1. Trimestre IV
Outubro a Dezembro/2014

2.  Esta pesquisa de indicadores tem como objetivo acompanhar
mensalmente o IVV – Índice de Velocidade de Vendas, bem
como analisar as variáveis relacionadas ao mercado
imobiliário, tais como a oferta, a venda e os lançamentos de
imóveis para subsidiar as empresas desse segmento,
principalmente para o planejamento dos novos lançamentos
imobiliários.
 Abrangência: Natal e Região Metropolitana
 Amostra: 29 empresas associadas ao SINDUSCON
 Embora esta apresentação seja referente ao trimestre
outubro-dezembro de 2014, nos gráficos foram
apresentados os valores do mês de setembro para que
possamos efetuar comparações com o último mês do
trimestre anterior.

4. ÍNDICE DE VELOCIDADE DE VENDAS – TRIMESTRE OUTUBRO-DEZEMBRO 2014
OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO
EMPREGADOS – No conjunto das empresas participantes
6103
Em outubro houve um pequeno aumento nos postos de
trabalho, seguido de uma pequena queda em novembro
e estabilizando em dezembro . Comparado com o
último mês do trimestre anterior, dezembro apresentou
um aumento de 0,39% dos postos de trabalho.
6138 6108

6. OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO
OFERTA – Imóveis residenciais
4412
A oferta de imóveis caiu sensivelmente em novembro
e dezembro. Essas quedas são reflexo das vendas
registrada em outubro e novembro e de poucos
lançamentos no período.
ÍNDICE DE VELOCIDADE DE VENDAS – TRIMESTRE OUTUBRO-DEZEMBRO 2014
5081
4534

7. OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO
OFERTA – Imóveis comerciais
690
A oferta de imóveis comerciais registrou queda em
todo trimestre outubro-dezembro, reflexo da falta de
lançamentos neste mesmo período. Comparado com
o último mês do trimestre anterior a queda foi de
7,4%.
ÍNDICE DE VELOCIDADE DE VENDAS – TRIMESTRE OUTUBRO-DEZEMBRO 2014
676 662

8. OFERTAS – Por municípios e por bairros em Natal – Dezembro 2014
BAIRRO OFERTA %
Neópolis 520 11,8
Lagoa Nova 452 10,2
Capim Macio 387 8,8
Ponta Negra 350 7,9
Nossa Sra. de Nazaré 275 6,2
MUNICÍPIO OFERTA %
Natal 2939 66,6
Parnamirim 1083 24,5
Nísia Floresta 244 5,5
São Gonçalo do Amarante 45 1,0
S, J. Mipibu / C. Mirim 40 0,9
Nota: Todos os percentuais são calculados sobre a
oferta total
(imóveis residenciais -cinco maiores valores)
Mais de 91% da oferta de
imóveis se concentra em
Natal e Parnamirim. Em Natal,
a maior parte da oferta de
imóveis residenciais se
concentra nos bairros da
Zona Sul.
ÍNDICE DE VELOCIDADE DE VENDAS – TRIMESTRE OUTUBRO-DEZEMBRO 2014

10. OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO
VENDAS – Imóveis residenciais
No trimestre outubro-dezembro foram vendidas
1056 unidades residenciais, 322 a mais que as 734
unidades vendidas no trimestre julho-setembro. Isso
representa um aumento de 43,9% nas vendas neste
quarto trimestre comparado ao trimestre anterior.
ÍNDICE DE VELOCIDADE DE VENDAS – TRIMESTRE OUTUBRO-DEZEMBRO 2014
216
579
261

11. OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO
VENDAS – Imóveis comerciais
As vendas acumuladas no quarto trimestre de 2014
(43 unidades) foi 8 unidades a menos que as vendas
do trimestre abril-junho (51 unidades). Praticamente
não houve variação nas vendas durante os meses
deste trimestre.
ÍNDICE DE VELOCIDADE DE VENDAS – TRIMESTRE OUTUBRO-DEZEMBRO 2014
15
1315

12. VENDA – Por municípios da RM e por bairros em Natal – Dezembro 2014
BAIRRO VENDAS %
Pitimbu 35 16,2
Ponta Negra 29 13,4
Neópolis 21 9,7
Lagoa Nova 18 8,3
Capim Macio 13 6,0
MUNICÍPIO VENDAS %
Natal 141 65,3
Parnamirim 66 30,6
São José de Mipibu 6 2,8
Nísia Floresta 3 1,4
............................... - -
Nota: Todos os percentuais são calculados sobre o total de vendas
(imóveis residenciais - cinco maiores valores)
Quase 96% das vendas em dezembro
de 2014 ocorreram em Natal e em
Parnamirim. A grande maioria das
vendas em Natal ocorreram em bairros
da Zona Sul. Fora da Zona Sul, o bairro
com maiores vendas foi Tirol na Zona
Leste da capital.
ÍNDICE DE VELOCIDADE DE VENDAS – TRIMESTRE OUTUBRO-DEZEMBRO 2014

14. OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO
IVV – Imóveis residenciais
No quarto trimestre de 2014 o melhor desempenho
do IVV ocorreu em outubro quando alcançou 11,40%.
Este o foi o melhor resultado obtido desde o início do
cálculo do índice em julho de 2013.
ÍNDICE DE VELOCIDADE DE VENDAS – TRIMESTRE OUTUBRO-DEZEMBRO 2014
4,90%
11,4%
5,76%

15. OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO
IVV – Imóveis comerciais
O IVV para imóveis comerciais caiu de 5,38% em setembro para
2,17% em outubro de e se manteve praticamente estável em
todos os meses do quarto trimestre de 2014, atingindo em
dezembro 2,27% dos imóveis ofertados.
ÍNDICE DE VELOCIDADE DE VENDAS – TRIMESTRE OUTUBRO-DEZEMBRO 2014
2,27%
1,92%2,17%

16. APARTAMENTO CASA
LOTE EM
CONDOMÍNIO
COMERCIAL
4,91% 7,95% 4,67% 2,27%
IVV – Por tipo de imóvel – Dezembro 2014
No mês de dezembro, as casas e os apartamentos foram
os tipos de imóveis proporcionalmente mais vendidos
(7,95% e 4,91% respectivamente). Em relação aos imóveis
comerciais foram vendidas 2,27% das unidades ofertadas.
ÍNDICE DE VELOCIDADE DE VENDAS – TRIMESTRE OUTUBRO-DEZEMBRO 2014

17. PLANTA FUNDAÇÃO ESTRUTURA ACABAMENTO PRONTO
2,99% 3,30% 3,38% 6,10% 10,37%
IVV – Por estágio da obra – Dezembro 2014
Proporcionalmente foram os imóveis prontos e os imóveis em fase de
acabamento os que mais venderam em dezembro (10,37% e 6,10%
respectivamente). Como nos trimestres anteriores esses números
mostram a preferência dos compradores por imóveis com entrega a
curto prazo.
ÍNDICE DE VELOCIDADE DE VENDAS – TRIMESTRE OUTUBRO-DEZEMBRO 2014

19. OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO
LANÇAMENTOS – Imóveis residenciais
653
O número total de unidades lançadas no quarto
trimestre de 2014 (715 unidades) mais de oito vezes
maior que as 87 unidades lançadas no trimestre
anterior.
ÍNDICE DE VELOCIDADE DE VENDAS – TRIMESTRE OUTUBRO-DEZEMBRO 2014
0
62

20. OUTUBRO NOVEMBRO DEZEMBRO
0
LANÇAMENTOS – Imóveis comerciais
Não houve lançamentos de imóveis comerciais no
quarto trimestre de 2014.
0
ÍNDICE DE VELOCIDADE DE VENDAS – TRIMESTRE OUTUBRO-DEZEMBRO 2014
0