3. JAGUARIÚNA - SP – Brasil
CONDOMÍNIO RESIDENCIAL
JAGUARIÚNA
JAGUARIÚNA
DADOS DA CIDADE
“Jaguariúna” é um vocábulo tupi que significa “rio da onça preta”, através da junção
dos termos îagûara (“onça”), ‘y (“água, rio”) e un (“preto” ).
Terceira melhor cidade do Brasil para se viver e trabalhar, segundo estudo da FIRJAN
(Fed. das Ind. do Rio de Janeiro), que avalia áreas do desenvolvimento humano como
emprego e renda, educação e saúde.
Localiza-se na Região Metropolitana de Campinas, a 32 km da cidade, e a 120 km de
distância de São Paulo.
Devido à sua localização estratégica, Jaguariúna é servida por uma excelente malha
viária (sistema Anhanguera-Bandeirantes, Rod. D. Pedro I, Presidente Dutra, Imigrantes e
Fernão Dias) que leva aos principais entroncamentos do país, e com fácil acesso ao
aeroporto de Viracopos.
A partir dos anos 80 o município passou a atrair indústrias de tecnologia de ponta,
tornando-se um dos maiores produtores de aparelhos celulares do país, de
computadores e equipamentos de telecomunicações, com expressiva participação nos
segmentos de bebidas, gêneros alimentícios e farmacêuticos.
Segundo dados atuais da prefeitura, Jaguariúna tem 43.462 habitantes, distribuídos em
142 km2. O município oferece, entreoutros, vários atrativos rurais, que podem ser
desfrutados em suas fazendas, sítios, ranchos e haras, além de preservar um significativo
patrimônio histórico-ferroviário e antigos casarões.
Conhecida como a “Capital do Cavalo”, reforça a tradição dos rodeios em uma das
mais importantes festas de peões brasileiras que acontece no município há vinte anos,
atraindo visitantes de todo o país. A fé também leva mais de cinco mil cavaleiros à
cidade, no desfile da Cavalaria Antoniana.
Jaguariúna também integra o Consórcio Intermunicipal do Polo Turístico do Circuito
das Águas Paulistas, e o Circuito da Ciência e Tecnologia.
27. Jaguariúna - ProjetoReserva
Quadro de Áreas
171.900,00m²
47.527,00m²
20.673,00m²
11.301,00m²
9.372,00m²
113.072,00m²
Área de Desenvolvimento Fase I
Área de Desenvolvimento Fase II
Área de Desenvolvimento FaseIII
67.625,00m²
27.423,00m²
18.024,00m²
Área doTerreno
Área deAPP
Cobertura VegetalTotal
Cobertura Vegetal a Permanecer
Covertura Vegetal aTransplantar
Área Remanescente paraDesenvolvimento
28. Jaguariúna - ProjetoReserva
FASE1
Área da Fase I
CoberturaVegetal
Área de desenvolvimentoI
área devendas
lotes 135,00m²(residências) 204 135m² 27540m² 41% 75 15300m²
lotes 126,50m²(vilas) 40 126,5m² 5060m² 7% 85 3400m²
lotescomerciais 8 150m² 1200m² 2% 80 640m²
total área devendas 252 33800m² 50% 19340m²
urbanismo
entrada e portaria 1 3500m² 3500m² 5% 100 100m²
adm 1 350m² 1% 300 300m²
clubes epraças 1 8000m² 12% 400 400m²
ruas 14250m² 21%
74.000,00m²
6.375,00m²
67.625,00m²
uso área doterreno
quant. unid. total
% áreacontruída
unid. total
calçadas
áreas verdes
total áreaurbanismo
6000m²
1725m²
33825m²
9%
3%
50% 800m²
TOTAL 67625m² 100% 20140m²
29. Jaguariúna - ProjetoReserva
FASE2
Área da Fase II
CoberturaVegetal
Área de desenvolvimentoII
área devendas
lotes 135,00m²(residências) 76 135m² 10260m² 37% 75 5700m²
lotes 126,50m²(vilas) 22 126,5m² 2783m² 10% 85 1870m²
lotescomerciais 0 150m² 0m² 0% 80 0m²
total área devendas 98 13043m² 48% 7570m²
urbanismo
entrada e portaria 1 150m² 150m² 1% 100 100m²
adm 1 350m² 1% 100 100m²
clubes epraças 1 4000m² 15% 150 150m²
ruas 6550m² 24%
27.423,00m²
0,00m²
27.423,00m²
uso área doterreno
quant. unid. total
% áreacontruída
unid. total
calçadas
áreas verdes
total áreaurbanismo
2800m²
530m²
14380m²
10%
2%
52% 350m²
TOTAL 27423m² 100% 7920m²