O documento descreve o empreendimento residencial Mirantes do Parque Condomínio Clube, localizado em Canoas/RS. O projeto inclui 936 unidades de estúdios, apartamentos de 2 e 3 quartos com áreas de lazer internas e externas, como piscinas, quadras, salões de festa e academia. O condomínio oferece infraestrutura como medição individualizada de serviços, portaria 24h e câmeras de segurança.

1. P A S T A D E V E N D A S

2. FICHA
TÉCNICA
Material exclusivo para uso de corretores em treinamento. Sujeito a alterações. Áreas comuns equipadas e decoradas conforme memorial descritivo. Impresso em janeiro/17.
EMPREENDIMENTO: Mirantes do Parque Condomínio Clube
INCORPORAÇÃO: Capa Incorporadora Imobiliária Porto Alegre IV SPE LTDA
EXECUÇÃO: Nex Group Participações S.A
PROJETO ARQUITETÔNICO: Clemik Arquitetura - CAU A6884-5
PROJETO PAISAGÍSTICO: Léa Japur - CAU A104844-9
ENDEREÇO: Rua Aurora, 1001 /Av. Farroupilha, 5234 - Canoas /RS
INFORMAÇÕES GERAIS DO EMPREENDIMENTO:
TIPOLOGIA: STUDIOS, 2 E 3 DORMITÓRIOS
METRAGEM: STUDIO: 47,76 m²
STUDIO PLUS: 51,33 m²
2 DORMITÓRIOS: 60,60 m²
2 DORMITÓRIOS PLUS: 69,69 m²
3 DORMITÓRIOS: 76,40 m²
3 DORMITÓRIOS PLUS: 87,63 m²
NÚMERO DE TORRES:
1ª FASE: Torre B - Torre D - Torre F (3 torres - 156 unidades por torre)
2ª FASE: Torre A - Torre C - Torre E (3 torres - 156 unidades por torre)
TOTAL DE UNIDADES POR FASE: 468
TOTAL DE UNIDADES DO EMPREENDIMENTO: 936
12 PAVIMENTOS TIPO | 13 APARTAMENTOS POR PAVIMENTO:
2 DORMS - 6 unidades
3 DORMS - 6 unidades
STUDIO - 1 unidade
TERRENO: 22.838,60 m²

3. MEDIDORES
TV E TELEFONE
Medição individualizada
de Água, Gás e Luz
Tubulação para antena
coletiva e/ou tv por
assinatura (quarto e
sala) e tubulação e
fiação para instalação
de linha telefônica
ÁREA DE LAZER EXTERNA
Playgrounds cobertos e
descobertos
Quadra Poliesportiva
Redários
Fitness ao ar livre
Praças
Quiosques com
Churrasqueiras
Lounge Bar
Pet Place
Espelhos d’água
Piscina Adulto com raia, spa,
prainha e Piscina Infantil
AR CONDICIONADO
Esperas para instalação de
condicionador de ar na sala
de estar e dormitórios
ÁGUA QUENTE
Através de aquecedor de
passagem, nos banheiros
(suíte e social) e na cozinha
SEGURANÇA
Portaria 24 horas,
sistema de controle de
acesso, cerca elétrica
com central de alarme,
circuito fechado de tv
ELEVADOR
3 elevadores por torre
BICICLETÁRIOS
DEPÓSITOS DE
LIXO NAS TORRES
Salões de Festas
Salão de Festas Infantil
Jogos Teen
Sport Bar
Espaço Kids
Fitness
Pilates
Artes Marciais
Discoteca
Home Office
ÁREA DE LAZER INTERNA
Material exclusivo para uso de corretores em treinamento. Sujeito a alterações. Áreas comuns equipadas e decoradas conforme memorial descritivo. Impresso em janeiro/17.

4. LOCALIZAÇÃO
PLANTÃO
DE
VENDAS
BR-116 PORTO ALEGRE
DUPLICAÇÃO RUA MAJOR SEZEFREDO
Material exclusivo para uso de corretores em treinamento. Sujeito a alterações. Áreas comuns equipadas e decoradas conforme memorial descritivo. Imagem obtida no local. Impresso em janeiro/17.

5. Perspectivas

6. FACHADA
Material exclusivo para uso de corretores em treinamento. Sujeito a alterações. Áreas comuns equipadas e decoradas conforme memorial descritivo. Imagem meramente ilustrativa. Impresso em janeiro/17.

7. PORTARIA
Material exclusivo para uso de corretores em treinamento. Sujeito a alterações. Áreas comuns equipadas e decoradas conforme memorial descritivo. Imagem meramente ilustrativa. Impresso em janeiro/17.

8. PISCINA
Material exclusivo para uso de corretores em treinamento. Sujeito a alterações. Áreas comuns equipadas e decoradas conforme memorial descritivo. Imagem meramente ilustrativa. Impresso em janeiro/17.

9. PISCINA
Material exclusivo para uso de corretores em treinamento. Sujeito a alterações. Áreas comuns equipadas e decoradas conforme memorial descritivo. Imagem meramente ilustrativa. Impresso em janeiro/17.

10. LARGO DO SOL
Material exclusivo para uso de corretores em treinamento. Sujeito a alterações. Áreas comuns equipadas e decoradas conforme memorial descritivo. Imagem meramente ilustrativa. Impresso em janeiro/17.

11. PRAÇA COM PERGOLADO
Material exclusivo para uso de corretores em treinamento. Sujeito a alterações. Áreas comuns equipadas e decoradas conforme memorial descritivo. Imagem meramente ilustrativa. Impresso em janeiro/17.

12. LOUNGE EXTERNO
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13. CHURRASQUEIRAS
Material exclusivo para uso de corretores em treinamento. Sujeito a alterações. Áreas comuns equipadas e decoradas conforme memorial descritivo. Imagem meramente ilustrativa. Impresso em janeiro/17.

14. PLAYGROUND
Material exclusivo para uso de corretores em treinamento. Sujeito a alterações. Áreas comuns equipadas e decoradas conforme memorial descritivo. Imagem meramente ilustrativa. Impresso em janeiro/17.

15. QUADRA POLIESPORTIVA
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16. SALÃO DE FESTAS ADULTO
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17. LOUNGE BAR
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18. SPORT BAR
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19. ENOTECA
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20. DISCOTECA
Material exclusivo para uso de corretores em treinamento. Sujeito a alterações. Áreas comuns equipadas e decoradas conforme memorial descritivo. Imagem meramente ilustrativa. Impresso em janeiro/17.

21. SALÃO DE FESTAS INFATIL
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22. JOGOS TEEN
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23. ESPAÇO KIDS
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24. HOME OFFICE
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25. FITNESS
Material exclusivo para uso de corretores em treinamento. Sujeito a alterações. Áreas comuns equipadas e decoradas conforme memorial descritivo. Imagem meramente ilustrativa. Impresso em janeiro/17.

26. PILATES
Material exclusivo para uso de corretores em treinamento. Sujeito a alterações. Áreas comuns equipadas e decoradas conforme memorial descritivo. Imagem meramente ilustrativa. Impresso em janeiro/17.

27. ARTES MARCIAIS
Material exclusivo para uso de corretores em treinamento. Sujeito a alterações. Áreas comuns equipadas e decoradas conforme memorial descritivo. Imagem meramente ilustrativa. Impresso em janeiro/17.

28. IMPLANTAÇÃO
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01 - PORTARIA (ACESSO AURORA)
02 - PORTARIA (ACESSO FARROUPILHA)
03 - PISCINA ADULTO COM RAIA, SPA
PRAINHA/PISCINA INFANTIL
04 - SALÕES DE FESTAS
05 - SALÃO DE FESTA INFANTIL
06 - VESTIÁRIOS PISCINA
07 - ESPAÇO KIDS
08 - JOGOS TEEN
09 - PILATES
10 - SPORT BAR
11 - FITNESS
12 - ZELADOR
13 - HOME OFFICE
14 - ENOTECA
15 - DISCOTECA
16 - ARTES MARCIAIS
17 - BICICLETÁRIOS
18 - PLAYGROUND
19 - PLAYGROUND BABY
20 - PET PLACE
21 - LOUNGE BAR
22 - CHURRASQUEIRAS
23 - PLAYGROUND COBERTO
24 - QUADRA POLIESPORTIVO
25 - REDÁRIOS
26 - FITNESS AO AR LIVRE
27 - PRAÇAS
28 - LARGO DO SOL
29 - SALAS MULTIUSO
30 - ACESSOS SUBSOLOS
(ESTACIONAMENTO)
31 - ACESSO ESTACIONAMENTO TÉRREO
32 - ESPELHOS DÁGUA
Material exclusivo para uso de corretores em treinamento. Sujeito a alterações. Áreas comuns equipadas e decoradas conforme memorial descritivo. Imagem meramente ilustrativa. Impresso em janeiro/17.

29. Plantas

30. PLANTA STUDIO
Material de uso exclusivo de corretores em treinamento. Sujeito a alterações. A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração.
Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. Impresso em janeiro/17

31. PLANTA STUDIO PLUS
Material de uso exclusivo de corretores em treinamento. Sujeito a alterações. A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração.
Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. Impresso em janeiro/17

32. PLANTA 2 DORMS. COM SUÍTE E CHURRASQUEIRA
Material de uso exclusivo de corretores em treinamento. Sujeito a alterações. A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração.
Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. Impresso em janeiro/17

33. PLANTA 2 DORMS. COM SUÍTE E CHURRASQUEIRA
OPÇÃO 1 DORM. COM LIVING ESTENDIDO
Material de uso exclusivo de corretores em treinamento. Sujeito a alterações. A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração.
Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. Impresso em janeiro/17

34. Material de uso exclusivo de corretores em treinamento. Sujeito a alterações. A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração.
Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. Impresso em janeiro/17
PLANTA 2 DORMS. PLUS COM SUÍTE E CHURRASQUEIRA

35. Material de uso exclusivo de corretores em treinamento. Sujeito a alterações. A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração.
Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. Impresso em janeiro/17
PLANTA 2 DORMS. PLUS COM SUÍTE E CHURRASQUEIRA
OPÇÃO 1 DORM. COM LIVING ESTENDIDO

36. Material de uso exclusivo de corretores em treinamento. Sujeito a alterações. A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração.
Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. Impresso em janeiro/17
PLANTA 3 DORMS. COM SUÍTE E CHURRASQUEIRA

37. Material de uso exclusivo de corretores em treinamento. Sujeito a alterações. A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração.
Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. Impresso em janeiro/17
PLANTA 3 DORMS. COM SUÍTE E CHURRASQUEIRA
OPÇÃO 2 DORMS. COM LIVING ESTENDIDO

38. Material de uso exclusivo de corretores em treinamento. Sujeito a alterações. A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração.
Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. Impresso em janeiro/17
PLANTA 3 DORMS. PLUS COM SUÍTE E CHURRASQUEIRA

39. Material de uso exclusivo de corretores em treinamento. Sujeito a alterações. A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração.
Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. Impresso em janeiro/17
PLANTA 3 DORMS. PLUS COM SUÍTE E CHURRASQUEIRA
OPÇÃO 2 DORMS. COM LIVING ESTENDIDO

40. w w w . n e x g r o u p . c o m . b r
w w w . m i r a n t e s d o p a r q u e . c o m . b r
Impresso em Janeiro/2017. Imagens meramente ilustrativas. O empreendimento só será comercializado após a aprovação do seu projeto e posterior registro de sua incorporação no cartório de registro de imóveis.