Aprenda a calcular as parcelas de seu Consórcio de Imóveis
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Aprenda a calcular as parcelas de seu Consórcio de Imóveis

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Veja quais cálculos você deve fazer para saber qual será a parcela de seu Consórcio de Imóveis.

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Aprenda a calcular as parcelas de seu Consórcio de Imóveis Presentation Transcript

  • 1. www.consorciodeimoveis.com.br Calcule o valor das parcelas do seu consórcio de imóveis
  • 2. www.consorciodeimoveis.com.br Planos do Consórcio de Imóveis O consórcio de imóveis pode ser adquirido em planos de até 150 meses. Ao fazer uma simulação, você escolhe o valor do crédito, o plano e as parcelas que atendam o seu objetivo. A prestação é formada pela soma dos valores referentes ao fundo comum, ao fundo reserva, seguro (se contratado) e à taxa de administração, que são diluídas no decorrer do plano. Prestação Valor referente ao fundo comum Valor referente ao fundo de reserva (se existente) Seguro (quando contratado) Taxa de administração
  • 3. www.consorciodeimoveis.com.br Como simular um consórcio? Veja como é simples realizar uma simulação de um imóvel que tanto sonhou:  Entre no simulador do portal Consórcio de Imóveis;  Escolha o valor do crédito, o plano e o valor das parcelas;  Informe seus dados pessoais: nome, telefone, e-mail e CEP;  Clique em Simular Plano;  Veja as opções de planos disponíveis para o crédito ou parcela que você escolheu;  Em caso de dúvidas você pode solicitar uma ligação.
  • 4. www.consorciodeimoveis.com.br Fundo Comum Vamos calcular primeiro o valor mensal do Fundo Comum, que chamaremos de A. Para calcular esse valor, divide-se o percentual do crédito contratado pelo tempo do grupo, dessa forma encontramos o percentual mensal a ser pago. Em seguida, divide-se o valor total do fundo comum pelo percentual mensal. 100% / 100 meses = 1% A = 100000/ 1% A = R$ 1000 Isso quer dizer que o valor mensal do Fundo Comum será 1% do valor total do consórcio. No caso de um Consórcio de R$ 100 mil, o valor referente ao Fundo Comum pago mensalmente será de R$ 1000.
  • 5. www.consorciodeimoveis.com.br Simulação Acompanhe esta simulação de consórcio de imóveis:  Valor do crédito: R$ 100 mil  Número de parcelas: 100 meses Para saber o valor mensal da Taxa de Administração, que chamaremos de B, é necessário dividir a porcentagem da Taxa de Administração total pelo tempo de duração do consórcio. Depois, divide-se o valor total do Fundo Comum (A) pela porcentagem da Taxa de Administração mensal. 19,50% / 100 meses = 0,2% R$ 100000 / 0,2% = R$ 200 B = R$ 200,00
  • 6. www.consorciodeimoveis.com.br Fundo Reserva Por último há o Fundo de Reserva, que denominaremos C. Ele é calculado dividindo o percentual de fundo de reserva contratado pelo tempo do plano. O resultado deste cálculo é a taxa mensal referente ao fundo de reserva. Observe a conta abaixo: 1% / 100 = 0,01% R$ 100000 / 0,01% = R$ 10 C = R$ 10,00
  • 7. www.consorciodeimoveis.com.br Valor final das parcelas Vamos então calcular o valor final da parcela: * Este valor pode variar de acordo com as taxas e porcentagens cobradas em cada plano Parcela A B C Parcela R$1000 R$ 200 R$10 Parcela R$ 1.210,00*
  • 8. www.consorciodeimoveis.com.br Valor final das parcelas Você também pode saber qual o valor será amortizado com o pagamento de cada parcela fazendo o seguinte cálculo: Valor do bem tempo porcentagem de abatimento por parcela Exemplo: 100% 100 parcelas 1%
  • 9. www.consorciodeimoveis.com.br Consórcio de Imóveis Saiba tudo sobre consórcios. Acesse o nosso site: www.consorciodeimoveis.com.br Faça uma simulação e veja como é fácil adquirir a casa dos seus sonhos com economia e sem burocracia!