Bate Papo com excelentes dicas para você que deseja investir ou comprar para morar um imóvel na planta. O convidado Edvaldo Correa dá as dicas e preparou este material para você tirar suas dúvidas. Veja mais no http://blog.lopes.com.br/mercado-imobiliario/hangout-lopes/imoveis-planta-edvaldo-correa/

1. HANGOUT
Imóveis na Planta
4 de fevereiro de 2015

2. Condições de pagamento mais sedutoras (parcelamento da entrada)
Possibilidade de planejar a mudança com muita antecedência
O imóvel tende a se valorizar até a entrega das chaves
Você será “o primeiro” a usar o imóvel
As taxas de condomínio em geral são menores
Menor risco com problemas na documentação do imóvel
Mais tempo para pensar na decoração e mobília
Algumas incorporadoras permitem a personalização
1) Quais as vantagens de se comprar um imóvel na planta?

3. Veja o histórico
da empresa no
PROCON,
RECLAME AQUI
e outros
compradores
Visite o site da
empresa
(tempo no
mercado e nº de
obras
entregues)
Confirme se há
incorporação no
RI
Verifique a
minuta da
convenção de
condomínio
arquivada no RI
Cheque o prazo
de entrega da
obra e os
acabamentos
previstos
Guarde materiais
de comunicação
e contatos com
os vendedores
2) Que cuidados eu devo ter com a incorporadora antes de comprar um
imóvel na planta?

4. Documentos oficiais de identificação (RG e CPF)
Comprovante de estado civil (certidão de casamento ou união
estável com regime de bens, se houver) + Escritura do Pacto
Antenupcial
Comprovantes de renda
Extratos da conta corrente dos últimos 3 meses
Certidão Conjunta Negativa de Débitos relativos aTributos
Federais e Dívida Ativa da União
Comprovante de residência atualizado
3) Quais são os documentos necessários para comprar um imóvel na planta?
(considerando um casal casado)

5. 3) Quais são os documentos necessários para comprar um imóvel na planta?
(considerando um casal casado)
Se for usar o FGTS, providenciar:
Extrato atualizado do FGTS
Carteira deTrabalho e Previdência Social
Declaração do empregador para comprovar a localização da ocupação
laboral
Declaração Completa do IRPF ou Declaração de Isento
Autorização para movimentação da conta vinculada

6. Não estar no SERASA ou SPC
Estar com dados atualizados
Identificar sua realidade financeira x necessidade (Saiba quanto você pode pagar)
Simule nos bancos o quanto você consegue pagar
Buscar informações acerca do histórico da construtora ou incorporadora
Ficar atento na hora de assinar o contrato (se necessário contrate um advogado)
Verifique se a incorporação imobiliária foi registrada
4) Quais os primeiros passos para eu comprar um imóvel na planta?

7. 4) Quais os primeiros passos para eu comprar um imóvel na planta?
Verifique se a construtora já construiu empreendimentos similares
Visite os imóveis já construídos pela construtora
Checar se a incorporadora é dona do terreno
Assinado o contrato averbe-o no RI
Confira se o memorial descritivo está completo
Faça um planejamento financeiro
Verifique se há ações judiciais em andamento

8. Edvaldo Corrêa
ecorrea@edvaldocorrea.com.br
(41) 8414-2905
www.edvaldocorrea.com.br
@edvaldocorrea