Este documento lista cinco cidades africanas em rápido crescimento que oferecem oportunidades para investidores imobiliários: 1) Tete, Moçambique, devido à indústria de carvão em expansão; 2) Solwezi, Zâmbia, impulsionada por minas de cobre e níquel; 3) Takoradi, Gana, com o desenvolvimento da indústria de petróleo; 4) Juba, Sudão do Sul, apesar dos riscos políticos; 5) Pemba, Moçambique, devido aos

1. Cinco "cidades boom 'africanos que deve estar no radar de cada investidor
por Jaco Maritz | foco do negócio, artigos de fundo, PROPRIEDADE, varejo | 29 de junho de 2012 às
11:46
Joanesburgo, o âmago econômico da África do Sul é frequentemente citadocomo um exemplo clássico
do efeito 'cidade boom'. A descoberta do ouro na década de 1880 levou a uma corrida do ouro que
transformou em questão de 10 anosa empoeirada povoação na maior cidade da África do Sul.
Em toda a África há cidades experimentando este rápido desenvolvimento, principalmente nos sitios de
recém-descobertas de recursos naturais, como os minerais, o petróleo bruto e o gás natural. Para
produzir esta lista de cidades boom africanas, How we made it in Africabuscou a visão de Brett
Abrahamse, um diretor baseado em Joanesburgo daconsultoria imobiliáriacom o nome de “Terraço em
África”.
Abrahamse diz, que as cidades abaixo oferecem oportunidades atractivas duma perspectiva de
desenvolvimento da propriedade - especialmente para hotéis e empreendimentos de varejo. Embora os
desafios e as despesas de trabalho em locais mais remotos da África podem corroer as margens de
lucro, estas cidades devem estar no radar dos investidores e desenvolvedores, que procuram uma
vantagem de ser pioneiro.
1. Tete (Moçambique)
A remota cidade de Tete, situado na parte centro-oeste de Moçambique, é o coração da nova indústria
do país de mineração de carvão. A área em torno da cidade possui algumas das reservas mais ricas
decarvão no mundo.
Rajat Kohli, chefe global do Standard Bank no sector de mineração e de metais, chamou-ade última
substancial inexploradareserva de carvão do mundo. "Cerca de 100 milhões de toneladas por ano de
carvão poderiam ser produzida dentro dos próximos cinco anos, e esse número pode ir ainda mais
longe", disse ele em uma conferência no ano passado.
Empresas mineiras, que operam em Moatize na Província Tete bacia que inclui a empresa Rio Tinto, bem
como, a Vale do Brasil.
As minas de carvão estão ligadas por via férrea até o porto de Beira. A gigante mineradora brasileira
Vale também anunciou planos para construir uma linha de trem para exportar o carvão desde sua mina
de Moatize para o porto de Nácalano noroeste.
Tete está crescendo devido à atividade de mineração. No entanto, de acordo com Abrahamse, a cidade
tem muito poucos supermercados formais e hotéis, criando oportunidades significativas para mais
desenvolvimento. Carlson Rezidor anunciou, que irá lançar em breve seu novo Park Inn by Radisson
hotel em Tete.

2. 2. Solwezi (Zâmbia)
Solwezi é a cidade central da zona de cobrena 'nova' Zâmbia e, é também a capital da província norte-
ocidental. A partir de começos humildes como um posto de comércio de serviço para minas e seus
funcionários, a cidade cresceu como nó importante. Solwezi tem visto nos últimos anosum crescimento
significativo impulsionado pelas minas de cobre e de níquel, que são executados pela empresas First
Quantum e Barrick Gold.
Abrahamse diz, que Solwezi também experimentou um aumento dos serviços relacionadosa mineração
e as atividades empresariais. Além disso, o comércio a 12 quilômetros de distância dafronteira
congolesa está aumentando ainda mais a atividade de desenvolvimento e de negócios na cidade. O
aeroporto atual está sendo atualizado e em breve será capaz de acomodar o Boeing 737, que deve ver
um aumento no vôos para Solwezi.
De acordo com Abrahamse, há uma forte demanda por mais varejistas e hotéis em Solwezi. "Há uma
imensa falta de alojamento em hoteís formais na cidade e isso é evidente pela taxada diáriaque custa
mais de 200 US doláresnum hotel duas estrelas. As instalações dos hotel atuais Royal Solwezi Inn e Hotel
Kansanshi estão funcionando em mais de 90% de ocupação com tarifas extremamente elevadas ", diz
ele.
O único supermercado formal em Solwezi é um Shoprite, que não pode sozinho atender a demanda
crescente. Abrahamse avalia, que Solwezi está a precisar de empreendimentos imobiliários comerciais
de pequeno a médio porte como uma âncora de varejo, um parceiro de hospitalidade, numerosas linhas
delojas e de instalações bancárias.
First Quantum também tem começado recentemente um novoinvestimentode 1000 milhões US dólares
em um projeto chamado Trident. Este consiste em três novas minas e terá uma capacidade anual de
produzir 300.000 toneladas de cobre por ano. A cidade mais próxima de Trident é Solwezi.
3. Takoradi (Gana)
No fim de 2010, como relatouHow we made it in Africa, que Takoradi uma pequena cidade costeira no
oeste de Ganaestava emergindo como um dos pontos quentes para novos promotores imobiliários
africanos. Na época, houve grande entusiasmo sobre a cidade gêmea de Sekondi-Takoradi, porque foi
definido para ser o lar daindústria de petróleo emergenteem Gana. Takoradi é o mais próximo porto
comercial para os campos de petróleo no exteriordo país.
Desde então, a produção comercial de petróleo começou com toda confiança, mas os desenvolvedores
e os varejistas ainda não aproveitaram ao máximo a oportunidade.
Há poucos dias, foi anunciado, que a International Finance Corporation (IFC)forneu um empréstimo de
5,45 milhões US dólares para a Estates Alliance Limited para a construção do Hotel Protea, o primeiro
em Takoradi. Esse hoteltrês estrelas com 132 quartos irá ajudar a atender a demanda por infra-

3. estrutura de negócios, assim como,maisinvestidores que estão especulando na região produtora de
petróleo de Takoradi. "A economia de Gana tem vem expandindo a um nível elevado com crescimento
de 13,6% em 2011. Em Takoradi, hotéis internacionais são limitados, apesar doaumentoutransações de
negócios vindo de investidores interessados em desenvolver a indústria de petróleo e de gás. O Hotel
Protea vai estar entre os primeiros a oferecer um padrão internacional de quartos, taxas e instalações
para conferências ", disse o IFC num comunicado.
4. Juba (sul do Sudão)
"Juba, capital do Sudão do Sul, é um desses sortimento de vintém, aqueles de risco, onde ele poderia se
tornar a próxima Nairobi, ou poderia apenas deambular junto e ficar como está para sempre", diz
Abrahamse.
No ano passado, o Sudão do Sul tornou-se o mais novo país da África depois que a região votou a favor
da secessão do Sudão. O referendo foi um componente central do Acordo de Paz Global de 2005 (CPA),
que acabou com décadas de conflito entre o Movimento Popular de Libertação do Sudão do Sul (SPLM)
e do governo de Cartum.
Na altura da independência, houve muito otimismo de que a economia sul-sudanês finalmente decole. A
região tem poucas indústrias fora do setor de petrolifero e uma infra-estrutura quase inexistente.
Ultimamente, no entanto, não foi renovada a luta entre o Sudão eo seu vizinho agora independente, o
Sudão do Sul, desencadeando temores de uma guerra total.
Embora os recentes combates tiveram lugar longe de Juba, notas Abrahamse, que as fortunas da cidade
são fortemente dependentes de paz entre os dois países. Ele diz, que o risco político é o principal
assunto dos potenciais investidores no Sudão do Sul, deve-se considerar, e que cada oportunidade de
negócio deve ser analisado em seu mérito. O potencialde Juba para o desenvolvimento é, no entretanto,
determinado. A cidade é o centro comercial principal do Sudão do Sul e um dos mais rápidos
crescimentos de áreas urbanasdo mundo feito pelo dinheiro do petróleo.
No ano passado, o governo do Sudão do Sul anunciou, que a capital se moveria para Ramciel, cerca de
250 quilômetros de Juba, perto da fronteira do norte do Sudão. Não está claro quando isso vai
acontecer.
5. Pemba (Moçambique)
Pemba é uma cidade portuária no norte de Moçambique. É tradicionalmente conhecida como um
destino turístico, mas nos dias de hoje, Pemba é um importante centro do norte de Moçambiquede
campos offshorede gás natural na bacia do Rio Rovuma.
A empresa Norte-americana Anadarko Petroleum ea empresa italianaEni de petróleo e gás, ambas
anuciaram recentemente descobertas significativas de gás em seus respectivos blocos. Estas
descobertas são importantes por causa do tamanho das reservas, bem como, a relativa proximidade de

4. Moçambique aos mercados da Ásia. "Isto é bastante próximo do maior mercado em potencial de gás
natural liquefeito (GNL), que é a Ásia. É mais fácil exportar do offshore de Moçambique para a Ásia do
que de muitos outros lugares ", Adi Karev, director mundial de petróleo e gás, na empresa Deloitte
Touche Tohmatsu, disseHow we made it in Africa em uma entrevista no início deste ano.
Abrahamse diz que Pemba, como é o caso das outras cidades também mencionadas neste artigo, tem
falta de alojamento e instalações de varejo. "Um exemplo do problema em Pemba é que, há uma
pousada cinco estrelas, a qual está reservada pelas empresas de petróleo. A história interessante lá é
que, o pós crise financeira2008/2009 os resorts estavam abalados, mas desde que foi encontrado gás na
região , esses hotéis e pousadas foram reservadas para pessoas, que trabalham nos campos de gás. "