Este documento fornece informações sobre uma incorporação imobiliária, incluindo: (1) detalhes sobre o projeto como número de torres, apartamentos e vagas de estacionamento, (2) tabelas de áreas e preços de unidades por andar e tipo, (3) descrição das despesas do comprador, (4) tabela de vendas e (5) lista de documentos necessários para financiamento.
2. Av. Carlos Ferreira Endres, 1221
Ficha Técnica Implantação
Incorporação: Atua Construtora e Incorporadora
Projeto Arquitetônico: Rubio & Longo Arquitetura
Projeto Paisagístico: Fernanda Ravanholi
Estilo Arquitetônico: Contemporaneo
Previsão de término de obras: ago/12
Numero de Torres: 3
Numero de Andares: Térreo + 18 andares
Numero de Aptos/ Andares: 8
Numero Total de Unidades: 450
Numero de Unidades por Torre: 150
Vagas de Estacionamento: 01 por apartamento
Área Total do Terreno: 9.442,89 M2
* A contar a partir da assinatura com a CEF
Quadro de Áreas
Tipologia Finais Área Útil Ap. Garden
02 dorms (sem suite) 1e2 49,65 m² 66,31 m²
02 dorms (com suíte) 3, 4, 7, 8 55,58 m² 73,78 m²
03 dorms (com suíte) 5e6 65,52 m² 85,27 m²
DESCRIÇÃO DE DESPESAS
EM QUAL MOMENTO O ADQUIRENTE DEVERÁ
02 DORMITÓRIOS 02 DORMITÓRIOS COM SUÍTE 03 DORMITÓRIOS COM SUÍTE
PAGAR ESTAS DESPESAS?
Coordenação R$ 500,00 R$ 500,00 R$ 500,00 Na ocasião da assinatura do contrato;
Análise de Crédito R$ 200,00 R$ 200,00 R$ 200,00 Na ocasião da assinatura do contrato;
Assessoria no Repasse com a CEF R$ 600,00 R$ 600,00 R$ 600,00 Na ocasião do repasse com a CEF
Abertura de Conta na CEF R$ 400,00 R$ 400,00 R$ 400,00 Sob Aprovação Oficial da CEF ao Crédito
Despesa de Assessoria Jurídico-Imobiliária ISENTO ISENTO ISENTO Na ocasião da assinatura do contrato;
Despesas com Cartório R$ 2.800,00 R$ 3.100,00 R$ 3.800,00 Na ocasião do repasse com a CEF
3. TABELA DE VENDAS - ATUA GUARULHOS
TORRES A, B e C
4
Ato FGTS ou
Financiamento Máximo Final
30, 60 e 90 Recursos Próprios VALOR TOTAL
CEF
dias Até assinatura
com a CEF*
37º mês
2 Dorms Finais 1 e 2
Térreo (SBPE) 2.215 0 168.133 199 177.192
1º Andar 2.369 5.257 174.600 199 189.533
2º ao 6º Andar 2.418 8.932 174.600 199 193.401
7º ao 10º Andar 2.467 12.682 174.600 199 197.348
11 ao 14º Andar 2.516 16.431 174.600 199 201.295
15º ao 18º Andar 2.567 19.400 174.600 199 205.321
2 dorms (1 Suíte) Finais 3, 4, 7 e 8
Térreo (SBPE) 2.464 0 187.096 199 197.153
1º Andar 2.652 6.063 195.300 199 212.170
2º ao 6º Andar 2.706 10.176 195.300 199 216.500
7º ao 10º Andar 2.761 14.374 195.300 199 220.919
11 ao 14º Andar 2.817 18.571 195.300 199 225.337
15º ao 18º Andar 2.873 21.700 195.300 199 229.844
3 Dorms (1 Suíte) Finais 5 e 6
Térreo (SBPE) 2.848 0 216.264 199 227.856
1º Andar 3.126 7.910 229.500 199 250.115
2º ao 6º Andar 3.190 12.760 229.500 199 255.220
7º ao 10º Andar 3.255 17.708 229.500 199 260.428
11 ao 14º Andar 3.320 22.656 229.500 199 265.637
15º ao 18º Andar 3.387 25.500 229.500 199 270.950
Notas :
A) As parcelas que vencerem até a emissão do habite-se serão atualizadas pela variação do INCC (Col FGV) e as que vencerem após esta data
serão reajustadas pela
variação do IGPM (FGV) e acrescidas de juros de 12% as ano calculados pelo sistema de Tabela Price;
B) O financiamento está condicionado à análise cadastral e capacidade de renda do comprador;
C) Todos os valores desta tabela estão expressos em REAIS (R$);
D) A presente tabela poderá ser alterada sem prévio aviso;
E) A Parcela única deve ser quitada antes da entrega da chave;
F) Todas as obrigações contratuais serão reajustadas na menor periodicidade admitida por lei, conforme contrato;
G) Despesas de ITBI, Registro, Escritura e outros eventuais custos referente ao registro do imóvel serão calculados pela empresa de assessoria de crédito contratada;
H) A empresa indicada para efetuar a assessoria de crédito cobrará R$ 800,00 pelos serviços prestados;
I) A coordenação da venda será de R$ 500,00 por unidade.
J) Observar fluxo de mensais que deverá ser pago para o Agente Financeiro após a assinatura do financiamento. Consultar a empresa de assessoria
assessoria sobre simulação de valores;
4. TABELA DE VENDAS
Ato 30 / 60 Vagas Autônomas 1 Semestrais
4
Única
1ª em em VALOR TOTAL
Dias Mensais 5-jun-12 5-ago-12
Vaga Carro 1.800 900 1.800 1.800 5.400 18.000
Vaga Moto 790 395 790 790 2.370 7.900
Notas :
A) As parcelas que vencerem até a emissão do habite-se serão atualizadas pela variação do INCC (Col FGV) e as que vencerem após esta data serão reajustadas pela
variação do IGPM (FGV) e acrescidas de juros de 12% as ano calculados pelo sistema de Tabela Price;
B) O financiamento está condicionado à análise cadastral e capacidade de renda do comprador;
C) Todos os valores desta tabela estão expressos em REAIS (R$);
D) A presente tabela poderá ser alterada sem prévio aviso;
E) A Parcela única deve ser quitada antes da entrega da chave;
F) Todas as obrigações contratuais serão reajustadas na menor periodicidade admitida por lei, conforme contrato;
G) Despesas de ITBI, Registro, Escritura e outros eventuais custos referente ao registro do imóvel serão calculados pela empresa de assessoria de crédito contratada;
H) A empresa indicada para efetuar a assessoria de crédito cobrará R$ 800,00 pelos serviços prestados;
I) A coordenação da venda será de R$ 500,00 por unidade.
J) Observar fluxo de mensais que deverá ser pago para o Agente Financeiro após a assinatura do financiamento. Consultar a empresa de assessoria
assessoria sobre simulação de valores;
5. RELAÇÃO DE DOCUMENTOS PARA FINANCIAMENTO
1) Documentação Pessoal – 03 cópias
- RG, CPF e Comprovante de residência (de todos os participantes)
2)Comprovante de Estado Civil – 03 cópias
- Solteiros: Certidão de Nascimento
- Casados: Certidão de Casamento (Pacto antenupcial registrado no C.R.I., se for o caso)
- Separados/Divorciados: Certidão de Casamento com averbação
- Viúvos: Certidão de Casamento e Atestado de Óbito
3) Declaração de Imposto de Renda – 01 cópia
- Ultima Declaração Completa de Imposto de Renda e Protocolo de Entrega
4) Despesas Mensais – 01 cópia
– Faturas de Cartão de Crédito- 3 últimos meses.
- Cópia simples dos 3 últimos meses das despesas mensais (Ex: Luz, Água, Tel, Aluguel).
5) Comprovação de Renda – 01 cópia
5.1) Assalariado – Renda Formal
- Renda Fixa: Último contracheques
- Renda Variável (hora extra,comissão,adicionais e etc): 6 últimos contracheques
- Carteira Profissional (Cópia de TODAS as páginas com anotação).
5.2) Autônomos, profissionais liberais, empresários:
- 3 últimos recibos de pagamento de autônomo, acompanhados dos respectivos recolhimentos, se for o caso. (cópia
Simples).
- Contrato de Prestação de Serviços (cópia Simples).
- CNPJ, contrato social e alterações, acompanhados dos 6 últimos recibos de pró–Labore e recolhimentos.(cópia simples)
- Outros Comprovantes que possuir –ISS, INSS, Decore. (cópia simples)
5.3) Renda Informal:
- Extratos Bancários (3 últimos meses), com movimentação compatível com a renda mínima exigida.(cópia simples e
Original)
- Qualquer outro documento que comprove a atividade e sua remuneração.(cópia simples e original)
5.4) Aposentado:
- Carta de Concessão,Cópia do último comprovante de pagamento e Cópia do cartão.(cópia simples)
5.5) Rendimento Proveniente de Fontes situadas no exterior:
- Declaração de IR no país de residência (caso não resida no Brasil)
- 3 ultimos comprovantes de pagamento- holleriths.
6) Se for titular de conta corrente apresentar extrato dos 3 últimos meses que conste o limite de crédito.
7) Casos com utilização de FGTS:
- Extrato de FGTS-
- PIS (cópia simples)
APRESENTAR TODOS OS ORIGINAIS NO ATO DA ENTREGA DA DOCUMENTAÇÃO
