Este relatório descreve os resultados de uma pesquisa de pós-ocupação realizada em um conjunto habitacional no bairro Laranjeiras em Uberlândia. Foram entrevistados moradores de três apartamentos diferentes sobre questões como perfil familiar, impressões sobre o bairro e o conjunto, acessibilidade, privacidade e qualidade construtiva. De modo geral, os moradores se sentem incluídos no bairro mas insatisfeitos com a falta de equipamentos culturais e de lazer, além de problemas construtivos como falta de privacidade e qualidade dos

1. UNIVERSIDADE FERDERAL DE UBERLÂNDIA
FACULDADE DE ARQUITETURA URBANISMO E DESIGN –
FAUeD
2013/1
ATELIÊ DE PROJETO INTEGRADO V
Professores: Simone Villa; Rita Saramago; Sandro Canavezzi
Relatório da Visita/Análise APO
Residencial São Jorge I
ALUNAS:
FERNANDA VILELA
LUANNY DA SILVA
MELINA NUNES
PAULA BARCELOS

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A avaliação de pós-ocupação foi realizada no dia 14 de junho,
no Residencial São Jorge I, localizado no Bairro Laranjeiras entre as ruas
Antônio Bernardes Costa e Wilson Cunha. O grupo, responsável pelo
bloco D, entrevistou moradores de três apartamentos diferentes dentro
do período de 14:30 às 16:00 em uma tarde de céu azul.
O bloco, com formato em “H”, possui 4 pavimentos com 4
apartamentos por andar, formando um total de 16 apartamentos.
Dentre eles os apartamentos inseridos no questionário são um do
terceiro andar e dois do quarto andar, identificados como aptos 01, 02
e 03. Os aptos 01 e 03 possuem orientação nordeste, enquanto o 01
possui orientação sudeste.
O primeiro apartamento – Apto 01 – era composto por uma
família nuclear de 3 moradores (pai, mãe e filho). O entrevistado era
homem, de 20 a 30 anos, possuía Ensino Médio completo e trabalhava
como vigilante. Ele e a esposa trabalham fora, obtendo uma renda de
mais de R$1.200,00 por mês. Antes de possuírem o imóvel próprio no
Residencial, moravam em uma casa alugada no bairro Jardim Patrícia.
O Apto 02 também era composto por três moradores, sendo
nesse caso uma família nuclear expandida (mãe, filho e avó). A
entrevistada era uma mulher idosa, de 75 anos, aposentada e com 4ª
série completa. A renda mensal dos moradores é acima de R$1.200,00 e
o apartamento é próprio, estando no nome da filha. Segundo a
moradora, a mesma morou anteriormente no bairro São Gabriel em
casa própria (no nome dela).
O apto 03 é o que apresenta a maior família, caracterizado por
uma família nuclear composta por 5 membros (pai, mãe e três filhos). A
entrevistada é mulher, de 36 anos, e está cursando a sexta-série.
Possuem uma renda acima de R$1.200,00, com o marido trabalhando
fora e ela cuidando da casa. Moravam em coabitação nos fundos da
casa da sogra, no Jardim Ipanema. Apesar do imóvel atual ser próprio,
a moradora já tem planos para vendê-lo e conseguir um apartamento
maior.
O conjunto conta com elementos externos que se resumem a um
parquinho, uma quadra, área de circulação e de estacionamento. Os
elementos não são tão bem implantados, e os espaços residuais
acabam atrapalhando em vez de auxiliar. Todos os entrevistados tem
consciência da existência dessa área de lazer no edifício, entretanto,
apenas nos aptos 02 e 03 é que os moradores afirmaram que utilizam
esses elementos.
Como principais sugestões para aprimoramento desse espaço os
moradores sugeriram outras áreas de lazer e outros elementos dos quais
eles sentem falta e/ou poderiam ser uteis, como, por exemplo, praça
verde, equipamentos de ginastica, e churrasqueira/salão de festas.
Nesse local, quando se trata dos meios de transporte as respostas
também variam de morador para morador. No apto 01 o casal possui
um carro e uma moto próprios, não fazendo uso do transporte público.
Se localizam próximos aos locais de seus respectivos trabalhos, portanto

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a locomoção não chega ser um problema pra eles. Já no apto 02 a
proprietária utiliza apenas o transporte público, tendo então que
depender dele independente da sua eficiência ou não. No apto 03 os
moradores também fazem uso do transporte público e da bicicleta
como forma de locomoção. O marido trabalha longe, mas a empresa
vem buscá-lo para o trabalho e a entrevistada afirma que há escolas
de boa educação nos arredores, o que, para ela, facilita a locomoção.
A partir da entrevista feita com os moradores foi possível
identificar fatores relacionados aos equipamentos públicos oferecidos
pela cidade, que os próprios julgam adequadas ou não. Primeiramente
foi perguntado sobre cinco equipamentos públicos relacionados ao
bairro que estavam inseridos, que são o transporte público, saúde,
educação, cultura e lazer. Levando em conta a observação sobre o
bairro dos entrevistadores e também da condição social e de bem estar
de morador pode se perceber que em relação aos transportes públicos
os moradores que mal utilizam dele para o apoio nas tarefas diárias
como o apartamento 3, onde o transporte para o trabalho é feito pela
empregador, já no apartamento 1, onde não é usado o transporte
publico, pela razão de os moradores possuírem carro próprio julgaram
insatisfatório, pela razão de outras experiências que ouviram do que das
pessoais.
Foi percebido que os moradores do apartamento 1 tem um nível
de critica quando aos equipamentos maior do que os dos outros
moradores, isso pode ocorrer devido ao nível de escolaridade, a melhor
condição de vida dos mesmos e as condições passadas de vida. Isso
pode ser percebido quanto às respostas sobre saúde e educação
também, já que apenas eles julgam insatisfatórios esses tópicos, os
outros moradores julgam na maioria boa já que há posto de saúde e
hospital na localidade do conjunto habitacional.
Já quanto a tópicos como cultura e lazer foi unanime a resposta que se
obteve, a insatisfação foi clara já que não há nada relacionado nas
proximidades do condomínio, o que mais se aproxima é o centro
esportivo, mas que foi relatado como local de uso apenas pelos
moradores do apartamento 1, os moradores julgaram que essas
atividades apenas acontecem longe da localidade onde vivem, mais
na centralidade da cidade ou em locais de maior renda, assim utilizam-
na apenas poucas vezes ao ano, como um caso citado por um
morador, o parque do sábia.
Com relação a aspectos que envolvem o bairro onde está
situado o conjunto habitacional pode se perceber que as respostas se
dão de uma forma mais homogênea entre os entrevistados. Quanto as
impressões do bairro as respostas foram de “muito feliz” a “médio”, isso
pode se perceber já que as necessidades do dia-a-dia são supridas em
teoria pelo bairro, já que o mesmo é munido de vários
comércios, escolas, hospitais, todos estes situados a uma distancia
pequena do conjunto habitacional. Também, por o bairro suprir essas
necessidades todos os moradores se sentem incluídos na cidade, tendo

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assim uma localização boa, já que não precisam se deslocar grandes
distâncias. Em relação a aparência do bairro e o bem estar julgam
positivamente, isso possivelmente se deve pelo fato de que o bairro
oferece o que se é necessário para o dia-a-dia, já em relação o
manutenção julgam de negativamente a médio, o que contradiz a
resposta dada para a aparência levando em conta que esses dois
tópicos estão intimamente ligados, a contradição ocorre possivelmente
pela relação sentimental que levaram em conta na resposta da
aparência e pelo que realmente vem no bairro quanto a manutenção
sendo que um dos moradores ainda citou que envolta do conjunto os
terrenos e calçadas não são cuidados, além de fazerem comparações
com outras construções mais bem acabadas do que a que moram.
Em relação ao apartamento foi perguntado sobre a localidade
perante a cidade, a proximidade do trabalho, equipamentos e serviços,
e as respostas foram em maioria positiva, isso se deve novamente ao
fato de o bairro oferecem bastante recursos aos moradores em termos
de necessidades diárias, apenas no apartamento 3 foi respondido que
a distancia do trabalho era grande, pois o uso do transporte público e
grande e leva tempo para alcançar as distancia entre trabalho e
moradia. Já quanto a segurança do apartamento foi verificado
respostas diferentes, o apartamento 1 e 2 responderam que há
segurança, mesmo relatando casos de vizinhos que achavam
inapropriados, já o morador do apartamento 3 relatou casos de furto
dentro do condomínio, julgando assim “pouco segura”.
Como dito anteriormente o conjunto é composto por 11 blocos
que estão dispostos de forma alinhada, essa disposição gera espaços e
circulações que foram perguntadas aos moradores a respeito das
mesmas. Quanto a localização do bloco no conjunto a resposta foi
unanime de “bem localizado”, já quanto a aparência desse trajeto feito
por eles de seus apartamentos a rua ou vice versa, foi obtido respostas
diferentes nos três casos, apenas o apartamento 2 respondeu como
bonito o caminho que percorre, a resposta se deve muito pelo fato da
condição de moradia anterior do morador, como citado pelo próprio,
que morava em condições precárias durante a maior parte de sua
vida, isso também influenciou boa parte das respostas dadas por este
morador. O caso do tópico dimensão foi observado o mesmo padrão
de respostas que a aparência, e o apartamento 3 mantêm, a resposta
negativa quanto ao tópico.
Pode-se perceber que os moradores do condomínio que possuem
carro, não se importam diretamente com as questões de acessos já que
o carro possibilita uma facilidade maior de acesso, pode-se ver também
que os acessos estão concentrados tanto de pedestre como de
veículos.
Em relação a aparência externa dos edifícios, dois dos três
entrevistados consideram feia. Após a senhora de idade do
apartamento 2 ter contado sua história de vida, entendemos seu ponto
de vista em achar tudo bonito no edifício e em seu apartamento. Ela

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relatou que nasceu e cresceu em cidade pequena, e que só havia
escola pública até a 4ª série do ensino fundamental. Por isso, passou a
maior parte da vida trabalhando e por muito tempo de doméstica.
Aposentou recentemente, e agora vive no apartamento comprado
pela filha, juntamente com ela e com o neto. Durante o dia, cuida da
bisneta com menos de um ano. Acreditamos que se a entrevista tivesse
sido feita com a filha, proprietária da casa, com certeza teríamos
diferentes respostas às estas questões.
Os proprietários dos apartamentos 1 e 3, consideram de péssima
qualidade os materiais de construção e de acabamento utilizados tanto
no edificio em geral, quanto no interior de suas moradias.
Diferentemente da resposta da questão anterior, a aposentada já
afirma que é de média qualidade os materiais utilizados, ou seja,
mesmo com pouco estudo e vivências humildes, ela percebe que
poderiam ter uma melhor qualidade de construção e acabamento.
Afinal, é visível a quantidade de rachaduras na construção de
alvenaria estrutural, principalmente próximo às janelas e portas. As
esquadrias expostas às intempéries, estão enferrujadas e com
problemas de abrir e fechar. O corrimão da circulação vertical está
todo descascado, e muitos degraus estão irregulares, com pequenas
inclinações nos azulejos mal colocados.
No apartamento 2, os equipamentos de hidráulica originais da
construção prevalecem: a pia sintética da cozinha, a pia do banheiro e
o vaso sanitário. Já nos 1 e 3, a pia da cozinha foi trocada, inclusive a
mulher do apartamento 3 relatou que a substituição foi inevitável, já
que a pia original rachou no meio. No 3, além da pia da cozinha, a do
banheiro também foi trocada, por uma cuba de vidro sobre uma
bancada de granito.
A impressão dos moradores em relação aos seus próprios
apartamentos é bem diversificada, como é o caso do tamanho geral
deste, em que consideram de médio, pequeno a muito pequeno,
respectivamente aos moradores do 1, 2 e 3. Nota-se que o perfil familiar
e o numero de pessoas aumenta em cada caso de forma proporcional
à insatisfação do tamanho. Os cômodos também receberam
qualificações de beleza e tamanho. O entrevistador M, do
apartamento 1, afirmou que em geral os cômodos são bem-divididos,
mas são pequenos, com exceção da sala e dos quartos que possuem
um tamanho médio, e para ele, somente os quartos possuem uma
aparência média, todos os outros são muito feios. Já para L, a idosa do
apartamento 2, todos os cômodos são bonitos e bem-divididos, mas
com um médio tamanho.
Para S, do terceiro questionário, o apartamento possui uma divisão
péssima e todos os cômodos são pequenos, com destaque especial à
área de serviço que é muito pequena, já que ela lava as roupas de três
filhos e do marido em casa. Para ela, todos os ambientes possuem uma
aparência média.

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Em conclusão, como impressão do grupo, notamos que as
divisões de ambientes proposta no projeto não é totalmente seguida.
Como por exemplo, a geladeira fica dentro da área de serviço, a mesa
quando presente, na sala e entre outros. Isto porque os móveis na
maioria dos casos, são de grandes tamanhos e não flexíveis e isto,
somado à área mínima destes cômodos de modelo tripartido, cria um
espaço sem qualidade espacial, comprometendo a circulação e as
atividades diárias dos moradores.
A falta de privacidade é um problema visível nesse conjunto,
tanto para alguns moradores quanto para os visitantes. Os
apartamentos térreos possuem janelas no mesmo nível que as pessoas
que circulam pela área externa. Foi possível ver cozinhas e até
banheiros desses apartamentos. Um caso interessante foi que em um
deles existia uma cortina que separava a cozinha as sala, assim quem
passa, vê somente os equipamentos da cozinha, bloqueando a vista
para as áreas mais íntimas do apartamento.
Os moradores do apartamento 01 possuem certo desconforto
quando se refere a privacidade em relação aos seus vizinhos. Eles
colocaram filme preto na janela da sala, pois o vizinho pode ver o
apartamento deles se a janela estiver aberta. No questionário eles
colocaram privacidade média, a senhora do apartamento 02 colocou
que há muita privacidade e a mulher do 03 colocou que existe uma
privacidade razoável. Em relação à privacidade entre os moradores o
casal do 01 e a mulher do 03 respondeu que existe uma privacidade
razoável e a senhora do 02 disse que há muita privacidade. Por mais
que o apartamento é totalmente dividido, não existe uma liberdade de
circulação dentro dele, pois todos os cômodos são interligados com a
sala. Na tabela de classificação da privacidade em relação aos
cômodos, a mulher do 3 considera privacidade razoável para todos. A
aposentada do 2 disse que há muita privacidade em todos. Já o casal
do 1 disse que a sala, os quartos e o banheiro tem a privacidade
mediana e a cozinha com a área de serviço já possuem uma
privacidade razoável.
Uma preocupação do questionário era avaliar o conforto dos
apartamentos, considerando a iluminação natural, a ventilação e a
temperatura. A impressão obtida da visita é que nesse quesito os
apartamentos são adequados para o clima da cidade, pois a
ventilação cruzada permite uma boa circulação do ar e as janelas
deixam entrar uma luz considerável. A avaliação apresentada pelos
moradores também são satisfatória. Em relação a iluminação natural foi
apresentado pelos moradores do apartamento 1 e 3 que é bem
iluminado, a moradora do 2 disse que é muito bem iluminada. A
ventilação foi apresentada como Muito bem ventilada pelos moradores
1 e 2 e bem ventilada pela moradora 3. A temperatura no verão é
agradável para o 1 e o 3, e muito agradável para a 2. Já no inverno a
moradora do 1 disse que sente muito frio e precisa fechas as janelas,
então foi respondido médio para o 1 e agradável para o 2 e o 3.

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Em relação aos ruídos sonoros no geral foi apresentado silencioso.
Mas foi notório por meio de conversas que no condomínio existe regras
que impeçam os moradores de fazerem muito barulho. Alguns
moradores disseram que a sindica fez regras que se algum apartamento
for reclamado por causa de barulho os moradores terão que pagar
uma multa equivalente ao valor do condomínio. A família do
apartamento 1 falaram que durante a noite principalmente existe muito
barulho externo devido as motos na avenida que esta localizado o UAI
São Jorge. Assim, tirando a reclamação externa do apartamento 1 as
outras respostas são referente ao fato de ser silencioso.
A preocupação pela decoração, a aparência do apartamento
esta presente principalmente no primeiro apartamento. Devido ao fato
de terem uma situação financeira melhor, o apartamento é todo
mobiliado e decorado. Uma aparência composta por mobiliários novos
e bons. Isso contribui para a adaptação da pessoa com o lugar. Assim,
as respostas dele é de quem é bem decorado, identificando muito com
ele e se adaptando muito a ele. Já a aposentada do 2, devido a sua
história difícil, ela contou que quando a filha comprou o apartamento
eles tiveram que comprar novos móveis, já que os dela já eram muitos
velhos e desgastados. Mas, apesar de tudo ela considera que esta bem
decorado, identificando e adaptando muito a ele. Já a moradora do 3
não se identifica com o apartamento e acha ele pouco decorado.
Certas atividades são necessárias serem feitas em casa, mas
existe outras como trabalhar que nenhum dos entrevistados realizam em
casa. No apartamento 01, o ato de lazer, estocar coisas, quartos,
cozinha, lavar roupa e dormir são apropriados. Já o de descansar,
tomar banho e comer são totalmente apropriados. Somente receber as
pessoas e estudar estão mediano. O apartamento é muito pequeno pra
poder ficar aparecendo parente ao mesmo tempo. A aposentada do 2
acredita que tudo é apropriado para os usos dos mesmo. Já no
apartamento 3 ele só não é apropriado para lava roupa. Mas nesse
apartamento é questionável o tamanho dos quartos já que são três
filhos que dormem em um mesmo quarto. Assim atividades como
estudar que são os três mais a mãe se torna uma situação bem
complicada pois não tem espaço para todas. No geral todos os
apartamentos são apropriados para as realizações das atividades
básicas.
Por meio desses dados recolhidos tanto no momento de
realização do questionário quanto depois analisando as repostas,
podemos reconhecer vários problemas e entender que melhorias
devem ser aplicadas nessas habitações de baixo custo.