O mais luxuoso da Taquara, com CIA ATHLÉTICA e Livraria LEITURA! Padrão Leduca de Qualidade Alta. Plantas espaçosas, infraestrutura magnífica, qualidade de vida altíssima com Companhia Athlética, biblioteca Leitura com HomeCinema, Espaço Leitura, Espaço de Estudos, lazer completo com Piscinas e Sauna integrada à piscina e hidromassagem. A poucos minutos tanto da Freguesia quanto da Barra da Tijuca. Sucesso de Lançamento com mais de 90% de unidades vendidas!!! (Atualizado: JAN/16) Últimas unidades (21) 97562.9822 Whatsapp Online

2. Cada experiência que vivemos equivale
a uma página no livro das nossas vidas. Dia
após dia, vamos escrevendo nossa história,
somando momentos
e formando capítulos.

3. Alguns capítulos são extremamente especiais.
E são esses que contaremos pomposos aos
nossos filhos e netos daqui há alguns anos,
cada detalhe do momento perfeito, no cenário
perfeito.

4. Agora as suas histórias terão um novo cenário.

7. FICHA TÉCNICA
Projeto Arquitetônico: CASÉ LIMA
Perspectivas: ARQUI 300
Plantas: MHB Studios
Comunicação: Minha Comunicação
Localização: RUA MARECHAL JOSÉ BEVILAQUA, 418 - TAQUARA
Área do Terreno: 5.142,00m²
O Projeto : Empreendimento residencial multifamiliar composto por 3 edifícios
Prazo de obra : 36 meses (Lançamento – 6 meses + 30 meses de obra)

8. Número de unidades por tipologia:
Lojas: 9 unidades
2 quartos tipo: 55 unidades
3 quartos tipo: 105 unidades
3 quartos cobertura dúplex: 8 unidades
4 quartos cobertura dúplex: 14 unidades
Total de unidades: 191 unidades
Tecnologia
*Wi-fi nas áreas comuns
Fechadura biométrica
Sustentabilidade
Captação e reutilização da água pluvial
Sensores de presença
Entregue de hidrômetros Individualizados
Segurança
Segurança 24 horas
*Circuito interno de TV
FICHA TÉCNICA
*CONSULTEASÁREASNOMEMORIALDESCRITIVO

9. FICHA TÉCNICA
Ed. Sonho (Bloco 1)
Térreo com 6 lojas + 1 pavimento tipo com 4 unidades + 5 pavimentos tipo com 10
unidades + 1 pavimento de lazer
Ed. Magia (Bloco 2)
Térreo com 3 lojas e lazer + 1 pavimento tipo com 6 unidades + 4 pavimentos tipo
com 10 unidades + 1 pavimento com 10 apartamentos de cobertura duplex (pav.
Inferior) + 1 pavimento de dependência de cobertura.
Ed. Fantasia (Bloco 3)
Térreo com lazer + 5 pavimentos tipo com 12 unidades + 1 pavimento com 12
apartamentos de cobertura duplex (pav. Inferior) + 1 pavimento de dependência de
cobertura.

10. ITENS BASICOS:
- PISO DE PORCELANATO NAS UNIDADES
- VARANDA GOURMET (pia + cooktop)
- Coberturas entregues com piscina e churrasqueira
- Fechadura biométrica
- Preparação para Split em todas as salas das unidades e na suíte das colunas 1

11. Fachadas

12. Fachadas
FACHADA REVESTIDA EM TEXTURA

13. Fachadas
VARANDAS REVESTIDAS EM
CERAMICA ESTILO “TIJOLINHO”

14. Fachadas
GUARDA-CORPO DA VARANDA EM VIDRO

16. Ed. Sonho
(bloco 1)
Ed. Magia
(bloco 2) Ed. Fantasia
(bloco 3)

17. LAZER NO TÉRREO

18. LAZER NA COBERTURA

19. MASTERPLAN GERAL
27,64 m
7,15 m
4,12 m
7,81 m
6,34 m
2,78 m
3,37 m
20 m
1,5 m

20. LOJAS
ACESSO DE VEÍCULOS
P/ SUBSOLO DAS LOJAS
MASTERPLAN GERAL

21. Acesso de veículosAcesso de pedestres
MASTERPLAN GERAL

22. acesso de veículos
ao subsolo
Pórtico de acesso
MASTERPLAN GERAL

23. Fachada
do ed. Fantasia
TEXTURA

24. Living do Apartamento de 3 quartos
UNIDADES ENTREGUES COM PISO DE PORCELANATO,
FECHADURA BIOMÉTRICA & VARANDA GOURMET

25. Com Churrasqueira, Piscinas adulto e infantil, Salão de Jogos, Salão de Festas, Brinquedoteca,
Playground, Espaço Gourmet e Sauna integrada à piscina.
No térreo seu lazer será mágico

26. Masterplan
Geral
1 Churrasqueira com forno de pizza
2 Apartamento do zelador
3 Salão de jogos
4 Portaria do Ed. Fantasia
5 Espaço Gourmet
6 Salão de festas
7 Brinquedoteca
8 Playground
9 Piscina adulto com raia de 20m
10 Hidromassagem
11 Deck Molhado
12 Piscina Infantil
13 Deck Solarium
14 Repouso da sauna
15 Sauna a vapor integrada à piscina
16 Banheiros
17 Duchas
18 Portaria do Ed. Magia
19 Portaria do Ed. Sonho
04
05
06
07
08
09
10
11
121514 16
17
18
19
19
1313
03
0201

27. Vista Aérea das piscinas

28. piscina

29. Hidromassagem e Deck molhado

30. Playground

31. Brinquedoteca

32. Salão de Jogos

33. Sauna a vapor integrada à piscina

34. Repouso da Sauna

35. Salão de Festas

36. Espaço Gourmet

37. Churrasqueira com forno de pizza

38. Na cobertura a sua história será contada com o encanto de muitos momentos de lazer, bem-estar e cultura.
Você será o protagonista dessa magia em um cenário fabuloso e incrível que conta com sala de
musculação/cardio, sala de spinning, sala multiuso, cyber café, home cinema, sala de estudos e biblioteca
Lazer e cultura muito além do
“Era uma vez”

39. Masterplan
Lazer da Cobertura
1 Espaço Multiuso (cia. athletica)
2 Sala de spinning (cia. athletica)
3 Sala de musculação/Cardio (cia. Athletica)
4 Terraço de apoio do Espaço Fitness
5 Vestiários
6 Banheiros
7 Cyber Café
8 Biblioteca
9 Sala de Estudos
10 Home Cinema
11 Terraço Leitura
01 02
03
04
05
11
11
05
06 06
06
07
08
09
10

40. Experiência de quase 50 anos no ramo,
foi uma das primeiras livrarias do Brasil no
conceito megastore.
Possui Mais de 55 lojas pelo Brasil

41. 3.000 livros
serão comprados Para a biblioteca do
empreendimento.

42. Espaço Leitura

43. Sala de Estudos

44. Home Cinema

45. A Leduca leva para Jacarepaguá
a maior rede de academias do
país, exclusivamente para os
moradores do fábula.

46. Espaço Fitness

48. E .....
- COZINHA
- QUARTOS
- BANHEIROS
- SALA

49. PLANTAS

50. ED.SONHO
(BLOCO 1)

51. 2 QUARTOS

52. 3 QUARTOS

53. 2 QUARTOS

54. 3 QUARTOS

55. 3 QUARTOS

56. 2 QUARTOS

57. 3 QUARTOS

58. ED. MAGIA
(BLOCO 2)

59. 2 QUARTOS

60. 3 QUARTOS

61. 3 QUARTOS

62. 2 QUARTOS

63. 2 QUARTOS

64. 3 QUARTOS

65. 2 QUARTOS

66. COBERTURA 3 QUARTOS

67. DEPENDÊNCIA COBERTURA 3 QUARTOS

68. COBERTURA 4 QUARTOS

69. DEPENDÊNCIA COBERTURA 4 QUARTOS

70. COBERTURA 4 QUARTOS

71. DEPENDÊNCIA COBERTURA 4 QUARTOS

72. COBERTURA 3 QUARTOS

73. DEPENDÊNCIA COBERTURA 3 QUARTOS

74. COBERTURA 3 QUARTOS

75. DEPENDÊNCIA COBERTURA 3 QUARTOS

76. COBERTURA 4 QUARTOS

77. DEPENDÊNCIA COBERTURA 4 QUARTOS

78. COBERTURA 3 QUARTOS

79. DEPENDÊNCIA COBERTURA 3 QUARTOS

80. ED.FANTASIA
(BLOCO 3)

81. 3 QUARTOS

82. 3 QUARTOS

83. 2 QUARTOS

84. 3 QUARTOS

85. COBERTURA 4 QUARTOS

86. DEPENDÊNCIA COBERTURA 4 QUARTOS

87. COBERTURA 4 QUARTOS

88. DEPENDÊNCIA COBERTURA 4 QUARTOS

89. COBERTURA 4 QUARTOS

90. DEPENDÊNCIA COBERTURA 4 QUARTOS

91. COBERTURA 3 QUARTOS

92. DEPENDÊNCIA COBERTURA 3 QUARTOS

93. Quadro de Áreas
Ed. Sonho - Bloco 01

94. Ed. Magia - Bloco 02
Quadro de Áreas

95. Ed. Fantasia - Bloco 03
Quadro de Áreas

96. MAIS IMPORTANTE QUE
CONSTRUIR CASAS E
PRÉDIOS, É CONSTRUIR
VALORES
Entendemos que temos a oportunidade de valorizar a rotina das
pessoas, construindo os cenários onde suas
vidas acontecem. É o que faz cada colaborador da Leduca dar o seu
melhor, para que as pessoas que vão viver dentro dos imóveis que
construímos possam ter o melhor de cada momento. Porque é isso que
tem valor para você.
A Leduca vem escrevendo a sua história desde 2004, à base
de muito trabalho, dedicação e amor ao que faz. Por
isso que ao longo destes anos de compromisso com os clientes,
colaboradores e parceiros, conquistamos um
lugar de destaque entre as principais empresas do mercado imobiliário.
Valores
#RESPEITAR
Sem respeito é impossível iniciar
qualquer relação confiável.
#SATISFAZER
Atender às expectativas de
clientes, fornecedores e
colaboradores.
#SURPREENDER
Nossa essência é sempre inovar, ir
além. Só assim seremos
relevantes.