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Diferenciais dos apartamentos:

• Todos os ambientes com iluminação e ventilação natural
• Opção de entrega de piso nivelado no living e terraço gourmet, proporcionando integração entre estes ambientes;
• Infraestrutura de iluminação cênica na sala;
• Gerador para atender 2 pontos de força, 1 de iluminação e aquecedor de passagem em caso de falta de energia elétrica;
• Cada apartamento terá um espaço individualizado para previsão de instalação de ar-condicionado e aquecedor de água a gás;
• Suíte principal entregue com closet ampliado e infraestrutura para persiana elétrica;
• Infraestrutura para ar-condicionado nas 4 suítes;
• Pontos de água quente em todas as duchas, bancada da cozinha e em todas as bancadas dos banhos.
• Tratamento na laje para atenuação de ruídos e impacto
• Segurança e infraestrutura do prédio:
• Entrada social para pedestres e de veículos com circulação interna, espaço para carga e descarga e duplo sistema de segurança;
• Previsão e infraestrutura para sistema de monitoramento interno e segurança perimetral;
• Vagas determinadas escolhidas no ato da compra
• Infraestrutura para wi-fi no salão de festas, fitness, Clube tênis e área das piscinas
• Gerador para todos os elevadores, pontos de iluminação de emergência, acionamento dos portões de acesso e bombas d’água;
• Infraestrutura para ar condicionado na portaria e fitness;
• Elevadores sociais com hall privativo e código de segurança exclusivo para cada unidade.

Sustentabilidade:

• Sistema de aquecimento solar para atendimento de 40% da demanda do edifício;
• Caixas de captação para reuso de águas pluviais para uso nas áreas comuns;
• Previsão para individualização de água e gás;
• Sensor de presença nas áreas comuns conforme projeto específico;
• Bacias e torneiras das áreas sociais comuns com temporizadores e controle de vazão;
• Priorização de iluminação e ventilação naturais dos ambientes e subsolos;
• Processos construtivos sustentáveis: uso de materiais certificados e procedimentos avalizados pela certificação do PBQPH- nível A.​

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  1. 1. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
  2. 2. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. EXCLUSIVIDADE É UM MÉRITO = MÉRITO
  3. 3. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. LOCALIZAÇÃO
  4. 4. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Rua Fábia, 1.050 Esquina com a Rua Catão – Vila Romana
  5. 5. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. VILA ROMANA, A TRANSFORMAÇÃO COMO TRADIÇÃO
  6. 6. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. MARGINAL TIETÊ PTE.DOPIQUERI MICRO REGIÃO
  7. 7. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Lapa Vila Leopoldina Perdizes Barra Funda Alto de Pinheiros Vila Madalena Pinheiros VILA ROMANA: CORAÇÃO DA ZONA OESTE
  8. 8. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Lapa Vila Leopoldina Perdizes Barra Funda Vila Leopoldina Barra Funda Alto da Lapa Lapa Vila Anastácio Lapa de Baixo Vila Ipojuca Vila Romana Pompéia Perdizes Sumaré Água Branca Pq. Industrial Tomas Edson Pacaembu VILA ROMANA E SEUS VIZINHOS
  9. 9. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. CERCADO DAS PRINCIPAIS AVENIDAS DA REGIÃO
  10. 10. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Marginal Tietê Centro RAPIDEZ PARA CHEGAR AOS PRINCIPAIS CENTROS COMERCIAIS
  11. 11. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. • Zona Sul Marginal Tietê • Zona Norte/Leste FÁCIL ACESSO ÀS MARGINAIS PINHEIROS E TIETÊ
  12. 12. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Marginal Tietê SAÍDA FACILITADA PARA IMPORTANTES RODOVIAS
  13. 13. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. SHOPPINGS E LAZER TEATRO CACILDA BECKER TEATRO BRADESCO (BOURBON SHOP.)
  14. 14. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. PRAÇA PANAMERICANA PRAÇA PÔR-DO-SOL ARENA PALESTRA ITÁLIA PELEZÃO PARQUE JD. DAS PERDIZES PARQUES, PRAÇAS E CLUBES SESC POMPEIA PARQUE DA ÁGUA BRANCA PARQUE VILLA LOBOS
  15. 15. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. GRANDES ACADEMIAS
  16. 16. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. MERCADOS DE QUALIDADE
  17. 17. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. VARIADAS INSTITUIÇÕES DE ENSINO
  18. 18. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. HOSPITAIS E LABORATÓRIOS DE QUALIDADE
  19. 19. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. GASTRONOMIA PARA TODOS OS GOSTOS
  20. 20. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. COMPARATIVO DE PREÇO DE BAIRROS MIGRATÓRIOS Perdizes 13.400/m² Pompeia 11.400/m² Alto da Lapa 10.800/m² V. Romana 11.300/m² FONTE: INTELIGÊNCIA DE MERCADO LOPES – MAIO-2016
  21. 21. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. PRODUTO
  22. 22. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. TORRE ÚNICA 52 APARTAMENTOS: • 50 TIPOS • 2 COBERTURAS
  23. 23. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. 26º e 27º andar: coberturas duplex - 5 vagas 2º ao 5º andar: tipos - 3 vagas 6º ao 25º andar: tipos - 4 vagas 1º andar: gardens - 4 vagas CORTE ESQUEMÁTICO
  24. 24. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Coroamento do edifício em telhado tipo “SHINGLE” DIFERENCIAIS DE FACHADA
  25. 25. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Revestimento em massa texturizada em dois tons DIFERENCIAIS DE FACHADA
  26. 26. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Molduras de fachada e gradis de ferro desenhadas exclusivamente para este empreendimento Todos os peitoris de caixilhos e terraços com pingadeira em pedra natural garantindo o desempenho da fachada DIFERENCIAIS DE FACHADA
  27. 27. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Pórticos e gradis de ferro desenvolvidas especialmente para este empreendimento Imponente pórtico de entrada com portões em ferro trabalhado: tradição da Exto ACESSOS SEGUROS
  28. 28. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. TERRENO COM MAIS DE 3 MIL m²
  29. 29. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. TERRENO COM MAIS DE 3 MIL m²
  30. 30. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. • Entrada social para pedestres e de veículos com circulação interna, espaço para carga e descarga e duplo sistema de segurança; • Previsão e infraestrutura para sistema de monitoramento interno e segurança perimetral; PÓRTICO DE ENTRADA
  31. 31. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. TERRENO COM MAIS DE 3 MIL m²
  32. 32. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. PISCINA COBERTA E CLIMATIZADA COM RAIAS DE 25 M, PISCINA ADULTO E INFANTIL DESCOBERTAS E SOLARIUM
  33. 33. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. TERRENO COM MAIS DE 3 MIL m²
  34. 34. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. QUADRA DE TÊNIS COM CLUB TÊNIS E CHURRASQUEIRA
  35. 35. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. TERRENO COM MAIS DE 3 MIL m²
  36. 36. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. PLAYGROUND, FITNESS OUTDOOR, CAMPO DE FUTEBOL GRAMADO E AGILITY PARA CÃES
  37. 37. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. TERRENO COM MAIS DE 3 MIL m²
  38. 38. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. FITNESS Infraestrutura para ar condicionado na portaria e fitness.
  39. 39. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. SALÃO DE FESTAS E GOURMET INTEGRADO COM PRAÇA FESTAS Infraestrutura para wi-fi no salão de festas, fitness, Clube tênis e área das piscinas.
  40. 40. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. 1º SUBSOLO Vagas determinadas escolhidas no ato da compra 4 VAGAS (opção de apartamentos com 3 vagas)
  41. 41. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. 2º SUBSOLO Gerador para todos os elevadores, pontos de iluminação de emergência, acionamento dos portões de acesso e bombas d’água.
  42. 42. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. SUSTENTABILIDADE:  Sistema de aquecimento solar para atendimento de 40% da demanda do edifício;  Caixas de captação para reuso de águas pluviais para uso nas áreas comuns;  Previsão para individualização de água e gás;  Sensor de presença nas áreas comuns conforme projeto específico;  Bacias e torneiras das áreas sociais comuns com temporizadores e controle de vazão;  Priorização de iluminação e ventilação naturais dos ambientes e subsolos;  Processos construtivos sustentáveis: uso de materiais certificados e procedimentos avalizados pela certificação do PBQPH- nível A.
  43. 43. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. APARTAMENTO
  44. 44. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. TERRAÇO GOURMET Opção de entrega de piso nivelado no living e terraço gourmet, proporcionando integração entre estes ambientes;
  45. 45. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
  46. 46. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. com código de segurança exclusivo para cada unidade
  47. 47. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Infraestrutura de iluminação cênica na sala
  48. 48. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
  49. 49. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
  50. 50. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
  51. 51. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
  52. 52. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. PLANTA DUPLEX 328M² - INFERIOR
  53. 53. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. PLANTA DUPLEX 328M² - SUPERIOR
  54. 54. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. PERSONALIZE
  55. 55. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. TRANQUILIDADE: Você não precisa se preocupar com nada. ARQUITETURA E TENDÊNCIAS: time de arquitetos trabalhando para trazer o que há de mais interessante OPÇÕES DE PLANTAS: Temos uma gama de opções de combinações de plantas para que você possa escolher a que mais lhe convém, sem custos extras. QUALIDADE: Rigorosa análise de todos os materiais, processos, mão de obra e prazos. Entregas no padrão de qualidade EXTO.
  56. 56. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. ECONOMIA: Negociação especial Exto; fazemos também a instalação dos itens, o que evita a necessidade de contratação de mão de obra externa (que, além de custosa, requer supervisão). PRAZO DE ENTREGA: No processo normal, você precisaria aguardar a entrega de seu imóvel para dar iniciar reformas. Com o Personalize, você recebe o imóvel prontinho para mudar! GARANTIA DO IMÓVEL: o imóvel é entregue com todas as garantias dos serviços executados. ACABAMENTOS: Pisos, bancadas e outros acabamentos adquiridos serão entregues no padrão de qualidade especificado no documento de contratação e respeitando as premissas de durabilidade e adequação aos ambientes.
  57. 57. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. OPÇÕES SEM ÔNUS AO CLIENTE LAYOUT: Ao comprar uma unidade ainda na planta, você poderá optar, sem qualquer custo adicional, pela disposição que melhor se adeque à sua realidade, entre as opções de plantas disponíveis, sem ônus; TIME DE ARQUITETURA: Comunicação direta com um profissional de arquitetura, que cuidará de cada detalhe do empreendimento e que pode ajudar você a encontrar o melhor resultado para o projeto, sem qualquer custo adicional; PISO NIVELADO: Opção de nivelamento do piso da sala e do terraço.
  58. 58. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. PONTOS “MATADORES”
  59. 59. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. 10 PONTOS “MATADORES” Empresa tradicional e com padrão de excelência Todos os ambientes com iluminação e ventilação natural Produto escasso no mercado Na melhor rua da Vila Romana
  60. 60. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. 10 PONTOS “MATADORES” Terreno com mais de 3 mil m² e torre única Campo gramado, quadra de tênis, piscina com raia de 25m e piscina descoberta com solarium Vagas escolhidas pelo cliente no momento da assinatura 4 vagas!!!!!!!!! (opção de 3 para apartamentos mais baixos)
  61. 61. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. 10 PONTOS “MATADORES” Diversas opções de Personalização (muitas sem ônus ao cliente) Diferenciais de qualidade Exto • Tratamento na laje para atenuação de ruídos de impacto • Revestimento em massa texturizada em dois tons • Coroamento do edifício em telhado tipo “SHINGLE” • Peitoris de caixilhos e terraços com pingadeira em pedra natural garantindo o desempenho da fachada • Entrega no prazo
  62. 62. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.

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