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![REFERÊNCIAL TEÓRICO
01_ARQUITETURA E MERCADO IMOBILIÁRIO
Heliana Comin Vargas, Cristina Pereira de Araujo
Pesquisa da história do mercado imobiliário brasileiro atrelada a figura do arquiteto e urbanista com enfoque na cidade de São Paulo
02_COMO NASCE UM MODELO
Felipe Anitelli
03_[RE]PRODUÇÃO?
Felipe Anitelli
04_O ARQUITETO COMO INCORPORADOR?
Guilherme Nunes de Vasconcelos
05_INÉRCIA VERSUS INOVAÇÃO
Grazielle Nunes de Azevedo](https://image.slidesharecdn.com/presentation1-170419171251/85/TCC-19-04-2017-4-320.jpg)
Carregado porThomaz Yuji
TCC 19-04-2017
Este documento apresenta uma revisão de literatura sobre o mercado imobiliário e a incorporação imobiliária no Brasil com foco na figura do arquiteto. Inclui referências teóricas, metodologia para entrevistas com incorporadores e moradores, e um estudo de caso sobre o empreendimento Shalimar em Lagoa Santa.
TCC 19-04-2017
- 1. ESTRUTURA CENÁRIOS DO MERCADO IMOBILIÁRIO ANÁLISE DE VIABILIDADE ECONÔMICA HISTÓRICO PROJEÇÕES PLANEJAMENTO DEINCORPORAÇÃO ETAPAS & LEGISLAÇÃO MERCADO & CONDICIONANTES PROJETO MARKETING FINANCIAMENTO ESTUDO DE CASO: LAGOA SANTA CUSTO DAS DECISÕES & EXPECTATIVAS PREÇOS HEDÔNICOS & CÁLCULOS ? FIDEICOMISO (ARG) // ENTREVISTAS (POA / SP / BH) DADOS (MELHADO, LETA) CURSO SICOVI 25/04-27/04 CURSO INCORPORAÇÃO, GESTÃO DE PROJETOS PERFIL DE USUÁRIOS, MODUS-OPERANDI
- 2. OBJETIVO: EXPLORATÓRIO COMENTREVISTAS SEMI-ESTRUTURADAS É POSSÍVEL SUBVERTER A LÓGICA DO MERCADO IMOBILIÁRIO BASEADA NO LUCRO DE FORMA COM A MORADIA NÃO SE TORNE UMA EXCEPCIONALIDADE RESTRITA AOS MAIS ABASTADOS? 2 3 PROCEDIMENTOS: ABORDAGEM DIRETA POR MEIO DE ENTREVISTAS COM ARQUITETOS-INCORPORADORES E MORADORES 1 JUSTIFICATIVA: REAFIRMAR A FIGURA DO ARQUITETO COMO ARTICULADOR DA FORMA URBANA POR MEIO DA INCORPORAÇÃO REFERENCIAL TEÓRICO4 METODOLOGIA
- 3. CRONOGRAMA Metodologia de trabalho Elaboraçãode entrevistas: Carlos Teixeira (Vazio) // Eduardo Andrade de Carvalho (Moby) 1/1 Arquitetura // HAUT.ID // SMART // SOLON Clientes // Corretores Imobiliários
- 4. REFERÊNCIAL TEÓRICO 01_ARQUITETURA EMERCADO IMOBILIÁRIO Heliana Comin Vargas, Cristina Pereira de Araujo Pesquisa da história do mercado imobiliário brasileiro atrelada a figura do arquiteto e urbanista com enfoque na cidade de São Paulo 02_COMO NASCE UM MODELO Felipe Anitelli 03_[RE]PRODUÇÃO? Felipe Anitelli 04_O ARQUITETO COMO INCORPORADOR? Guilherme Nunes de Vasconcelos 05_INÉRCIA VERSUS INOVAÇÃO Grazielle Nunes de Azevedo
- 5. REFERÊNCIAL TEÓRICO 06_QUALIDADE DOPROJETO NA CONSTRUÇÃO DE EDIFÍCIOS Silvio Burrattino Melhado 07_EDIFÍCIOS DE APARTAMENTOS, SÃO PAULO, ANOS 1950: MERCADO IMOBILIÁRIO E (UM POUCO DE) ARQUITETURA Felipe Anitelli, Marcelo Tramontano 08_A INFLUÊNCIA DA LOCALIZAÇÃO NO PREÇO DOS IMÓVEIS: UMA APLICAÇÃO DO MODELO HIERÁRQUICO PARA O MERCADO DE BELO HORIZONTE (2004-2010) Marina Moreira de Aguiar, Rodrigo Simões Pesquisa que mostra que as “urban ammenites” na RMBH constitui 50% do valor da diferença dos imóveis, descontando os elementos construtivos e que o ITBI 09_O CONCEITO DE PROJETO NA CONSTRUÇÃO DE EDIFÍCIOS Silvio Burrattino Melhado, Vahan Agopyan
- 6. REFERÊNCIAL TEÓRICO 10_UM MODELODE PROCESSO DE PROJETO DE EDIFICAÇÕES, BASEADO NA ENGENHARIA SIMULTÂNEA, EM EMPRESAS CONSTRUTORAS INCORPORADORAS DE PEQUENO PORTE Antonio Carlos Peralta 11_CONTEÚDO E PADRÃO DE APRESENTAÇÃO DOS PROJETOS PARA A PRODUÇÃO DE ALVENARIAS DE VEDAÇÃO RACIONALIZADAS Margarete Maria de Araújo Silva, Fernando Henrique Sabbatini 12_O CUSTO DAS DECISÕES ARQUITETÔNICAS Juan Luis Mascaró 13_CONDOMÍNIO E INCORPORAÇÕES Caio Mário da Silva Pereira
- 7. + Código de Obrasde Shalimar Propostas de projeto FIDEICOMICIO Precificação: explorando a formula P = C + F
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