7º, 8º, 9º, 10°, 11º, 12º, 13º Pavimentos,
- rampas de circulação de veículos; - Piso dos apartamentos em cerâmica;
Casa de Máquinas/barrilete e Caixa d’água. 3) Casa de Máquinas e Barrilete:
- rampa de entrada e saída de veículos; - Pavimento Casa de Máquinas e Barilete é - Apartamentos Tipo “Garden”
12) Reservatório inferior composto de Casa de Maquinas, Barrilete e 3
- escada de acesso ao Pavimento Subsolo e 1º escadas do tipo marinheiro para acesso ao - Próximo a futura estação de metro. Estação 34
- Composto de reservatório inferior e cômodo de
pavimento; Pavimento Caixa D'agua. de Samambaia.
pressurização.
- 01 Central de Gás;
13) Subsolo: 4) Caixa d´água: 7) Itens de Lazer:
- 02 Churrasqueiras (equipadas);

4. MAPA

6. LOCALIZAÇÃO
LOCALIZAÇÃO

7. LOCALIZAÇÃO
• - A 550 metros da futura estação do metrô 34;
• - Próximo ao Supermercado Tatíco;
• - Próximo a Feira Permanente;
• - Acesso fácil a BR 060;
• - Próximo a DF 451, via de ligação Ceilândia/ Samambaia;
• - Próximo ao Colégio CCI;
• - Próximo ao Colégio Alto Nível;
• - Próximo ao CAIC
• - Próximo ao Parque Três Meninas
• - Próximo a paradas de ônibus;
• - Próximo ao 11º Batalhão de Policia Militar.
• - Próximo a 26ª Delegacia de Polícia.

9. CONDOMÍNIO FECHADO / GUARITA

10. HALL DE ENTRADA

11. CHURRASQUEIRAS

12. PLAYGROUND

16. TÉRREO CANTO 01 – Final 01 – Pavimento: Térreo
Área Privativa:
68,52 m²

17. TÉRREO MEIO 03 – Final 03 – Pavimento: Térreo
Área Privativa:
60,62 m²

18. TÉRREO MEIO 04 – Final 04 – Pavimento: Térreo
Área Privativa:
58.97 m²

19. JARDIM PRIVATIVO – APTO GARDEN

22. TIPO 01 – Canto sem Terraço Descoberto – Final 01, 02, 08, e 09 – Pavimentos: 1º, 3º, 5º, 7º, 9º, 11º e 13º
Área
Privativa:
42,73 m²

23. TIPO 02 – Meio sem Terraço Descoberto – Final 04, 06 e 07 – Pavimentos: 1º, 3º, 5º, 7º, 9º, 11º e 13º
Área
Privativa:
41,98 m²

24. TIPO 03 – Meio sem Terraço Descoberto – Final 03 – Pavimentos: 1º, 3º, 5º, 7º, 9º, 11º e 13º
Área
Privativa:
42,21 m²

25. TIPO 04 – Meio sem Terraço Descoberto – Final 05 – Pavimentos: 1º, 3º, 5º, 7º, 9º, 11º e 13º
Área
Privativa:
42,75 m²

26. SALA DO APTO TIPO 02 MEIO SEM TERRAÇO

27. A partir de:
Unidade de 42 m² 104
Sinal: 9.277,58
30 Mensais: 333,04
04 Semestrais: 1.427,32
Habite-se: 3.568,30
Financ. Bancário: 114.185,60
Valor Total: 142.732,00

29. TIPO 01 – Canto com Terraço Descoberto – Final 01, 02, 08, e 09 – Pavimentos: 2º, 4º, 6º 8º, 10º e 12º
Área
Privativa:
45,82 m²

30. TIPO 02 – Meio com Terraço Descoberto – Final 04, 06 e 07 – Pavimentos: 2º, 4º, 6º 8º , 10º e 12º
Área
Privativa:
45,07 m²

31. TIPO 0 – Meio com Terraço Descoberto – Final 03 – Pavimentos: 2º, 4º, 6º 8º , 10º e 12º
Área
Privativa:
45,30 m²

32. TIPO 04 – Meio com Terraço Descoberto – Final 05 – Pavimentos: 2º, 4º, 6º 8º , 10º e 12º
Área
Privativa:
45,84 m²

33. SALA DO APTO TIPO 02 MEIO COM TERRAÇO

34. A partir de:
Unidade de 45 m² 204
Sinal: 9.675,61
30 Mensais: 347,33
04 Semestrais: 1.488,56
Habite-se: 3.721,39
Financ. Bancário: 119.084,40
Valor Total: 148.855,50

35. UNIDADE DECORADA

41. Vendas:
Paulo Oliveira
Creci: 12896/DF
Oi = 8409-0968
Tim = 8304-2544
Claro = 9262-7812
Vivo = 9902-2655
www.paulopop.com
paulopop@paulopop.com
Das 8h as 22h todos os dias.