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Laudo técnico sobre a Casa de Força de Mingu
- 1. ___/___ Laudo técnico sobre o estado de conservação da Casa de Força da Pequena Central Hidroelétrica de Mingu _________________________________________________________________ RESPONSÁVEL TÉCNICO: Liliane da Silveira Ardison CREA: MG89390D NOME DO BEM TOMBADO: Casa de Força da Pequena Central Hidroelétrica de Mingu ENDEREÇO: Rua da ETA, dentro da área de expansão do Condomínio Canto das Águas. BEM TOMBADO EM: 27/03/2007 DOSSIÊ ENVIADO AO IEPHA EM: Janeiro/2010 DATA DA 12/11/2011 REALIZAÇÃO DO LAUDO: HÁ OBRA DE RESTAURAÇÃO EM ( ) SIM (x) NÃO ANDAMENTO? HÁ PROJETO APROVADO POR LEI DE INCENTIVO À ( ) SIM (x) NÃO CULTURA? ESTRUTURA ESTADO DE CONSERVAÇÃO BOM REGULAR RUIM, NECESSITANDO INTERVENÇÃO PILARES DE CONCRETO 100% 0% 0% Não foram verificados danos. COBERTURA ESTADO DE CONSERVAÇÃO BOM REGULAR RUIM, NECESSITANDO INTERVENÇÃO ESTRUTURA DO TELHADO 0% 50% 50% (MADEIRA) TELHADO (Telha francesa) 0% 50% 50% CALHAS / RUFOS / CONDUTORES 0% 0% 100% DANOS VERIFICADOS Devido à falta de manutenção recente no telhado, mesmo com pouco acesso a ele, se pode perceber várias peças de madeira necessitando troca, assim como as telhas. Não existem calhas fazendo com que a água respingue nas paredes externas aumentando os danos causados pela umidade. ALVENARIAS ESTADO DE CONSERVAÇÃO BOM REGULAR RUIM, NECESSITANDO INTERVENÇÃO TIJOLO 100% 0% 0% DANOS VERIFICADOS Não foram verificadas trincas, movimentos na estrutura ou qualquer indício de problemas com a _________________________________________________________________
- 2. ___/___ Laudo técnico sobre o estado de conservação da Casa de Força da Pequena Central Hidroelétrica de Mingu _________________________________________________________________ estrutura de alvenaria. REVESTIMENTOS ESTADO DE CONSERVAÇÃO BOM REGULAR RUIM, NECESSITANDO INTERVENÇÃO REBOCO 30% 40% 30% PINTURA 30% 40% 30% DANOS VERIFICADOS Devido a grande umidade e falta de ventilação – o bem fica fechado o tempo todo- há grande formação de liquens e mofo, apodrecendo o reboco e causando vários pontos de depreendimento tanto internamente quando externamente. São observados danos causados por insetos, pequenas aves e morcegos. A pintura nas fachadas está muito danificada, principalmente pelas intempéries. VÃOS E VEDAÇÕES ESTADO DE CONSERVAÇÃO BOM REGULAR RUIM, NECESSITANDO INTERVENÇÃO PORTAS 0% 0% 100% JANELAS 80% 10% 10% ENQUADRAMENTOS (MADEIRA) 80% 10% 10% GRADE DE PROTEÇÃO 50% 20% 30% DANOS VERIFICADOS A porta atualmente instalada não é a original, deixando grandes vazios em que tem entrado animais. As janelas não apresentam problemas na estrutura, necessitando algumas trocas dos vidros , limpeza e manutenção para seu funcionamento. As grandes instaladas nas janelas estão empenadas, oxidadas e várias quebradas. PISOS ESTADO DE CONSERVAÇÃO BOM REGULAR RUIM, NECESSITANDO INTERVENÇÃO LAJOTA 50% 10% 40% CIMENTADO 80% 10% 10% LADRILHO HIDRÁULICO 50% 10% 40% DANOS VERIFICADOS O piso em cimentado grosso e tijolos apresentam partes quebradas, remendos e muita vegetação crescendo nas trincas. Grande parte do ladrilho hidráulico do interior da edificação está desgastada e apresenta muita sujidade, acúmulo de umidade, lodo e óleo proveniente do equipamento. Na instalação sanitária, o piso em cimentado grosso apresenta sujidades e manchas escuras de umidade, mas não possui trincas nem partes quebradas. _________________________________________________________________
- 3. ___/___ Laudo técnico sobre o estado de conservação da Casa de Força da Pequena Central Hidroelétrica de Mingu _________________________________________________________________ FORROS ESTADO DE CONSERVAÇÃO BOM REGULAR RUIM, NECESSITANDO INTERVENÇÃO MADEIRA 50% 40% 10% DANOS VERIFICADOS Os forros em madeira são pintados e não apresentam nenhum problema estrutural, tal como desnivelamento ou depreendimento. Apesar disso, a grande quantidade de umidade no ambiente, insetos xilófagos e morcegos, contribuem para seu estado geral de sujidade e escurecimento. ELEMENTOS INTEGRADOS EXTERNOS ESTADO DE CONSERVAÇÃO BOM REGULAR RUIM, NECESSITANDO INTERVENÇÃO TUBULAÇÃO 80% 20% 0% ESCADA 0% 50% 50% DANOS VERIFICADOS A tubulação não apresenta problemas. A escada que dá acesso ao bem está desnivelada e com grande quantidade de vegetação crescendo nela. Algumas raízes de árvores são as causadoras da movimentação da estrutura da escada. AGENCIAMENTO EXTERNO ESTADO DE CONSERVAÇÃO BOM REGULAR RUIM, NECESSITANDO INTERVENÇÃO Não se aplica INSTALAÇÕES ESTADO DE CONSERVAÇÃO BOM REGULAR RUIM, NECESSITANDO INTERVENÇÃO INSTALAÇÃO ELÉTRICA 0% 50% 50% INSTALAÇÃO HIDRÁULICA 80% 10% 10% DANOS VERIFICADOS Existem poucos pontos de iluminação no espaço. As tomadas estão sem as tampas, e os fios estão oxidados. A parte hidráulica, se considerando as instalações locais, estão em bom estado, apesar de o banheiro estar sem uso. Alguns tubos estão expostos, sem vedação, tais como o do chuveiro e pia. _________________________________________________________________
- 4. ___/___ Laudo técnico sobre o estado de conservação da Casa de Força da Pequena Central Hidroelétrica de Mingu _________________________________________________________________ INSTALAÇÕES DE SEGURANÇA ESTADO DE CONSERVAÇÃO BOM REGULAR RUIM, NECESSITANDO INTERVENÇÃO INSTALAÇÃO DE PREVENÇÃO E COMBATE A INCÊNDIO ›() SIM › ( x )NÃO SISTEMA DE SEGURANÇA ›() SIM › ( x )NÃO DANOS VERIFICADOS Não apresenta instalações de segurança. ANÁLIZE DO ENTORNO ESTADO DE CONSERVAÇÃO BOM REGULAR RUIM, NECESSITANDO INTERVENÇÃO BENS E IMÓVEIS E ESTRUTURAS DO ENTORNO ›() SIM › ( x )NÃO EXISTÊNCIA DE INTERVENÇÕES ›() SIM › ( x )NÃO DESCRIÇÃO DAS INTERVENÇÕES O entorno se compõe de um riacho e mata ciliar. Não existem construções no entorno. USOS A edificação em questão abriga a Casa de Força da Pequena Central Hidroelétrica de Mingu que está localizada no Ribeirão Mingu, cerca de 3,5 km a montante do município de Rio Acima e possui dois grupos geradores que aproveitam uma queda natural de 113 metros. Atualmente todas as instalações se encontram desativadas. O empreendimento tinha a função de fornecer energia elétrica através de uma linha de transmissão de cerca de 3,5 km. Para retomar o seu funcionamento é necessário promover reformas na tubulação forçada, realizar uma revisão geral nas turbinas, geradores e instalações elétricas, e ainda reformar a _________________________________________________________________
- 5. ___/___ Laudo técnico sobre o estado de conservação da Casa de Força da Pequena Central Hidroelétrica de Mingu _________________________________________________________________ linha de transmissão, que se encontra em sua grande parte sem fiação. CONCLUSÃO ESTADO DE CONSERVAÇÃO BOM REGULAR RUIM, NECESSITANDO INTERVENÇÃO Casa de Força da Pequena 60% 30% 30% Central Hidroelétrica de Mingu Liliane da Silveira Ardison MG89390D Arquiteta urbanista 12/11/2011 _________________________________________________________________
- 6. ___/___ Laudo técnico sobre o estado de conservação da Casa de Força da Pequena Central Hidroelétrica de Mingu _________________________________________________________________ FOTOGRAFIAS 01 02 Casa de Força da Pequena Central Casa de Força da Pequena Central Hidroelétrica de Mingu Hidroelétrica de Mingu Fachada principal Fachada lateral esquerda. Autora: Liliane Ardison – 12/11/2011 Autora: Liliane Ardison – 12/11/2011 03 04 Casa de Força da Pequena Central Casa de Força da Pequena Central Hidroelétrica de Mingu Hidroelétrica de Mingu Escada que dá acesso ao bem. Rio e vegetação ciliar que cercam a Autora: Liliane Ardison – 12/11/2011 construção. Autora: Liliane Ardison – 12/11/2011 _________________________________________________________________
- 7. ___/___ Laudo técnico sobre o estado de conservação da Casa de Força da Pequena Central Hidroelétrica de Mingu _________________________________________________________________ 05 06 Casa de Força da Pequena Central Casa de Força da Pequena Central Hidroelétrica de Mingu Hidroelétrica de Mingu Desprendimento do reboco e pintura Parede recoberta por fungos. Detalhe para causados pelo excesso de umidade. a janela no reboco que permite a visibilidade da estrutura de tijolos maciços. Autora: Liliane Ardison – 12/11/2011 Autora: Liliane Ardison – 12/11/2011 07 08 Casa de Força da Pequena Central Casa de Força da Pequena Central Hidroelétrica de Mingu Hidroelétrica de Mingu Tijolos maciços. Nota-se a umidade Piso com vários pontos com liquens e ascendente. sujidades. A parte mais clara é removível para manutenção das peças da usina. Autora: Liliane Ardison – 12/11/2011 Autora: Liliane Ardison – 12/11/2011 _________________________________________________________________
- 8. ___/___ Laudo técnico sobre o estado de conservação da Casa de Força da Pequena Central Hidroelétrica de Mingu _________________________________________________________________ 09 10 Casa de Força da Pequena Central Casa de Força da Pequena Central Hidroelétrica de Mingu Hidroelétrica de Mingu Desprendimento do reboco. Sujidade do Banheiro. Acumulo de sujidade no chão e piso. paredes. Autora: Liliane Ardison – 12/11/2011 Autora: Liliane Ardison – 12/11/2011 11 12 Casa de Força da Pequena Central Casa de Força da Pequena Central Hidroelétrica de Mingu Hidroelétrica de Mingu Fachada lateral esquerda. Vários pontos de Detalhe do telhado. perda de pintura, por respingos de chuva e outras intempéries. Autora: Liliane Ardison – 12/11/2011 Autora: Liliane Ardison – 12/11/2011 _________________________________________________________________
- 9. ___/___ Laudo técnico sobre o estado de conservação da Casa de Força da Pequena Central Hidroelétrica de Mingu _________________________________________________________________ 13 14 Casa de Força da Pequena Central Casa de Força da Pequena Central Hidroelétrica de Mingu Hidroelétrica de Mingu Respiro do telhado. Detalhe das telhas francesas. Autora: Liliane Ardison – 12/11/2011 Autora: Liliane Ardison – 12/11/2011 15 16 Casa de Força da Pequena Central Casa de Força da Pequena Central Hidroelétrica de Mingu Hidroelétrica de Mingu Detalhe do forro em madeira Janelas. Autora: Liliane Ardison – 12/11/2011 Autora: Liliane Ardison – 12/11/2011 _________________________________________________________________
- 10. ___/___ Laudo técnico sobre o estado de conservação da Casa de Força da Pequena Central Hidroelétrica de Mingu _________________________________________________________________ 17 18 Casa de Força da Pequena Central Casa de Força da Pequena Central Hidroelétrica de Mingu Hidroelétrica de Mingu Janela da fachada principal. Grades de proteção. Detalhe para vários insetos xilófagos. Autora: Liliane Ardison – 12/11/2011 Autora: Liliane Ardison – 12/11/2011 19 20 Casa de Força da Pequena Central Casa de Força da Pequena Central Hidroelétrica de Mingu Hidroelétrica de Mingu Encanamentos que serviam a usina. Maquinas que compõe o acervo da usina. Autora: Liliane Ardison – 12/11/2011 Autora: Liliane Ardison – 12/11/2011 _________________________________________________________________