asas

1. ESTRUTURA
CENÁRIOS DO
MERCADO
IMOBILIÁRIO
ANÁLISE DE
VIABILIDADE
ECONÔMICA
HISTÓRICO
PROJEÇÕES
PLANEJAMENTO
DE INCORPORAÇÃO
ETAPAS & LEGISLAÇÃO
MERCADO & CONDICIONANTES
PROJETO
MARKETING
FINANCIAMENTO
ESTUDO DE CASO: LAGOA SANTA CUSTO DAS DECISÕES & EXPECTATIVAS
PREÇOS HEDÔNICOS & CÁLCULOS
?
FIDEICOMISO (ARG) // ENTREVISTAS (POA / SP / BH)
DADOS (MELHADO, LETA)
CURSO SICOVI 25/04-27/04
CURSO INCORPORAÇÃO, GESTÃO DE PROJETOS
PERFIL DE USUÁRIOS, MODUS-OPERANDI

2. OBJETIVO: EXPLORATÓRIO COM ENTREVISTAS SEMI-ESTRUTURADAS
É POSSÍVEL SUBVERTER A LÓGICA DO MERCADO IMOBILIÁRIO BASEADA NO LUCRO DE FORMA COM A
MORADIA NÃO SE TORNE UMA EXCEPCIONALIDADE RESTRITA AOS MAIS ABASTADOS?
2
3
PROCEDIMENTOS: ABORDAGEM DIRETA POR MEIO DE ENTREVISTAS
COM ARQUITETOS-INCORPORADORES E MORADORES
1
JUSTIFICATIVA: REAFIRMAR A FIGURA DO ARQUITETO COMO
ARTICULADOR DA FORMA URBANA POR MEIO DA INCORPORAÇÃO
REFERENCIAL TEÓRICO4
METODOLOGIA

3. CRONOGRAMA
Metodologia de trabalho
Elaboração de entrevistas:
Carlos Teixeira (Vazio) // Eduardo Andrade de Carvalho
(Moby)
1/1 Arquitetura // HAUT.ID // SMART // SOLON
Clientes // Corretores Imobiliários

4. REFERÊNCIAL TEÓRICO
01_ARQUITETURA E MERCADO IMOBILIÁRIO
Heliana Comin Vargas, Cristina Pereira de Araujo
Pesquisa da história do mercado imobiliário brasileiro atrelada a figura do arquiteto e urbanista com enfoque na cidade de São Paulo
02_COMO NASCE UM MODELO
Felipe Anitelli
03_[RE]PRODUÇÃO?
Felipe Anitelli
04_O ARQUITETO COMO INCORPORADOR?
Guilherme Nunes de Vasconcelos
05_INÉRCIA VERSUS INOVAÇÃO
Grazielle Nunes de Azevedo

5. REFERÊNCIAL TEÓRICO
06_QUALIDADE DO PROJETO NA CONSTRUÇÃO DE EDIFÍCIOS
Silvio Burrattino Melhado
07_EDIFÍCIOS DE APARTAMENTOS, SÃO PAULO, ANOS 1950: MERCADO IMOBILIÁRIO E
(UM POUCO DE) ARQUITETURA
Felipe Anitelli, Marcelo Tramontano
08_A INFLUÊNCIA DA LOCALIZAÇÃO NO PREÇO DOS IMÓVEIS: UMA APLICAÇÃO DO MODELO
HIERÁRQUICO PARA O MERCADO DE BELO HORIZONTE (2004-2010)
Marina Moreira de Aguiar, Rodrigo Simões
Pesquisa que mostra que as “urban ammenites” na RMBH constitui 50% do valor da diferença dos imóveis, descontando os elementos construtivos e que o ITBI
09_O CONCEITO DE PROJETO NA CONSTRUÇÃO DE EDIFÍCIOS
Silvio Burrattino Melhado, Vahan Agopyan

6. REFERÊNCIAL TEÓRICO
10_UM MODELO DE PROCESSO DE PROJETO DE EDIFICAÇÕES, BASEADO NA ENGENHARIA
SIMULTÂNEA, EM EMPRESAS CONSTRUTORAS INCORPORADORAS DE PEQUENO PORTE
Antonio Carlos Peralta
11_CONTEÚDO E PADRÃO DE APRESENTAÇÃO DOS PROJETOS PARA A PRODUÇÃO DE
ALVENARIAS DE VEDAÇÃO RACIONALIZADAS
Margarete Maria de Araújo Silva, Fernando Henrique Sabbatini
12_O CUSTO DAS DECISÕES ARQUITETÔNICAS
Juan Luis Mascaró
13_CONDOMÍNIO E INCORPORAÇÕES
Caio Mário da Silva Pereira

7. +
Código de Obras de Shalimar
Propostas de projeto
FIDEICOMICIO
Precificação: explorando a formula P = C + F

8. SHALIMAR, LAGOA SANTA

9. SHALIMAR, LAGOA SANTA

10. SHALIMAR, LAGOA SANTA

11. SHALIMAR, LAGOA SANTA