No Rio Business a unidade possui a matrícula no Registro Geral de Imóveis e pode ser negociado como qualquer outro imóvel com registro, o que gera maior liquidez e segurança ao seu investidor. O empreendimento está localizado na região onde os hotéis apresentam a maior taxa de ocupação hoteleira da cidade, independente da sazonalidade. É uma oportunidade de fazer um investimento de alta rentabilidade. Incorporação: STX Desenvolvimento Imobiliário A STX tem sua origem na STA Arquitetura, herdando em seu DNA a especialização na definição de produtos imobiliários inovadores. Conta assim com o apoio de uma empresa com mais de 30 anos no setor de projetos de Arquitetura e Urbanismo e de prestação de serviços de consultoria imobiliária. A STA tem no seu portfólio mais de 750 projetos para 275 clientes em 60 cidades do país. Com sua expertise e conhecimento do setor, a STX cria soluções adequadas às especificidades de cada negócio, sempre atendendo às necessidades do mercado, associando a diferenciação do produto imobiliário à eficiência dos projetos, explorando ao máximo o potencial de upside de cada oportunidade. Administração: BHG Brazil Hospitality Group A BHG S.A. – Brazil Hospitality Group, terceira maior rede hoteleira do país, tornou-se a primeira companhia brasileira a operar no segmento imobiliário especializada em hotelaria com foco em turismo de negócios. A Companhia possui atualmente 9.281 quartos em operação, distribuídos em 49 hotéis, sendo 17 hotéis próprios, 25 de terceiros e 7 com participação mista. Criada oficialmente em fevereiro de 2009 após a fusão entre a recém capitalizada InvestTur Brasil, que em 2007 realizou seu IPO com sucesso, e a Latin America Hotels (LAHotels) desenvolvida pela GP Investimentos, a BHG S.A. – Brazil Hospitality Group nasceu para liderar e consolidar o mercado hoteleiro. A SENPRO ENGENHARIA foi criada em março de 2000, com experiente quadro técnico, capaz de atuar nos diversos ramos da construção, diversificou suas atividades, edificando prédios multifamiliares, residências unifamiliares, Shopping Centers, Galpões e Hotéis. A SENPRO reconhece a importância de se manter fiel aos compromissos assumidos quanto ao prazo, custo e qualidade previstos para os Empreendimentos. Atenta ao mercado em que atua, a SENPRO ENGENHARIA está focada na importância de se adequar aos padrões mundiais de qualidade em seus serviços e processos de trabalho. Em 2012, a SENPRO fortaleceu sua visão voltada para a qualidade e conquistou as Certificações ABNT NBR ISO 9001 e PBQP-H – Siac Nível A, um importante passo na busca de sua excelência organizacional.

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O RIO PEDE POR UM EMPREENDIMENTO ASSIM

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A cidade é uma
das mais
cobiçadas por
turitas de todo
o mundo.
O Rio está com a
economia aquecida
e aberto a novos
negócios. Centros
empresariais foram
e estão sendo
criados para suprir
a chegada de
empresas à cidade.
Proximo das
grandes empresas,
aerporto, porto e
dos principais
centros culturais da
cidade tornam sua
localização
privilegiada.
Cituado na área
com a maior
taxa de
ocupação
hoteleira da
cidade.
A SOMA DOS FATORES MULTIPLICA OS RESULTADOS

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Centro de Convenções Sul América
2,5km
Praça XV
Marina
da Glória
CIDADE NOVA
CENTRO AEROPORTO
Santos Dumont
Pç. Mauá

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NEGÓCIOS
LAZER
CONGRESSOS
E FÉRIAS
TRIPULAÇÃO
OUTROS
40%
31%
12%
10%
8%
MOTIVO DA VIAGEM DOS TURISTAS EM HOTÉIS NO RIO DE JANEIRO
BUSINESS E TURISMO
NUM SÓ LUGAR
As indústrias
petrolífera e naval, e os grandes
eventos previstos para a cidade,
provocaram um aquecimento
imobiliário que aumentou a oferta
de imóveis corporativos,
insuficientes para atender a
crescente demanda da região.
Apesar da cidade
estar prosperando em nível
empresarial, não podemos
esquecer que ela também é um
dos destinos mais procurados do
mundo, devido a suas belezas
naturais e sua vocação para o
entretenimento.
O ramo hoteleiro,
principalmente no centro do Rio,
acaba se beneficiando da grande
movimentação corporativa sem
deixar de explorar todo potencial
turístico da cidade.DADOS: JONES LANG LASALLE- RELATÓRIO RESERVADO

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DADOS: JONES LANG LASALLE- RELATÓRIO RESERVADO
BUSINESS
SUPERIOR
SUPERIOR
LUXO
LUXO
38%
37%
12%
5%8%
DISTRIBUIÇÃO DOS APARTAMENTOS POR CATEGORIA DE HOTEL NO RIO DE JANEIRO
A OPORTUNIDADE
SUPER ECONÔMICA
Observando o mercado do
Rio, constatamos que existe
uma grande oportunidade no
segmento Super Econômico,
que ainda é pouco explorado
na cidade. Analisando os
gráficos a seguir,
entenderemos isso de forma
detalhada.
Os Hotéis econômicos apresentam taxas de ocupação acima de
74% desde 2009.
A categoria apresentou o maior crescimento anual composto de
diária média, de 14%, saltando de R$175 para R$257 em 2012.

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As condições macroeconômicas favoráveis do Brasil serão motivadores da demanda do setor
de hotelaria urbana, além de oportunidades de negócio e serem alavancadas no setor.
72% de todos os quartos de hotel no Brasil são administrados de forma independente e a BHG está
entres os principais players com capacidade de consolidar o mercado.
22,5 23,0 21,0
27,6
12,1 12,2 12,9 13,3
5,3 5,9 6,7 8,5
2009 2010 2011 2012
ACCOR ATLANTICA BHG

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BHG possui 9.281 quartos entre próprios e no propriedades administradas e alavancará no seu histórico
de sucesso em M&A para tornar-se o maior player do segmento

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Portfólio diversificado de hotéis que inclui marcas nos segmentos econômicos a luxo, localizados nos maiores
centros econômicos do Brasil, com cobertura de 91% do PIB brasileiro

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Bandeira
Hoteleira
Realização e
Incorporação
Vendas