Terreno de 6.000m2 na Jacarecanga, Av. Sargento Hermínio próximo ao Colégio do Liceu.

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Valor:
PERMUTA
TOTAL
!
Terreno:
6.000m2
Jacarecanga!
Marcelo Fiuza
!
marcelo@mfiuza.com.br
85.8899.7777
Oi
85.9753.7777
Tim
!
Clientes!

2. Av. Sargento Hermínio!
Localização!
MFiuza
Consultoria
Imobiliária
Ltda.
Rua
Santos
Dumont
3131a.
S.1024
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/
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3. 59m!
103m!
Medidas aproximadas!
133m!
57m!
Medidas!
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4. 57m!
103m!
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Esquina Sul Nascente!
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Terreno!
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5. ZOP1 (ZEIZ3)!
Art. 81 - São parâmetros da ZOP 1:
I - índice de aproveitamento básico: 3,0;
II - índice de aproveitamento máximo: 3,0;
III - índice de aproveitamento mínimo: 0,25;
IV - taxa de permeabilidade: 30%;
V - taxa de ocupação: 60%;
VI - taxa de ocupação de subsolo: 60%;
VII - altura máxima da edificação: 72m;
VIII - área mínima de lote: 125m2;
IX - testada mínima de lote: 5m;
X - profundidade mínima do lote: 25m.
Total de unidades permitidas para construção nesse terreno:!
200 unidades!
De 90m2!
Art. 82 - Serão aplicados na Zona de Ocupação
Preferencial 1 (ZOP 1), especialmente, os
seguintes instrumentos:
I - parcelamento, edificação e utilização
compulsórios;
II - IPTU progressivo no tempo;
III - desapropriação mediante pagamento por
títulos da dívida pública; IV - direito de
preempção;
V - direito de superfície;
VI - transferência do direito de construir;
VII - operação urbana consorciada;
VIII - consórcio imobiliário;
IX - estudo de impacto de vizinhança (EIV);
X - estudo ambiental (EA);
XI - Zona Especial de Interesse Social (ZEIS);
XII - instrumentos de regularização fundiária;
XIII - outorga onerosa de alteração de uso.!
QuanQdade
de
unidades!
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