Este empreendimento localiza-se na Rua do Paraiso no 262-274 – Porto. Como ponto de referência existe a cerca de 100m, a Igreja da Lapa, guardiã do coração de D. Pedro V. A rua foi aberta em 1784, inicialmente batizada como Rua da Senhora da Lapa e informalmente chamada Rua dos Ferreiros, até que algures no século XIX a rua passou a ter o nome que conhecemos hoje. A nível de acessibilidades tem o Metro de Faria Guimarães a cerca de 100m. O prédio encontra-se a cerca de 10m a pé da Av. dos Aliados. O empreendimento é constituído por 8 apartamentos: 3 T2 com área exterior, 1 T1 com área exterior e 4 T0 duplex. Destacar-se-á pelo cruzamento de uma arquitetura de traços e marcas do “antigo” com a modernidade atual.

1. Empreendimento
Padaria Flor do Paraíso
Plano Inclinado, Lda | Rua das Flores, 160 - 2º | 4050-263 Porto
Matriculada no Registo Comercial do Porto da ENH | NIPC 509 628 591 | Capital Social: € 5000
www.plano-inclinado.pt | geral@plano-inclinado.pt
V3 – 10 de maio de 2016

2. Padaria Flor do Paraíso
Descrição do edifício / building description
Plano Inclinado, Lda | Rua das Flores, 160 - 2º | 4050-263 Porto
Matriculada no Registo Comercial do Porto da ENH | NIPC 509 628 591 | Capital Social: € 5000
www.plano-inclinado.pt | geral@plano-inclinado.pt
Este empreendimento localiza-se na Rua do Paraiso nº 262-274 – Porto. Como ponto de referência existe a cerca de 100m, a
Igreja da Lapa, guardiã do coração de D. Pedro V. A rua foi aberta em 1784, inicialmente batizada como Rua da Senhora da
Lapa e informalmente chamada Rua dos Ferreiros, até que algures no século XIX a rua passou a ter o nome que conhecemos
hoje.
A nível de acessibilidades tem o Metro de Faria Guimarães a cerca de 100m. O prédio encontra-se a cerca de 10m a pé da Av.
dos Aliados.
O empreendimento é constituído por 8 apartamentos: 3 T2 com área exterior, 1 T1 com área exterior e 4 T0 duplex.
Destacar-se-á pelo cruzamento de uma arquitetura de traços e marcas do “antigo” com a modernidade atual.

3. Padaria Flor do Paraíso
Localização / location
Plano Inclinado, Lda | Rua das Flores, 160 - 2º | 4050-263 Porto
Matriculada no Registo Comercial do Porto da ENH | NIPC 509 628 591 | Capital Social: € 5000
www.plano-inclinado.pt | geral@plano-inclinado.pt

4. Padaria Flor do Paraíso
Fração A (R/C Esq.)
Dados Gerais / General Figures
Tipologia / Property Type: T1
Área bruta / Gross Floor 76,2 m2
Área útil / Saleable Area 61,3 m2
Área descoberta / Exterior 26,6 m2
Valores / Prices*
Fase de Construção:
During Construction Phase:
€ 110.000
Após Conclusão da obra:
After Construction Phase:
€ 125.000
Arrendamento estimado :
Monthly estimated rent:
625 €
Plano Inclinado, Lda | Rua das Flores, 160 - 2º | 4050-263 Porto
Matriculada no Registo Comercial do Porto da ENH | NIPC 509 628 591 | Capital Social: € 5000
www.plano-inclinado.pt | geral@plano-inclinado.pt
Preços válidos / Prices valid until 31/06/2016
Nota: Áreas aproximadas, sujeitas a confirmação

5. Padaria Flor do Paraíso
Fração A (R/C Esq.)
Plano Inclinado, Lda | Rua das Flores, 160 - 2º | 4050-263 Porto
Matriculada no Registo Comercial do Porto da ENH | NIPC 509 628 591 | Capital Social: € 5000
www.plano-inclinado.pt | geral@plano-inclinado.pt

6. Padaria Flor do Paraíso
Fração B (R/C Dir)
Dados Gerais / General Figures
Tipologia / Property Type: T2
Área bruta / Gross Floor 87,2 m2
Área útil / Saleable Area 73,4 m2
Área descoberta / Exterior 39,4 m2
Valores / Prices*
Fase de Construção:
During Construction Phase:
€ 137.500
Após Conclusão da obra:
After Construction Phase:
€ 155.000
Arrendamento estimado:
Monthly estimated rent:
800 €
Plano Inclinado, Lda | Rua das Flores, 160 - 2º | 4050-263 Porto
Matriculada no Registo Comercial do Porto da ENH | NIPC 509 628 591 | Capital Social: € 5000
www.plano-inclinado.pt | geral@plano-inclinado.pt
Preços válidos / Prices valid until 31/06/2016
Nota: Áreas aproximadas, sujeitas a confirmação

7. Padaria Flor do Paraíso
Fração B (R/C Dir)
Plano Inclinado, Lda | Rua das Flores, 160 - 2º | 4050-263 Porto
Matriculada no Registo Comercial do Porto da ENH | NIPC 509 628 591 | Capital Social: € 5000
www.plano-inclinado.pt | geral@plano-inclinado.pt

8. Padaria Flor do Paraíso
Fração C (1º Esq)
Dados Gerais / General Figures
Tipologia / Property Type: T2
Área bruta / Gross Floor 81,7 m2
Área útil / Saleable Area 76,7 m2
Área descoberta / Exterior 64,0 m2
Valores / Prices*
Fase de Construção:
During Construction Phase:
€ 150.000
Após Conclusão da obra:
After Construction Phase:
€ 170.000
Arrendamento estimado:
Monthly estimated rent:
850 €
Plano Inclinado, Lda | Rua das Flores, 160 - 2º | 4050-263 Porto
Matriculada no Registo Comercial do Porto da ENH | NIPC 509 628 591 | Capital Social: € 5000
www.plano-inclinado.pt | geral@plano-inclinado.pt
Preços válidos / Prices valid until 31/06/2016
Nota: Áreas aproximadas, sujeitas a confirmação

9. Padaria Flor do Paraíso
Fração C (1º Esq)
Plano Inclinado, Lda | Rua das Flores, 160 - 2º | 4050-263 Porto
Matriculada no Registo Comercial do Porto da ENH | NIPC 509 628 591 | Capital Social: € 5000
www.plano-inclinado.pt | geral@plano-inclinado.pt

10. Padaria Flor do Paraíso
Fração D (1º Dir)
Dados Gerais / General Figures
Tipologia / Property Type: T2
Área bruta / Gross Floor 80,1 m2
Área útil / Saleable Area 68,2 m2
Área descoberta / Exterior 69,3 m2
Valores / Prices*
Fase de Construção:
During Construction Phase:
€ 150.000
Após Conclusão da obra:
After Construction Phase:
€ 170.000
Arrendamento estimado:
Monthly estimated rent:
850 €
Plano Inclinado, Lda | Rua das Flores, 160 - 2º | 4050-263 Porto
Matriculada no Registo Comercial do Porto da ENH | NIPC 509 628 591 | Capital Social: € 5000
www.plano-inclinado.pt | geral@plano-inclinado.pt
Preços válidos / Prices valid until 31/06/2016
Nota: Áreas aproximadas, sujeitas a confirmação

11. Padaria Flor do Paraíso
Fração D (1º Dir)
Plano Inclinado, Lda | Rua das Flores, 160 - 2º | 4050-263 Porto
Matriculada no Registo Comercial do Porto da ENH | NIPC 509 628 591 | Capital Social: € 5000
www.plano-inclinado.pt | geral@plano-inclinado.pt

12. Padaria Flor do Paraíso
Fração E (2º Esq Fr)
Dados Gerais / General Figures
Tipologia / Property Type: T0 + 2 duplex
Área bruta / Gross Floor 66,5 m2
Área útil / Saleable Area 57,1 m2
Valores / Prices*
Fase de Construção:
During Construction Phase:
€ 105.000
Após Conclusão da obra:
After Construction Phase:
€ 117.500
Arrendamento estimado:
Monthly estimated rent:
600 €
Plano Inclinado, Lda | Rua das Flores, 160 - 2º | 4050-263 Porto
Matriculada no Registo Comercial do Porto da ENH | NIPC 509 628 591 | Capital Social: € 5000
www.plano-inclinado.pt | geral@plano-inclinado.pt
Preços válidos / Prices valid until 31/06/2016
Nota: Áreas aproximadas, sujeitas a confirmação

13. Padaria Flor do Paraíso
Fração E (2º Esq Fr)
Plano Inclinado, Lda | Rua das Flores, 160 - 2º | 4050-263 Porto
Matriculada no Registo Comercial do Porto da ENH | NIPC 509 628 591 | Capital Social: € 5000
www.plano-inclinado.pt | geral@plano-inclinado.pt

14. Padaria Flor do Paraíso
Fração F (2º Dir Fr)
Dados Gerais / General Figures
Tipologia / Property Type: T0 + 1 duplex
Área bruta / Gross Floor 60,4 m2
Área útil / Saleable Area 51,3 m2
Valores / Prices*
Fase de Construção:
During Construction Phase:
€ 92.500
Após Conclusão da obra:
After Construction Phase:
€ 105.000
Arrendamento estimado:
Monthly estimated rent:
525 €
Plano Inclinado, Lda | Rua das Flores, 160 - 2º | 4050-263 Porto
Matriculada no Registo Comercial do Porto da ENH | NIPC 509 628 591 | Capital Social: € 5000
www.plano-inclinado.pt | geral@plano-inclinado.pt
Preços válidos / Prices valid until 31/06/2016
Nota: Áreas aproximadas, sujeitas a confirmação

15. Padaria Flor do Paraíso
Fração F (2º Dir Fr)
Plano Inclinado, Lda | Rua das Flores, 160 - 2º | 4050-263 Porto
Matriculada no Registo Comercial do Porto da ENH | NIPC 509 628 591 | Capital Social: € 5000
www.plano-inclinado.pt | geral@plano-inclinado.pt

16. Padaria Flor do Paraíso
Fração G (2º Dir Tras)
Dados Gerais / General Figures
Tipologia / Property Type: T0 + 2 duplex
Área bruta / Gross Floor 63,1 m2
Área útil / Saleable Area 55,3 m2
Valores / Prices*
Fase de Construção:
During Construction Phase:
€ 100.000
Após Conclusão da obra:
After Construction Phase:
€ 110.000
Arrendamento estimado:
Monthly estimated rent:
600 €
Plano Inclinado, Lda | Rua das Flores, 160 - 2º | 4050-263 Porto
Matriculada no Registo Comercial do Porto da ENH | NIPC 509 628 591 | Capital Social: € 5000
www.plano-inclinado.pt | geral@plano-inclinado.pt
Preços válidos / Prices valid until 31/06/2016
Nota: Áreas aproximadas, sujeitas a confirmação

17. Padaria Flor do Paraíso
Fração G (2º Dir Tras)
Plano Inclinado, Lda | Rua das Flores, 160 - 2º | 4050-263 Porto
Matriculada no Registo Comercial do Porto da ENH | NIPC 509 628 591 | Capital Social: € 5000
www.plano-inclinado.pt | geral@plano-inclinado.pt

18. Padaria Flor do Paraíso
Fração H (2º Esq Tras)
Dados Gerais / General Figures
Tipologia / Property Type: T0 + 1 duplex
Área bruta / Gross Floor 49,2 m2
Área útil / Saleable Area 38,5 m2
Valores / Prices*
Fase de Construção:
During Construction Phase:
€ 82.500
Após Conclusão da obra:
After Construction Phase:
€ 92.500
Arrendamento estimado:
Monthly estimated rent:
600 €
Plano Inclinado, Lda | Rua das Flores, 160 - 2º | 4050-263 Porto
Matriculada no Registo Comercial do Porto da ENH | NIPC 509 628 591 | Capital Social: € 5000
www.plano-inclinado.pt | geral@plano-inclinado.pt
Preços válidos / Prices valid until 31/06/2016
Nota: Áreas aproximadas, sujeitas a confirmação

19. Padaria Flor do Paraíso
Fração H (2º Esq Tras)
Plano Inclinado, Lda | Rua das Flores, 160 - 2º | 4050-263 Porto
Matriculada no Registo Comercial do Porto da ENH | NIPC 509 628 591 | Capital Social: € 5000
www.plano-inclinado.pt | geral@plano-inclinado.pt

20. Padaria Flor do Paraíso
Corte longitudinal
Plano Inclinado, Lda | Rua das Flores, 160 - 2º | 4050-263 Porto
Matriculada no Registo Comercial do Porto da ENH | NIPC 509 628 591 | Capital Social: € 5 000
www.plano-inclinado.pt | geral@plano-inclinado.pt

21. Padaria Flor do Paraíso
Fachada Frontal
Plano Inclinado, Lda | Rua das Flores, 160 - 2º | 4050-263 Porto
Matriculada no Registo Comercial do Porto da ENH | NIPC 509 628 591 | Capital Social: € 5 000
www.plano-inclinado.pt | geral@plano-inclinado.pt

22. Padaria Flor do Paraíso
Fachada posterior
Plano Inclinado, Lda | Rua das Flores, 160 - 2º | 4050-263 Porto
Matriculada no Registo Comercial do Porto da ENH | NIPC 509 628 591 | Capital Social: € 5 000
www.plano-inclinado.pt | geral@plano-inclinado.pt

23. Padaria Flor do Paraíso
Acabamentos / Technical Data
ACABAMENTOS / TECHNICAL DATA
Pavimento / Floors Soalho de madeira maciça em pinho de 22mm / Solid pinewood flooring 22mm
Paredes / Walls Gesso cartonado com lã de rocha; seral / Drywall with rockwood
Teto / Ceiling Gesso cartonado com lã de rocha / Drywall with rochwool
Caixilharia / Windows
Frente: Madeira maciça com vidro duplo / Solid wood with double glass
Traseiras: PVC com vidro duplo / PVC with double glass
Rodapés / Skirting-board
Rodapés pintados brancos com recorte decorativo a imitar o “antigo”/
Painted wood with decorative old style design
Cozinha / Kitchen
Móveis, cilindro, lava-louça e pré-instalação dos restantes eletrodomésticos
Furniture, water heater, sink and pre-installation of remaining appliances
Outros / Others
Roupeiro e intercomunicador. Pré-instalação de alarme e AC
Wardrobe and intercom. AC and alarm system (pre-installed)
Plano Inclinado, Lda | Rua das Flores, 160 - 2º | 4050-263 Porto
Matriculada no Registo Comercial do Porto da ENH | NIPC 509 628 591 | Capital Social: € 5000
www.plano-inclinado.pt | geral@plano-inclinado.pt

24. Padaria Flor do Paraíso
Planeamento, condições e contactos
Key dates, payment conditions and contacts
Plano Inclinado, Lda | Rua das Flores, 160 - 2º | 4050-263 Porto
Matriculada no Registo Comercial do Porto da ENH | NIPC 509 628 591 | Capital Social: € 5000
www.plano-inclinado.pt | geral@plano-inclinado.pt
Datas Chave / Key Dates
Empreitada / Construction: Out 2016 ~ Dez 2017
Venda de apartamentos (sinalização) / Apartments sale in construction phase: Abr 2016 ~ Set 2017
Escrituras dos apartamentos / Deed contract signature: Dez 2017
Condições de pagamento Payment conditions
Assinatura do CPCV (mês 0): 20% do PVP First payment (month 0): 20% purchase value
60 dias: reforço 10% do PVP 60 days: 10% of purchase value
120 dias: reforço 10% do PVP 120 days: 10% of purchase value
180 dias: reforço 10% do PVP 180 days: 10% of purchase value
240 dias: reforço 10% do PVP 240 days: 10% of purchase value
Escritura da fração: 40% do PVP Deed contract signature: 40% of purchase value
Contactos / Contacts
www.plano-inclinado.pt
geral@plano-inclinado.pt
Contacto / Mobile: +351 912 650 480