한국감정원 '15.4월 4주 아파트가격동향

2. 조사기준일 : 2015년 4월 27일
• 매매가격동향
0.17
0.20
0.15
0.13
0.21
0.21
0.00
0.08
0.02
0.06
0.01
0.01
-0.03
-0.06
서울
인천
경기
부산
대구
광주
대전
울산
세종
강원
충북
충남
전북
전남
지방
0.08%
전국
0.12%
수도권
0.16%
0.12 0.13
0.10
0.13 0.11
-0.20
-0.10
0.00
0.10
0.20
0.30
60㎡이하 60㎡초과
~85㎡이하
85㎡초과
~102㎡이하
102㎡초과
~135㎡이하
135㎡초과
(%)
전국 규모별 매매가격지수 변동률
(The Whole Country Sales Price Index Change by Scale)
0.00
0.14 0.14 0.13 0.14
-0.20
-0.10
0.00
0.10
0.20
0.30
5년이하 5년초과
~10년이하
10년초과
~15년이하
15년초과
~20년이하
20년초과
(%)
전국 연령별 매매가격지수 변동률
(The Whole Country Sales Price Index Change by Age)
-0.06
0.10
0.06
0.18
전남
경북
경남
제주
(%)
http://www.r-one.co.kr 1

3. 조사기준일 : 2015년 4월 27일
• 전세가격동향
0.25
0.36
0.19
0.10
0.22
0.20
-0.02
0.04
0.00
0.08
0.08
0.08
0.01
0.15
서울
인천
경기
부산
대구
광주
대전
울산
세종
강원
충북
충남
전북
전남
전국
0.16%
지방
0.09%
수도권
0.23%
0.04
0.22
0.17 0.15 0.17
-0.20
-0.10
0.00
0.10
0.20
0.30
5년이하 5년초과
~10년이하
10년초과
~15년이하
15년초과
~20년이하
20년초과
(%)
전국 연령별 전세가격지수 변동률
(The Whole Country Jeonse Price Index Change by Age)
0.14 0.16
0.40
0.22
0.18
-0.20
-0.10
0.00
0.10
0.20
0.30
0.40
60㎡이하 60㎡초과
~85㎡이하
85㎡초과
~102㎡이하
102㎡초과
~135㎡이하
135㎡초과
(%)
전국 규모별 전세가격지수 변동률
(The Whole Country Jeonse Price Index Change by Scale)
0.15
0.07
0.06
0.22
전남
경북
경남
제주
(%)
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4. 조사기준일 : 2015년 4월 27일
전국 전세 ▲▲▲▲0.16% (지난주 ▲ 0.23%)
• 수도권은 전세의 월세 전환 가속화로 수급불균형 지속되며
서울과 인접한 광명·하남 등의 중소형 아파트를 중심으로
상승세 지속
• 지방은 나주혁신도시 이주수요 확산으로 광주(0.20%)와 지
하철 3호선 개통과 동대구 복합환승센터 개발로 대구
(0.22%)에서 상승세를 주도하나 지난주 대비 상승폭 축소
106.4
117.8
92.0
96.0
100.0
104.0
108.0
112.0
116.0
120.0
-0.20
-0.10
0.00
0.10
0.20
0.30
0.40
'14.5.26 '14.8.18 '14.11.10 '15.2.2 '15.4.27(%)
전국 아파트 매매ㆍ전세가격지수 추이
(Trends of The Whole Country SalesㆍJeonse Price Index)
매매가격변동률(좌) 전세가격변동률(좌) 매매가격지수(우) 전세가격지수(우)
2012.11.26=100
전국 아파트 매매가격과 전세가격 모두 상승폭 축소
전국 매매 ▲▲▲▲0.12% (지난주 ▲ 0.16%)
• 수도권은 전세가격 상승에 따른 매매전환 실수요자 증가로
서울(0.17%), 인천(0.20%)을 중심으로 상승세 이어가나 경기
의 상승세가 둔화되며 상승폭 축소
• 지방은 ktx 및 지하철 개통과 같은 도시기반시설 등 인프라
구축으로 기대감 확대되며 광주(0.21%)와 대구(0.21%)를 중
심으로 상승세 지속
전주대비 전년말비 전주대비 전년말비
전 국(The Whole Country) 0.12 2.09 0.16 3.07
서 울(Seoul) 0.17 2.39 0.25 4.07
인 천(Incheon) 0.20 1.89 0.36 3.54
경 기(Gyeonggi) 0.15 2.61 0.19 4.43
부 산(Busan) 0.13 1.79 0.10 1.68
대 구(Daegu) 0.21 3.39 0.22 3.57
광 주(Gwangju) 0.21 5.09 0.20 4.84
대 전(Daejeon) 0.00 0.26 -0.02 0.73
울 산(Ulsan) 0.08 1.36 0.04 0.82
세 종(Sejong) 0.02 -0.38 0.00 -0.53
강 원(Gangwon) 0.06 1.15 0.08 1.64
충 북(Chungbuk) 0.01 2.12 0.08 3.30
충 남(Chungnam) 0.01 1.04 0.08 1.89
전 북(Jeonbuk) -0.03 0.27 0.01 0.70
전 남(Jeonnam) -0.06 -0.48 0.15 0.90
경 북(Gyeongbuk) 0.10 2.01 0.07 1.72
경 남(Gyeongnam) 0.06 1.01 0.06 1.07
제 주(Jeju) 0.18 4.10 0.22 4.08
지역(Region)
전세가격지수 변동률
Jeonse Index Change,%
매매가격지수 변동률
Sales Index Change,%
전국 아파트 매매ㆍ전세가격지수 변동률
(The Whole Country SalesㆍJeonse Price Index Change)
22
18
20
23
136
137
'15.04.27
'15.04.20
13
8
26
25
139
145
'15.04.27
'15.04.20
하락 보합 상승
(공표지역수 : 178개)
매 매
전 세
※ 190개 시군구 중 비자치구를 포함한 12개 시는 제외함
가격변동지역 분포
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5. 조사기준일 : 2015년 4월 27일
수도권 아파트 매매가격 및 전세가격 변동률 SalesㆍJeonse Price Index Change by Seoul Metropolitan Area
■ 서울 매매가격지수 변동률 ■ 서울 전세가격지수 변동률
■ 인천 및 경기 매매가격지수 변동률 ■ 인천 및 경기 전세가격지수 변동률
서서서서서서서서서서서서
0.21%
강강강강서서서서서서서서
0.19%
강강강강강강강강서서서서
0.29%
노노노노노노노노서서서서
0.12%
송송송송송송송송서서서서
0.05%
은은은은은은은은서서서서
0.02%
관관관관관관관관서서서서
0.12%
강강강강강강강강서서서서
0.36%
용용용용용용용용서서서서
0.05%
중중중중중중중중서서서서
0.04%
성성성성강강강강서서서서
0.17%
성성성성성성성성서서서서
0.17%종종종종종종종종서서서서
0.06%
마마마마마마마마서서서서
0.06%
강강강강성성성성서서서서
0.06%
도도도도도도도도서서서서
0.17%
서서서서종종종종서서서서
0.36%
영영영영영영영영마마마마서서서서
0.30%
양양양양양양양양서서서서
0.14%
광광광광광광광광서서서서
0.20%
강강강강동동동동서서서서
0.15%
서서서서서서서서서서서서서서서서
0.08%
금금금금양양양양서서서서
0.19%
강강강강서서서서서서서서서서서서
0.15%
중중중중서서서서
0.03%
서서서서서서서서서서서서
0.35%
강강강강서서서서서서서서
0.52%
강강강강강강강강서서서서
0.38%
노노노노노노노노서서서서
0.28%
송송송송송송송송서서서서
0.27%
은은은은은은은은서서서서
0.13%
관관관관관관관관서서서서
0.14%
강강강강강강강강서서서서
0.38%
용용용용용용용용서서서서
0.09%
중중중중중중중중서서서서
0.11%
성성성성강강강강서서서서
0.28%
성성성성성성성성서서서서
0.16%종종종종종종종종서서서서
0.11%
마마마마마마마마서서서서
0.18%
강강강강성성성성서서서서
0.18%
도도도도도도도도서서서서
0.18%
서서서서종종종종서서서서
0.31%
영영영영영영영영마마마마서서서서
0.26%
양양양양양양양양서서서서
0.17%
광광광광광광광광서서서서
0.28%
강강강강동동동동서서서서
0.25%
서서서서서서서서서서서서서서서서
0.17%
금금금금양양양양서서서서
0.13%
강강강강서서서서서서서서서서서서
0.08%
중중중중서서서서
0.03%
마마마마양양양양포포포포
0.10%
화화화화성성성성포포포포
0.15%
송송송송파파파파포포포포
0.12%
여여여여파파파파포포포포
0.01%
안안안안성성성성포포포포
0.04%
처처처처처처처처서서서서
0.06%
이이이이양양양양포포포포
0.07%
은은은은평평평평포포포포
0.08%
광광광광파파파파포포포포
0.14%
강강강강양양양양파파파파포포포포
0.07%
양양양양파파파파포포포포
0.04%
김김김김마마마마포포포포
0.37% 덕덕덕덕양양양양서서서서
0.14%
포포포포시시시시포포포포
0.23%
중중중중서서서서
0.04%
서서서서서서서서
0.13%
하하하하강강강강포포포포
0.46%
기기기기시시시시서서서서
0.06%
강강강강동동동동양양양양포포포포
0.05%
분분분분분분분분서서서서
0.05%
의의의의의의의의의의의의포포포포
0.10%
상상상상상상상상서서서서
0.19%
강강강강강강강강서서서서
0.40%
의의의의의의의의포포포포
0.24%단단단단노노노노서서서서
0.29%
권권권권권권권권서서서서
0.18%
계계계계양양양양서서서서
0.11%
수수수수의의의의서서서서
0.15%
일일일일용용용용강강강강서서서서
0.06%
오오오오용용용용포포포포
-0.03%
광광광광광광광광포포포포
0.46%만만만만안안안안서서서서
0.06%
서서서서구구구구포포포포
0.12%
연연연연수수수수서서서서
0.36%
마마마마양양양양포포포포
0.06%
화화화화성성성성포포포포
0.02%
송송송송파파파파포포포포
0.10%
여여여여파파파파포포포포
0.06%
안안안안성성성성포포포포
-0.03%
처처처처처처처처서서서서
0.27%
이이이이양양양양포포포포
0.24%
은은은은평평평평포포포포
0.09%
광광광광파파파파포포포포
0.31%
강강강강양양양양파파파파포포포포
0.23%
양양양양파파파파포포포포
0.30%
김김김김마마마마포포포포
0.18% 덕덕덕덕양양양양서서서서
0.10%
포포포포시시시시포포포포
0.31%
중중중중서서서서
0.20%
서서서서서서서서
0.03%
하하하하강강강강포포포포
0.46%
기기기기시시시시서서서서
0.09%
강강강강동동동동양양양양포포포포
0.38%
분분분분분분분분서서서서
0.06%
의의의의의의의의의의의의포포포포
0.33%
상상상상상상상상서서서서
0.17%
강강강강강강강강서서서서
0.82%
의의의의의의의의포포포포
0.12%단단단단노노노노서서서서
0.34%
권권권권권권권권서서서서
0.17%
계계계계양양양양서서서서
0.38%
수수수수의의의의서서서서
0.07%
일일일일용용용용강강강강서서서서
0.15%
오오오오용용용용포포포포
0.08%
광광광광광광광광포포포포
0.55%만만만만안안안안서서서서
0.16%
서서서서구구구구포포포포
0.26%
연연연연수수수수서서서서
0.52%
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6. 조사기준일 : 2015년 4월 27일
1. 수도권 Seoul Metropolitan Area
1) 매매가격동향 Trends of Sales Price
103.5
100.0
102.0
104.0
-0.10
0.00
0.10
0.20
0.30
(%)
서울 매매가격지수 추이
(Trends of Seoul Sales Price Index)
매매가격변동률(좌) 매매가격지수(우)
104.6
100.0
102.0
104.0
-0.10
0.00
0.10
0.20
0.30
(%)
수도권 매매가격지수 추이
(Trends of Seoul Metropolitan Area Sales Price Index)
매매가격변동률(좌) 매매가격지수(우)
▶ 서울은 저금리기조에 따른 전세가격 상승으로 매매전환 실수요자 증가하며 상승폭 다소 확대
▶ 경기는 연립·단독으로 매매수요 이동하며 상승폭 축소, 인천은 송도국제신도시 기업 입주 영향으로 상승폭 확대
서울 ▲0.17% (지난주 ▲0.15%)
강북은 장기적인 저금리기조에 따른 전세가격 상승으로 매
매전환 실수요자 증가하며 광진구(0.20%) 등 교통여건 양호
한 지역을 중심으로 상승폭 확대
강남은 재건축사업 진행에 따른 기대감 확대와 전세가격 상
승에 따른 매매전환 수요 증가로 강동구(0.36%), 구로구
(0.36%), 영등포구(0.30%) 등 지난주 대비 상승폭 확대
인천 ▲0.20% (지난주 ▲0.17%)
송도국제신도시 기업 입주에 따른 지속적인 인구 유입과 기
반시설 확대로 남동구(0.40%), 연수구(0.36%)를 중심으로 전
주 대비 상승폭 확대
경기 ▲0.15% (지난주 ▲0.19%)
서울 재건축사업 영향으로 하남시(0.46%), 광명시(0.46%), 김포
시(0.37%) 등 서울 인접 지역 중심으로 상승세 지속되나, 전세
가격 상승으로 연립, 단독으로 매매수요 이동하며 상승폭 축소
04.06 04.13 04.20 04.27
수도권(Seoul Metropolitan Area) 0.19 0.17 0.18 0.16
서 울(Seoul) 0.18 0.19 0.15 0.17
강 북(Northern Seoul) 0.13 0.15 0.10 0.11
도심권(Dosim-kwon) 0.05 0.06 0.09 0.04
동북권(Dongbuk-kwon) 0.14 0.18 0.11 0.13
서북권(Seobuk-kwon) 0.11 0.06 0.08 0.06
강 남(Southern Seoul) 0.23 0.22 0.20 0.21
서남권(Seonam-kwon) 0.12 0.16 0.16 0.21
동남권(Dongnam-kwon) 0.36 0.27 0.24 0.21
인 천(Incheon) 0.15 0.17 0.17 0.20
경 기(Gyeonggi) 0.20 0.16 0.19 0.15
경부1권(Gyeongbu1-kwon) 0.27 0.21 0.25 0.16
경부2권(Gyeongbu2-kwon) 0.12 0.11 0.13 0.15
서해안권(Seohaean-kwon) 0.25 0.21 0.23 0.16
동부1권(Dongbu1-kwon) 0.20 0.18 0.15 0.13
동부2권(Dongbu2-kwon) 0.13 0.11 0.12 0.05
경의권(Gyeongui-kwon) 0.18 0.14 0.20 0.20
경원권(Gyeongwon-kwon) 0.12 0.10 0.13 0.08
지역(Region)
매매가격지수 변동률 (Sales Index Change,%)
98.0-0.20
'14.5.26 '14.8.18 '14.11.10 '15.2.2 '15.4.27
2012.11.26=100
0.29
0.30
0.36
0.36
0.36
0.37
0.40
0.41
0.46
0.46
-1.00 -0.50 0.00 0.50 1.00
서울 강남구
서울 영등포구
인천 연수구
서울 구로구
서울 강동구
경기 김포시
인천 남동구
경기 수원시 장안구
경기 하남시
경기 광명시
(%)
수도권 매매가격 변동률 상위지역
(High Sales Index Change Subarea of Seoul Metropolitan Area)
98.0-0.20
'14.5.26 '14.8.18 '14.11.10 '15.2.2 '15.4.27
2012.11.26=100
http://www.r-one.co.kr 5

7. 조사기준일 : 2015년 4월 27일
2) 전세가격동향 Trends of Jeonse Price
인천 ▲0.36% (지난주 ▲0.29%)
송도신도시 유입인구 증가와 지하철 연장 등 기반시설 확충
에 따른 접근성 향상 기대로 신규아파트 단지가 많은 남동구
(0.82%)를 중심으로 전주 대비 상승폭 확대
경기 ▲0.19% (지난주 ▲0.35%)
광명시(0.55%), 하남시(0.46%), 동두천(0.38%)을 중심으로
상승세 이어가나, 전세가격 상승 및 전세매물 부족으로 관
망세 이어지며 전체적으로 전주 대비 상승폭 축소
서울 ▲0.25% (지난주 ▲0.24%)
강북은 주거환경이 양호하고 강남 접근성이 우수한 지역의 대
기 수요 증가로 노원구(0.28%), 광진구(0.28%), 성동구(0.28%) 등
이 상승세 이어가며 전체적으로 지난주 상승폭 유지
강남은 재건축단지 이주수요와 저금리에 따른 임대인의 월세
전환 증가로 수급불균형 지속되며 강서구(0.52%), 강남구
(0.38%), 강동구(0.38%) 등 전주 대비 상승폭 다소 확대
121.0
111.0
117.0
123.0
0.00
0.20
0.40
0.60
(%)
서울 전세가격지수 추이
(Trends of Seoul Jeonse Price Index)
전세가격변동률(좌) 전세가격지수(우) 123.1
111.0
117.0
123.0
0.00
0.20
0.40
0.60
(%)
수도권 전세가격지수 추이
(Trends of Seoul Metropolitan Area Jeonse Price Index)
전세가격변동률(좌) 전세가격지수(우)
▶ 서울은 임대인 월세선호현상에 따른 전세의 월세전환 가속화로 상승폭 확대
▶ 경기는 전세가격 상승에 따른 관망세로 상승폭 축소, 인천은 송도신도시 근로자 수요 증가로 상승폭 확대
04.06 04.13 04.20 04.27
수도권(Seoul Metropolitan Area) 0.28 0.31 0.30 0.23
서 울(Seoul) 0.27 0.30 0.24 0.25
강 북(Northern Seoul) 0.18 0.24 0.19 0.19
도심권(Dosim-kwon) 0.13 0.11 0.10 0.08
동북권(Dongbuk-kwon) 0.19 0.28 0.22 0.21
서북권(Seobuk-kwon) 0.17 0.15 0.12 0.16
강 남(Southern Seoul) 0.35 0.35 0.29 0.31
서남권(Seonam-kwon) 0.21 0.21 0.19 0.27
동남권(Dongnam-kwon) 0.50 0.50 0.39 0.34
인 천(Incheon) 0.23 0.27 0.29 0.36
경 기(Gyeonggi) 0.30 0.32 0.35 0.19
경부1권(Gyeongbu1-kwon) 0.33 0.37 0.31 0.13
경부2권(Gyeongbu2-kwon) 0.14 0.17 0.17 0.10
서해안권(Seohaean-kwon) 0.31 0.31 0.47 0.21
동부1권(Dongbu1-kwon) 0.33 0.30 0.32 0.27
동부2권(Dongbu2-kwon) 0.18 0.17 0.23 0.19
경의권(Gyeongui-kwon) 0.43 0.48 0.45 0.24
경원권(Gyeongwon-kwon) 0.36 0.29 0.33 0.31
지역(Region)
전세가격지수 변동률 (Jeonse Index Change,%)
0.38
0.38
0.44
0.44
0.46
0.52
0.52
0.55
0.62
0.82
-1.50 -1.00 -0.50 0.00 0.50 1.00 1.50
경기 동두천시
서울 강남구
인천 동구
경기 수원시 장안구
경기 하남시
인천 연수구
서울 강서구
경기 광명시
경기 고양시 일산서구
인천 남동구
(%)
수도권 전세가격 변동률 상위지역
(High Jeonse Index Change Subarea of Seoul Metropolitan Area)
지방
(High
105.0-0.20
'14.5.26 '14.8.18 '14.11.10 '15.2.2 '15.4.27
2012.11.26=100
105.0-0.20
'14.5.26 '14.8.18 '14.11.10 '15.2.2 '15.4.27
2012.11.26=100
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8. 조사기준일 : 2015년 4월 27일
2. 지방 Non-Seoul Metropolitan Area
1) 매매가격동향 Trends of Sales Price
109.9
103.0
106.0
109.0
112.0
0.00
0.10
0.20
0.30
(%)
5대 광역시 매매가격지수 추이
(Trends of 5 Metropolitan Cities Sales Price Index)
매매가격변동률(좌) 매매가격지수(우)
2012.11.26=100
107.0
103.0
106.0
109.0
0.00
0.10
0.20
0.30
(%)
8개 도지역 매매가격지수 추이
(Trends of 8 Provinces Sales Price Idex)
매매가격변동률(좌) 매매가격지수(우)
2012.11.26=100
▶ 5대 광역시, 광주는 나주혁신도시 이전 수요로, 대구는 동대구복합환승센터 개발 기대감으로 상승세 지속
▶ 8개 도, 경북은 포항 및 경산을 중심으로 상승세, 제주는 혁신도시 및 택지개발 등으로 상승세 지속
광주 ▲0.21% (지난주 ▲0.59%)
나주혁신도시 공공기관 이전수요가 인근 광주지역으로 확산
되며 서구(0.30%), 광산구(0.27%), 북구(0.16%), 동구(0.12%),
남구(0.08%)순으로 상승세 지속
대구 ▲0.21% (지난주 ▲0.27%)
지하철 3호선의 개통과 동대구 복합환승센터 진행 등 전반적
인 지역에서 상승세를 보이는 가운데 달서구(0.36%), 수성구
(0.22%), 남구(0.19%) 등을 중심으로 상승세
제주 ▲0.18% (지난주 ▲0.18%)
제주시(0.20%)는 대단지의 주택공급 부재로 인한 지속적 수급
불균형으로, 서귀포시(0.08%)은 서호동 혁신도시를 제외한 지
역의 계절적 비수기로 인해 상승폭 축소되며 상승세 지속
경북 ▲0.10% (지난주 ▲0.19%)
ktx개통 및 포항~울산간 고속도로 개통예정으로 포항(0.25%),
대구와의 접근성이 높고 교통여건이 양호한 경산(0.21%) 등에
서 상승세 지속
04.06 04.13 04.20 04.27
지방(Non-Seoul Metropolitan Area) 0.13 0.16 0.14 0.08
5대 광역시(5 Metropolitan Cities) 0.21 0.25 0.22 0.14
부 산(Busan) 0.13 0.19 0.17 0.13
중부산권(Jungbusan-kwon) 0.09 0.25 0.18 0.13
동부산권(Dongbusan-kwon) 0.25 0.27 0.24 0.14
서부산권(Seobusan-kwon) 0.06 0.05 0.08 0.12
대 구(Daegu) 0.28 0.28 0.27 0.21
광 주(Gwangju) 0.54 0.63 0.59 0.21
대 전(Daejeon) -0.02 0.01 -0.02 0.00
울 산(Ulsan) 0.14 0.10 0.09 0.08
세 종(Sejong) -0.02 -0.06 0.00 0.02
8개 도지역(8 Provinces) 0.07 0.09 0.07 0.03
강 원(Gangwon) 0.10 0.08 0.08 0.06
충 북(Chungbuk) 0.14 0.16 0.08 0.01
충 남(Chungnam) 0.04 0.08 -0.01 0.01
전 북(Jeonbuk) 0.00 0.03 0.01 -0.03
전 남(Jeonnam) -0.01 0.07 0.03 -0.06
경 북(Gyeongbuk) 0.12 0.11 0.19 0.10
경 남(Gyeongnam) 0.05 0.08 0.06 0.06
제 주(Jeju) 0.21 0.28 0.18 0.18
지역(Region)
매매가격지수 변동률 (Sales Index Change,%)
0.23
0.22
0.23
0.27
0.27
0.29
0.30
0.32
0.33
0.36
-1.00 -0.50 0.00 0.50 1.00
경남 통영시
대구 수성구
부산 연제구
광주 광산구
충북 청주시 흥덕구
충남 당진시
광주 서구
부산 사상구
경북 포항시 남구
대구 달서구
(%)
지방 매매가격 변동률 상위지역
(High Sales Index Change Subarea of Non-Seoul Metropolitan Area)
100.0-0.10
'14.5.26 '14.8.18 '14.11.10 '15.2.2 '15.4.27
100.0-0.10
'14.5.26 '14.8.18 '14.11.10 '15.2.2 '15.4.27
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9. 조사기준일 : 2015년 4월 27일
2) 전세가격동향 Trends of Jeonse Price
대구 ▲0.22% (지난주 ▲0.29%)
지하철 3호선 개통으로 역세권 인근 단지의 상승세가 지속되
고, 혁신도시 공공기관 입주 등으로 달서구(0.36%), 수성구
(0.22%), 북구(0.19%), 동구(0.19%) 등에서 상승세
광주 ▲0.20% (지난주 ▲0.56%)
ktx호남선 개통과 지하철 2호선 개발 그리고 나주 혁신도시 이
전에 따른 수요 증가 등의 영향으로 광산구(0.32%), 서구(0.28%),
동구(0.17%), 남구(0.10%), 북구(0.09%) 등으로 상승세
114.1
104.0
108.0
112.0
116.0
0.00
0.10
0.20
0.30
(%)
5대 광역시 전세가격지수 추이
(Trends of 5 Metropolitan Cities Jeonse Price Index)
전세가격변동률(좌) 전세가격지수(우)
2012.11.26=100
111.6
104.0
108.0
112.0
116.0
0.00
0.10
0.20
0.30
(%)
8개 도지역 전세가격지수 추이
(Trends of 8 Provinces Jeonse Price Index)
전세가격변동률(좌) 전세가격지수(우)
2012.11.26=100
▶ 5대 광역시, 광주는 KTX호남선 개통으로, 대구는 도시철도 3호선 개통으로 상승세
▶ 8개 도, 제주는 지속된 전세 수급불균형으로, 전남은 나주혁신도시 및 택지개발 등으로 상승폭 확대
제주 ▲0.22% (지난주 ▲0.27%)
제주지역 미분양주택 감소에 따른 전세공급이 소폭 증가하나,
꾸준한 외부인구 유입으로 전세수급 불균형이 지속되며 제주
시(0.25%), 서귀포시(0.11%)에서 상승세 지속
전남 ▲0.15% (지난주 ▲0.11%)
남악신도시 개발로 무안(0.41%), 나주혁신도시 공공기관 이주수
요 증가로 나주(0.37%) 등 전주 대비 상승폭 확대되는 가운데,
신대택지개발지구의 공급증가로 순천시(-0.05%) 하락세 전환
04.06 04.13 04.20 04.27
지방(Non-Seoul Metropolitan Area) 0.15 0.17 0.15 0.09
5대 광역시(5 Metropolitan Cities) 0.18 0.22 0.20 0.12
부 산(Busan) 0.10 0.09 0.10 0.10
중부산권(Jungbusan-kwon) 0.12 0.05 0.08 0.02
동부산권(Dongbusan-kwon) 0.08 0.16 0.17 0.15
서부산권(Seobusan-kwon) 0.09 0.07 0.06 0.13
대 구(Daegu) 0.33 0.29 0.29 0.22
광 주(Gwangju) 0.33 0.74 0.56 0.20
대 전(Daejeon) 0.03 -0.01 0.01 -0.02
울 산(Ulsan) 0.12 0.06 0.08 0.04
세 종(Sejong) 0.00 -0.04 -0.01 0.00
8개 도지역(8 Provinces) 0.11 0.13 0.10 0.07
강 원(Gangwon) 0.15 0.06 0.09 0.08
충 북(Chungbuk) 0.15 0.22 0.12 0.08
충 남(Chungnam) 0.16 0.25 0.11 0.08
전 북(Jeonbuk) 0.03 0.05 0.05 0.01
전 남(Jeonnam) 0.20 0.19 0.11 0.15
경 북(Gyeongbuk) 0.10 0.11 0.13 0.07
경 남(Gyeongnam) 0.08 0.08 0.08 0.06
제 주(Jeju) 0.18 0.15 0.27 0.22
지역(Region)
전세가격지수 변동률 (Jeonse Index Change,%)
0.28
0.30
0.31
0.32
0.33
0.35
0.36
0.37
0.41
0.48
-1.00 -0.50 0.00 0.50 1.00 1.50
광주 서구
충북 청주시 흥덕구
경남 진주시
광주 광산구
부산 사상구
전남 여수시
대구 달서구
전남 나주시
전남 무안군
충남 당진시
(%)
지방 전세가격 변동률 상위지역
(High Jeonse Index Change Subarea of Non-Seoul Metropolitan Area)
100.0-0.10
'14.5.26 '14.8.18 '14.11.10 '15.2.2 '15.4.27
100.0-0.10
'14.5.26 '14.8.18 '14.11.10 '15.2.2 '15.4.27
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10. 조사기준일 : 2015년 4월 27일
3. 규모별 동향 Trends by Scale
04.13 04.20 04.27 04.13 04.20 04.27
전 국 60㎡이하 0.18 0.18 0.12 0.22 0.23 0.14
(The Whole Country) 60㎡초과~85㎡이하 0.18 0.15 0.13 0.25 0.23 0.16
85㎡초과~102㎡이하 0.16 0.14 0.10 0.32 0.25 0.40
102㎡초과~135㎡이하 0.15 0.13 0.13 0.27 0.22 0.22
135㎡초과 0.06 0.10 0.11 0.20 0.17 0.18
수도권 60㎡이하 0.19 0.22 0.19 0.26 0.33 0.22
(Seoul Metropolitan Area) 60㎡초과~85㎡이하 0.18 0.16 0.15 0.35 0.32 0.21
85㎡초과~102㎡이하 0.17 0.14 0.15 0.38 0.30 0.49
102㎡초과~135㎡이하 0.14 0.14 0.13 0.28 0.24 0.25
135㎡초과 0.09 0.03 0.16 0.28 0.12 0.24
지방 60㎡이하 0.17 0.15 0.06 0.18 0.15 0.07
(Non-Seoul Metropolitan Area) 60㎡초과~85㎡이하 0.17 0.14 0.10 0.16 0.14 0.10
85㎡초과~102㎡이하 0.11 0.12 -0.01 0.18 0.11 0.14
102㎡초과~135㎡이하 0.17 0.11 0.13 0.26 0.19 0.17
135㎡초과 0.02 0.25 0.01 0.06 0.26 0.07
4. 연령별 동향 Trends by Age
규모별 매매가격지수 변동률
(Sales Price Index Change by Scale, %)
규모별 전세가격지수 변동률
(Jeonse Price Index Change by Scale, %)구분
▶ 전국 매매는 모든 건축규모에서 상승, 60㎡초과~85㎡이하, 102㎡초과~135㎡이하 규모에서 가장 높은 상승률 기록
▶ 전국 전세는 모든 건축규모에서 상승, 85㎡초과~102㎡ 이하 규모에서 가장 높은 상승률 기록
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04.13 04.20 04.27 04.13 04.20 04.27
전 국 5년이하 0.07 0.16 0.00 0.23 0.24 0.04
(The Whole Country) 5년초과~10년이하 0.16 0.12 0.14 0.26 0.25 0.22
10년초과~15년이하 0.16 0.18 0.14 0.21 0.26 0.17
15년초과~20년이하 0.18 0.15 0.13 0.25 0.22 0.15
20년초과 0.19 0.17 0.14 0.25 0.20 0.17
수도권 5년이하 0.08 0.11 -0.06 0.24 0.22 -0.03
(Seoul Metropolitan Area) 5년초과~10년이하 0.14 0.08 0.14 0.33 0.30 0.24
10년초과~15년이하 0.17 0.20 0.19 0.24 0.32 0.21
15년초과~20년이하 0.19 0.13 0.18 0.34 0.27 0.19
20년초과 0.20 0.22 0.20 0.33 0.33 0.29
지방 5년이하 0.05 0.22 0.08 0.22 0.25 0.15
(Non-Seoul Metropolitan Area) 5년초과~10년이하 0.19 0.15 0.14 0.20 0.20 0.19
10년초과~15년이하 0.14 0.16 0.07 0.16 0.17 0.09
15년초과~20년이하 0.18 0.17 0.09 0.18 0.19 0.11
20년초과 0.18 0.14 0.08 0.18 0.09 0.06
연령별 전세가격지수 변동률
(Jeonse Price Index Change by Age, %)
연령별 매매가격지수 변동률
(Sales Price Index Change by Age, %)구분
▶ 전국 매매는 모든 건축연령에서 상승, 5년초과~15년이하, 20년초과 건축연령에서 가장 높은 상승률 기록
▶ 전국 전세는 모든 건축연령에서 상승, 5년초과~10년이하 건축연령에서 가장 높은 상승률 기록
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11. 조사기준일 : 2015년 4월 27일
5. 조사개요 Overview of the Survey
1) 조사목적 7) 표본설계
2) 조사항목
3) 조사지역
4) 조사방법 8) 규모별 구분
구 분 규모1 규모2 규모3 규모4 규모5
5) 조사 및 공표 일정 9) 연령별 구분
60㎡이하
60㎡초과
~85㎡이하
85㎡초과
~102㎡이하
102㎡초과
~135㎡이하
135㎡초과면 적
전국 주택 매매 및 전세가격 조사하여 주택시장의 평균
적인 가격변화 측정, 주택시장 판단지표 또는 주택정책
수립에 기초자료 제공
매매가격, 전세가격, 수급동향, 거래동향
206개 시군구(78시 24군 103구), 2020년 도시기본계획에
의한 생활권 분류(서울 5개, 경기 7개, 부산 3개 권역)
(1) 조 사 자 : 한국감정원 소속전문조사자가 직접현장조사
(2) 가격산정방법 : 해당 주택이 거래된 경우는 실거래가격
을, 거래가 되지 않은 경우는 매매(임대)사례 비교법을 활용
하여 유사 실거래 사례의 사정보정을 통해 거래가능 가격
산정
(1) 조 사 주 기 : 주간
(2) 조사기준일 : 매주 월요일
층화 2단 집락추출법을 통해 추출된 아파트 월간표본
내에서 부차 표본추출(sub-sampling)로 주간표본을 선정함
(1) 1차추출단위 : 아파트 동일 규모/타입을 갖는 가구들로
구성한 집락("단지/규모")
- 월간표본으로 추출된 7,488개의 집락에서 일부 집락을
추출(sub-sampling)
(2) 2차추출단위 : 추출된 집락(단지/규모) 내의 개별 세대
- 집락 내에서 2개의 표본 계통 추출(6,228개 표본)
(3) 공표단위인 시군구 내 표본들은 균등한 추출확률을 가짐
- 전용면적 기준 5개 범주로 구분
- 건축연령 기준 5개 범주로 구분
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구 분 연령1 연령2 연령3 연령4 연령5
10) 추정
6) 모집단 및 표본
11) 문의처
구 분 전국 서울 경기 6대광역시 기타
모집단 8,079,738 1,353,323 2,125,503 2,379,678 2,221,234
표 본 6,228 1,112 1,712 1,968 1,436
연 령 20년초과
15년초과
~20년이하
10년초과
~15년이하
5년초과
~10년이하
5년이하
(1) 조 사 주 기 : 주간
(2) 조사기준일 : 매주 월요일
(3) 조 사 기 간 : 매주 월~화요일
(4) 공 표 일 : 매주 금요일
(5) 공 표 방 법 : R-ONE 부동산통계정보시스템 홈페이지
(http://www.r-one.co.kr)
(1) 모집단 : 주택가격정보체계(『부동산가격공시 및 감정평
가에 관한 법률』 제 41조 및 동 시행령 제 82조 규정에 의거
매년 전국의 공동주택 및 단독주택 정보와 이와 관련된 정보
를 국토교통부장관이 구축한 부동산가격정보로, 한국감정원
에서 위탁운영)의 매년 1월 1일 기준일자의 확정된 모집단
(2) 표 본 : 매년 확정된 모집단을 기준으로 표본설계 원칙에
따라 추출 (1) 정책문의 : 국토교통부 주택정책과(044-201-3324, 3328)
(2) 통계 및 조사 문의 : 한국감정원 부동산통계센터
주택통계부 부장 김세기 (053-663-8501)
(1) 지수는 2012년 11월 26일을 기준으로, Jevons 지수산정
방식으로 추정
(2) 지수의 상대표준오차는 테일러급수를 이용한 선형화법
을 사용하여 추정
- 건축연령 기준 5개 범주로 구분
http://www.r-one.co.kr 10