O documento descreve um empreendimento imobiliário com três torres, totalizando 440 unidades, localizado em Guarulhos, São Paulo. O empreendimento será construído pela Tecnisa S.A e contará com projetos paisagístico, arquitetônico e de decoração.
2. EMPREENDIMENTO...: WI
ENDEREÇO.................: Rua Cônego Valadão, 1441
BAIRRO.......................: Vila Augusta - Guarulhos SPE - ZETA
01 - DATA DE LANÇAMENTO : FEVEREIRO
02 - REALIZAÇÃO e CONSTRUÇÃO : TECNISA S.A
04 - SISTEMA DE VENDAS : Preço Fechado
05 - PROJETO PAISAGÍSTICO : Martha Gavião
06 - PROJETO DECORAÇÃO :
07 - PROJETO ARQUITETÔNICO : Rubio & Luongo
08 - FACHADA : Neo-Clean
09 - PRAZO PARA DEFINIÇÃO DE ACABAMENTO :
TORRE C - Unidades adquiridas até 01/05/2012
10 - NÚMERO DE UNIDADES POR ANDAR : 08
11 - NÚMERO TOTAL DE ELEVADORES : 4 elevadores, sendo 2 sociais e 2 de serviço
12 - NÚMERO DE PAVIMENTOS : 3 torres
13 - NÚMERO DE TORRES : 03
14 - NÚMERO TOTAL DE UNIDADES : 440
15 - NÚMERO DE VAGAS POR UNIDADE : 02 vagas apto de 96,57m²
01 vaga apto de 70,23m²
16 - APARTAMENTO - TIPO : 02 Dorms - 70,23m² (1 Suíte - Finais 3, 5, 4 e 6)
03 Dorms - 96,57m² (1 Suíte - Finais 1, 7, 2 e 8)
17 - ÁREA DO TERRENO : 9.500,00m²
I N F O R M A Ç Õ E S D E L A N Ç A M E N T O
Fabiana Sá
Tecnisa Personal: TORRES A e B - Unidades adquiridas até 01/12/2011
4. EMPREENDIMENTO..................: WI FINANCIADA jun-15
ENDEREÇO...............................: Rua Cônego Valadão, 1441
BAIRRO......................................: Vila Augusta - Guarulhos
FINANCIAMENTO ÚNICA
30 / 60 DIAS FINANCIAMENTO ÚNICA EM EM
DO EM EM 01/09/2015 01/12/2018
CONTRATO 01/09/2015 01/12/2018 COM JUROS COM JUROS
Fixas Notas C/D/E Notas C/D/E Nota B
Final 1
Torre A - Final 1 - 1º Andar 53.230,00 53.230,00 312.730,00 1.420,00 473.840,00 321.717,03 2.111,31
Torre A - Final 1 - 2º ao 3º Andar 55.540,00 55.540,00 326.320,00 1.480,00 494.420,00 335.697,57 2.200,52
Torre A - Final 1 - 4º ao 10º Andar 57.570,00 57.570,00 338.220,00 1.540,00 512.470,00 347.939,54 2.289,73
Torre A - Final 1 - 11º ao 18º Andar 59.300,00 59.300,00 348.420,00 1.580,00 527.900,00 358.432,67 2.349,20
Final 7
Torre A - Final 7 - 1º Andar 53.230,00 53.230,00 312.730,00 1.420,00 473.840,00 321.717,03 2.111,31
Torre A - Final 7 - 2º ao 3º Andar 55.540,00 55.540,00 326.320,00 1.480,00 494.420,00 335.697,57 2.200,52
Torre A - Final 7 - 4º ao 10º Andar 57.570,00 57.570,00 338.220,00 1.540,00 512.470,00 347.939,54 2.289,73
Torre A - Final 7 - 11º ao 18º Andar 59.300,00 59.300,00 348.420,00 1.580,00 527.900,00 358.432,67 2.349,20
Final 2
Torre A - Final 2 - 1º Andar 55.380,00 55.380,00 325.370,00 1.480,00 492.990,00 334.720,27 2.200,52
Torre A - Final 2 - 2º ao 3º Andar 57.790,00 57.790,00 339.510,00 1.540,00 514.420,00 349.266,62 2.289,73
Torre A - Final 2 - 4º ao 10º Andar 59.890,00 59.890,00 351.890,00 1.600,00 533.160,00 362.002,38 2.378,94
Torre A - Final 2 - 11º ao 18º Andar 61.700,00 61.700,00 362.500,00 1.650,00 549.250,00 372.917,29 2.453,28
Final 8
Torre A - Final 8 - 1º Andar 55.380,00 55.380,00 325.370,00 1.480,00 492.990,00 334.720,27 2.200,52
Torre A - Final 8 - 2º ao 3º Andar 57.790,00 57.790,00 339.510,00 1.540,00 514.420,00 349.266,62 2.289,73
Torre A - Final 8 - 4º ao 10º Andar 59.890,00 59.890,00 351.890,00 1.600,00 533.160,00 362.002,38 2.378,94
Torre A - Final 8 - 11º ao 18º Andar 61.700,00 61.700,00 362.500,00 1.650,00 549.250,00 372.917,29 2.453,28
Final 3
Torre A - Final 3 - 1º Andar 38.710,00 38.710,00 227.430,00 1.030,00 344.590,00 233.965,73 1.531,44
Torre A - Final 3 - 2º ao 3º Andar 40.390,00 40.390,00 237.320,00 1.080,00 359.570,00 244.139,95 1.605,78
Torre A - Final 3 - 4º ao 10º Andar 41.860,00 41.860,00 245.970,00 1.120,00 372.670,00 253.038,52 1.665,26
Torre A - Final 3 - 11º ao 18º Andar 43.130,00 43.130,00 253.390,00 1.150,00 383.930,00 260.671,76 1.709,86
Final 5
Torre A - Final 5 - 1º Andar 38.710,00 38.710,00 227.430,00 1.030,00 344.590,00 233.965,73 1.531,44
Torre A - Final 5 - 2º ao 3º Andar 40.390,00 40.390,00 237.320,00 1.080,00 359.570,00 244.139,95 1.605,78
Torre A - Final 5 - 4º ao 10º Andar 41.860,00 41.860,00 245.970,00 1.120,00 372.670,00 253.038,52 1.665,26
Torre A - Final 5 - 11º ao 18º Andar 43.130,00 43.130,00 253.390,00 1.150,00 383.930,00 260.671,76 1.709,86
Final 4
Torre A - Final 4 - 1º Andar 40.270,00 40.270,00 236.620,00 1.080,00 358.510,00 243.419,83 1.605,78
Torre A - Final 4 - 2º ao 3º Andar 42.020,00 42.020,00 246.910,00 1.120,00 374.090,00 254.005,54 1.665,26
Torre A - Final 4 - 4º ao 10º Andar 43.560,00 43.560,00 255.910,00 1.160,00 387.750,00 263.264,17 1.724,73
Torre A - Final 4 - 11º ao 18º Andar 44.870,00 44.870,00 263.620,00 1.200,00 399.430,00 271.195,74 1.784,20
Final 6
Torre A - Final 6 - 1º Andar 40.270,00 40.270,00 236.620,00 1.080,00 358.510,00 243.419,83 1.605,78
Torre A - Final 6 - 2º ao 3º Andar 42.020,00 42.020,00 246.910,00 1.120,00 374.090,00 254.005,54 1.665,26
Torre A - Final 6 - 4º ao 10º Andar 43.560,00 43.560,00 255.910,00 1.160,00 387.750,00 263.264,17 1.724,73
Torre A - Final 6 - 11º ao 18º Andar 44.870,00 44.870,00 263.620,00 1.200,00 399.430,00 271.195,74 1.784,20
A) Todos os valores desta tabela estão expressos em REAIS (R$);
C) Todas as obrigações contratuais serão reajustadas na menor periodicidade admitida por lei, conforme contrato;
D) Todas parcelas serão reajustadas pela variação acumulada do INCC (Col. 35 - FGV) até a data da expedição do auto de conclusão de obra (“Habite-se”) e após esta data pelo IPCA, conforme contrato.
F) A fim de evitar prejuízos ao COMPRADOR, fica desde já informado que, conforme prática das instituições financeiras, o prazo máximo para pagamento de financiamento, somado à idade do COMPRADOR, não
poderá ultrapassar 80 anos de idade.
G) De acordo com a política interna da VENDEDORA, para aquisição de duas ou mais unidades autônomas, o COMPRADOR deverá efetuar o pagamento de 70% do Valor Total do Negócio Imobiliário, em parcelas mensais, iguais,
H) A presente tabela poderá ser alterada sem prévio aviso.
B) O Valor Total do Negócio Imobiliário é composto pela soma do valor de aquisição da unidade autônoma e da comissão decorrente da intermediação imobiliária. Assim, parte do valor
constante nas colunas “ato” e/ou “30 dias” é destinado ao pagamento da comissão e parte para pagamento do valor da unidade autônoma.
E) As parcelas com vencimento a partir de 01/06/2015 (inclusive), serão acrescidas de juros de 12% ao ano, calculados a partir de 01/06/2015 pelo sistema price de amortização.
Torre A
Valor Total do
Negócio
ImobilíarioATO
A partir do Habite-se
5. EMPREENDIMENTO..................: WI FINANCIADA jun-15
ENDEREÇO...............................: Rua Cônego Valadão, 1441
BAIRRO......................................: Vila Augusta - Guarulhos
FINANCIAMENTO ÚNICA
30 / 60 DIAS FINANCIAMENTO ÚNICA EM EM
DO EM EM 01/09/2015 01/12/2018
CONTRATO 01/09/2015 01/12/2018 COM JUROS COM JUROS
Fixas Notas C/D/E Notas C/D/E Nota B
Final 1
Torre B - Final 1 - 1º Andar 53.230,00 53.230,00 312.730,00 1.420,00 473.840,00 321.717,03 2.111,31
Torre B - Final 1 - 2º ao 3º Andar 55.540,00 55.540,00 326.320,00 1.480,00 494.420,00 335.697,57 2.200,52
Torre B - Final 1 - 4º ao 10º Andar 57.570,00 57.570,00 338.220,00 1.540,00 512.470,00 347.939,54 2.289,73
Torre B - Final 1 - 11º ao 18º Andar 59.300,00 59.300,00 348.420,00 1.580,00 527.900,00 358.432,67 2.349,20
Final 7
Torre B - Final 7 - 1º Andar 53.230,00 53.230,00 312.730,00 1.420,00 473.840,00 321.717,03 2.111,31
Torre B - Final 7 - 2º ao 3º Andar 55.540,00 55.540,00 326.320,00 1.480,00 494.420,00 335.697,57 2.200,52
Torre B - Final 7 - 4º ao 10º Andar 57.570,00 57.570,00 338.220,00 1.540,00 512.470,00 347.939,54 2.289,73
Torre B - Final 7 - 11º ao 18º Andar 59.300,00 59.300,00 348.420,00 1.580,00 527.900,00 358.432,67 2.349,20
Final 2
Torre B - Final 2 - 1º Andar 55.380,00 55.380,00 325.370,00 1.480,00 492.990,00 334.720,27 2.200,52
Torre B - Final 2 - 2º ao 3º Andar 57.790,00 57.790,00 339.510,00 1.540,00 514.420,00 349.266,62 2.289,73
Torre B - Final 2 - 4º ao 10º Andar 59.890,00 59.890,00 351.890,00 1.600,00 533.160,00 362.002,38 2.378,94
Torre B - Final 2 - 11º ao 18º Andar 61.700,00 61.700,00 362.500,00 1.650,00 549.250,00 372.917,29 2.453,28
Final 8
Torre B - Final 8 - 1º Andar 55.380,00 55.380,00 325.370,00 1.480,00 492.990,00 334.720,27 2.200,52
Torre B - Final 8 - 2º ao 3º Andar 57.790,00 57.790,00 339.510,00 1.540,00 514.420,00 349.266,62 2.289,73
Torre B - Final 8 - 4º ao 10º Andar 59.890,00 59.890,00 351.890,00 1.600,00 533.160,00 362.002,38 2.378,94
Torre B - Final 8 - 11º ao 18º Andar 61.700,00 61.700,00 362.500,00 1.650,00 549.250,00 372.917,29 2.453,28
Final 3
Torre B - Final 3 - 1º Andar 38.710,00 38.710,00 227.430,00 1.030,00 344.590,00 233.965,73 1.531,44
Torre B - Final 3 - 2º ao 3º Andar 40.390,00 40.390,00 237.320,00 1.080,00 359.570,00 244.139,95 1.605,78
Torre B - Final 3 - 4º ao 10º Andar 41.860,00 41.860,00 245.970,00 1.120,00 372.670,00 253.038,52 1.665,26
Torre B - Final 3 - 11º ao 18º Andar 43.130,00 43.130,00 253.390,00 1.150,00 383.930,00 260.671,76 1.709,86
Final 5
Torre B - Final 5 - 1º Andar 38.710,00 38.710,00 227.430,00 1.030,00 344.590,00 233.965,73 1.531,44
Torre B - Final 5 - 2º ao 3º Andar 40.390,00 40.390,00 237.320,00 1.080,00 359.570,00 244.139,95 1.605,78
Torre B - Final 5 - 4º ao 10º Andar 41.860,00 41.860,00 245.970,00 1.120,00 372.670,00 253.038,52 1.665,26
Torre B - Final 5 - 11º ao 18º Andar 43.130,00 43.130,00 253.390,00 1.150,00 383.930,00 260.671,76 1.709,86
Final 4
Torre B - Final 4 - 1º Andar 40.270,00 40.270,00 236.620,00 1.080,00 358.510,00 243.419,83 1.605,78
Torre B - Final 4 - 2º ao 3º Andar 42.020,00 42.020,00 246.910,00 1.120,00 374.090,00 254.005,54 1.665,26
Torre B - Final 4 - 4º ao 10º Andar 43.560,00 43.560,00 255.910,00 1.160,00 387.750,00 263.264,17 1.724,73
Torre B - Final 4 - 11º ao 18º Andar 44.870,00 44.870,00 263.620,00 1.200,00 399.430,00 271.195,74 1.784,20
Final 6
Torre B - Final 6 - 1º Andar 40.270,00 40.270,00 236.620,00 1.080,00 358.510,00 243.419,83 1.605,78
Torre B - Final 6 - 2º ao 3º Andar 42.020,00 42.020,00 246.910,00 1.120,00 374.090,00 254.005,54 1.665,26
Torre B - Final 6 - 4º ao 10º Andar 43.560,00 43.560,00 255.910,00 1.160,00 387.750,00 263.264,17 1.724,73
Torre B - Final 6 - 11º ao 18º Andar 44.870,00 44.870,00 263.620,00 1.200,00 399.430,00 271.195,74 1.784,20
A) Todos os valores desta tabela estão expressos em REAIS (R$);
C) Todas as obrigações contratuais serão reajustadas na menor periodicidade admitida por lei, conforme contrato;
D) Todas parcelas serão reajustadas pela variação acumulada do INCC (Col. 35 - FGV) até a data da expedição do auto de conclusão de obra (“Habite-se”) e após esta data pelo IPCA, conforme contrato.
F) A fim de evitar prejuízos ao COMPRADOR, fica desde já informado que, conforme prática das instituições financeiras, o prazo máximo para pagamento de financiamento, somado à idade do COMPRADOR, não
poderá ultrapassar 80 anos de idade.
G) De acordo com a política interna da VENDEDORA, para aquisição de duas ou mais unidades autônomas, o COMPRADOR deverá efetuar o pagamento de 70% do Valor Total do Negócio Imobiliário, em parcelas mensais, iguais,
H) A presente tabela poderá ser alterada sem prévio aviso.
B) O Valor Total do Negócio Imobiliário é composto pela soma do valor de aquisição da unidade autônoma e da comissão decorrente da intermediação imobiliária. Assim, parte do valor constante
nas colunas “ato” e/ou “30 dias” é destinado ao pagamento da comissão e parte para pagamento do valor da unidade autônoma.
E) As parcelas com vencimento a partir de 01/06/2015 (inclusive), serão acrescidas de juros de 12% ao ano, calculados a partir de 01/06/2015 pelo sistema price de amortização.
Torre B
Valor Total do
Negócio
ImobilíarioATO
A partir do Habite-se
6. EMPREENDIMENTO..................: WI FINANCIADA jun-15
ENDEREÇO...............................: Rua Cônego Valadão, 1441
BAIRRO......................................: Vila Augusta - Guarulhos
FINANCIAMENTO ÚNICA
30 / 60 DIAS FINANCIAMENTO ÚNICA EM EM
DO EM EM 01/09/2015 01/12/2018
CONTRATO 01/09/2015 01/12/2018 COM JUROS COM JUROS
Fixas Notas C/D/E Notas C/D/E Nota B
Final 1
Torre C - Final 1 - 1º Andar 53.230,00 53.230,00 312.730,00 1.420,00 473.840,00 321.717,03 2.111,31
Torre C - Final 1 - 2º ao 3º Andar 55.540,00 55.540,00 326.320,00 1.480,00 494.420,00 335.697,57 2.200,52
Torre C - Final 1 - 4º ao 10º Andar 57.570,00 57.570,00 338.220,00 1.540,00 512.470,00 347.939,54 2.289,73
Torre C - Final 1 - 11º ao 19º Andar 59.300,00 59.300,00 348.420,00 1.580,00 527.900,00 358.432,67 2.349,20
Final 7
Torre C - Final 7 - 1º Andar 53.230,00 53.230,00 312.730,00 1.420,00 473.840,00 321.717,03 2.111,31
Torre C - Final 7 - 2º ao 3º Andar 55.540,00 55.540,00 326.320,00 1.480,00 494.420,00 335.697,57 2.200,52
Torre C - Final 7 - 4º ao 10º Andar 57.570,00 57.570,00 338.220,00 1.540,00 512.470,00 347.939,54 2.289,73
Torre C - Final 7 - 11º ao 19º Andar 59.300,00 59.300,00 348.420,00 1.580,00 527.900,00 358.432,67 2.349,20
Final 2
Torre C - Final 2 - 1º Andar 55.380,00 55.380,00 325.370,00 1.480,00 492.990,00 334.720,27 2.200,52
Torre C - Final 2 - 2º ao 3º Andar 57.790,00 57.790,00 339.510,00 1.540,00 514.420,00 349.266,62 2.289,73
Torre C - Final 2 - 4º ao 10º Anda 59.890,00 59.890,00 351.890,00 1.600,00 533.160,00 362.002,38 2.378,94
Torre C - Final 2 - 11º ao 19º Andar 61.700,00 61.700,00 362.500,00 1.650,00 549.250,00 372.917,29 2.453,28
Final 8
Torre C - Final 8 - 1º Andar 55.380,00 55.380,00 325.370,00 1.480,00 492.990,00 334.720,27 2.200,52
Torre C - Final 8 - 2º ao 3º Andar 57.790,00 57.790,00 339.510,00 1.540,00 514.420,00 349.266,62 2.289,73
Torre C - Final 8 - 4º ao 10º Andar 59.890,00 59.890,00 351.890,00 1.600,00 533.160,00 362.002,38 2.378,94
Torre C - Final 8 - 11º ao 19º Andar 61.700,00 61.700,00 362.500,00 1.650,00 549.250,00 372.917,29 2.453,28
Final 3
Torre C - Final 3 - 1º Andar 38.710,00 38.710,00 227.430,00 1.030,00 344.590,00 233.965,73 1.531,44
Torre C - Final 3 - 2º ao 3º Andar 40.390,00 40.390,00 237.320,00 1.080,00 359.570,00 244.139,95 1.605,78
Torre C - Final 3 - 4º ao 10º Andar 41.860,00 41.860,00 245.970,00 1.120,00 372.670,00 253.038,52 1.665,26
Torre C - Final 3 - 11º ao 19º Andar 43.130,00 43.130,00 253.390,00 1.150,00 383.930,00 260.671,76 1.709,86
Final 5
Torre C - Final 5 - 1º Andar 38.710,00 38.710,00 227.430,00 1.030,00 344.590,00 233.965,73 1.531,44
Torre C - Final 5 - 2º ao 3º Andar 40.390,00 40.390,00 237.320,00 1.080,00 359.570,00 244.139,95 1.605,78
Torre C - Final 5 - 4º ao 10º Andar 41.860,00 41.860,00 245.970,00 1.120,00 372.670,00 253.038,52 1.665,26
Torre C - Final 5 - 11º ao 19º Andar 43.130,00 43.130,00 253.390,00 1.150,00 383.930,00 260.671,76 1.709,86
Final 4
Torre C - Final 4 - 1º Andar 40.270,00 40.270,00 236.620,00 1.080,00 358.510,00 243.419,83 1.605,78
Torre C - Final 4 - 2º ao 3º Andar 42.020,00 42.020,00 246.910,00 1.120,00 374.090,00 254.005,54 1.665,26
Torre C - Final 4 - 4º ao 10º Andar 43.560,00 43.560,00 255.910,00 1.160,00 387.750,00 263.264,17 1.724,73
Torre C - Final 4 - 11º ao 19º Andar 44.870,00 44.870,00 263.620,00 1.200,00 399.430,00 271.195,74 1.784,20
Final 6
Torre C - Final 6 - 1º Andar 40.270,00 40.270,00 236.620,00 1.080,00 358.510,00 243.419,83 1.605,78
Torre C - Final 6 - 2º ao 3º Andar 42.020,00 42.020,00 246.910,00 1.120,00 374.090,00 254.005,54 1.665,26
Torre C - Final 6 - 4º ao 10º Andar 43.560,00 43.560,00 255.910,00 1.160,00 387.750,00 263.264,17 1.724,73
Torre C - Final 6 - 11º ao 19º Andar 44.870,00 44.870,00 263.620,00 1.200,00 399.430,00 271.195,74 1.784,20
A) Todos os valores desta tabela estão expressos em REAIS (R$);
C) Todas as obrigações contratuais serão reajustadas na menor periodicidade admitida por lei, conforme contrato;
D) Todas parcelas serão reajustadas pela variação acumulada do INCC (Col. 35 - FGV) até a data da expedição do auto de conclusão de obra (“Habite-se”) e após esta data pelo IPCA, conforme contrato.
F) A fim de evitar prejuízos ao COMPRADOR, fica desde já informado que, conforme prática das instituições financeiras, o prazo máximo para pagamento de financiamento, somado à idade do COMPRADOR, não
poderá ultrapassar 80 anos de idade.
G) De acordo com a política interna da VENDEDORA, para aquisição de duas ou mais unidades autônomas, o COMPRADOR deverá efetuar o pagamento de 70% do Valor Total do Negócio Imobiliário, em parcelas mensais, iguais,
H) A presente tabela poderá ser alterada sem prévio aviso.
B) O Valor Total do Negócio Imobiliário é composto pela soma do valor de aquisição da unidade autônoma e da comissão decorrente da intermediação imobiliária. Assim, parte do valor constante
nas colunas “ato” e/ou “30 dias” é destinado ao pagamento da comissão e parte para pagamento do valor da unidade autônoma.
E) As parcelas com vencimento a partir de 01/06/2015 (inclusive), serão acrescidas de juros de 12% ao ano, calculados a partir de 01/06/2015 pelo sistema price de amortização.
Torre C
Valor Total do
Negócio
ImobilíarioATO
A partir do Habite-se