Este documento descreve seis frações de um edifício centenário localizado em Porto, Portugal. Ele fornece detalhes sobre as características, preços e condições de cada fração, incluindo plantas baixas, áreas e acabamentos. O documento também fornece informações sobre o cronograma de construção e venda das frações.

1. Empreendimento
Fernandes Tomás 247
Plano Inclinado, Lda | Rua das Flores, 160 - 2º | 4050-263 Porto
Matriculada no Registo Comercial do Porto da ENH | NIPC 509 628 591 | Capital Social: € 5000
www.plano-inclinado.pt | geral@plano-inclinado.pt
29 de julho de 2015

2. Fernandes Tomás 247
Descrição do edifício / building description
Plano Inclinado, Lda | Rua das Flores, 160 - 2º | 4050-263 Porto
Matriculada no Registo Comercial do Porto da ENH | NIPC 509 628 591 | Capital Social: € 5000
www.plano-inclinado.pt | geral@plano-inclinado.pt
Este edifício centenário localiza-se na Rua Fernandes Tomás, defronte do museu dos Bombeiros Voluntários Portuenses (BVP).
Encontra-se a 100m do Campo 24 de Agosto e à mesma distância de Rua Santa Catarina, uma das principais ruas comerciais do
Porto. A nível de acessibilidades tem o Metro 24 de Agosto a 200m e o Metro do Bolhão a 300m.
This centenary building is located in Rua Fernandes Tomás, opposite to the Museum of the Porto Fire Department (Bombeiros
Voluntários Portuenses). It’s just 100m from Campo 24 de Agosto and the same distance to Rua de Santa Catarina, one of the
main streets in downtown Porto. There is a metro station on Campo 24 de Agosto (200m) and Bolhão (300m).

3. Fernandes Tomás 247
Localização / Location
Plano Inclinado, Lda | Rua das Flores, 160 - 2º | 4050-263 Porto
Matriculada no Registo Comercial do Porto da ENH | NIPC 509 628 591 | Capital Social: € 5000
www.plano-inclinado.pt | geral@plano-inclinado.pt

4. Fernandes Tomás 247
Fração A (R/C Frente) / Ground floor Front
Dados Gerais / General Figures
Tipologia / Property Type: T0 + 1 (mez)
Área bruta / Gross Floor 48 m2
Área útil / Saleable Area 34.8 m2
Área descoberta / Exterior 0 m2
Valores / Prices*
Fase de Construção:
During Construction Phase:
€ 68.000
Após Conclusão da obra:
After Construction Phase:
€ 75.000
Arrendamento estimado:
Monthly estimated rent:
425 €/month
Plano Inclinado, Lda | Rua das Flores, 160 - 2º | 4050-263 Porto
Matriculada no Registo Comercial do Porto da ENH | NIPC 509 628 591 | Capital Social: € 5000
www.plano-inclinado.pt | geral@plano-inclinado.pt
Preços válidos / Prices valid until 31/09/2015

5. Fernandes Tomás 247
Fração A (R/C Frente) / Ground floor Front
Plano Inclinado, Lda | Rua das Flores, 160 - 2º | 4050-263 Porto
Matriculada no Registo Comercial do Porto da ENH | NIPC 509 628 591 | Capital Social: € 5000
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6. Fernandes Tomás 247
Fração B (R/C Trás) / Ground floor rear
Valores / Prices*
Fase de Construção:
During Construction Phase:
€ 94.500
Após Conclusão da obra:
After Construction Phase:
€ 105.000
Arrendamento estimado:
Monthly estimated rent:
500 €/month
Plano Inclinado, Lda | Rua das Flores, 160 - 2º | 4050-263 Porto
Matriculada no Registo Comercial do Porto da ENH | NIPC 509 628 591 | Capital Social: € 5000
www.plano-inclinado.pt | geral@plano-inclinado.pt
Preços válidos / Prices valid until 31/09/2015
Dados Gerais / General Figures
Tipologia / Property Type: T0 + 1 (mez)
Área bruta / Gross Floor 59.0 m2
Área útil/ Área útil / Saleable Area 35.5 m2
Área descoberta / Exterior 39.2 m2

7. Fernandes Tomás 247
Fração B (R/C Trás) / Ground floor rear
Plano Inclinado, Lda | Rua das Flores, 160 - 2º | 4050-263 Porto
Matriculada no Registo Comercial do Porto da ENH | NIPC 509 628 591 | Capital Social: € 5000
www.plano-inclinado.pt | geral@plano-inclinado.pt

8. Fernandes Tomás 247
Fração B (R/C Trás) / Ground floor rear
Plano Inclinado, Lda | Rua das Flores, 160 - 2º | 4050-263 Porto
Matriculada no Registo Comercial do Porto da ENH | NIPC 509 628 591 | Capital Social: € 5000
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9. Fernandes Tomás 247
Fração C (1º Frente) / 1st Floor Front
Valores / Prices*
Fase de Construção:
During Construction Phase:
€ 80.000
Após Conclusão da obra:
After Construction Phase:
€ 88.000
Arrendamento estimado:
Monthly estimated rent:
450 €/month
Plano Inclinado, Lda | Rua das Flores, 160 - 2º | 4050-263 Porto
Matriculada no Registo Comercial do Porto da ENH | NIPC 509 628 591 | Capital Social: € 5000
www.plano-inclinado.pt | geral@plano-inclinado.pt
Preços válidos / Prices valid until 31/09/2015
Dados Gerais / General Figures
Tipologia / Property Type: T1
Área bruta / Gross Floor 55.9 m2
Área útil / Saleable Area 47.7 m2
Área descoberta / Exterior 1.6 m2

10. Fernandes Tomás 247
Fração C (1º Frente) / 1st Floor Front
Plano Inclinado, Lda | Rua das Flores, 160 - 2º | 4050-263 Porto
Matriculada no Registo Comercial do Porto da ENH | NIPC 509 628 591 | Capital Social: € 5000
www.plano-inclinado.pt | geral@plano-inclinado.pt

11. Fernandes Tomás 247
Fração C (1º Frente) / 1st Floor Front
Plano Inclinado, Lda | Rua das Flores, 160 - 2º | 4050-263 Porto
Matriculada no Registo Comercial do Porto da ENH | NIPC 509 628 591 | Capital Social: € 5000
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12. Fernandes Tomás 247
Fração D (1º Trás) / 1st Floor Rear
Valores / Prices*
Fase de Construção:
During Construction Phase:
€ 67.500
Após Conclusão da obra:
After Construction Phase:
€ 75.000
Arrendamento estimado:
Monthly estimated rent:
425 €/month
Plano Inclinado, Lda | Rua das Flores, 160 - 2º | 4050-263 Porto
Matriculada no Registo Comercial do Porto da ENH | NIPC 509 628 591 | Capital Social: € 5000
www.plano-inclinado.pt | geral@plano-inclinado.pt
Preços válidos / Prices valid until 31/09/2015
Dados Gerais / General Figures
Tipologia / Property Type: T1
Área bruta / Gross Floor 39.4 m2
Área coberta / Saleable Area 31.6 m2
Área descoberta / Exterior 6.3 m2

13. Fernandes Tomás 247
Fração D (1º Trás) / 1st Floor Rear
Plano Inclinado, Lda | Rua das Flores, 160 - 2º | 4050-263 Porto
Matriculada no Registo Comercial do Porto da ENH | NIPC 509 628 591 | Capital Social: € 5000
www.plano-inclinado.pt | geral@plano-inclinado.pt

14. Fernandes Tomás 247
Fração E (2º Frente) / 2nd Floor Front
Valores / Prices*
Fase de Construção:
During Construction Phase:
€ 105.000
Após Conclusão da obra:
After Construction Phase:
€ 115.000
Arrendamento estimado:
Monthly estimated rent:
550 €/month
Plano Inclinado, Lda | Rua das Flores, 160 - 2º | 4050-263 Porto
Matriculada no Registo Comercial do Porto da ENH | NIPC 509 628 591 | Capital Social: € 5000
www.plano-inclinado.pt | geral@plano-inclinado.pt
Preços válidos / Prices valid until 31/09/2015
Dados Gerais / General Figures
Tipologia / Property Type: T0 + 2 (mez)
Área bruta / Gross Floor 76.5 m2
Área útil / Saleable Area 65.9 m2
Área descoberta / Exterior 3.0 m2
1º piso / 1st floor mezanine

15. Fernandes Tomás 247
Fração E (2º Frente) / 2nd Floor Front
Plano Inclinado, Lda | Rua das Flores, 160 - 2º | 4050-263 Porto
Matriculada no Registo Comercial do Porto da ENH | NIPC 509 628 591 | Capital Social: € 5000
www.plano-inclinado.pt | geral@plano-inclinado.pt

16. Fernandes Tomás 247
Fração E (2º Frente) / 2nd Floor Front
Plano Inclinado, Lda | Rua das Flores, 160 - 2º | 4050-263 Porto
Matriculada no Registo Comercial do Porto da ENH | NIPC 509 628 591 | Capital Social: € 5000
www.plano-inclinado.pt | geral@plano-inclinado.pt

17. Fernandes Tomás 247
Fração F (2º Trás) / 2nd Floor Rear
Valores / Prices*
Fase de Construção:
During Construction Phase:
€ 82.500
Após Conclusão da obra:
After Construction Phase:
€ 90.000
Arrendamento estimado:
Monthly estimated rent:
450 €/month
Plano Inclinado, Lda | Rua das Flores, 160 - 2º | 4050-263 Porto
Matriculada no Registo Comercial do Porto da ENH | NIPC 509 628 591 | Capital Social: € 5000
www.plano-inclinado.pt | geral@plano-inclinado.pt
Preços válidos / Prices valid until 31/09/2015
Dados Gerais / General Figures
Tipologia / Property Type: T0 + 1 (mez)
Área bruta / Gross Floor 48.7 m2
Área coberta / Saleable Area 40.5 m2
Área descoberta / Exterior 6.3 m2
1º piso / 1st floor mezanine

18. Fernandes Tomás 247
Fração F (2º Trás) / 2nd Floor Rear
Plano Inclinado, Lda | Rua das Flores, 160 - 2º | 4050-263 Porto
Matriculada no Registo Comercial do Porto da ENH | NIPC 509 628 591 | Capital Social: € 5000
www.plano-inclinado.pt | geral@plano-inclinado.pt

19. Fernandes Tomás 247
Fração F (2º Trás) / 2nd Floor Rear
Plano Inclinado, Lda | Rua das Flores, 160 - 2º | 4050-263 Porto
Matriculada no Registo Comercial do Porto da ENH | NIPC 509 628 591 | Capital Social: € 5000
www.plano-inclinado.pt | geral@plano-inclinado.pt

20. Fernandes Tomás 247
Acabamentos / Techincal Data
ACABAMENTOS / TECHNICAL DATA
Pavimento / Floors Soalho de madeira maciça em pinho de 22mm / Solid pinewood flooring 22mm
Paredes / Walls Gesso cartonado com lã de rocha e seral / Drywall with rockwood
Teto / Ceiling Gesso cartonado com lã de rocha / Drywall with rochwool
Caixilharia / Windows Madeira maciça com vidro duplo / Solid wood with double glass
Rodapés / Skirting-board Rodapés pintados brancos com recorte decorativo / Painted wood with decorative old style design
Varanda / Balcony Lajeado em granito / granite
Cozinha / Kitchen
Móveis, cilindro, lava-louça e pré-instalação dos restantes eletrodomésticos
Furniture, water heater, sink and pre-installation of remaining appliances
Outros / Others
Roupeiro, intercomunicador e pré-instalação de alarme
Wardrobe, intercom and alarm system (pre-installed)
Plano Inclinado, Lda | Rua das Flores, 160 - 2º | 4050-263 Porto
Matriculada no Registo Comercial do Porto da ENH | NIPC 509 628 591 | Capital Social: € 5000
www.plano-inclinado.pt | geral@plano-inclinado.pt

21. Fernandes Tomás 247
Plano Inclinado, Lda | Rua das Flores, 160 - 2º | 4050-263 Porto
Matriculada no Registo Comercial do Porto da ENH | NIPC 509 628 591 | Capital Social: € 5 000
www.plano-inclinado.pt | geral@plano-inclinado.pt
RC Frente / Ground Front
Tip: T0+1 Area: 48 m2
PVP / Price: 75 000
PVP (1) / Price (1) : 68 000
Resumo de disponibilidades / Availability
Áreas estimadas / estimated area
1) Durante obra / During construction
2º Frente / 2nd Front
Tip: T0+2 Area: 76.5 m2
PVP / Price: 115 000
PVP (1) / Price (1) : 105 000
1º Frente / 1st Front
Tip: T1 Area: 55,9 m2
PVP / Price: 88 000
PVP (1) / Price (1) : 80 000
SOLD
2º Tras / 2nd Rear
Tip: T0+1 Area: 48.7 m2
PVP / Price: 90 000
PVP (1) / Price (1) : 82 500
1º Frente / 1st Rear
Tip: T1 Area: 39.4 m2
PVP / Price: 75 000
PVP (1) / Price (1) : 67 500

22. Fernandes Tomás 247
Planeamento, condições e contactos
Key dates, payment conditions and contacts
Plano Inclinado, Lda | Rua das Flores, 160 - 2º | 4050-263 Porto
Matriculada no Registo Comercial do Porto da ENH | NIPC 509 628 591 | Capital Social: € 5000
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Datas Chave / Key Dates
Empreitada / Construction: Jun 2015 ~ Jun 2016
Venda de apartamentos (sinalização) / Apartments sale in construction phase:
Jun 2015 ~ Jun 2016
Escrituras dos apartamentos / Deed contract signature: Jun - 2016
Condições de pagamento Payment conditions
Assinatura do CPCV (mês 0): 20% do PVP First payment (month 0): 20% purchase value
90 dias: reforço 10% do PVP 3rd month: + 10% of purchase value
180 dias: reforço 10% do PVP 6th month: + 10% of purchase value
Escritura da fração: 60% do PVP Deed contract signature: + 60% of purchase value
Contactos / Contacts
www.plano-inclinado.pt
geral@plano-inclinado.pt
Contacto / Mobile: +351 912 650 480