1. “21세기 서울의 도시경쟁력 강화를 위한 원순씨의 미래전략!”
영동권 국제교류 복합지구 조성
2014. 5. 22.
2. 목 차
1. 잠재력 및 문제점 ····················· 1
2. 비전 ····················· 4
3. 계획방향 및 실현전략 ····················· 6
❶ 국제업무/MICE인프라 강화로
서울의 국제경쟁력을 견인하는 핵심기능공간 조성
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❷ 공공기관 이전부지(한국전력공사)를 활용한
국제업무・MICE 핵심공간 조성
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❸ 한국감정원, 서울의료원 등 민간 및 시유지 활용하여
글로벌 기업유치 및 국제기구 전용공간 등 확보
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❹ 한강/탄천 중심의 지역적 연계와 공간적 통합으로
시민을 위한 열린공간 조성 및 세계적 명소화
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❺ BEYOND(POST)88, 잠실종합운동장 리모델링으로
스포츠・공연엔터테인먼트 확산거점 조성
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❻ 교통인프라 확충을 통해
광역적・지역적 교통개선 및 대중교통 중심체계 구축
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< 붙임 > 위치도 및 배치도
3. - 1 -
1 잠재력 및 문제점
국제적 중심지 육성을 위한 최적의 잠재력 보유
○ 2030 서울플랜의 중심지 위계에 따른 새로운 3도심의 하나로 위상이 격상되었
고 이중, 강남도심은 국제업무 및 MICE산업 중심지로 육성 계획 제시
○ 서울 컨벤션의 중심인 COEX와 무역센터, 호텔 등 주요 국제적 집객 시설과 쇼
핑, 문화, 식음 등이 입지되어 있는 국내 최대의 MICE․엔터테인먼트 집적지
○ 지하철 9호선을 통한 김포공항 접근성 양호 및 KTX, GTX 계획 등 광역철도교
통 인프라 요충지로서 광역교통축을 따라 경제/산업축을 형성하고 경제효과의
확장 잠재력 보유
국제업무·국제기구·단체, MICE 지원환경, 문화관광 인프라 부족
○ 국내최대의 업무집적지이나 글로벌 기업/협회 등의 본부 유치가 저조 하고, 서
울 컨벤션의 중심인 COEX가 입지해 있으나 이미 용량을 초과하여 글로벌 경
쟁력을 위해 추가 확장 필요
○ 서울시의 전시회 및 국제회의 개최건수는 세계 5위 수준으로 지속적으로 성장
한 반면, MICE 인프라는 2000년대 중반 이후 정체로 경쟁력이 하락(세계 20위
수준) 및 시설 과부족 현상 심화
○ 또한, MICE 산업의 활성화를 위한 지원시설인 쇼핑, 문화 식음, 공연, 전시(미
술관, 박물관)등의 문화․관광 프로그램이 빈약하고, 주변 역사/ 자연자원과의 연
계성이 결여(봉은사, 한강/탄천 등)
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잠실종합운동장, 한강/탄천 수변공간 등 시민·공공공간 보유
○ 잠실종합운동장은 ‘86아시안게임’, ‘88올림픽’ 개최에 따른 스포츠의 상징 공간
이며, COEX 등과 함께 국제화 선도공간으로서의 장소성/역사성/상징성을 보유
○ 한강/탄천 등 도심 최고의 수변 오픈스페이스 및 시민들에게 제공되어 질 수
있는 공공공간 보유
잠실종합운동장 시설노후화, 외부공간 방치 및 한강/탄천 주변과 단절
○ 잠실종합운동장 주경기장 및 모든 시설들이 준공 후 30~40년 경과로 시설노후
화가 진행되고 있어 시설 보수 및 개선 필요
- 학생체육관(’71), 실내체육관(’79), 수영장(’80), 야구장(’82), 주경기장(’84)
- 연간 시설 유지비용 약 100억원 소요
- 주경기장 가동률 25%(‘11년 기준)
- 야구장 관람객 증가에 따른 용량초과 (확장필요)
○ 또한, 잠실종합운동장 외부공간은 주차장 위주로 이용되어 도심의 매력적인 수
변공간 요소 및 시민들을 위한 공간 활용 부재
○ 한강/탄천 고수부지는 도심속에서 활용할 수 있는 최대의 자연자원임에도 불구,
도로(올림픽대로, 탄천동·서로)에 의한 단절 및 콘크리트 중심의 공간으로 환경
친화성 상실, 수변공간으로서의 시민 이용 저조
철도망 중심의 광역교통체계 확충계획 추진
○ 정부는 KTX 동탄~수서 구간을 삼성~의정부까지의 연장을 추진하고 있고, 수도
권 교통문제 해결을 위해 GTX 일산~삼성 노선에 대한 우선 추진(‘22년 완공
목표) 확정
5. - 3 -
○ 지하철 9호선 2단계 개통(‘14년 12월 예정)에 따른 공항과의 접근성 향상 및
위례~신사선 추진에 따른 광역 교통 여건 변화를 고려한 종합적인 교통처리 방
안 마련 필요
○ 철도망 중심의 광역교통체계 개편에 대응하여 광역 철도망의 계획적 수용 방안
과 개발에 따른 교통 여건 변화 등 주변지역에 미치는 영향에 대한 계획적 대
처 방안 마련 필요
○ 특히, 철도노선이 영동대로를 관통 또는 경유할 경우에 대비, 영동대로 지하공
간의 입체적·종합적 계획 수립을 통한 합리적 수용방안 마련 필요
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2 비전
도시경쟁력 강화를 위한 “국제교류 복합지구”
세계가 만나고 시민들이 사랑하며, 모두가 함께하는 국제적 명소 조성
○ B usiness : 한국전력/서울의료원에 글로벌 기업과 국제기구 등 유치
○ M ice : 전시․컨벤션 확충 및 쇼핑·숙박·문화·관광 등 MICE 지원환경 구축
○ S ports : 잠실종합운동장은 시설확장/현대화로 스포츠 성지로서 상징성 회복
○ E ntertain : 대형공연/축제가 가능한 공연․이벤트 장소로 명소화
7. - 5 -
‘국제교류 복합지구’ 육성을 위한 3개 계획방향과 1가지 실현전략 마련
○ 계획방향 1 : 국제업무/MICE 인프라 확충으로 서울의 국제경쟁력을 견인하는
핵심 기능 공간 조성
○ 계획방향 2 : 한강・탄천 중심의 시설 연계와 공간적 통합으로 시민을 위한
열린공간 조성 및 세계적 명소화
○ 계획방향 3 : 교통인프라 확충을 통해 광역적・지역적 교통개선 및 대중교통
중심체계 구축
○ 실현전략 : 민간부지 가이드라인과 공공시설 확충계획을 연계, 민간과 공공의
사업화 여건을 고려한 단계적・순차적 실현
8. - 6 -
3 계획방향 및 실현전략
❶ 국제업무/MICE인프라 강화로
서울의 국제경쟁력을 견인하는 핵심기능공간 조성
공공기관 이전 부지를 대상으로 업무공간 집중 공급으로 글로벌 업무
수요를 창출하고, 서울의료원 부지는 국제기구·단체 등 전용공간 활용
COEX, 한국전력, SETEC에 국제적 규모의 전시 컨벤션 확충을 통해
COEX~한국전력~SETEC을 연계하는 도심형 MICE 클러스터화
○ 코엑스 3만5천㎡, 한전 1만5천㎡, 잠실종합운동장 1만5천㎡, 서울무역전시장
(SETEC) 2만3,700㎡ 확장·신설해 총8만8,700㎡를 추가 확보
체류기반 강화를 위한 숙박시설 확충, 쇼핑/공연/외식/여가 등의 다양한
지원환경 구축으로 MICE와 관광을 연계하여 경제적 부가가치 확대
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❷ 공공기관 이전부지(한국전력공사)를 활용한
국제업무・MICE 핵심공간 조성
‘14년 11월 이전, ‘15년 매각 예정인 한국전력공사 본사 부지엔 1만5천
㎡ 이상의 전시·컨벤션과 국제업무, 관광숙박시설을 채워 새로운 국제
업무·MICE 핵심공간으로 조성 (에너지 생산형 친환경계획 유도)
도시계획변경 사전협상을 통해 제3종일반주거지역에서 일반상업지역으
로 용도지역을 상향하고, 부지면적의 40% 내외를 공공기여(토지, 기반
시설, 설치비용)로 확보
10. - 8 -
❸ 한국감정원, 서울의료원 등 민간 및 시유지 활용하여
글로벌 기업유치 및 국제기구 전용공간 등 확보
舊한국감정원은 국제업무 및 MICE 지원시설 등을 도입
○ 저층부에 문화, 상업 등의 시설을 설치하며, 탄천변까지 공공 보행통로를 연결
○ 준주거지역으로 용도지역 상향, 부지면적의 20% 내외를 공공기여로 제공
서울의료원은 일부(2만2,650㎡) 우선 매각, 국제업무 및 MICE 지원시설 도입
○ 잔여부지는 국제기구 전용공간 및 문화시설 등 공공용도로 유보
서울무역전시장(SETEC)은 전시·컨벤션시설 확장(8,787㎡→3만2,500㎡)
○ 업무, 비즈니스 숙박기능 도입해 산업전시 및 실무형 비즈니스 복합공간 조성
○ 저층부는 시민이용 시설로 상업, 문화시설 등을 계획해 가로활성화를 유도
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❹ 한강/탄천 중심의 지역적 연계와 공간적 통합으로
시민을 위한 열린공간 조성 및 세계적 명소화
탄천, 한강변의 경우 접근성을 개선하고, 주차장위주 콘크리트 포장을
녹색공간으로 조성하여 도심여가의 중심공간화 도모
○ 탄천으로의 보행접근을 위해 탄천동로, 서로의 지하화 검토
○ 탄천변의 주차장은 주차수요 확보 및 탄천변 공원화로 수변생태공간 조성
○ 외부공간 공원화를 통해 탄천, 운동장, 한강의 시민휴식의 도심 녹지 공간조성
탄천과 영동대로 단절된 지역연결을 위한 다양한 입체적 연결체계 구축
○ COEX와 한전부지 기능연계와 보행접근을 위해 영동대로 지상·지하 입체 연결
○ 탄천과 올림픽대로 상부의 보행브리지를 통해 보행네트워크 조성
○ 쇼핑, 여가, 문화시설 등을 연계하는 보행네트워크를 통한 활성화
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❺ BEYOND(POST)88, 잠실종합운동장 리모델링으로
스포츠・공연엔터테인먼트 확산거점 조성
국제수준의 경기가 가능한 규모로 시설을 개선해 스포츠 메카로 조성하
고, K-POP 등 한류 문화 확산거점으로 공연엔터테인먼트 기능을 복합
주경기장과 실내체육관은 리모델링 등을 통해 기능을 개선하고, 수영장
은 주차장 부지를 활용해 국제규격에 맞게 신축
○ 소요되는 재원은 공공 재정투입이 최소화되도록 민간자본 투자를 유치하고, 한전
등 민간부지 공공기여를 최대한 활용
야구장은 학생체육관부지를 활용하여 국제 규모에 맞게 신축
○ 돔구장을 포함한 세부 조성계획 등에 대해서는 충분한 공론화 과정 후 결정
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❻ 교통인프라 확충을 통해
광역적・지역적 교통개선 및 대중교통 중심체계 구축
인천공항철도와 9호선의 직결연결 및 도심공항터미널의 이전을 추진
○ 공항까지의 원스탑 서비스를 제공해 인천공항과 1시간내 접근체계 구축
KTX 동북부 연장, 남부광역철도 계획 등과 연계하여 접근성 제고
○ 도심과의 접근 30분, 그 외 주요거점 간 30분~1시간내 접근체계 구축
영동대로지하 복합환승시스템 구축으로 수도권 대중교통 이용체계 구축
○ 영동대로 지하 1층은 COEX~영동대로~한국전력부지 지하공간을 통합 조성하여
복합환승시스템 구축 및 COEX~한국전력 연계하여 전시컨벤션 활성화 도모
