Este documento fornece instruções e orientações sobre cadastramento de imóveis para agenciamento pela corretora de imóveis Luagge. Ele descreve os procedimentos e prazos para input, vistoria, atualização e verificação de agenciamentos. Além disso, fornece detalhes sobre documentação necessária, status de agenciamentos, fotos requeridas e fluxos de aprovação.
Este documento presenta las restricciones de tráfico en Italia para el año 2012 mes por mes, incluyendo prohibiciones de circulación los domingos y días festivos. También describe excepciones para vehículos que transportan mercancías perecederas, combustible u otros productos. Se especifican normas adicionales para el transporte internacional, de mercancías peligrosas y transporte multimodal.
O documento discute a situação ambiental crítica do Pantanal e do Rio São Francisco, conhecido como Velho Chico, devido à insensibilidade dos governos. Além disso, relata que 63% das cidades de Minas Gerais e do Nordeste receberam nota zero em transparência pública de acordo com levantamento da Controladoria Geral da União.
O documento fornece instruções para a realização de uma prova de redação. Instrui os alunos a assinar a parte superior da folha, onde podem fazer um rascunho, e a escrever a versão definitiva na parte inferior sem identificação. Oferece duas propostas para a redação, uma sobre as dificuldades de uma família sem empregada doméstica e outra sobre os riscos dos rachas no trânsito.
As instruções para a prova de redação pedem que os alunos:
1) Usem a parte superior da folha para rascunho e a parte inferior para a versão definitiva;
2) Escolham entre duas propostas para elaborar uma redação de no máximo 22 linhas;
3) Siguem rigorosamente as instruções para a correta avaliação da prova.
Este documento descreve dois jogos matemáticos para crianças do 1o ano: 1) Jogando com Números, onde as crianças saltam em volta de números desenhados no chão e se posicionam quando a música para; 2) Esvaziando o Prato, onde as crianças tiram e colocam botões de um prato de acordo com o número no dado. O objetivo é trabalhar noções de quantidade, contagem e operações matemáticas básicas de uma maneira lúdica e envolvendo movimento corporal.
A apendicite é uma inflamação do apêndice que requer tratamento médico urgente para evitar a ruptura do apêndice, que pode ser fatal. Os sintomas incluem dor abdominal, náusea, vômitos e febre. O diagnóstico é feito por exames de sangue, tomografia computadorizada ou radiografia. O tratamento é geralmente uma apendicectomia cirúrgica para remover o apêndice, mas antibióticos podem ser usados se o diagnóstico não for certo.
As instruções para a prova de redação pedem que os candidatos:
1) Escolham entre duas propostas para a redação, que deve ter no máximo 17 linhas e um título;
2) Podem fazer um rascunho na parte superior da folha, mas a versão definitiva deve ser escrita na parte inferior sem identificação.
Este documento explica cómo calcular el tipo de retención del IRPF para los empleados en España. Detalla los límites de obligación de retener basados en la situación familiar, cómo calcular la base y cuota de retención usando tablas que aplican diferentes porcentajes, y cómo tener en cuenta deducciones y el mínimo personal y familiar. Finalmente, describe cómo calcular el tipo de retención final aplicando la cuota neta a los rendimientos totales del trabajo.
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O documento fornece instruções para a realização de uma prova de redação. Instrui os alunos a assinar a parte superior da folha, onde podem fazer um rascunho, e a escrever a versão definitiva na parte inferior sem identificação. Oferece duas propostas para a redação, uma sobre as dificuldades de uma família sem empregada doméstica e outra sobre os riscos dos rachas no trânsito.
As instruções para a prova de redação pedem que os alunos:
1) Usem a parte superior da folha para rascunho e a parte inferior para a versão definitiva;
2) Escolham entre duas propostas para elaborar uma redação de no máximo 22 linhas;
3) Siguem rigorosamente as instruções para a correta avaliação da prova.
Este documento descreve dois jogos matemáticos para crianças do 1o ano: 1) Jogando com Números, onde as crianças saltam em volta de números desenhados no chão e se posicionam quando a música para; 2) Esvaziando o Prato, onde as crianças tiram e colocam botões de um prato de acordo com o número no dado. O objetivo é trabalhar noções de quantidade, contagem e operações matemáticas básicas de uma maneira lúdica e envolvendo movimento corporal.
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1) Escolham entre duas propostas para a redação, que deve ter no máximo 17 linhas e um título;
2) Podem fazer um rascunho na parte superior da folha, mas a versão definitiva deve ser escrita na parte inferior sem identificação.
Este documento explica cómo calcular el tipo de retención del IRPF para los empleados en España. Detalla los límites de obligación de retener basados en la situación familiar, cómo calcular la base y cuota de retención usando tablas que aplican diferentes porcentajes, y cómo tener en cuenta deducciones y el mínimo personal y familiar. Finalmente, describe cómo calcular el tipo de retención final aplicando la cuota neta a los rendimientos totales del trabajo.
Este documento discute a relação entre humanos e animais através de várias citações. Abrange tópicos como a crueldade humana contra animais, a importância do amor e compaixão por todos os seres vivos, e a noção de que o tratamento de animais reflete a natureza de uma civilização.
El documento habla sobre la destrucción de la naturaleza y el cambio climático. Muestra imágenes de derretimiento de glaciares, contaminación en ciudades, y la falta de nieve donde antes la había para ilustrar cómo el planeta está cambiando. Exhorta a las personas a ayudar reduciendo su huella de carbono apagando luces innecesarias, usando modos de transporte más ecológicos, y no tirando basura. También promueve las tres erres de reducir, reutilizar y reciclar para conservar
A campanha distribuiu conta-gotas com mensagens sobre o uso consciente de água para clientes próximos às lojas da Ferreira Costa no Dia Mundial da Água. A ação levou a mensagem para cerca de 500 lares e impactou mais pessoas nas redes sociais da empresa.
O documento discute a situação crítica da saúde pública em Montes Claros, em especial a necessidade da construção do Hospital Regional do Trauma. Deputados pressionam o governo estadual a iniciar imediatamente a obra do hospital para resolver o problema crônico da falta de atendimento traumático na região.
La Segunda Guerra Mundial fue la guerra más mortífera de la historia que duró de 1939 a 1945 e involucró a la mayoría de las naciones del mundo. Dejó entre 50 y 70 millones de víctimas y fue un estado de guerra total que incluyó demasiadas muertes de civiles y el Holocausto. Fue la mayor contienda bélica de la historia y terminó con la firma del Tratado de Versalles.
O documento discute as propriedades funcionais das proteínas do peixe. Ele descreve a composição nutricional do peixe, incluindo proteínas, vitaminas, minerais e lipídeos. O peixe fornece proteínas de alta qualidade e ácidos graxos ômega-3 benéficos. O documento também discute como os lipídeos do peixe, especialmente os ácidos graxos poliinsaturados, afetam a saúde.
O documento discute o que é um blog, a história dos blogs e blogs pedagógicos. Explica que blogs são páginas pessoais na internet onde as pessoas podem postar conteúdo e receber comentários. Eles surgiram em 1997 como sites pessoais atualizados frequentemente. Blogs pedagógicos permitem que professores criem atividades para alunos e explorem as ferramentas, podendo ser usados em sala de aula.
Palestra - 3 Encontro Confinamento Novo HorizonteAdolfo Dias
O documento fornece orientações sobre como maximizar a eficiência do confinamento de gado usando bases de gestão. Ele discute a importância da atuação estratégica, planejamento, execução e gestão de riscos, além de analisar métricas como desempenho, conversão alimentar, rendimento de carcaça e rentabilidade. Gráficos demonstram a relação entre a dieta, período e desempenho dos animais confinados.
O ITG - Instituto Teológico Gamaliel, na condição de Maior Portal de Teologia do Brasil, atua na formação teológica de homens e mulheres, fornecendo-lhes cursos de teologia nos níveis. www.institutogamaliel.com, www.institutogamaliel.com.br
O documento descreve as tecnologias existentes na Escola Municipal de Ensino Fundamental Augusto Longoni, localizada em Gravataí/RS. A escola vem buscando adquirir novas tecnologias para melhorar o processo de ensino-aprendizagem, como computadores, data show, laboratórios de informática e aprendizagem. As tecnologias são utilizadas principalmente para formação de professores online, digitação e jogos pedagógicos.
Este documento apresenta lições de vida aprendidas pelo autor, incluindo que se aprende com erros, que crescer não significa apenas envelhecer, e que amigos são conquistados mostrando a própria essência.
The document contains links to various image files with no other context provided. It appears to list multiple photos or pictures related to a café or book of photos without any descriptions or captions for the images. The high-level information is simply a list of file paths pointing to image files.
Este documento presenta dos reglamentos de la Comisión Económica de las Naciones Unidas para Europa (CEPE) relativos a la homologación de vehículos y dispositivos de protección lateral. El Reglamento no 73 establece disposiciones uniformes para la homologación de vehículos con respecto a sus dispositivos de protección lateral, la homologación de los propios dispositivos, y la homologación de vehículos en cuanto a la instalación de dispositivos homologados. El Reglamento no 97 contiene prescripciones uniformes para la homologación de sistem
[1] O documento discute a diferença entre fé e esperança, afirmando que a fé vê a resposta agora, enquanto a esperança olha para o futuro. [2] A fé brota da Palavra de Deus e vê a resposta como algo que já aconteceu, contraditando as circunstâncias. [3] A aula objetiva ensinar os alunos a confiar em Deus para obter Suas promessas através de uma fé sólida fundamentada na Bíblia.
Tema 1 a responsabilidade do cristão no mundoJoao Rumpel
1) O documento discute a responsabilidade do cristão como líder diante do mundo, chamado a viver uma vida santa e a pregar o evangelho;
2) Apresenta que o líder foi escolhido por Deus, Cristo e o Espírito Santo para ser um canal da mensagem de salvação;
3) Explana que o líder deve fazer discípulos, apresentar as pessoas perfeitas em Cristo e transformar a nação através do testemunho e da Palavra.
As características de um líder segundo o documento são:
1) Confiança em Deus e nos próprios valores.
2) Desenvolvimento contínuo de liderança através de responsabilidades.
3) Avaliação do propósito, e não só do plano, para alcançar os objetivos.
El documento describe brevemente hitos importantes en el desarrollo de la informática en México desde 1958 hasta el 2000, incluyendo la llegada de las primeras computadoras a instituciones como PEMEX e IBM, el surgimiento de las microcomputadoras personales, la creación de asociaciones e instituciones relacionadas a la informática, y el inicio del uso comercial de Internet.
O projeto "Soletrando" visa familiarizar alunos com as novas regras ortográficas do português através de jogos, músicas e atividades com tecnologia. Será realizado ao longo de 4 semanas com alunos do 1o ciclo e 6o ao 9o ano, envolvendo língua portuguesa, inglesa e artes. Inclui pesquisas sobre as regras, jogos online, gravações de áudio e seletivas para escolher os melhores estudantes.
O documento descreve o projeto de abertura da empresa Marido Flex, com serviços técnicos especializados em Aracaju. O projeto tem como objetivo constituir a empresa no prazo de um ano, atingindo 7% do mercado da classe média alta e obtendo uma margem líquida de 20% nos serviços elétricos e hidráulicos. O gerente do projeto é responsável por garantir o cumprimento dos custos, prazos e qualidades conforme os requisitos.
Este documento discute a relação entre humanos e animais através de várias citações. Abrange tópicos como a crueldade humana contra animais, a importância do amor e compaixão por todos os seres vivos, e a noção de que o tratamento de animais reflete a natureza de uma civilização.
El documento habla sobre la destrucción de la naturaleza y el cambio climático. Muestra imágenes de derretimiento de glaciares, contaminación en ciudades, y la falta de nieve donde antes la había para ilustrar cómo el planeta está cambiando. Exhorta a las personas a ayudar reduciendo su huella de carbono apagando luces innecesarias, usando modos de transporte más ecológicos, y no tirando basura. También promueve las tres erres de reducir, reutilizar y reciclar para conservar
A campanha distribuiu conta-gotas com mensagens sobre o uso consciente de água para clientes próximos às lojas da Ferreira Costa no Dia Mundial da Água. A ação levou a mensagem para cerca de 500 lares e impactou mais pessoas nas redes sociais da empresa.
O documento discute a situação crítica da saúde pública em Montes Claros, em especial a necessidade da construção do Hospital Regional do Trauma. Deputados pressionam o governo estadual a iniciar imediatamente a obra do hospital para resolver o problema crônico da falta de atendimento traumático na região.
La Segunda Guerra Mundial fue la guerra más mortífera de la historia que duró de 1939 a 1945 e involucró a la mayoría de las naciones del mundo. Dejó entre 50 y 70 millones de víctimas y fue un estado de guerra total que incluyó demasiadas muertes de civiles y el Holocausto. Fue la mayor contienda bélica de la historia y terminó con la firma del Tratado de Versalles.
O documento discute as propriedades funcionais das proteínas do peixe. Ele descreve a composição nutricional do peixe, incluindo proteínas, vitaminas, minerais e lipídeos. O peixe fornece proteínas de alta qualidade e ácidos graxos ômega-3 benéficos. O documento também discute como os lipídeos do peixe, especialmente os ácidos graxos poliinsaturados, afetam a saúde.
O documento discute o que é um blog, a história dos blogs e blogs pedagógicos. Explica que blogs são páginas pessoais na internet onde as pessoas podem postar conteúdo e receber comentários. Eles surgiram em 1997 como sites pessoais atualizados frequentemente. Blogs pedagógicos permitem que professores criem atividades para alunos e explorem as ferramentas, podendo ser usados em sala de aula.
Palestra - 3 Encontro Confinamento Novo HorizonteAdolfo Dias
O documento fornece orientações sobre como maximizar a eficiência do confinamento de gado usando bases de gestão. Ele discute a importância da atuação estratégica, planejamento, execução e gestão de riscos, além de analisar métricas como desempenho, conversão alimentar, rendimento de carcaça e rentabilidade. Gráficos demonstram a relação entre a dieta, período e desempenho dos animais confinados.
O ITG - Instituto Teológico Gamaliel, na condição de Maior Portal de Teologia do Brasil, atua na formação teológica de homens e mulheres, fornecendo-lhes cursos de teologia nos níveis. www.institutogamaliel.com, www.institutogamaliel.com.br
O documento descreve as tecnologias existentes na Escola Municipal de Ensino Fundamental Augusto Longoni, localizada em Gravataí/RS. A escola vem buscando adquirir novas tecnologias para melhorar o processo de ensino-aprendizagem, como computadores, data show, laboratórios de informática e aprendizagem. As tecnologias são utilizadas principalmente para formação de professores online, digitação e jogos pedagógicos.
Este documento apresenta lições de vida aprendidas pelo autor, incluindo que se aprende com erros, que crescer não significa apenas envelhecer, e que amigos são conquistados mostrando a própria essência.
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Este documento presenta dos reglamentos de la Comisión Económica de las Naciones Unidas para Europa (CEPE) relativos a la homologación de vehículos y dispositivos de protección lateral. El Reglamento no 73 establece disposiciones uniformes para la homologación de vehículos con respecto a sus dispositivos de protección lateral, la homologación de los propios dispositivos, y la homologación de vehículos en cuanto a la instalación de dispositivos homologados. El Reglamento no 97 contiene prescripciones uniformes para la homologación de sistem
[1] O documento discute a diferença entre fé e esperança, afirmando que a fé vê a resposta agora, enquanto a esperança olha para o futuro. [2] A fé brota da Palavra de Deus e vê a resposta como algo que já aconteceu, contraditando as circunstâncias. [3] A aula objetiva ensinar os alunos a confiar em Deus para obter Suas promessas através de uma fé sólida fundamentada na Bíblia.
Tema 1 a responsabilidade do cristão no mundoJoao Rumpel
1) O documento discute a responsabilidade do cristão como líder diante do mundo, chamado a viver uma vida santa e a pregar o evangelho;
2) Apresenta que o líder foi escolhido por Deus, Cristo e o Espírito Santo para ser um canal da mensagem de salvação;
3) Explana que o líder deve fazer discípulos, apresentar as pessoas perfeitas em Cristo e transformar a nação através do testemunho e da Palavra.
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3) Avaliação do propósito, e não só do plano, para alcançar os objetivos.
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O projeto "Soletrando" visa familiarizar alunos com as novas regras ortográficas do português através de jogos, músicas e atividades com tecnologia. Será realizado ao longo de 4 semanas com alunos do 1o ciclo e 6o ao 9o ano, envolvendo língua portuguesa, inglesa e artes. Inclui pesquisas sobre as regras, jogos online, gravações de áudio e seletivas para escolher os melhores estudantes.
O documento descreve o projeto de abertura da empresa Marido Flex, com serviços técnicos especializados em Aracaju. O projeto tem como objetivo constituir a empresa no prazo de um ano, atingindo 7% do mercado da classe média alta e obtendo uma margem líquida de 20% nos serviços elétricos e hidráulicos. O gerente do projeto é responsável por garantir o cumprimento dos custos, prazos e qualidades conforme os requisitos.
Este documento discute a importância da regularização de imóveis, seus requisitos e benefícios. Apresenta as desvantagens de um imóvel irregular, como multas e embargos, dificuldades de negociação e obtenção de alvarás. Também explica os passos para regularizar um imóvel junto à prefeitura, como projetos, licenças e documentação necessária, assim como os benefícios de um imóvel regularizado, como a propriedade legal do imóvel e a possibilidade de financiamento bancário.
O documento fornece orientações sobre como escolher um terreno, encontrar mão de obra qualificada e quais documentos são necessários para construir ou reformar um imóvel. Explica como avaliar a localização e condições do terreno, buscar o melhor preço e verificar a documentação. Também aborda como contratar profissionais, elaborar contratos e quais documentos devem ser protocolados antes de iniciar uma obra.
Esta norma estabelece diretrizes para a decisão de qual corretor deve receber uma cotação quando há mais de um corretor interessado no mesmo negócio. Define os procedimentos para solicitação de exclusividade e nomeação de um corretor específico pelo cliente. A gestão comercial é responsável por coordenar as disputas entre corretores e regionais.
Este documento fornece informações sobre os procedimentos para a entrega das unidades do empreendimento residencial Sítio Anhanguera em São Paulo. Detalha as etapas como visita à obra, dia da medição, vistoria da unidade, financiamento, habite-se, assembleia de instalação e entrega das chaves.
O documento fornece informações sobre as normas e orientações do departamento financeiro da Luagge Imóveis, incluindo responsabilidades do departamento, regras sobre pagamentos, datas de pagamento de comissões, emissão de notas fiscais, e percentuais de comissão para vendas e agenciamentos.
O manual descreve os processos e conceitos relacionados à entrega de chaves de unidades residenciais, incluindo a expedição do habite-se, averbação no cartório, quitação da unidade e realização da assembléia de instalação do condomínio. Ele fornece instruções sobre recebimento e conferência de kits de chaves, documentação necessária para entrega, e registro no sistema.
O documento apresenta as diretrizes e procedimentos contábeis de uma empresa. Estabelece as atribuições dos departamentos de processos, recursos humanos e contabilidade fiscal, incluindo prazos, preços e obrigações relativas a serviços, documentação, legislação trabalhista e previdenciária.
O documento fornece informações sobre os procedimentos para a entrega das unidades do empreendimento residencial VIDE CAMPO BELO, incluindo vistorias às unidades, financiamento bancário, pagamentos diversos e canais de contato.
1. O documento descreve os planos para criar uma agência de turismo cultural na cidade de São Paulo para atender a população do Alto Tiete. 2. Ele inclui uma estrutura de gerenciamento de projetos com WBS, critérios para comprar ou produzir internamente, critérios de avaliação e seleção de fornecedores, e planos para administrar e controlar os contratos. 3. O objetivo final é estabelecer uma agência que ofereça atrações culturais, gastronomia e passeios em grupo para moradores do Alto Tiet
O documento discute a importância de uma boa gestão e administração de condomínios, destacando a necessidade de transparência nas contas, tomada criteriosa de preços para contratação de serviços e prestadores, e equilíbrio entre serviços e número de funcionários para evitar problemas e garantir economia ao condomínio.
Este documento apresenta um "KIT DO CORRETOR DE IMÓVEIS" elaborado pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis da 12a Região, contendo modelos de documentos utilizados na atividade de corretagem imobiliária, como autorização de venda, termo de visitação, recibo de sinal, contrato de promessa de compra e venda, entre outros. O texto explica a finalidade e uso correto de cada um dos modelos apresentados e faz recomendações sobre a atividade do corretor.
1. O documento discute a organização e melhoria dos processos administrativos de uma empresa para alinhar com as áreas comercial e pós-vendas e otimizar a experiência dos clientes e colaboradores.
2. Ele fornece informações sobre documentação necessária para contratos de consórcio, como comprovante de renda e endereço, e passos para fechamento e acompanhamento de contratos.
3. A qualidade no atendimento ao cliente é destacada como fator importante tanto no fechamento quanto no pós-vendas.
Gestão e fiscalização contratos Confresa I .pptxStphanasPadilha
O documento discute a gestão e fiscalização de contratos administrativos. Apresenta as etapas internas e externas de um processo licitatório, destacando o papel do contrato. Explica as funções do gestor e do fiscal do contrato, e as fases e requisitos da fiscalização contratual, como acompanhar a execução para garantir o cumprimento das obrigações acordadas.
Como concretizar seu sonho da casa própria!consdet
O documento fornece instruções detalhadas sobre como concretizar o sonho da casa própria, incluindo escolher o terreno correto, definir limites financeiros, projetar a casa, obter financiamento, administrar a construção e receber a casa finalizada.
O documento descreve o projeto Espaço HELIPOA da empresa Space Solutions, que inclui a construção de um restaurante gourmet, estacionamento, atracação para embarcações e heliponto em Porto Alegre. Ele também apresenta o plano de gerenciamento de aquisições para o projeto, definindo critérios para compra ou produção interna de itens, documentos para contratação de fornecedores, métodos de controle e fluxogramas para acompanhamento e encerramento dos contratos.
Este manual de boas-vindas fornece informações sobre o condomínio para novos moradores, incluindo detalhes sobre a administração, funcionários, regulamentos internos, procedimentos de segurança e reclamações. Anexos fornecem uma ficha cadastral para preenchimento e diretrizes de segurança.
Este documento é um formulário de cadastro de imóveis que autoriza uma empresa imobiliária a intermediar e divulgar a venda ou locação de uma propriedade. Ele contém detalhes sobre o proprietário, características do imóvel, valores, envolvidos na transação e cláusulas autorizando a divulgação e estabelecendo comissões para a empresa caso haja uma venda ou locação.
Este documento é um formulário de cadastro de imóveis que autoriza uma empresa imobiliária a intermediar e divulgar a venda ou locação de um imóvel. Ele contém seções para os dados do proprietário, do imóvel, informações adicionais, valores, envolvidos e uma autorização para venda, locação ou divulgação.
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MANUAL DO REVENDEDOR TEGG TELECOM - O 5G QUE PAGA VOCÊEMERSON BRITO
Tegg Telecom – 5G que paga você!
Essa é a proposta da Tegg Telecom. Fundado há quase 3 anos, o Grupo Tegg criou sua própria operadora de telefonia móvel, a Tegg Telecom, com a inovadora promessa de pagar aos usuários por utilizarem o serviço de telefonia 5G. Além disso, a Tegg oferece planos mensais a partir de R$ 14,90, sem contratos de fidelidade.
A Tegg é uma Startup Mobitech que chegou para revolucionar a telefonia móvel! 🤳🏻 Planos sem fidelidade.
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A linha Tegg é o nosso serviço de telefonia móvel. Assim como tudo na Tegg, foi desenhada para todos que desejam um serviço transparente, simples e sem surpresas na fatura. Ela foi feita para redefinir a maneira como você consome a telefonia. Não gera fidelidade, nem multa em caso de cancelamento.
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MANUAL DO REVENDEDOR TEGG TELECOM - O 5G QUE PAGA VOCÊ
3[4]book do corretor_vs_1.9_deca
1. Book do Corretor
Capítulo 3 - NORMAS E ORIENTAÇÕES PARA AGENCIAMENTOS
DECA
Versão 1.9 Atualizado em 19/09/2012. 1
2. Departamento de cadastramento
DECA
1 - ATRIBUIÇÕES
Input e vistoria dos agenciamentos;
Auditoria;
Atualizações dos agenciamentos;
Verificação das placas;
Cadastros das construtoras, lançamentos e atualizações das tabelas.
LOJA RESPONSÁVEL(EIS) EMAIL
MD Katia decamd@luagge.com.br;
CR Simone decacr@luagge.com.br;
NI Simone decacr@luagge.com.br
LANÇAMENTOS Fabiane/Kátia/Simone tabelas@luagge.com.br
SETOR DE LAND BANK (BANCO DE TERRENOS)
AGENCIAMENTOS DE ÁREAS (TERRENOS ACIMA DE 2.000 M²)
Deverão ser cadastrados também com o Sr. Luigi 8445-8602 para valer como agenciamento.
2
luigi@luagge.com.br
3. Departamento de cadastramento
DECA
2. AGENCIAMENTOS
2.1 DEFINIÇÃO DOS AGENCIAMENTOS:
Agenciamento avulso exclusivo: (Documentação correta, completa e com formulário de
exclusividade devidamente preenchido e assinado, e fotos);
Agenciamento avulso completo: (Documentação correta, completa e devidamente
autorizado pelo proprietário(a), ou através do email do proprietário(a), ou por seu procurador
(a), devidamente comprovado; mais fotos);
Agenciamento de lançamento: (Tabela, memorial descritivo, plantas do
empreendimento, material de vendas).
Importante: Somente o DECA tem o poder de decidir qual o status do agenciamento, nem Corretor
e Gestor poderão interferir nesta decisão. O fato do gestor rubricar o agenciamento é para tomar
conhecimento dos imóveis que estão entrando e para auxiliar seu corretor a fazer o agenciamento
corretamente.
2.2 SOBRE PRÉ CADASTRAMENTO 48hs:
Pesquise antes de cadastrar se o imóvel já está no sistema, isso impedirá que haja dois cadastros de
um mesmo imóvel, ou se já há cadastro do proprietário no sistema, se sim, apenas vincule-o ao
imóvel que você está agenciando. O Corretor deverá preencher todos os campos obrigatórios, que
estão em “amarelo” e complementar com o máximo possível de informações os demais campos,
caso não tenha sido entregue dentro desse prazo de 48hs, automaticamente o sistema irá eliminá-
lo, o corretor que perder o prazo não poderá por exemplo reivindicar no futuro o cadastro mesmo
que tenha sido cadastrado por outro corretor.
3
4. Departamento de cadastramento
DECA
3 - NO MOMENTO DA CONFERÊNCIA A CADASTRADORA DEVERÁ:
Verificar se o imóvel está condizente com o agenciamento apresentado, se a documentação e as
informações básicas estão de acordo. Ex: área total, área útil, se está ocupado ou desocupado,
valor, ano de construção, visitas agendar com quem, quantos dormitórios, valor do condomínio,
nome do condomínio, posição, orientação solar... Essas são informações básicas e todo cliente
quer saber, e o Corretor que está dando informação tem que dispor disso para um bom
atendimento.
3.1 Caso o agenciamento esteja pendente por falta de fotos, dados ou documentação, o cadastro
será EXCLUÍDO no prazo de 48h após a inclusão no sistema;
3.2 Após feita a revisão pela cadastradora, o código PENDENTE passa para a VENDA ficando
disponível para consultas no sistema VISTA e no SITE da Luagge Imóveis;
3.3 Pode haver no máximo 2 Corretores cadastrados em um agenciamento;
3.4 Fica vetado o (a) gestor(a) realizar agenciamentos de “meio” com corretores, o sentido é
proteger a imagem da gestão e evitar conflito de interesses;
3.5 Gestor (a) podem normalmente fazer seus agenciamentos.
4
5. Departamento de cadastramento
DECA
4 – ATUALIZAÇÕES AGENCIAMENTOS
4.1 Os status pelo sistema Vista são identificados pela cor [VERDE] imóveis atualizado num período
de até 30 dias, [AMARELO] há mais de 30 dias, [VERMELHO] há mais de 60 dias [PRETO] a mais de
90 dias ou mais;
4.2 Os agenciamentos desatualizados pelo período superior a 60 dias [VERMELHO], poderão ser
reagenciados pela Luagge ou qualquer outro corretor, desde que baixe o PREÇO do imóvel e
apresente o agenciamento completo ou a autorização do proprietário se a documentação estiver na
empresa;
4.3 Os agenciamentos desatualizados pelo período superior a 90 dias [PRETO], automaticamente
serão passados para o nome agenciador LUAGGE;
4.4 As atualizações de agenciamentos que estão em nome da Luagge são de responsabilidade do
departamento de cadastramento – DECA;
4.5 As atualizações fazem parte das metas mensais dos Corretores e do DECA;
4.6 Quando um corretor faz um agenciamento com outro corretor e qualquer um deles sai da
Luagge, o agenciamento fica meio para a Luagge e a outra metade do ag para o corretor que
continua na empresa;
ATENÇÃO! Na hipótese do agenciamento ainda não estar cadastrado e realizado junto com a proposta de
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compra e venda serão pagos sobre o agenciamento o percentual de 8,5%.
6. Departamento de cadastramento
DECA
5 – SUSPENSOS
Agenciamento com status [suspenso] em um prazo maior de 30 dias, poderá ser
considerado como um novo agenciamento. Se utiliza o cadastro já efetuado, com as
informações atuais.
6 - REAGENCIAMENTOS
6.1 Reagenciamento é todo o agenciamento que já existia no cadastro e é refeito por
outro agenciador;
6.2 O reagenciamento para ser válido, será obrigatório baixar o PREÇO e que seja um
agenciamento COMPLETO;
6.3 Caso já seja completo, poderá o Corretor solicitar para o DECA os documentos do
agenciamento, menos o formulário de autorização que deverá ser refeito, deverá
inclusive colher assinatura novamente, podendo ser substituído por um e-mail do
proprietário;
6.4 No reagenciamento não é necessário o pré cadastro, entregar fisicamente direto para
o gestor autorizar, e após para o DECA.
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6.5 Não é possível reagenciar os imóveis em nome da Luagge, Locação e dos diretores(a).
7. Departamento de cadastramento
DECA
7 - PROCESSO DO AGENCIAMENTO
• O agenciador faz o pré cadastro no sistema e o prazo para
1 entregá-lo no DECA é de até 48h, sob pena de ser excluído ...
• O agenciador entrega para o seu gestor dar o visto, caso não
2 haja irregularidades o gestor entrega para o DECA...
• No DECA o agenciamento é vistoriado e auditado, e será
3 incluído no campo “observações”...
• Não havendo irregularidades, será aprovado pelo DECA e
4 liberado no sistema.
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8. Departamento de cadastramento
DECA
8 - FOTOS DO AGENCIAMENTO
Quando for tirar as fotos para o agenciamento verifique se os ambientes estão
arrumados antes de fotografar, siga a sequência conforme a relação a seguir:
Foto 1 – Fachada;
Foto 2 – Living;
Foto 3 – Cozinha;
Fotos 4 e 4a - dormitório casal e banheiro quando suíte;
Foto 5 - dormitório Intermediário;
Foto 6 - dormitório menor;
Fotos 7 e 7a - banheiro social e quando houver o de serviço;
Fotos 8, 9 e 10 - infra estrutura do empreendimento;
8.1 Fica convencionado que o mínimo serão 3 e o máximo de até 20 fotos.
8.2 A máquina fotográfica é um instrumento de trabalho que todo o Corretor deve ter, a
Luagge Imóveis não fornece este equipamento.
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9. Departamento de cadastramento
DECA
9 - SOBRE DOCUMENTAÇÃO DO AGENCIAMENTO
• Ao ler a matrícula do imóvel confira o nome do(a)(s) proprietário(a)(s) no último
registro, caso o(s) vendedor(es) não conste(m) na matrícula, converse com seu cliente
e entenda qual é a real situação da documentação para venda do imóvel.
• Quando constatar que falta regularizar a titularidade na matrícula, informe o cliente .
9.1 Não havendo escritura sobre o título aquisitivo peça:
Se herança (pedir formal de partilha).
Se contrato particular de compra e venda, (pedir cópia).
Se doação (pedir escritura que deu origem).
Se dação em pagamento (neste caso perguntar se possui procuração e pedir cópia,
verificar se há prazo de validade).
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10. Departamento de cadastramento
DECA
Obs.: caso não esteja atualizado, da mesma forma informar a necessidade de
regularização. Identificar algum ônus ou gravame na matrícula, como hipoteca,
alienação fiduciária, usufruto, penhora, etc. Pedir esclarecimento quanto quitação e
averbação do financiamento, saldo devedor, se for o caso.
Quanto aos gravames, passar informação para o Gestor, para que este, possa identificar
a extensão daqueles e auxiliá-lo para orientar o vendedor(a).
9.2 Sempre conferir o estado civil do vendedor (casou, separou, viuvou após a compra).
9.3 Em caso de condomínio perguntar sobre a regularidade das mensalidades, valor e
qual a administradora do condomínio, regular o valor do condomínio pela média dos
últimos 6 meses do consumo total.
9.4 IPTU pedir para ver o número da inscrição do imóvel na prefeitura (no carnê) ou
ligue 156, solicite o nº de inscrição e emita pela internet a CND ou demonstrativo de
débitos segue o link
http://www2.portoalegre.rs.gov.br/portal_pmpa_servicos/default.php?p_secao=12
9.5 Caso seja estagiário, e não tenha nenhuma experiência neste processo procure seu
Gestor/Líder de sua Equipe, para dar acompanhamento. 10
11. Departamento de cadastramento
DECA
9.6 No prontuário do imóvel no sistema Vista o agenciador poderá atualizar o
agenciamento, informar novos dados, se o mesmo continua à venda, foi vendido,
retirado, ou suspenso, alteração de valores, etc....
9.7 É permitido atualizar os agenciamentos de outro corretor, isso ajuda a mantermos
o sistema atualizado;
9.8 Agenciamentos LUAGGE são atualizados pelo DECA através de envio de
prontuários.
Imagem do prontuário no Vista.Imob:
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12. Departamento de cadastramento
DECA
RESPONSÁVEIS:
Gerente NV 1: Ricardo Cariolatto - ricardo@luagge.com.br – ( 51) 8408.2426
Gerente NV2: Marcelo Blotta – marceloblotta@luagge.com.br – (51) 9155.3753
Secretária: Fabiane – 3268-1888 – fabiane@luagge.com.br;
O departamento de lançamentos da Luagge Imóveis foi desenvolvido para atender as
construtoras e nossos Corretores, oferecendo suporte nos seguintes itens:
Informações dos lançamentos, em construção e novos;
Atualização constante de tabelas de vendas;
Atualização no sistema Vista;
Suporte aos plantões externos;
Escalas de plantonistas;
Ações de vendas para os lançamentos;
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13. Departamento de cadastramento
DECA
AGENCIAMENTOS DE LANÇAMENTOS
10 - Empreendimentos de construtoras que nunca foram cadastrados no VISTA, podem
ser agenciados por Corretores. Para tanto é exigido do Corretor que apresente memorial
descritivo, planta do empreendimento, tabela de preços. O Corretor envia todo material
para o e-mail tabelas@luagge.com.br; O valor de comissão é 8,5% e será contabilizado
para meta 50% do VGV ativo, independente do número de unidades;
10.1 - Todas as tabelas são inseridas no sistema VISTA, para visualizar basta clicar na
parte “tabela de preços”.
10.2 - Dos agenciamentos denominados LUAGGE, se o Corretor necessitar de uma tabela
com urgência e a mesma não estiver atualizada no sistema, o Corretor poderá solicitar
através do e-mail tabelas@luagge.com.br;
10.3 - Todos os imóveis dacionados para construtoras, são agenciamentos LUAGGE;
10.4 - O corretor poderá cadastrar empreendimentos de construtoras que não fazem
parte do relacionamento da Luagge, sendo possível agenciar de uma só vez todos os
empreendimentos já existentes, todos os próximos a serem lançados serão da Luagge.
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14. Departamento de cadastramento
DECA
META DE AGENCIAMENTOS
11. - O VGV será atribuído pelo Gestor baseado na capacidade produtiva de cada
integrante de sua equipe;
11.1 - A quantidade será fixada pela diretoria de no mínimo 4 agenciamentos
mensais;
11.2 - Os agenciamentos de lançamentos serão considerados 50% do VGV para
compor a meta;
11.3 - Para concorrer ao Roda-Roda Luagge, ganhará o agenciador que atingir o
maior VGV desde que atinja o mínimo de 4 agenciamentos.
Corretor Luagge, contribua para melhorar nossas regras, envie suas sugestões para
manduca@luagge.com.br, a sua opinião é muito importante.
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