דו"ח הנאמן של ענבל אור

1. random-1603310732161
‫המחוזי‬ ‫המשפט‬ ‫בבית‬‫פר"ק‬ .‫ת‬45245-30-61
‫אביב‬ ‫בתל‬-‫יפו‬____ '‫מס‬ ‫בקשה‬
‫ליום‬ ‫לדיון‬ ‫קבוע‬0.5.2361‫בשעה‬66:03
‫אורנשטיין‬ ‫איתן‬ ‫השופט‬ '‫כב‬ ,‫הנשיאה‬ ‫סגן‬ ‫בפני‬
‫בעניין‬:‫[נוסח‬ ‫החברות‬ ‫פקודת‬‫התשמ"ג‬ ,]‫חדש‬-6840
‫ובעניין‬:‫תשס"ב‬ ,)‫להסדר‬ ‫או‬ ‫לפשרה‬‫(בקשה‬ ‫החברות‬ ‫תקנות‬-2332
‫ובעניין‬:6‫ח.פ‬ ‫בע"מ‬ ‫אור‬ ‫ענבל‬ ‫קבוצת‬ ‫נדל"ן‬‫סיטי‬ ‫אור‬ .4-033443-46]‫הליכים‬ ‫[בהקפאת‬
2‫ח.פ‬ ‫בע"מ‬ ‫סיטי‬ ‫גריני‬ .46-084433-4]‫הליכים‬ ‫[בהקפאת‬
0.‫ח.פ‬ ‫בע"מ‬ ‫סיטי‬ ‫מרום‬ .46-565503-2‫הל‬ ‫[בהקפאת‬]‫יכים‬
5,‫בע"מ‬ ‫בקונגרס‬ ‫אור‬ .46-433445-4]‫הליכים‬ ‫[בהקפאת‬
4.‫ח.פ‬ ‫בע"מ‬ ‫אור‬ ‫ענבל‬ ‫מקבוצת‬ ‫מגדלאור‬ .46-464426-0]‫הליכים‬ ‫[בהקפאת‬
1‫ח.פ‬ ‫בע"מ‬ ‫אור‬ ‫אליאנה‬ .46-506304-2]‫הליכים‬ ‫[בהקפאת‬
3.‫ח.פ‬ ,‫בע"מ‬ ‫נדל"ן‬‫מציצים‬ .46-565332-2]‫הליכים‬ ‫[בהקפאת‬
4‫אור‬ .-‫ניהול‬‫הנדסה‬ ‫סיטי‬.‫ח.פ‬ ,‫בע"מ‬ ‫ופיקוח‬46-516046-2]‫הליכים‬ ‫[בהקפאת‬
‫החברות‬1-8‫נובהארי‬ ‫דן‬ ‫עו"ד‬ ‫ב"כ‬ ‫ע"י‬ ‫מיוצגות‬
‫פריש‬ ‫דניאל‬ '‫מרח‬3‫אביב‬ ‫תל‬ ,
:'‫טל‬0055053-53:‫פקס‬ ;0055056-53" :‫(להלן‬‫החברות‬)"
:‫ובעניין‬‫אור‬ ‫ענבל‬-.‫ת.ז‬ ,‫גרינפלד‬300363803]‫הליכים‬ ‫[בהקפאת‬
‫בילט‬ ‫ראובן‬ ‫עו"ד‬ ‫ב"כ‬ ‫ע"י‬
‫בילו‬ '‫מרח‬11‫אביב‬ ‫תל‬ ,
:‫טל‬53-0801511:‫פקס‬ ,53-0805685
‫נובהארי‬ ‫דן‬ ‫עו"ד‬ ‫וב"כ‬
‫פריש‬ ‫דניאל‬ '‫מרח‬3‫אביב‬ ‫תל‬ ,
:'‫טל‬0055053-53:‫פקס‬ ;0055056-53" :‫(להלן‬‫השליטה‬ ‫בעלת‬)"
:‫ובעניין‬‫בהקפאת‬ ‫כנאמן‬ ‫בתפקידו‬ ‫ארז‬ ‫איתן‬ ‫עו"ד‬‫לחברות‬ ‫הליכים‬
6‫ח.פ‬ ‫בע"מ‬ ‫אור‬ ‫ענבל‬ ‫קבוצת‬ ‫נדל"ן‬‫סיטי‬ ‫אור‬ .46-033443-4
2‫ח.פ‬ ‫בע"מ‬ ‫סיטי‬ ‫גריני‬ .46-084433-4
0.‫ח.פ‬ ‫בע"מ‬ ‫סיטי‬ ‫מרום‬ .46-565503-2
5,‫בע"מ‬ ‫בקונגרס‬ ‫אור‬ .46-433445-4
4.‫ח.פ‬ ‫בע"מ‬ ‫אור‬ ‫ענבל‬ ‫מקבוצת‬ ‫מגדלאור‬ .46-464426-0
1‫ח.פ‬ ‫בע"מ‬ ‫אור‬ ‫אליאנה‬ .46-506304-2
3.‫ח.פ‬ ,‫בע"מ‬ ‫נדל"ן‬‫מציצים‬ .46-565332-2
4‫אור‬ .-.‫ח.פ‬ ,‫בע"מ‬ ‫ופיקוח‬ ‫ניהול‬‫הנדסה‬ ‫סיטי‬46-516046-2
‫אברהמי‬ ‫אטי‬ ‫ו/או‬ ‫פורת‬ ‫בן‬ ‫יואב‬ ‫עוה"ד‬ ‫ב"כ‬ ‫ע"י‬–‫ארז‬
‫שחם‬ ‫רעות‬ ‫ו/או‬ ‫רז‬ ‫יואב‬ ‫ו/או‬ ‫מנגל‬ ‫רז‬ ‫ו/או‬
‫בגין‬ ‫מנחם‬ ‫מדרך‬63‫אביב‬ ‫תל‬ ,0018300
‫קומה‬ ,‫לוינשטיין‬ ‫(מגדל‬13)
:‫טל‬53-0008556:‫פקס‬ ;53-0008551
" :‫(להלן‬‫הנאמן‬)"
‫ובעניין‬:‫הרשמי‬ ‫הנכסים‬ ‫כונס‬
‫כצמן‬ ‫נטע‬ ‫עו"ד‬ ‫ע"י‬–‫יעקובוביץ‬'
‫השלושה‬ '‫מרח‬6‫אביב‬ ‫תל‬
:‫טל‬53-0888080:‫פקס‬53-0888568
:‫(להלן‬"‫הכנ"ר‬)"

2. random-1603310732162
‫ובעניין‬:
‫המהותיים‬ ‫הנושים‬:6‫בע"מ‬ ‫טפחות‬ ‫מזרחי‬ ‫בנק‬ .
‫פינס‬ ‫עמית‬ ‫עו"ד‬ ‫ב"כ‬ ‫ע"י‬
'‫ושות‬ ‫וקסלר‬ ‫ברקמן‬ ‫עו"ד‬ ‫משרד‬
‫הלוי‬ ‫יהודה‬ '‫רח‬63‫אביב‬ ‫תל‬ ,
:‫טל‬53-0118383:‫פקס‬ ,53-0118385
2.‫המיסים‬ ‫רשות‬-‫במע"מ‬ ‫קשה‬ ‫וגבייה‬ ‫כינוסים‬ ,‫לפירוקים‬ ‫היחידה‬
‫נווה‬ ‫יעל‬ ‫עו"ד‬ ‫באמצעות‬
‫בגין‬ ‫מנחם‬ ‫מדרך‬160‫אביב‬ ‫תל‬ ,
:‫טל‬53-5033185:‫פקס‬ ,53-5033680
0‫אור‬ ‫ענבל‬ ‫מקבוצת‬ ‫נדל"ן‬ ‫סיטי‬ ‫אור‬ '‫חב‬ ‫עובדי‬ .
‫גרינברג‬ ‫חיות‬ ‫עו"ד‬ ‫ב"כ‬ ‫ע"י‬
‫אלון‬ ‫יגאל‬ '‫מרח‬88‫אביב‬ ‫תל‬ ,
:‫טל‬53-0585850:‫פקס‬ ,53-0805580
5.‫ת.ז‬ ‫נרקיס‬ ‫שלמה‬ .344540458
4.‫ת.ז‬ ‫דינה‬ ‫יוסי‬ .342344303
1‫בשדר‬ ‫"אור‬ ‫בפרויקט‬ ‫הרוכשים‬ ‫קבוצת‬ .‫הילד‬ '‫בשד‬ "‫ה‬0‫גן‬ ‫ברמת‬
‫אביטן‬ ‫מימון‬ ‫עוה"ד‬ ‫ב"כ‬ ‫ע"י‬
‫עזרא‬ ‫ו/או‬-‫בנדר‬ ‫גילת‬ ‫ו/או‬ ‫רזניקוב‬ ‫דני‬ ‫ו/או‬ ‫כדורי‬ ‫ליאור‬
‫ז'בוטינסקי‬ '‫מרח‬5‫קומה‬ ,‫אביב‬ ‫משה‬ ‫(מגדל‬03‫ר"ג‬ ,)
:‫טל‬53-5605555:‫פקס‬ ,53-5605551
3‫של‬ ‫קבוצה‬ ‫ועוד‬ ‫שלמה‬ ‫עזגד‬ .635‫ז'בוטינסקי‬ ‫בפרויקט‬ ‫רוכשים‬635‫בר"ג‬
‫ע"י‬‫אראל‬ ‫גל‬ ‫ו/או‬ ‫פלס‬ ‫אלון‬ ‫עוה"ד‬ ‫ב"כ‬
‫מ‬‫בגין‬ ‫מנחם‬ ‫דרך‬5‫גן‬ ‫רמת‬ ,
:‫טל‬53-0500668:‫פקס‬ ,53-0500668
4‫של‬ ‫קבוצה‬ .4‫הניצחון‬ ‫אלוף‬ ‫בפרויקט‬ ‫רוכשים‬23‫בר"ג‬
‫שועלי‬ )‫(יהושע‬ ‫שוקי‬ ‫עו"ד‬ ‫ב"כ‬ ‫ע"י‬
‫המלך‬ ‫שאול‬ '‫משד‬38‫אביב‬ ‫תל‬ ,
:‫טל‬53-0163088:‫פקס‬ ,53-5013655
8‫בפרו‬ ‫הרוכשים‬ ‫נציגות‬ .‫ארלוזורוב‬ '‫רח‬ "‫"השניים‬ ‫יקט‬60‫בר"ג‬ '‫ב‬
‫בראונשטיין‬ ‫עדי‬ ‫עו"ד‬ ‫ב"כ‬ ‫ע"י‬
'‫ושות‬ ‫צדוק‬ ‫חיים‬ ‫עו"ד‬ ‫משרד‬
‫לינקולן‬ '‫רח‬65‫אביב‬ ‫תל‬ ,
:‫טל‬53-0605555:‫פקס‬ ,53-0605555
63‫בעטרות‬ ‫אור‬ ‫בפרויקט‬ ‫רוכשים‬ ‫קבוצת‬ .-‫חורגין‬ '‫רח‬0-4‫ר"ג‬
66‫צ'לנוב‬ ‫בפרויקט‬ ‫הרוכשים‬ ‫נציגות‬ .1
‫א‬ ‫עו"ד‬ ‫ב"כ‬ ‫ע"י‬‫שרקון‬ ‫ילן‬
‫עו"ד‬ ‫משרד‬ '‫ושות‬ ‫אשר‬ ,‫עמי‬ ‫בן‬ ,‫שרקון‬
‫מגדל‬V-Tower‫כוכבא‬ ‫בר‬ ,63.‫ברק‬ ‫בני‬ ,
:‫טלפון‬53-0006858:‫פקס‬53-0006851

3. random-1603310732163
62‫זכוי‬ ‫בעלי‬ .‫בגבעתיים‬ ‫הרכבת‬ ‫פועלי‬ ‫בפרויקט‬ ‫ות‬
‫קיים‬ ‫עפרה‬ ‫עו"ד‬ ‫ב"כ‬ ‫ע"י‬
‫המרגנית‬ '‫רח‬0‫גן‬ ‫רמת‬ ,
:‫טל‬53-5016505:‫פקס‬ ,53-5015806
60‫הקרקע‬ ‫בעלי‬ .‫ז'בוטינסקי‬ '‫ברח‬35‫בר"ג‬ ‫הילד‬ '‫שד‬ ‫פינת‬
‫גרון‬ ‫מנחם‬ ‫עו"ד‬ ‫ב"כ‬ ‫ע"י‬
‫ההסתדרות‬ '‫רח‬6‫תקוה‬ ‫פתח‬ '‫ד‬
:‫טל‬53-8553518:‫פקס‬ ,53-8135055
65‫בעטרות‬ ‫אור‬ ‫בפרויקט‬ ‫רוכשים‬ ‫קבוצת‬ .-‫חורגין‬ '‫רח‬0-4‫ר"ג‬
'‫אח‬ ‫כהן‬ ‫אל‬ ‫בת‬ ‫ו/או‬ ‫דורון‬ ‫יגאל‬ ‫עו"ד‬ ‫ב"כ‬ ‫ע"י‬
‫מ‬‫המלך‬ ‫שאול‬ '‫שד‬8‫אביב‬ ‫תל‬ ,
:‫טל‬53-5000888:‫פקס‬ ,53-5000888
64.‫קרקע‬ ‫בעלי‬‫בעטרות‬ ‫אור‬ ‫בפרויקט‬-‫חורגין‬ '‫רח‬0-4‫ר"ג‬
‫מור‬ ‫עודד‬ ‫עו"ד‬ ‫ע"י‬
‫בגין‬ ‫מנחם‬ ‫מדרך‬11‫גן‬ ‫רמת‬ ,
:‫טל‬53-0165358:‫פקס‬ ,53-0588805
61‫בע"מ‬ ‫לנדמרק‬ ‫גלובל‬ '‫חב‬ .-‫הניצחון‬ ‫אלוף‬ ‫בפרויקט‬ ‫קרקע‬ ‫בעלת‬23‫בר"ג‬
‫נבו‬ ‫גיל‬ ‫עו"ד‬ ‫ע"י‬
'‫מרח‬‫ז'בוטינסקי‬5‫ר"ג‬ ,
:‫טל‬53-0008000:‫פקס‬ ,53-0005000
63‫קנית‬ ‫חברת‬ .‫וניהול‬ ‫השקעות‬ ‫ניהול‬
‫צבע‬ ‫גיל‬ ‫עו"ד‬ ‫ע"י‬
'‫מרח‬‫באייר‬ '‫ה‬05‫אביב‬ ‫תל‬ ,
:‫טל‬53-0555110:‫פקס‬ ,53-0555506
64‫הירדן‬ ‫בפרויקט‬ ‫זכויות‬ ‫רוכשי‬ .86-80‫בר"ג‬
‫עו"ד‬ ‫ע"י‬‫אוליאל‬ ‫כפיר‬
'‫מרח‬‫כפיים‬ ‫ייגע‬6‫אביב‬ ‫תל‬ ,
:‫טל‬555-0035658
68‫הושע‬ '‫ברח‬ ‫בבניין‬ ‫זכויות‬ ‫רוכשי‬ .64‫בת"א‬
‫עו"ד‬ ‫אצל‬'‫אברמוביץ‬ ‫נדב‬
‫ממשרד‬‫עו"ד‬‫בוכניק‬ '‫חג'ג‬‫וינשטיין‬ ,'‫ושות‬
‫בגין‬ ‫מנחם‬ ‫מדרך‬136‫אביב‬ ‫תל‬ ,
:‫טל‬53-0581533:‫פקס‬ ,53-0581536
23)‫(רפאל‬ ‫עופר‬ .‫לוזון‬.‫ת.ז‬301408541
‫ב"כ‬ ‫ע"י‬'‫ואח‬ ‫רוזן‬ ‫אייל‬ ‫ו/או‬ ‫קינן‬ ‫גיא‬ ‫עוה"ד‬
‫ביאליק‬ '‫רח‬100‫גן‬ ‫רמת‬ ,
:‫טל‬53-0138800:‫פקס‬ ,53-0138800

4. random-1603310732164
‫הליכים‬ ‫בהקפאת‬ ‫הנאמן‬ ‫מטעם‬ ‫ראשוני‬ ‫דו"ח‬
‫מיום‬ ‫הנכבד‬ ‫המשפט‬ ‫בית‬ ‫להחלטת‬ ‫בהתאם‬65.3.6510‫הליכים‬ ‫בהקפאת‬ ‫כנאמן‬ ‫בתפקידו‬ ,‫הח"מ‬ ‫בזאת‬ ‫מתכבד‬ ,
‫השליט‬ ‫ולבעלת‬ ‫נדל"ן‬ ‫סיטי‬ ‫אור‬ ‫לקבוצת‬.‫המלצותיו‬ ‫בצירוף‬ ‫הנכבד‬ ‫המשפט‬ ‫לבית‬ ‫ראשוני‬ ‫וחשבון‬ ‫דין‬ ‫להגיש‬ ,‫ה‬
‫א‬.‫מבוא‬-‫המינוי‬ ‫קבלת‬:
1.,‫חמישי‬ ‫ביום‬ ‫המינוי‬ ‫דבר‬ ‫על‬ ‫ההודעה‬ ‫את‬ ‫הנכבד‬ ‫ביהמ"ש‬ ‫ממזכירות‬ ‫קיבל‬ ‫הח"מ‬65.3.6510‫בשעה‬18:55.
6.‫באותו‬ ‫עוד‬ ‫עבודתם‬ ‫את‬ ‫שהתחילו‬ )‫ומתמחה‬ ‫דין‬ ‫עורכי‬ ‫(ארבעה‬ ‫אנשים‬ ‫חמישה‬ ‫של‬ ‫צוות‬ ‫עם‬ ‫מיד‬ ‫נערך‬ ‫הח"מ‬
.‫הלילה‬
3.,‫שישי‬ ‫ביום‬60.3.6510‫בסך‬ ‫עצמית‬ ‫התחייבות‬ ‫כתב‬ ‫הח"מ‬ ‫הפקיד‬ ‫הבוקר‬ ‫בשעות‬355,555₪‫להפקיד‬ ‫שנדרש‬
.‫בתיק‬ ‫המשפט‬ ‫נט‬ ‫למערכת‬ ‫גישה‬ ‫קיבל‬ ‫ומשרדו‬ ‫ביהמ"ש‬ '‫כב‬ ‫להחלטת‬ ‫בהתאם‬
5.‫מי‬‫שישי‬ ‫ום‬60.3.6510‫לרבות‬ ‫בתיק‬ ‫המעורבים‬ ‫עם‬ ‫ושיחות‬ ‫קדחתנית‬ ‫פגישות‬ ‫בסדרת‬ ‫וצוותו‬ ‫הח"מ‬ ‫החל‬ ,‫בבוקר‬
‫רשויות‬ ‫של‬ ‫דין‬ ‫עורכי‬ ,‫מהותיים‬ ‫נושים‬ ‫המייצגים‬ ‫דין‬ ‫עורכי‬ ,‫רוכשים‬ ‫קבוצות‬ ‫המייצגים‬ ‫דין‬ ‫עורכי‬ ,‫קרקע‬ ‫בעלי‬
.‫ועוד‬ ‫המס‬‫שי‬ ‫לקנר‬ ‫עו"ד‬ ‫עם‬ ‫שישי‬ ‫ביום‬ ‫דחופה‬ ‫פגישה‬ ‫לתאם‬ ‫ניסה‬ ‫אף‬ ‫הח"מ‬‫השליטה‬ ‫ובעלת‬ ‫החברות‬ ‫את‬ ‫יצגה‬
‫דווח‬ ‫כבר‬ ‫שבת‬ ‫במוצאי‬ ,‫אגב‬ .‫לקנר‬ ‫לעו"ד‬ ‫התאפשר‬ ‫לא‬ ‫הדבר‬ ‫אולם‬ ‫ההקפאה‬ ‫ובבקשת‬ ‫האחרון‬ ‫בדיון‬‫ל‬‫כי‬ ‫ח"מ‬
.‫השליטה‬ ‫ובעלת‬ ‫החברות‬ ‫את‬ ‫לייצג‬ ‫ממשיכה‬ ‫איננה‬ ‫לקנר‬ ‫עו"ד‬
0.‫ממשרדו‬ ‫נציגים‬ ‫וכן‬ ‫בעצמו‬ ‫הח"מ‬‫שבת‬ ‫במוצאי‬ ‫ביקרו‬ ‫אף‬‫מכן‬ ‫שלאחר‬ ‫ובימים‬‫פרו‬ ‫במספר‬ ‫פיזית‬‫שפורטו‬ ‫יקטים‬
.‫הליכים‬ ‫להקפאת‬ ‫בבקשה‬
0.,‫ראשון‬ ‫ביום‬65.3.6510‫דן‬ ‫עו"ד‬ ,‫ופרקליטה‬ ‫אור‬ ‫ענבל‬ ‫הגברת‬ ‫עם‬ ‫ארוכות‬ ‫שעות‬ ‫למשך‬ ‫וצוותו‬ ‫הח"מ‬ ‫נפגשו‬
,‫החברות‬ ‫קבוצת‬ ‫של‬ ‫הפנימי‬ ‫המשפטי‬ ‫היועץ‬ ‫עם‬ ‫היתר‬ ‫בין‬ ‫הח"מ‬ ‫נפגש‬ ,‫בנוסף‬ .‫רב‬ ‫מידע‬ ‫מהם‬ ‫וקיבלו‬ ‫נובהארי‬
‫נוספי‬ ‫עובדים‬ ‫ועם‬ ‫דננברג‬ ‫עופר‬ ‫עו"ד‬.‫ם‬
5.‫לרבות‬ ‫וצוותו‬ ‫הח"מ‬ ‫נפגשו‬ ‫השבוע‬ ‫כל‬ ‫במשך‬‫אנשי‬‫רו"ח‬ ‫פירמת‬RSM‫לסייע‬ ‫שמונו‬ ‫הזנפרץ‬ ‫שיף‬
‫עם‬ ,‫בתיק‬‫ל‬ ‫קרוב‬-633‫קרקע‬ ‫בעלי‬ ,‫עובדים‬‫ונושים‬ ‫דין‬ ‫עורכי‬ ,.
‫ב‬.‫החברות‬ ‫עסקי‬ ‫מהות‬:
8.‫לגבי‬ ‫רק‬ ‫(אשר‬ ‫אור‬ ‫ענבל‬ '‫הגב‬ ‫של‬ ‫החברות‬ ‫קבוצת‬8‫בארגון‬ ‫עסקה‬ )‫הליכים‬ ‫הקפאת‬ ‫צו‬ ‫זה‬ ‫בשלב‬ ‫ניתן‬ ‫מהן‬
‫יש‬ ‫אור‬ ‫ענבל‬ ‫לגברת‬ .‫רכישה‬ ‫קבוצות‬ ‫והקמת‬.‫במקרקעין‬ ‫המתווכים‬ ‫רשם‬ ‫רישומי‬ ‫לפי‬ ‫במקרקעין‬ ‫מתווך‬ ‫רישיון‬

5. random-1603310732165
‫הנדסה‬ ‫לעבודות‬ ‫קבלנים‬ ‫רישוי‬ ‫חוק‬ ‫לפי‬ ‫קבלן‬ ‫רישיון‬ ‫או‬ ‫הנדסי‬ ‫רקע‬ ‫אור‬ ‫לגברת‬ ‫אין‬ ,‫הח"מ‬ ‫ידיעת‬ ‫למיטב‬
.‫בנאיות‬
8.‫מארג‬ ‫של‬ ‫זה‬ ‫נושא‬,‫כיום‬ ‫כמובנן‬ ‫הרכישה‬ ‫קבוצות‬ .‫כלשהוא‬ ‫בחוק‬ ‫הצער‬ ‫למרבה‬ ‫מוסדר‬ ‫איננו‬ ‫רכישה‬ ‫קבוצות‬ ‫ני‬
‫רחוקות‬‫קלאסית‬ ‫רכישה‬ ‫מקבוצת‬ ‫רב‬ ‫מרחק‬.‫בניין‬ ‫יחד‬ ‫ובונים‬ ‫קרקע‬ ‫יחד‬ ‫וקונים‬ ‫אנשים‬ ‫מספר‬ ‫מתארגנים‬ ‫בה‬
15.‫ומקבלים‬ ‫אופציה‬ ‫דמי‬ ‫תשלום‬ ‫כנגד‬ ‫מקרקעין‬ ‫על‬ ‫אופציות‬ ‫לקנות‬ ‫נוטים‬ ‫המארגנים‬ ‫כיום‬‫הקרקע‬ ‫מבעלי‬‫פרק‬
‫לבין‬ ‫המארגן‬ ‫שמשלם‬ ‫המחיר‬ ‫בין‬ ‫עצום‬ ‫כספי‬ ‫הפרש‬ ‫שיש‬ ‫תוך‬ ‫בקרקע‬ ‫חלקים‬ ‫שיקנו‬ ‫רוכשים‬ ‫לארגון‬ ‫שנועד‬ ‫זמן‬
.‫הקבוצה‬ ‫חברי‬ ‫שמשלמים‬ ‫המחיר‬ ‫סך‬
11.‫את‬ ‫כלל‬ ‫בדרך‬ ‫מחתים‬ ‫והוא‬ ‫הואיל‬ ‫אחריות‬ ‫בשום‬ ‫כמעט‬ ‫למעשה‬ ‫נושא‬ ‫שאיננו‬ ‫המארגן‬ ‫לכיס‬ ‫משולשל‬ ‫זה‬ ‫הפרש‬
‫שית‬ ‫הסכמי‬ ‫על‬ ‫הקבוצה‬ ‫חברי‬.‫הבניין‬ ‫את‬ ‫לבד‬ ‫וייבנו‬ ‫נציגות‬ ‫ייבחרו‬ ‫הם‬ ‫לפיהם‬ ‫וף‬
16.‫המשמש‬ ‫דין‬ ‫עורך‬ ‫בניהול‬ ‫פרויקט‬ ‫לכל‬ ‫ייעודי‬ ‫בנק‬ ‫חשבון‬ ‫לפחות‬ ‫קיים‬ ‫מסודרות‬ ‫רכישה‬ ‫קבוצות‬ ‫מארגני‬ ‫אצל‬
.‫אחרים‬ ‫לצרכים‬ ‫ולא‬ ‫הפרויקט‬ ‫להקמת‬ ‫יתועדו‬ ‫הרוכשים‬ ‫כספי‬ ‫כי‬ ‫שמבטיח‬ ‫כנאמן‬
13.‫ע‬ ‫בקבוצת‬,‫המקרים/הפרויקטים‬ ‫במרבית‬ ‫אור‬ ‫נבל‬‫רו‬‫של‬ ‫הכללית‬ ‫לקופה‬ ‫כסף‬ ‫שילמו‬ ‫אחד‬ ‫בפרויקט‬ ‫כשים‬
‫החברה‬‫נאמנות‬ ‫לחשבון‬ ‫ולא‬‫החברה‬ ‫של‬ ‫שוטפת‬ ‫פעילות‬ ‫על‬ ‫ו/או‬ ‫אחר‬ ‫פרויקט‬ ‫על‬ ‫החברה‬ ‫ידי‬ ‫על‬ ‫בוזבז‬ ‫והכסף‬
‫השליטה‬ ‫בעלת‬ ‫של‬ ‫פרטיות‬ ‫משיכות‬ ‫לצורך‬ ‫ו/או‬.‫זה‬ ‫דו"ח‬ ‫בהמשך‬ ‫שיפורט‬ ‫כפי‬
15.‫רכישה‬ ‫קבוצת‬ ‫בכל‬ ‫כמו‬,‫אור‬ ‫ענבל‬ ‫בקבוצת‬ ‫גם‬‫אמ‬ ‫התחייבות‬ ‫שום‬ ‫למעשה‬ ‫הייתה‬ ‫לא‬‫שום‬ ‫ואין‬ ‫סופי‬ ‫למחיר‬ ‫תית‬
.‫מסירה‬ ‫למועד‬ ‫התחייבות‬‫בודדים‬ ‫פרויקטים‬ ‫במספר‬ ‫כי‬ ‫עולה‬ ‫הנאמן‬ ‫שערך‬ ‫הבדיקות‬ ‫במהלך‬ ,‫זאת‬ ‫עם‬ ‫יחד‬
‫צ'לנוב‬ '‫ברח‬ ‫פרויקט‬ ‫וכן‬ ‫בגבעתיים‬ "‫"השניים‬ ‫(פרויקט‬1,)‫בת"א‬‫כאשר‬ ‫ולמחיר‬ ‫לתאריך‬ ‫התחייבויות‬ ‫ניתנו‬
‫ד‬ ‫רוכשים‬ ‫אותם‬ ‫כיום‬.)‫התחייבות‬ ‫אותה‬ ‫עפ"י‬ ‫החריגות‬ ‫מכח‬ ‫להם‬ ‫המגיעים‬ ‫כספים‬ ‫כיום‬ ‫לקזז‬ ‫ורשים‬
‫הת‬ ‫לכתבי‬ ‫דוגמא‬‫רצ"ב‬ ‫כאמור‬ ‫שניתנו‬ ‫חייבות‬‫כנספח‬6.‫זה‬ ‫לדו"ח‬
10.‫הקבוצות‬ ‫מארגני‬ ‫למעשה‬‫חוק‬ ‫בשום‬ ‫מוסדר‬ ‫איננו‬ ‫זה‬ ‫שתחום‬ ‫העובדה‬ ‫את‬ ‫מנצלים‬‫מועד‬ ‫בין‬ ‫ההמתנה‬ ‫זמן‬ ‫גם‬ .
‫ע‬ ‫הינו‬ ‫הדירות‬ ‫מסירת‬ ‫לבין‬ ‫הקבוצה‬ ‫ארגון‬‫לארוך‬ ‫ויכול‬ ‫צום‬0-8‫מכר‬ ‫חוק‬ ‫ערבות‬ ‫אין‬ ‫שלמצטרפים‬ ‫כמובן‬ .‫שנים‬
.‫אזהרה‬ ‫הערת‬ ‫להם‬ ‫יש‬ ‫לעיתים‬ ‫אך‬
‫ג‬.‫אגרות‬ ‫ותשלום‬ ‫משפט‬ ‫בבית‬ ‫תיקים‬ ‫פתיחת‬:
10.‫מיום‬ ‫ביהמ''ש‬ ‫כבוד‬ ‫בהחלטת‬65.3.10‫נפרדים‬ ‫תיקים‬ ‫לפתוח‬ ‫אור‬ ‫ענבל‬ '‫הגב‬ ‫נדרשה‬‫בביהמ‬‫"ש‬‫מששת‬ ‫אחת‬ ‫לכל‬
.‫הנדרשות‬ ‫האגרות‬ ‫תשלום‬ ‫תוך‬ ‫במקור‬ ‫ההליכים‬ ‫הקפאת‬ ‫צו‬ ‫ניתן‬ ‫בגינן‬ ‫החברות‬
15.‫דיווח‬ ‫והח''מ‬ ‫בוצע‬ ‫לא‬ ‫הדבר‬ ,‫הח''מ‬ ‫ידיעת‬ ‫למיטב‬‫כך‬ ‫על‬‫ראשון‬ ‫ביום‬ ‫הנכבד‬ ‫לביהמ"ש‬65.3.6510.

6. random-1603310732166
18.‫מיום‬ ‫הנכבד‬ ‫המשפט‬ ‫בית‬ ‫להחלטת‬ ‫בהתאם‬ ‫כי‬ ‫יצוין‬ ‫זה‬ ‫בהקשר‬65.3.6510,'‫ב‬ ‫ביום‬ ,68.3.6510‫בי‬‫הח"מ‬ ‫צע‬
‫לחברות‬ ‫ההליכים‬ ‫הקפאת‬ ‫צו‬ ‫למתו‬ ‫בנוגע‬ )"‫"גלובס‬ ‫ובעיתון‬ "‫אחרונות‬ ‫"ידיעות‬ ‫(בעיתון‬ ‫בעיתונות‬ ‫פרסומים‬
.‫השליטה‬ ‫ולבעלת‬
‫ד‬.‫ההקפאה‬ ‫הליכי‬ ‫מימון‬:
18.‫מיום‬ ‫המשפט‬ ‫בית‬ '‫כב‬ ‫להחלטת‬ ‫בהתאם‬65.3.10‫על‬ ‫היה‬‫להעמיד‬ ‫השליטה‬ ‫בעלת‬1.0‫מיליון‬₪‫ההקפאה‬ ‫לקופת‬
.‫מידי‬ ‫באופן‬‫לעניין‬ ‫ראה‬'‫עמ‬ ‫זה‬1‫שורות‬ ‫לפרוטוקול‬66-64.‫ביום‬ ‫בדיון‬ ‫גם‬63.3.6510‫ברוריה‬ ‫עו''ד‬ ‫הצהירה‬
'‫בעמ‬ ,‫הליכים‬ ‫להקפאת‬ ‫הבקשה‬ ‫את‬ ‫הגישה‬ ‫אשר‬ ,‫לקנר‬11‫שורות‬ ‫לפרוטוקול‬65-61‫מימון‬ ‫נושא‬ ‫נדון‬ ‫כאשר‬
" :‫כדלקמן‬ ‫ההליכים‬ ‫הקפאת‬‫מיליון‬ ‫של‬ ‫סך‬ ‫הינו‬ ‫המימון‬ ‫המשפט‬ ‫בית‬ ‫לשאלת‬₪‫להתחייב‬ ‫תצטרך‬ ‫אור‬ '‫שהגב‬
‫התוכנית‬ ‫עבור‬ ‫לשלמם‬".
65.,‫ומקורותיו‬ ‫להפקיד‬ ‫שיש‬ ‫הסכום‬ ‫לגובה‬ ‫בנוגע‬ ‫כוחה‬ ‫באי‬ ‫ו/או‬ ‫השליטה‬ ‫בעלת‬ ‫ע"י‬ ‫שהועלו‬ ‫טענות‬ ‫אלו‬ ‫אי‬ ‫לאור‬
‫הנאמן‬ ‫הפציר‬‫ב‬‫השליטה‬ ‫בעלת‬ ‫ב"כ‬'‫ו‬ ‫ביום‬ ‫עוד‬,60.3.6510‫להבהרה‬ ‫מתאימה‬ ‫בבקשה‬ ‫המשפט‬ ‫בית‬ '‫לכב‬ ‫לפנות‬
‫(באותה‬ ‫השליטה‬ ‫בעלת‬ ‫לב"כ‬ ‫מכתב‬ ‫שלח‬ ‫בינתיים‬ ‫כאשר‬‫של‬ ‫סך‬ ‫יופקד‬ ‫בינתיים‬ ‫כי‬ ‫ביקש‬ ‫בו‬ ,‫לקנר‬ ‫עו"ד‬ ,)‫עת‬
055,555₪‫ביום‬ ‫כי‬ ‫יצוין‬ ‫זה‬ ‫בהקשר‬ .‫לאומי‬ ‫בבנק‬ ‫הנאמן‬ ‫ידי‬ ‫על‬ ‫שנפתח‬ ‫נאמנות‬ ‫בחשבון‬65.3.6510‫הח"מ‬ ‫פתח‬
‫מהחברות‬ ‫אחת‬ ‫לכל‬ ‫נפרדים‬ ‫נאמנות‬ ‫חשבונות‬‫השליטה‬ ‫לבעלת‬ ‫וכן‬‫סניף‬ ‫לאומי‬ ‫בבנק‬816.
61.‫השליטה‬ ‫בעלת‬ ‫עם‬ ‫הנאמן‬ ‫שקיים‬ ‫בפגישה‬‫ביום‬ ‫נובהארי‬ ‫עו"ד‬ ,‫כוחה‬ ‫ובא‬65.3.6510‫הנאמן‬ ‫הסכים‬ ‫אף‬ ‫בבוקר‬
‫של‬ ‫סכום‬ ‫מיידי‬ ‫ובאופן‬ ‫בינתיים‬ ‫תפקיד‬ ‫השליטה‬ ‫בעלת‬ ‫כי‬555,555₪.
66.‫ליום‬ ‫שנכון‬ ‫כיוון‬65.3.6510‫לבית‬ ‫הח"מ‬ ‫דיווח‬ ,‫הנאמנות‬ ‫לחשבון‬ ‫כלשהו‬ ‫סכום‬ ‫הועבר‬ ‫לא‬ ‫הלילה‬ ‫בשעות‬
‫ביום‬ .‫המצב‬ ‫על‬ ‫אמת‬ ‫בזמן‬ ‫הנכבד‬ ‫המשפט‬68.3.10‫של‬ ‫סך‬ ‫אברמוביץ‬ ‫נדב‬ ‫עו"ד‬ ‫ע"י‬ ‫הועבר‬ ‫הבוקר‬ ‫בשעות‬
111,555.‫הח"מ‬ ‫שפתח‬ ‫הנאמנות‬ ‫לחשבון‬ ‫כלשהו‬ ‫נאמנות‬ ‫מחשבון‬ ‫שקלים‬
63.‫ביום‬68.3.6510‫הנאמן‬ ‫בחשבון‬ ‫להפקיד‬ ‫רוצה‬ ‫היא‬ ‫כי‬ ‫לנאמן‬ ‫השליטה‬ ‫בעלת‬ ‫הודיעה‬03,555‫דולר‬‫במזומן‬
‫בשטרות‬‫מק‬ ‫על‬ ‫ידיעה‬ ‫בהיעדר‬ ‫הכסף‬ ‫את‬ ‫לקבל‬ ‫מסרב‬ ‫לאומי‬ ‫בנק‬ ‫אך‬.‫הון‬ ‫הלבנות‬ ‫איסור‬ ‫חוק‬ ‫לפי‬ ‫כנדרש‬ ‫ורו‬
65.‫בחשבון‬ ‫להפקידם‬ ‫ניתן‬ ‫לא‬ ‫כספים‬ ‫אותם‬ ‫מקור‬ ‫בדבר‬ ‫הסבר‬ ‫אור‬ ‫ענבל‬ '‫גב‬ ‫ע"י‬ ‫יינתן‬ ‫אשר‬ ‫עד‬ ,‫זה‬ ‫דברים‬ ‫במצב‬
‫כספים‬ ‫להפקיד‬ ‫ביקשה‬ ‫השליטה‬ ‫בעלת‬ ‫כי‬ ‫העובדה‬ ‫דבר‬ .‫הנאמנות‬‫ובמט"ח‬ ‫במזומן‬‫המשפט‬ ‫מבית‬ ‫הוסתר‬
‫עמדתו‬ ‫כי‬ ,‫לציין‬ ‫למותר‬ ‫לא‬ .‫ידה‬ ‫על‬ ‫הנכבד‬,‫נכתב‬ ‫שם‬ ,‫הנאמן‬ ‫אל‬ ‫שנשלחה‬ ‫טקסט‬ ‫בהודעת‬ ‫נתמכה‬ ‫הבנק‬ ‫של‬ ‫זו‬
" :‫כדלקמן‬‫את‬ ‫להפקיד‬ ‫אפשרות‬ ‫אין‬ ‫הכספים‬ ‫מקור‬ ‫מה‬ ‫לדעת‬ ‫בלי‬ ‫מאתמול‬ ‫לשיחתנו‬ ‫בהמשך‬ .‫טוב‬ ‫בוקר‬
‫הכספים‬‫בעלת‬ ‫ביקשה‬ ‫אותם‬ ‫הכספים‬ ‫מקור‬ ‫מהו‬ ‫לאשר‬ ‫או‬ ‫לדעת‬ ‫אפשרות‬ ‫כל‬ ‫אין‬ ‫לנאמן‬ ,‫הדברים‬ ‫מטבע‬ ."
,‫הנאמנות‬ ‫בחשבון‬ ‫להפקיד‬ ‫השליטה‬‫שביום‬ ‫גם‬ ‫מה‬65.3.6510‫בפגישה‬ ‫הנאמן‬ ‫לב"כ‬ ‫השליטה‬ ‫בעלת‬ ‫מסרה‬
‫כ‬ ‫של‬ ‫סך‬ ‫בביתה‬ ‫מצוי‬ ‫כי‬ ,‫החברות‬ ‫במשרדי‬ ‫שנערכה‬-85‫במזומן‬ $ ‫אלף‬‫הנאמן‬ .‫אינו‬‫הון‬ ‫להלבנת‬ ‫יד‬ ‫ליתן‬ ‫יכול‬
‫יכול‬ ‫לא‬ ‫ולכן‬ ,‫הנאמנות‬ ‫בחשבון‬ ‫להפקיד‬ ‫השליטה‬ ‫בעלת‬ ‫שביקשה‬ ‫הכספים‬ ‫מקור‬ ‫בדבר‬ ‫אישור‬ ‫לתת‬ ‫יכול‬ ‫ולא‬
‫היה‬‫אי‬ ‫ליתן‬.‫בנקאית‬ ‫העברה‬ ‫לבצע‬ ‫השליטה‬ ‫מבעלת‬ ‫וביקש‬ ‫הנאמנות‬ ‫בחשבון‬ ‫להפקידם‬ ‫שור‬

7. random-1603310732167
60.‫ביום‬68.3.6510‫או‬ ‫המשפט‬ ‫בית‬ ‫בקופת‬ ‫יופקדו‬ ‫הכספים‬ ‫כי‬ ‫בבקשה‬ ‫הנכבד‬ ‫המשפט‬ ‫לבית‬ ‫השליטה‬ ‫בעלת‬ ‫פנתה‬
‫הנכבד‬ ‫המשפט‬ ‫לבית‬ ‫הוגשה‬ ‫הנאמן‬ ‫תגובת‬ .‫להקפאה‬ ‫מימון‬ ‫בינתיים‬ ‫יעמיד‬ ‫טפחות‬ ‫המזרחי‬ ‫בנק‬ ‫כי‬ ‫לחילופין‬
‫ביום‬35.3.6510.
‫ה‬.‫הציבורית‬ ‫בחברה‬ ‫המניות‬ ‫מכירת‬ ‫אפשרות‬:
60.‫בבק‬ ‫למבוקש‬ ‫בהתאם‬‫ענבל‬ ‫מקבוצת‬ ‫אור‬ ‫מגדל‬ ‫חברת‬ ‫וכן‬ ‫השליטה‬ ‫בעלת‬ ‫היו‬ ‫אמורות‬ ,‫ההליכים‬ ‫להקפאת‬ ‫שה‬
‫תמורת‬ ‫שלישי‬ ‫לצד‬ ‫בע"מ‬ ‫אחזקות‬ ‫סיטי‬ ‫אור‬ ‫הציבורית‬ ‫בחברה‬ ‫השליטה‬ ‫את‬ ‫למכור‬ ‫בע"מ‬ ‫אור‬6.8‫מיליון‬₪
‫ובעצם‬ ‫ברוטו‬1.8‫כנספח‬ ‫צורפה‬ ‫מכר‬ ‫חוזה‬ ‫של‬ ‫טיוטה‬ .‫נטו‬ ‫ש"ח‬ ‫מיליון‬11‫מדובר‬ .‫הליכים‬ ‫להקפאת‬ ‫לבקשה‬
‫ב‬‫הקונים‬ ‫כח‬ ‫בא‬ ‫תשובה‬ ‫ויקטור‬ ‫עו"ד‬ ‫ידי‬ ‫על‬ ‫שנוסח‬ ‫חוזה‬‫קרא‬ ‫לא‬ ‫כלל‬ ‫השליטה‬ ‫בעלת‬ ‫לרבות‬ ,‫מהחברות‬ ‫ואיש‬
‫ליום‬ ‫עד‬ ‫אותו‬65.3.10.‫מיום‬ ‫בהחלטתו‬ ‫מעיון‬ ‫כי‬ ‫לציין‬ ‫למותר‬65.3.6510,‫אישר‬ ‫לא‬ ‫למעשה‬ ‫הנכבד‬ ‫ביהמ"ש‬
‫ל‬ ‫החייבת‬ ‫על‬ ‫כי‬ ‫מותנה‬ ‫בלתי‬ ‫באופן‬ ‫קבע‬ ‫אלא‬ ‫המניות‬ ‫מכירת‬ ‫לסוגית‬ ‫התייחס‬ ‫ולא‬.‫ההקפאה‬ ‫הליך‬ ‫את‬ ‫ממן‬
‫עליה‬ ‫היה‬ ,‫זו‬ ‫בסוגיה‬ ‫הנכבד‬ ‫ביהמ"ש‬ ‫להחלטת‬ ‫בנוגע‬ ‫שאלות‬ ‫ו/או‬ ‫השגות‬ ‫אלו‬ ‫אי‬ ‫היו‬ ‫השליטה‬ ‫שלבעלת‬ ‫ככל‬
.‫ומקורותיה‬ ‫המימון‬ ‫סוגיית‬ ‫לעניין‬ ‫הבהרה‬ ‫למתן‬ ‫בבקשה‬ ‫הצו‬ ‫קבלת‬ ‫עם‬ ‫מיד‬ ‫הנכבד‬ ‫המשפט‬ ‫לבית‬ ‫לפנות‬
65.,‫ראשון‬ ‫ביום‬ ,‫מקרה‬ ‫בכל‬65.3.6510‫ה‬ ‫כי‬ ‫התברר‬ ‫הבוקר‬ ‫בשעות‬‫ב‬ ‫התמורה‬ ‫את‬ ‫להקטין‬ ‫מבקשים‬ ‫קונים‬-
655,555‫בסעיפים‬ ‫המפורטים‬ ‫רבים‬ ‫מצגים‬ ‫של‬ ‫אישור‬ ‫טעונה‬ ‫העסקה‬ ‫כי‬ ‫התברר‬ ‫וכן‬ ‫ש"ח‬0-5,‫המכר‬ ‫להסכם‬
‫אישורי‬ ‫להשגת‬ ‫לגרום‬ ‫החובה‬ ‫כמובן‬ ‫מוטלת‬ ‫ופרקליטה‬ ‫השליטה‬ ‫בעלת‬ ‫על‬ .‫לאשר‬ ‫יכול‬ ‫איננו‬ ‫שהנאמן‬ ‫מצגים‬
.‫נעשה‬ ‫שלא‬ ‫דבר‬ ,‫הללו‬ ‫המצגים‬
68.‫אמור‬ ‫השווי‬ .‫יותר‬ ‫גבוה‬ ‫שהוא‬ ‫וייתכן‬ ‫ריאלי‬ ‫הינו‬ ‫המניות‬ ‫שווי‬ ‫כי‬ ‫אינדיקציה‬ ‫כל‬ ‫הנאמן‬ ‫בידי‬ ‫אין‬ ‫לכך‬ ‫בנוסף‬
‫הנאמן‬ ‫אין‬ ‫זו‬ ‫מסיבה‬ ‫גם‬ .‫לנאמן‬ ‫ידוע‬ ‫איננו‬ ‫הוא‬ ‫שגם‬ ‫דבר‬ ,‫החברה‬ ‫שבקופת‬ ‫המזומנים‬ ‫מסכום‬ ‫היתר‬ ‫בין‬ ‫להיגזר‬
.‫העסקה‬ ‫את‬ ‫זה‬ ‫בשלב‬ ‫לאשר‬ ‫יכול‬
68.‫ביום‬ ‫כי‬ ‫יצוין‬ ‫זה‬ ‫בהקשר‬68.3.6510‫השקעה‬ ‫הסכם‬ ‫עפ"י‬ ‫כי‬ ‫בטענה‬ ‫גולדרט‬ ‫וברוך‬ ‫זהבה‬ ‫ה"ה‬ ‫הח"מ‬ ‫למשרד‬ ‫פנו‬
‫שנחת‬‫מגדל‬ ‫חברת‬ ‫לבין‬ ‫בינם‬ ‫ם‬‫ביום‬ ‫אור‬ ‫ענבל‬ ‫מקבוצת‬ ‫אור‬8.6.6510‫בו‬ )‫אופציה‬ ‫למימוש‬ ‫מאוחר‬ ‫הסכם‬ ‫(וכן‬
‫של‬ ‫כולל‬ ‫סך‬ ‫השקיעו‬555,555₪‫ב‬ ‫כיום‬ ‫מחזיקים‬ ‫הם‬ ,-6,855‫הם‬ ,‫לטענתם‬ .‫מגדלאור‬ '‫חב‬ ‫של‬ ‫רגילות‬ ‫מניות‬
‫גילו‬‫ההוראות‬ ‫אף‬ ‫על‬ ‫דירקטורים‬ ‫ו/או‬ ‫בחברה‬ ‫מניות‬ ‫כבעלי‬ ‫החברות‬ ‫רשם‬ ‫בפנקסי‬ ‫נרשמו‬ ‫טרם‬ ‫הם‬ ‫כי‬ ‫לאחרונה‬
.‫ההשקעה‬ ‫הסכם‬ ‫של‬ ‫הברורות‬‫כל‬ ‫לביצוע‬ ‫התנגדותם‬ ‫על‬ ‫גולדרט‬ ‫וברוך‬ ‫זהבה‬ ‫ה"ה‬ ‫הודיעו‬ ‫אלה‬ ‫בנסיבות‬
‫מגדלאור‬ ‫באחזקות‬ ‫עסקה‬ ‫ו/או‬ ‫דיספוזיציה‬.
‫ו‬.‫השליטה‬ ‫בעלת‬ ‫של‬ ‫ייצוגה‬:
35.‫שהינו‬ ‫דבר‬ ‫החברות‬ ‫ו/או‬ ‫השליטה‬ ‫בעלת‬ ‫של‬ ‫ייצוגה‬ ‫לסוגיית‬ ‫גם‬ ‫זה‬ ‫בדו"ח‬ ‫להתייחס‬ ‫שלא‬ ‫יוכל‬ ‫לא‬ ‫הח"מ‬
.‫השליטה‬ ‫בעלת‬ ‫של‬ ‫ההתנהלות‬ ‫על‬ ‫להצביע‬ ‫כדי‬ ‫בו‬ ‫יש‬ ‫אולם‬ ‫הנאמן‬ ‫של‬ ‫מעניינו‬ ‫איננו‬ ‫אשר‬ ‫שולי‬ ‫עניין‬ ‫לכאורה‬

8. random-1603310732168
31.,‫הח"מ‬ ‫ידיעת‬ ‫למיטב‬‫פברואר‬ ‫תחילת‬ ‫מאז‬6510‫החברות‬ ‫ו/או‬ ‫השליטה‬ ‫בעלת‬ ‫יוצגה‬‫ע"י‬‫דין‬ ‫עורכי‬ ‫תשעה‬‫כאשר‬
‫קבלת‬ ‫ועל‬ ‫הדין‬ ‫עורכי‬ ‫מול‬ ‫ההתנהלות‬ ‫על‬ ‫המעטה‬ ‫בלשון‬ ‫מקל‬ ‫שלא‬ ‫דבר‬ ,‫מאד‬ ‫קצר‬ ‫זמן‬ ‫לפרק‬ ‫אותה‬ ‫ייצגו‬ ‫רובם‬
.‫החברות‬ ‫מצב‬ ‫לגבי‬ ‫מדויקות‬ ‫אינדיקציות‬
36.‫בימים‬ ‫שכן‬ ‫השליטה‬ ‫בעלת‬ ‫את‬ ‫מייצג‬ ‫מי‬ ‫השאלה‬ ‫לגבי‬ ‫בהירויות‬ ‫אי‬ ‫היו‬ ,‫כנאמן‬ ‫הח''מ‬ ‫של‬ ‫מינויו‬ ‫לאחר‬ ‫גם‬
65.3.6510‫שבת‬ ‫מוצאי‬ ‫עד‬60‫ראשון‬ ‫ביום‬ ,‫לקנר‬ ‫ברוריה‬ ‫עו"ד‬ ‫ידי‬ ‫על‬ ‫יוצגה‬ ‫היא‬ ‫למרץ‬65.3.6510‫היא‬ ‫כי‬ ‫נמסר‬
‫שני‬ ‫וביום‬ ‫נובהארי‬ ‫דן‬ ‫עו''ד‬ ‫ע''י‬ ‫מיוצגת‬68.3.6510‫היא‬ ‫כי‬ ‫נמסר‬ ‫בערב‬‫אישי‬ ‫באופן‬‫ראובן‬ ‫עוה"ד‬ ‫ידי‬ ‫על‬ ‫מיוצגת‬
‫בילט‬‫עו"ד‬ ‫כאשר‬‫נובהארי‬ ‫דן‬‫מסר‬‫ביום‬ ‫כבר‬65.3.10‫את‬ ‫מייצג‬ ‫הוא‬ ‫כי‬‫שביקשו‬ ‫החברות‬‫את‬‫הקפאת‬‫ה‬‫הליכים‬.
33.,‫ההליכים‬ ‫הקפאת‬ ‫צו‬ ‫מתן‬ ‫שלפני‬ ‫בשבוע‬ ‫השליטה‬ ‫בעלת‬ ‫את‬ ‫שייצגו‬ ‫שונים‬ ‫חשבון‬ ‫ורואי‬ ‫דין‬ ‫עורכי‬ ,‫לכך‬ ‫בנוסף‬
‫שכרם‬ ‫את‬ ‫להם‬ ‫לשלם‬ ‫בדרישות‬ ‫הח"מ‬ ‫למשרד‬ ‫לפנות‬ ‫החלו‬‫והוצאותיהם‬‫בגין‬ ‫מאום‬ ‫להם‬ ‫שולם‬ ‫לא‬ ‫לדבריהם‬ ‫כי‬
.‫ההקפאה‬ ‫צו‬ ‫שלפני‬ ‫בימים‬ ‫שבוצעו‬ ‫עבודות‬
35.‫ע"ס‬ ‫עסקה‬ ‫חשבון‬ ‫הח"מ‬ ‫קיבל‬ '‫לדוג‬ ‫כך‬34,114₪‫לפירמת‬ ‫מע"מ‬ ‫כולל‬Grant Thornton-‫פ‬‫אה‬‫הייעוץ‬ ‫בגין‬ ‫קנה‬ ‫ן‬
‫לל‬ ‫וכן‬ ‫בקופה‬ ‫כספים‬ ‫ובהיעדר‬ ‫זה‬ ‫בשלב‬ ‫כי‬ ‫שירותים‬ ‫נותני‬ ‫לאותם‬ ‫הודיע‬ ‫הנאמן‬ .‫לחברות‬ ‫הפירמה‬ ‫של‬‫החלטת‬ ‫א‬
.‫להם‬ ‫מלשלם‬ ‫ממנו‬ ‫נבצר‬ ,‫הנכבד‬ ‫המשפט‬ ‫מבית‬ ‫מפורשת‬
‫ז‬.‫רו"ח‬ ‫מינוי‬:
30.,‫בעיתיים‬ ‫הינם‬ ‫החברות‬ ‫שמאזני‬ ‫ומכיוון‬ ‫וסבוכות‬ ‫רבות‬ ‫חשבונאיות‬ ‫בבדיקות‬ ‫כרוך‬ ‫זה‬ ‫בתיק‬ ‫שהטיפול‬ ‫כיוון‬
,‫שישי‬ ‫ביום‬ ‫עוד‬ ‫הח"מ‬ ‫ביקש‬60.3.6510‫ש‬ ‫את‬ ‫לשכור‬ ‫לו‬ ‫לאשר‬ ‫הנכבד‬ ‫המשפט‬ ‫מבית‬‫י‬‫של‬ ‫רותיה‬‫רו"ח‬ ‫פירמת‬
RSM-‫הזנפרץ‬ ‫שיף‬‫לו‬ ‫שתסייע‬ '‫ושות‬‫בבדיקותיו‬['‫מס‬ ‫בקשה‬0].‫ביום‬65.3.6510‫המשפט‬ ‫בית‬ ‫החלטת‬ ‫ניתנה‬
" :‫הנכבד‬".‫כמבוקש‬ ‫מאשר‬ .‫ודחיפותה‬ ‫הבקשה‬ ‫מטעמי‬
30.‫משרד‬ ‫וצוות‬ ‫הזנפרץ‬ ‫יהושע‬ ‫רו"ח‬ ‫סייעו‬ ,‫השבוע‬ ‫במהלך‬RSM-'‫ושות‬ ‫הזנפרץ‬ ‫שיף‬‫הדו"חות‬ ‫בניתוח‬ ‫לנאמן‬
‫מאנשי‬ ‫נתונים‬ ‫קבלת‬ ,‫הכספיים‬.‫ועוד‬ ‫החברה‬ ‫של‬ ‫הכספים‬
‫ח‬.‫בהוצאות‬ ‫קיצוץ‬:
35.‫של‬ ‫הסך‬ ‫את‬ ‫הפקידה‬ ‫לא‬ ‫השליטה‬ ‫שבעלת‬ ‫מכיוון‬1.0‫מיליון‬₪‫ומכיוון‬ ‫הנכבד‬ ‫ביהמ"ש‬ ‫להחלטת‬ ‫בהתאם‬
‫אחזקת‬ ‫של‬ ‫יום‬ ‫כל‬ ‫שעלות‬65‫הינה‬ ‫עובדים‬‫שקלים‬ ‫אלפי‬ ‫עשרות‬‫ביום‬ ‫הח"מ‬ ‫הגיש‬ ,65.3.6510‫לו‬ ‫להתיר‬ ‫בקשה‬
‫לפטר‬13[ ‫עובדים‬'‫מס‬ ‫בקשה‬4.]
38.‫בהתאם‬‫ביום‬ ,‫הנכבד‬ ‫ביהמ"ש‬ ‫להחלטת‬68.3.10.‫בחברות‬ ‫ותפקידיהם‬ ‫העובדים‬ ‫שכר‬ ‫עלויות‬ ‫של‬ ‫פירוט‬ ‫הוגש‬
.‫מ‬ ‫הגברת‬ ,‫העובדות‬ ‫אחת‬ '‫לדוג‬ ‫כך‬ .‫מידה‬ ‫קנה‬ ‫כל‬ ‫לפי‬ ‫מופרזות‬ ‫ממשכורות‬ ‫נהנו‬ ‫שפוטרו‬ ‫העובדים‬ ‫מן‬ ‫חלק‬
‫של‬ ‫בעלות‬ ‫חודשי‬ ‫משכר‬ ‫נהנתה‬05,555‫ביום‬ .‫שקלים‬68.3.6510‫ה‬ ‫המשפט‬ ‫בית‬ ‫החלטת‬ ‫ניתנה‬" :‫נכבד‬‫לתגובת‬
‫בתוך‬ ‫כנ"ר‬25".‫שעות‬‫ביום‬35.3.6510‫עם‬ ‫מסכים‬ ‫הוא‬ ‫בה‬ ‫הכנ"ר‬ ‫עמדת‬ ‫ניתנה‬‫של‬ ‫הדעת‬ ‫שיקול‬.‫הנאמן‬

9. random-1603310732169
38.‫שביום‬ ‫מכיוון‬68.3.6510‫אור‬ ‫חברת‬ ‫את‬ ‫לצרף‬ ‫בקשה‬ ‫הנאמן‬ ‫ע"י‬ ‫הוגשה‬-‫בע"מ‬ ‫ופיקוח‬ ‫ניהול‬ ‫הנדסה‬ ‫סיטי‬
‫עוב‬ ‫שלושת‬ ‫את‬ ‫לפטר‬ ‫אישור‬ ‫גם‬ ‫התבקש‬ ,‫הליכים‬ ‫שבהקפאת‬ ‫החברות‬ ‫לקבוצת‬.‫דיה‬
55.‫עזריאלי‬ ‫במגדלי‬ ‫החברות‬ ‫משרדי‬ ‫לבעלת‬ ‫החברות‬ ‫של‬ ‫חוב‬‫בדרישה‬ ‫לנאמן‬ ‫פנה‬ ,‫צבע‬ ‫גיל‬ ‫עו"ד‬ ,‫הבעלים‬ ‫ב"כ‬ :
‫ניהול‬ ‫ודמי‬ ‫חשמל‬ ,‫שכירות‬ ‫דמי‬ ‫חוב‬ ‫לשלם‬‫כ‬ ‫של‬ ‫בסך‬-43‫אלף‬₪.‫בימים‬ ‫המשרדים‬ ‫פינוי‬ ‫בדבר‬ ‫יחליט‬ ‫הנאמן‬
‫כ‬ ‫על‬ ‫המשתרעים‬ ‫למשרדים‬ ‫השכירות‬ ‫דמי‬ ‫כי‬ ‫יוער‬ .‫הקרובים‬-065‫הינם‬ ‫מ"ר‬‫כ‬ ‫מאד‬ ‫גבוהים‬-165‫למ"ר‬ ‫שקל‬
‫וארנונה‬ ‫ניהול‬ ‫דמי‬ ‫בצירוף‬.
‫ט‬.‫מהארץ‬ ‫יציאה‬ ‫עיכוב‬ ‫צו‬:
51.‫ביום‬ ‫השליטה‬ ‫בעלת‬ ‫כנגד‬ ‫הוצא‬ ,‫המיסים‬ ‫רשות‬ ‫ע"י‬ ‫לנאמן‬ ‫שנמסר‬ ‫כפי‬63.6.6510‫על‬ ‫הארץ‬ ‫מן‬ ‫יציאה‬ ‫עיכוב‬ ‫צו‬
‫למשך‬ ‫שתוקפו‬ ‫מע"מ‬ ‫רשויות‬ ‫ידי‬185‫עד‬ ‫דהיינו‬ ,‫יום‬61.8.6510.
‫י‬.‫דיספוזיציה‬ ‫למניעת‬ ‫צו‬‫השליטה‬ ‫בעלת‬ ‫של‬ ‫פרטי‬ ‫ברכוש‬:
56.‫שחלקם‬ ‫שונים‬ ‫נכסים‬ ‫השליטה‬ ‫ולבעלת‬ ‫והואיל‬ ,‫השליטה‬ ‫בעלת‬ ‫נכסי‬ ‫על‬ ‫גם‬ ‫חל‬ ‫ההליכים‬ ‫הקפאת‬ ‫וצו‬ ‫הואיל‬
‫יאכוף‬ ‫בטרם‬ ‫מכירה‬ ‫למנוע‬ ‫מנת‬ ‫ועל‬ ‫החוב‬ ‫לשווי‬ ‫הנכס‬ ‫שווי‬ ‫בין‬ ‫הפרש‬ ‫קיים‬ ‫כאשר‬ ‫המזרחי‬ ‫לבנק‬ ‫משועבדים‬
‫ביום‬ ‫נתבקש‬ ,‫שלזכותו‬ ‫השעבוד‬ ‫את‬ ‫הבנק‬68.3.6510‫צ‬‫בעלת‬ ‫של‬ ‫הפרטי‬ ‫ברכושה‬ ‫דיספוזיציות‬ ‫למניעת‬ ‫ו‬
[ ‫השליטה‬'‫מס‬ ‫בקשות‬65‫ו‬-61].
53.‫הצעירים‬ ‫מגדלי‬ ‫בפרויקט‬ ‫דירות‬ ‫לשתי‬ ‫זכויות‬ ‫על‬ ‫גם‬ ‫נתבקש‬ ‫הצו‬‫בת"א‬‫שם‬ ‫על‬ ‫שנרשמו‬‫הקטינות‬ ‫בנותיה‬‫של‬
‫ביום‬ .‫השליטה‬ ‫בעלת‬68.3.10‫לרישומו‬ ‫פועל‬ ‫והנאמן‬ ‫כמבוקש‬ ‫צו‬ ‫ניתן‬‫המשכנת‬ ‫בחברה‬.
‫יא‬.‫פי‬ ‫נתונים‬ ‫קבלת‬‫ננסיים‬:
55.:‫כדלקמן‬ ‫שעיקרן‬ ‫סיבות‬ ‫מספר‬ ‫עקב‬ ‫מדויקים‬ ‫נתונים‬ ‫לקבל‬ ‫הנאמן‬ ‫התקשה‬ ‫זה‬ ‫בתחום‬ ‫גם‬
55.1.,‫ראשון‬ ‫ביום‬ ‫נתון‬ ‫היה‬ ‫גלעדי‬ ‫דרור‬ ‫מר‬ ,‫החברות‬ ‫של‬ ‫הכספים‬ ‫מנהל‬65.3.10‫של‬ ‫בחקירות‬ ‫היום‬ ‫כל‬ ‫לאורך‬
.‫המיסים‬ ‫רשות‬
55.6.‫כבר‬ ‫שולם‬ ‫שלא‬ ,‫החברות‬ ‫לקבוצת‬ ‫חוב‬ ‫עקב‬ ‫והוצפנה‬ ‫נותקה‬ ‫סיטי‬ ‫אור‬ ‫קבוצת‬ ‫של‬ ‫המחשבים‬ ‫מערכת‬15
‫יוניק‬ ‫חברת‬ .‫החברות‬ ‫לקבוצת‬ ‫מחשוב‬ ‫שירותי‬ ‫המעניקה‬ ‫בע"מ‬ ‫תוכנה‬ ‫תעשיות‬ ‫יוניק‬ ‫לחברת‬ ‫חודשים‬
‫ל‬ ‫יוניק‬ ‫חברת‬ ‫נציגי‬ ‫עם‬ ‫ודברים‬ ‫בדין‬ ‫לבוא‬ ‫ניסו‬ ‫הנאמן‬ ‫כוח‬ ‫באי‬ .‫אותם‬ ‫והצפינה‬ ‫השרתים‬ ‫את‬ ‫ניתקה‬‫צורך‬
.‫הצלחה‬ ‫ללא‬ ‫אך‬ ,‫לפעילות‬ ‫המערכת‬ ‫החזרת‬'‫הגב‬ ‫ידי‬ ‫על‬ ‫שולל‬ ‫הולכה‬ ‫החברה‬ ,‫יוניק‬ ‫חברת‬ ‫מנהל‬ ‫לטענת‬
‫פברואר‬ ‫בחודש‬ ‫אשר‬ ,‫אור‬ ‫ענבל‬6510‫לפעולה‬ ‫החברה‬ ‫שרתי‬ ‫את‬ ‫בחזרה‬ ‫להעלות‬ ‫יוניק‬ ‫חברת‬ ‫את‬ ‫שכנעה‬
,‫השרתים‬ ‫להעלאת‬ ‫בתמורה‬ .‫מע"מ‬ ‫רשויות‬ ‫ע"י‬ ‫שהתבקשו‬ ‫נתונים‬ ‫לשלוף‬ ‫יהיה‬ ‫שניתן‬ ‫מנת‬ ‫על‬‫נמסר‬
.‫מכן‬ ‫לאחר‬ ‫קצר‬ ‫זמן‬ ‫שחולל‬ ‫שיק‬ ,‫יוניק‬ ‫לחברת‬

10. random-16033107321610
55.3.‫בסיוע‬‫ם‬‫של‬5]‫מחשבים‬ ‫בקמן‬ ‫[חברת‬ ‫הנאמן‬ ‫ע"י‬ ‫בדחיפות‬ ‫לכך‬ ‫שנשכרה‬ ‫מחשבים‬ ‫מחברת‬ ‫מתכנתים‬
‫העבודה‬ ‫היסטורית‬ ‫כל‬ ‫את‬ ‫ולשחזר‬ ‫מלאה‬ ‫לפעילות‬ ‫החברה‬ ‫במשרדי‬ ‫המערכת‬ ‫את‬ ‫להחזיר‬ ‫הנאמן‬ ‫הצליח‬
‫מיום‬ ‫החל‬ .‫בשרתים‬68.3.10‫של‬ ‫ומחשביה‬ ‫שרתיה‬‫הנהלת‬ ‫מערכת‬ ‫גם‬ ‫כמו‬ ‫מלאה‬ ‫לפעילות‬ ‫חזרו‬ ‫החברה‬
‫מטעם‬ ‫המחשבים‬ ‫חברת‬ ‫כן‬ ‫כמו‬ .‫העובדים‬ ‫של‬ ‫האלקטרוני‬ ‫הדואר‬ ‫תוכנות‬ ‫וכן‬ )‫(חשבשבת‬ ‫החשבונות‬
‫מערכת‬ ‫להחזרת‬ ‫בקמן‬ ‫חברת‬ ‫עבודת‬ ‫עלות‬ .‫החברות‬ ‫קבוצת‬ ‫של‬ ‫המחשוב‬ ‫מערכת‬ ‫כל‬ ‫את‬ ‫גיבתה‬ ‫הנאמן‬
‫המחשו‬‫הינה‬ ‫לפעילות‬ ‫ב‬10,555₪‫תוג‬ ‫זה‬ ‫בעניין‬ .‫+מע"מ‬.‫הנכבד‬ ‫לביהמ"ש‬ ‫נפרדת‬ ‫בקשה‬ ‫ש‬
50.‫מיום‬ ‫החל‬68.3.6510.‫הנאמן‬ ‫נציגי‬ ‫ע"י‬ ‫הכספים‬ ‫מערך‬ ‫של‬ ‫יסודיות‬ ‫בדיקות‬ ‫התבצעו‬
‫יב‬.‫טפחות‬ ‫המזרחי‬ ‫בנק‬ ‫מול‬ ‫המצב‬:
50.‫ניפגש‬ ‫הנאמן‬,'‫ו‬ ‫ביום‬ ‫כבר‬60.3.6510,‫ביום‬ ‫ממנו‬ ‫קיבל‬ ‫ואף‬ ‫פינס‬ ‫עמית‬ ‫עו"ד‬ ,‫בע"מ‬ ‫טפחות‬ ‫המזרחי‬ ‫בנק‬ ‫ב"כ‬ ‫עם‬
68.3.10‫מכתב‬.‫המזרחי‬ ‫לבנק‬ ‫אור‬ ‫ענבל‬ ‫קבוצת‬ ‫חובות‬ ‫את‬ ‫המפרט‬
55.‫הינו‬ ‫כלפיו‬ ‫הקבוצה‬ ‫חוב‬ ,‫הבנק‬ ‫לטענת‬10,538,680‫בין‬ ‫נע‬ ‫שבידיו‬ ‫הבטוחות‬ ‫ושווי‬ ‫ש"ח‬10-10‫מיליון‬₪.‫ברוטו‬
.‫הבטוחות‬ ‫מימוש‬ ‫לאחר‬ ‫רק‬ ‫כמובן‬ ‫ייודע‬ ‫הבטוחות‬ ‫של‬ ‫המדויק‬ ‫השווי‬
‫ר‬ ‫לבנק‬ ‫העדכני‬ ‫החוב‬ ‫גובה‬ ‫את‬ ‫המפרט‬ ‫פינס‬ ‫עו''ד‬ ‫של‬ ‫מכתבו‬‫צ"ב‬‫כנספח‬2.‫זה‬ ‫לדו"ח‬
58.‫טענות‬ ‫אור‬ ‫ענבל‬ ‫לגברת‬‫שונ‬‫חד‬ ‫הפסקה‬ ‫על‬ ‫המזרחי‬ ‫בנק‬ ‫כלפי‬ ‫ות‬‫וביטול‬ ‫שיקים‬ ‫החזרת‬ ‫ועל‬ ‫אשראי‬ ‫של‬ ‫צדדית‬
‫א‬ ‫קבע‬ ‫הוראות‬.‫הנוכחית‬ ‫לקריסה‬ ‫הביאו‬ ‫שר‬.‫הטענות‬ ‫נכונות‬ ‫את‬ ‫זה‬ ‫בשלב‬ ‫לבחון‬ ‫מסוגל‬ ‫איננו‬ ‫הנאמן‬‫הבנק‬
.‫וכל‬ ‫מכל‬ ‫אלה‬ ‫טענות‬ ‫מכחיש‬
‫יג‬.‫וחוב‬ ‫המיסים‬ ‫רשות‬ ‫חקירת‬‫למע"מ‬:
58.‫מצוי‬ ‫האחרונים‬ ‫בחודשיים‬‫ים‬‫של‬ ‫ובייחוד‬ ‫המיסים‬ ‫רשות‬ ‫של‬ ‫יסודיות‬ ‫חקירות‬ ‫תחת‬ ‫השליטה‬ ‫ובעלת‬ ‫החברה‬
‫לפירוקים‬ ‫המחלקה‬ ‫מנהלת‬ ‫עם‬ ‫משיחותיו‬ ‫אך‬ ‫לח''מ‬ ‫ידוע‬ ‫איננו‬ ‫החקירות‬ ‫של‬ ‫המדויק‬ ‫התוכן‬ .‫מע''מ‬ ‫מנהל‬
‫כ‬ ‫לדרוש‬ ‫מתעתד‬ ‫שמע''מ‬ ‫עולה‬ ,‫במע''מ‬ ‫קשה‬ ‫וגבייה‬-10-15‫מיליון‬₪‫החברו‬ ‫מן‬.‫ת‬
05.‫שגבו‬ ‫תשלומים‬ ‫בגין‬ ‫מע"מ‬ ‫העבירו‬ ‫לא‬ ‫שהחברות‬ ‫העובדה‬ ‫מן‬ ‫נובעות‬ ‫מע"מ‬ ‫דרישות‬ ,‫הנאמן‬ ‫הבנת‬ ‫למיטב‬
‫מאז‬ ‫כאשר‬ ‫בקרקע‬ ‫זכויות‬ ‫מרוכשי‬1.1.6511.‫המיסים‬ ‫לרשות‬ ‫ולהעבירו‬ ‫בגינן‬ ‫מע"מ‬ ‫לגבות‬ ‫חובה‬ ‫הייתה‬‫בעלת‬
‫במיסים‬ ‫המתמחה‬ ‫מזרחי‬ ‫מאיר‬ ‫עו"ד‬ ‫של‬ ‫בחוו"ד‬ ‫הצטיידה‬ ‫כי‬ ‫טוענת‬ ‫השליטה‬,‫אשר‬‫היו‬ ‫החברות‬ ,‫סמכה‬ ‫על‬
‫מכל‬ ‫הדעת‬ ‫חוות‬ ‫של‬ ‫תוקפה‬ ‫את‬ ‫שוללת‬ ‫המיסים‬ ‫רשות‬ ‫הח"מ‬ ‫ידיעת‬ ‫למיטב‬ .‫המע"מ‬ ‫מתשלומי‬ ‫מחלק‬ ‫פטורות‬
.‫שבשגרה‬ ‫כדבר‬ ‫הקרקע‬ ‫רכיב‬ ‫בגין‬ ‫זכויות‬ ‫מרוכשי‬ ‫מע"מ‬ ‫לגבות‬ ‫נהוג‬ ‫אחרות‬ ‫רכישה‬ ‫בקבוצות‬ ‫כי‬ ‫יצוין‬ ‫עוד‬ .‫וכל‬
01.‫מי‬ ‫ו/או‬ ‫השליטה‬ ‫בעלת‬ ‫כי‬ ‫עולה‬ ‫הנאמן‬ ‫שקיבל‬ ‫נוסף‬ ‫ממידע‬‫חשבוניות‬ )‫אחד‬ ‫בפרויקט‬ ‫(לפחות‬ ‫הנפיקה‬ ‫מטעמה‬
‫לה‬ ‫היה‬ ‫שלא‬ ‫חברה‬ ‫של‬‫כלל‬‫במע"מ‬ ‫תיק‬)‫נסגר‬ ‫שהתיק‬ ‫(או‬.

11. random-16033107321611
06.‫הכספים‬ ‫וסמנכ"ל‬ ‫הקבוצה‬ ‫חשב‬ ‫להערכת‬‫שלה‬‫כ‬ ‫הינו‬ ‫למע"מ‬ ‫הקבוצה‬ ‫חוב‬-8‫מיליון‬₪‫לה‬ ‫ועלולים‬‫ת‬‫לו‬ ‫ווסף‬
.‫וקנסות‬ ‫הצמדה‬ ‫הפרשי‬ ,‫ריבית‬
03.‫של‬ ‫בסך‬ ‫עיקולים‬ ‫המיסים‬ ‫רשות‬ ‫הטילה‬ ‫כה‬ ‫עד‬6‫מיליון‬₪‫רשות‬ ‫ב"כ‬ ‫הצהירה‬ ‫הנכבד‬ ‫בביהמ"ש‬ ‫שנערך‬ ‫בדיון‬ .
‫כ‬ ‫החברה‬ ‫מן‬ ‫דורש‬ ‫מע''מ‬ ‫כי‬ ‫נווה‬ ‫יעל‬ ‫עו''ד‬ ,‫המיסים‬-15‫מיליון‬₪.‫לפחות‬‫ביום‬ ‫הנכבד‬ ‫בביהמ"ש‬ ‫שנערך‬ ‫בדיון‬
63.3.6510‫סעיף‬ ‫עפ"י‬ ‫סמכויותיה‬ ‫את‬ ‫להפעיל‬ ‫שוקלת‬ ‫המיסים‬ ‫רשות‬ ‫כי‬ ‫המיסים‬ ‫רשות‬ ‫ב"כ‬ ‫הצהירה‬116)‫(א‬
‫מע"מ‬ ‫לחוק‬‫שעניי‬.‫עיסוקה‬ ‫את‬ ‫להמשיך‬ ‫החברה‬ ‫על‬ ‫איסור‬ ‫הטלת‬ ‫לרבות‬ ‫מנהליים‬ ‫כפייה‬ ‫אמצעי‬ ‫נו‬
‫יד‬.‫ההליכים‬ ‫להקפאת‬ ‫נוספות‬ ‫חברות‬ ‫צירוף‬:
45..‫ח.פ‬ ,‫בע"מ‬ ‫נדל"ן‬ ‫מציצים‬2-565332-46:
05.1.‫מנהלת‬ .‫בע''מ‬ ‫אור‬ ‫ענבל‬ ‫מקבוצת‬ ‫נדל''ן‬ ‫סיטי‬ ‫אור‬ ‫חברת‬ ‫של‬ ‫בבעלות‬ ‫מצויה‬ ‫בע''מ‬ ‫נדל''ן‬ ‫מציצים‬ ‫חברת‬
''‫בע‬ ‫נדל''ן‬ ‫מציצים‬ ‫חברת‬.‫אור‬ ‫ענבל‬ '‫הגב‬ ‫הינה‬ ‫מ‬
05.6.‫הושע‬ ‫ברחוב‬ ‫בפרויקט‬ ‫מעורבת‬ ‫נדל''ן‬ ‫מציצים‬ ‫חברת‬18‫דירה‬ ‫אותה‬ ‫נמכרה‬ ‫כזכור‬ ‫בו‬ ‫אשר‬ ,‫אביב‬ ‫תל‬
‫בכל‬ .)‫לוזון‬ ‫עופר‬ ‫למר‬ ‫שניה‬ ‫ופעם‬ ‫נרקיס‬ ‫שלי‬ ‫למר‬ ‫אחת‬ ‫פעם‬ ,‫נוגדות‬ ‫עסקאות‬ ‫בוצעו‬ ‫למצער‬ ‫(או‬ ‫פעמיים‬
‫י‬ ‫מהן‬ ‫מי‬ ‫או‬ ‫הליכים‬ ‫שבהקפאת‬ ‫לחברות‬ ,‫לנאמן‬ ‫שדווח‬ ‫כפי‬ ‫מקרה‬‫סיום‬ ‫עם‬ ‫נכבדים‬ ‫לסכומים‬ ‫זכאות‬ ‫ש‬
.‫הפרויקט‬
05.3.‫לח''מ‬ ‫ברורה‬ ‫שאינה‬ ‫מסיבה‬‫הליכים‬ ‫להקפאת‬ ‫לבקשה‬ ‫מלכתחילה‬ ‫נדל''ן‬ ‫מציצים‬ ‫חברת‬ ‫צורפה‬ ‫לא‬‫ולכן‬
‫ביום‬ ‫הח''מ‬ ‫הגיש‬65.3.6510[ ‫להליך‬ ‫לצורפה‬ ‫בקשה‬ ‫הלילה‬ ‫בשעות‬'‫מס‬ ‫בקשה‬8‫ביום‬ .]68.3.6510‫ניתנה‬
" :‫הנכבד‬ ‫המשפט‬ ‫בית‬ ‫החלטת‬."‫כמבוקש‬
44.‫אור‬-.‫ח.פ‬ ,‫בע"מ‬ ‫ופיקוח‬ ‫ניהול‬ ‫הנדסה‬ ‫סיטי‬2-516046-46:
00.1.‫ב‬ ‫מחזיקה‬ ‫השליטה‬ ‫בעלת‬ ‫כי‬ ‫עלה‬ ‫הנאמן‬ ‫שערך‬ ‫מבדיקה‬-155%‫אור‬ ‫בשם‬ ‫הידועה‬ ‫חברה‬ ‫ממניות‬-‫סיטי‬
‫כ‬ ‫מועסקים‬ ‫ובה‬ ‫ידה‬ ‫על‬ ‫מנוהלת‬ ‫גם‬ ‫אשר‬ ,‫בע"מ‬ ‫ופיקוח‬ ‫ניהול‬ ‫הנדסה‬-3.‫בלבד‬ ‫עובדים‬
00.6.‫לחברת‬ ‫כי‬ ,‫הנאמן‬ ‫לידי‬ ‫שהגיע‬ ‫ממידע‬ ‫התברר‬ ‫עוד‬‫של‬ ‫שונים‬ ‫מפרויקטים‬ ‫כספים‬ ‫לקבלת‬ ‫זכויות‬ ‫סיטי‬ ‫אור‬
.‫פרויקטים‬ ‫של‬ ‫ופיקוח‬ ‫ניהול‬ ‫של‬ ‫ותרומה‬ ‫פעילות‬ ‫בגין‬ ‫זאת‬ ‫מהחברות‬ ‫מי‬
00.3.‫הגיש‬ ,‫החברה‬ ‫שהגישה‬ ‫הליכים‬ ‫להקפאת‬ ‫לבקשת‬ ‫מלכתחילה‬ ‫צורפה‬ ‫לא‬ ‫זו‬ ‫חברה‬ ‫כי‬ ‫העובדה‬ ‫ולאור‬ ‫משכך‬
‫ביום‬ ‫הנאמן‬68.3.6510‫אור‬ '‫חב‬ ‫לצירוף‬ ‫בקשה‬-‫ו‬ ‫ניהול‬ ‫הנדסה‬ ‫סיטי‬[ ‫להליך‬ ‫בע"מ‬ ‫פיקוח‬'‫מס‬ ‫בקשה‬62.]
‫ביום‬68.3.6510" :‫הנכבד‬ ‫המשפט‬ ‫בית‬ ‫החלטת‬ ‫ניתנה‬‫כמבוקש‬."
00.‫ייתכן‬ ‫כי‬ ‫עולה‬ ‫הנאמן‬ ‫שערך‬ ‫הבדיקות‬ ‫במהלך‬ ‫כי‬ ‫יצוין‬‫נוספות‬ ‫חברות‬ ‫ויש‬‫שיהי‬‫ה‬'‫לדוג‬ ‫כך‬ .‫להליך‬ ‫לצרף‬ ‫צורך‬
‫של‬ ‫לחובות‬ ‫בנוגע‬ ‫לנאמן‬ ‫פניות‬ ‫נעשו‬.‫(ח.פ‬ "‫בע"מ‬ ‫נדל"ן‬ ‫פסגות‬ ‫אור‬ '‫חב‬444642154),‫ה‬ ‫פרויקט‬ ‫בגין‬‫בשם‬ ‫ידוע‬
‫"הדר‬1"‫ר"ג‬‫הליכים‬ ‫להקפאת‬ ‫בבקשה‬ ‫נכלל‬ ‫לא‬ ‫ואשר‬.

12. random-16033107321612
05.‫בסעיף‬ ‫כי‬ ‫עולה‬ ‫הנאמן‬ ‫בפני‬ ‫שהובא‬ ‫מידע‬ ‫עפ"י‬8,‫בע"מ‬ ‫נדל"ן‬ ‫פסגות‬ ‫אור‬ ‫חברת‬ ‫חתמה‬ ‫עליו‬ ‫ההתחייבות‬ ‫לכתב‬
‫בסך‬ ‫פיקדון‬ ‫נאמנות‬ ‫בחשבון‬ ‫תפקיד‬ ‫כי‬ ‫החברה‬ ‫התחייבה‬055,555₪‫החבר‬ ‫התחייבויות‬ ‫ביצוע‬ ‫להבטחת‬‫על‬ ‫ה‬-‫פי‬
‫היחידות‬ ‫שכלל‬ ‫אף‬ ‫על‬ ‫הצטרפות‬ ‫טופסי‬ ‫על‬ ‫אנשים‬ ‫הוחתמו‬ ‫זה‬ ‫בפרויקט‬ ‫גם‬ ‫כי‬ ‫החשש‬ ‫עולה‬ ‫עוד‬ .‫השיפוי‬ ‫כתב‬
‫על‬ ‫כי‬ ‫יצוין‬ .‫נמכרו‬ ‫בפרויקט‬-‫"אור‬ ‫לחברת‬ ‫לכאורה‬ ‫מסור‬ ‫הפרויקט‬ ‫של‬ ‫והפיקוח‬ ‫הניהול‬ ,‫השיתוף‬ ‫הסכם‬ ‫פי‬
.‫ח.פ‬ ,"‫בע"מ‬ ‫ופיקוח‬ ‫ניהול‬ ‫סיטי‬015013016.
08.‫בעניין‬ ‫נוספת‬ ‫פנייה‬'‫חב‬"‫בע"מ‬ ‫נדל"ן‬ ‫פסגות‬ ‫אור‬‫של‬ ‫סכום‬ ‫ששילם‬ ‫שפר‬ ‫דורון‬ ‫בשם‬ ‫אדם‬ ‫ע"י‬ ‫נעשתה‬105,555
₪‫הדר‬ ‫בפרויקט‬ ‫לדירה‬ ‫זכות‬ ‫עבור‬1‫אולם‬ ‫בר"ג‬‫הסתב‬‫כ‬ ‫דירה‬ ‫אותה‬ ‫כי‬ ‫לו‬ ‫ר‬‫ב‬.‫אחרים‬ ‫אנשים‬ ‫לשני‬ ‫נמכרה‬ ‫ר‬
.‫נענו‬ ‫לא‬ ,‫בחזרה‬ ‫מהחברה‬ ‫הכספים‬ ‫את‬ ‫לקבל‬ ‫שפר‬ ‫מר‬ ‫של‬ ‫ונשנות‬ ‫חוזרות‬ ‫בקשות‬
‫טו‬.‫לעובדים‬ ‫חובות‬:
08.‫ב"כ‬‫על‬ ‫המיוצגים‬ ‫לעובדים‬ ‫החברות‬ ‫חובות‬ ‫כי‬ ‫בפניו‬ ‫וציינה‬ ‫לנאמן‬ ‫פנתה‬ ,‫גרינברג‬ ‫חיות‬ ‫עו"ד‬ ,‫העובדים‬ ‫מרבית‬
( ‫ידה‬60‫עובדים‬‫כ‬ ‫ע"ס‬ ‫עומד‬ )-442,333₪:‫שלהלן‬ ‫הפירוט‬ ‫עפ"י‬
08.1.‫עובדים‬ ‫שכר‬–‫כ‬-136,555₪.
08.6.‫מוקדמת‬ ‫הודעה‬–‫כ‬-110,555₪.
08.3.‫והבראה‬ ‫חופשה‬ ‫פדיון‬-‫כ‬-150,555₪.
08.5.‫פיטור‬ ‫פיצויי‬‫ין‬-‫כ‬-155,555₪
08.0.‫בגין‬ ‫לקופ"ג‬ ‫הפרשה‬ ‫אי‬3‫חודשים‬-‫כ‬-35,555₪.
05.‫כלפיהם‬ ‫החוב‬ ‫שיתרת‬ ‫נוספים‬ ‫עובדים‬ ‫לחברה‬ ‫כי‬ ‫יצוין‬ ‫זאת‬ ‫עם‬ ‫יחד‬‫אינה‬‫במדויק‬ ‫ידועה‬‫זה‬ ‫בשלב‬.
‫טז‬.‫השליטה‬ ‫בעלת‬ ‫של‬ ‫אישיים‬ ‫ונכסים‬ ‫חובות‬:
01.‫עלולים‬ ‫השליטה‬ ‫בעלת‬ ‫של‬ ‫האישיים‬ ‫חובותיה‬ ‫כי‬ ,‫נראה‬ ‫לכאורה‬‫להגיע‬‫של‬ ‫לסך‬05-55‫מיליון‬₪‫נובעים‬ ‫אשר‬ ,
.‫חתמה‬ ‫עליהן‬ ‫רבות‬ ‫אישיות‬ ‫מערבויות‬ ‫וכן‬ ‫החברות‬ ‫בכרטסות‬ ‫שלה‬ ‫החוב‬ ‫מיתרות‬
06.‫גברת‬ ‫של‬ ‫האישית‬ ‫החשיפה‬ ,‫הנכסים‬ ‫מימוש‬ ‫שלאחר‬ ‫ברור‬ ‫כי‬ ‫אם‬ ‫אישית‬ ‫לערבות‬ ‫כזכור‬ ‫טוען‬ ‫טפחות‬ ‫מזרחי‬ ‫בנק‬
‫בסביבות‬ ‫תהיה‬ ‫זה‬ ‫לבנק‬ ‫אור‬1-3‫מיליון‬₪.
03.‫נרקיס‬ ‫שלמה‬ ‫העסקים‬ ‫לאיש‬ ‫גם‬‫תובע‬ ‫אשר‬10‫מיליון‬₪‫מר‬ ‫כי‬ ‫אם‬ ‫השליטה‬ ‫בעלת‬ ‫ידי‬ ‫על‬ ‫אישית‬ ‫ערבות‬ ‫ניתנה‬
.‫כעת‬ ‫ברור‬ ‫אינו‬ ‫ששווים‬ ‫לביטחונות‬ ‫טוען‬ ‫נרקיס‬
05.‫שסכומן‬ ,‫שונים‬ ‫לרוכשים‬ ‫אישיות‬ ‫ערבויות‬ ‫עשרות‬ ‫אור‬ '‫הגב‬ ‫פיזרה‬ ,‫לכך‬ ‫בנוסף‬‫בשלב‬ ‫ידוע‬ ‫איננו‬ ‫המדויק‬ ‫הכולל‬
,‫זה‬‫מ‬ ‫ביותר‬ ‫מדובר‬ ‫כי‬ ‫לכאורה‬ ‫נראה‬ ‫אך‬-65‫מיליון‬₪.
00.‫כ‬ ‫של‬ ‫בסך‬ ‫החברות‬ ‫לקבוצת‬ ‫אישי‬ ‫חוב‬ ‫יש‬ ‫השליטה‬ ‫לבעלת‬ ,‫לכך‬ ‫בנוסף‬-8‫מיליון‬₪.

13. random-16033107321613
00.‫כ‬ ‫של‬ ‫בסך‬ ‫שלה‬ ‫לגרוש‬ ‫אישי‬ ‫חוב‬ ‫הנראה‬ ‫ככל‬ ‫יש‬ ‫השליטה‬ ‫לבעלת‬ ,‫לכך‬ ‫בנוסף‬-3‫מיליון‬₪.‫גירושין‬ ‫הסכם‬ ‫מכח‬
05.‫ו/או‬ ‫שהונו‬ ‫לקוחות‬ ‫של‬ ‫ביותר‬ ‫מצערים‬ ‫מקרים‬ ‫בעשרות‬ ‫שביצע‬ ‫הבדיקות‬ ‫במסגרת‬ ‫נתקל‬ ‫הח"מ‬'‫הגב‬ ‫ע"י‬ ‫הוטעו‬
‫אור‬–‫ניצול‬‫ת‬‫שואה‬‫בת‬80‫חסויה‬ ,‫דמנטית‬‫בת‬50‫עוסק‬ ‫איננו‬ ‫שדווקא‬ ‫המקרים‬ ‫אחד‬ .‫ועוד‬ ‫צעירים‬ ‫זוגות‬ ,
‫קו‬ ‫עמותת‬ ‫של‬ ‫מקרה‬ ‫הינו‬ ,‫השליטה‬ ‫בעלת‬ ‫של‬ ‫התנהלותה‬ ‫על‬ ‫מלמד‬ ‫אולם‬ ,‫המקרים‬ ‫לשאר‬ ‫יחסית‬ ‫גבוה‬ ‫בסכום‬
‫ס‬ ‫רב‬ ‫זמן‬ ‫מזה‬ ‫לעמותה‬ ‫חייבת‬ ‫אור‬ '‫הגב‬ ‫כי‬ ‫בטענה‬ ‫לח"מ‬ ‫שפנתה‬ ‫לחיים‬‫של‬ ‫ך‬50,555₪‫ב‬ ‫שמקורו‬-60,555₪
‫בשנת‬ ‫השקה‬ ‫אירוע‬ ‫בעת‬ ‫מכובדים‬ ‫מאות‬ ‫של‬ ‫במעמד‬ ‫במה‬ ‫מעל‬ ‫לעמותה‬ ‫לתרום‬ ‫הבטיחה‬ ‫אור‬ '‫שהגב‬6515‫סכום‬ ,
‫לאירוע‬ ‫הפקה‬ ‫עלויות‬ ‫לממן‬ ‫אור‬ '‫הגב‬ ‫הבטיחה‬ ‫בו‬ ‫מקרה‬ ‫הינו‬ ‫נוסף‬ ‫מקרה‬ .‫אור‬ '‫הגב‬ ‫ע"י‬ ‫שולם‬ ‫לא‬ ‫כאמור‬ ‫זה‬
‫בסך‬ ‫התרמה‬05,555₪‫דניאל‬ ‫של‬ ‫חייו‬ ‫להצלת‬‫למרות‬ .‫לחיים‬ ‫קו‬ ‫עמותת‬ ‫ע"י‬ ‫היום‬ ‫עד‬ ‫המטופל‬ ‫סרטן‬ ‫חולה‬ ‫חיים‬
‫בעלות‬ ‫לשאת‬ ‫העמותה‬ ‫פניות‬ ‫כל‬ ,‫עצמו‬ ‫ובערב‬ ‫בתקשורת‬ ‫מעמד‬ ‫באותו‬ ‫אור‬ '‫לגב‬ ‫שניתנה‬ ‫הרבה‬ ‫החשיפה‬
.‫האירוע‬ ‫הפקת‬ ‫בהוצאות‬ ‫לשאת‬ ‫נאלצה‬ ‫והעמותה‬ ‫נענו‬ ‫לא‬ ,‫ההפקה‬
‫שנשלח‬ ‫מכתב‬ ‫עותק‬‫רצ"ב‬ ‫לחיים‬ ‫קו‬ ‫עמותת‬ ‫ע"י‬‫כנספח‬0.‫זה‬ ‫לדו"ח‬
08.‫מטעמה‬ ‫למי‬ ‫ו/או‬ ‫השליטה‬ ‫לבעלת‬ ‫כי‬ ‫ידוע‬ ‫מנגד‬‫אישיים‬ ‫נכסים‬‫המזרחי‬ ‫בנק‬ ‫לטובת‬ ‫משועבדים‬ ‫ככולם‬ ‫שרובם‬
:‫להלן‬ ‫כמפורט‬ ‫והכל‬ ‫טפחות‬
‫הנכס‬ ‫פרטי‬‫תיאור‬‫משכנתא/שיעבוד/הערות‬
‫כגוש‬ ‫הידוע‬ ‫נכס‬
0115‫חלק‬
‫מחלקה‬555
‫חלקות‬ ‫(לשעבר‬
385‫ו‬-381,)
‫מגרש‬055,‫בדרך‬
‫בגין‬ ‫מנחם‬108
‫אביב‬ ‫בתל‬
-‫הצפוני‬ ‫בבניין‬ ‫דירה‬
‫בקומה‬65‫נועה‬ ‫(ע"ש‬
)‫גרינפלד‬
-‫הצפוני‬ ‫בבניין‬ ‫דירה‬
‫בקומה‬60‫הילי‬ ‫(ע"ש‬
)‫גרינפלד‬
-‫הדרומי‬ ‫בבניין‬ ‫נכס‬
‫בקומה‬50
-‫המשכנת‬ ‫בחברה‬ ‫רשומות‬ ‫בנכס‬ ‫הזכויות‬('‫חג'ג‬ ‫אחים‬ ‫חברת‬).
-‫שני‬ ‫נרשמו‬‫משכו‬‫נות‬‫בע"מ‬ ‫טפחות‬ ‫מזרחי‬ ‫בנק‬ ‫לטובת‬‫זכויות‬ ‫על‬
,‫אור‬ '‫גב‬ ‫של‬ ‫הקטינות‬ ‫בנותיה‬‫הצפוני‬ ‫בבניין‬ ‫[דירה‬ ‫נועה‬ ‫גרינפלד‬
‫בקומה‬65‫ו‬ ]‫הילי‬‫גרינפלד‬‫[ד‬‫בקומה‬ ‫הצפוני‬ ‫בבניין‬ ‫ירה‬60].
-‫בקומה‬ ‫הדרומי‬ ‫בבניין‬ ‫בנכס‬ ‫זכויות‬ ‫אור‬ '‫גב‬ ‫ע"י‬ ‫מושכנו‬ ‫בנוסף‬
50.‫בע"מ‬ ‫טפחות‬ ‫מזרחי‬ ‫בנק‬ ‫לטובת‬
-‫ביום‬68.3.6510‫אור‬ '‫הגב‬ ‫זכויות‬ ‫על‬ ‫דיספוזיציה‬ ‫איסור‬ ‫צו‬ ‫ניתן‬
‫ונוע‬ ‫הילי‬ ‫בנותיה‬ ‫ו/או‬'‫מס‬ ‫(בקשה‬ ‫אלו‬ ‫בנכסים‬ ‫גרינפלד‬ ‫ה‬15.)
‫כגוש‬ ‫הידוע‬ ‫נכס‬
0165‫חלקה‬636
‫ברחוב‬
‫ארלוזורוב‬13
‫גן‬ ‫ברמת‬
-‫בת‬ ‫דירה‬5‫חדרים‬
."‫"השניים‬ ‫בפרויקט‬
‫תכנון‬ ‫בשלבי‬
-‫בפרויקט‬ ‫פנטהאוז‬
"‫"השניים‬
‫תכנון‬ ‫בשלבי‬
-‫ביום‬60.5.6510‫אור‬ ‫ענבל‬ ‫חברת‬ ‫לטובת‬ ‫בעלות‬ ‫זכויות‬ ‫נרשמו‬
.‫בע"מ‬ ‫ישראל‬ ‫חברה‬ ‫של‬ ‫המגורים‬ ‫עתיד‬
-‫ביום‬18.1.6510‫ירושלים‬ ‫בנק‬ ‫לטובת‬ ‫משכנתאות‬ ‫שתי‬ ‫נרשמו‬
‫של‬ ‫סך‬ ‫על‬ ‫האחת‬ ,‫בע"מ‬1,858,155₪‫של‬ ‫סך‬ ‫על‬ ‫והשנייה‬
805,668₪.
-‫ביום‬60.5.6510‫מירב‬ '‫גב‬ ‫לטובת‬ ‫חכירה‬ ‫זכויות‬ ‫נרשמו‬,‫גרינפלד‬
‫זה‬ ‫בשלב‬ .‫אור‬ '‫גב‬ ‫של‬ ‫לשעבר‬ ‫גיסתה‬‫אלו‬ ‫זכויות‬ ‫האם‬ ‫ידוע‬ ‫לא‬
‫שייכות‬.‫לאו‬ ‫אם‬ ‫אור‬ '‫לגב‬
-‫ביום‬0.3.6510‫על‬ ‫בע"מ‬ ‫ירושלים‬ ‫בנק‬ ‫לטובת‬ ‫משכנתא‬ ‫נרשמה‬
‫של‬ ‫סך‬881,581₪.
-‫מקבוצת‬ ‫נדל"ן‬ ‫סיטי‬ ‫אור‬ ‫לחברת‬ ,‫הנאמן‬ ‫לידי‬ ‫שהגיע‬ ‫ממידע‬

14. random-16033107321614
.‫אומת‬ ‫טרם‬ ‫זה‬ ‫מידע‬ .‫בנכס‬ ‫זכויות‬ ‫בע"מ‬ ‫אור‬ ‫ענבל‬
‫כגוש‬ ‫הידוע‬ ‫נכס‬
0181‫חלקה‬088
‫נווה‬ ‫ברחוב‬
‫יהושע‬00‫ברמת‬
‫גן‬
‫בן‬ ‫פנטהאוז‬0,‫חדרים‬
605.‫מ"ר‬
‫לקראת‬‫קבלת‬‫טופס‬5.
-‫ביום‬63.6.6510.‫אור‬ '‫גב‬ ‫לטובת‬ ‫אזהרה‬ ‫הערת‬ ‫נרשמה‬
-‫ביום‬63.6.6510‫טפחות‬ ‫מזרחי‬ ‫בנק‬ ‫לטובת‬ ‫משכנתא‬ ‫נרשמה‬
‫של‬ ‫סך‬ ‫על‬ ‫בע"מ‬6,350,138₪.
-‫ביום‬68.3.6510‫צו‬ ‫ניתן‬‫אור‬ '‫הגב‬ ‫זכויות‬ ‫על‬ ‫דיספוזיציה‬ ‫איסור‬
'‫מס‬ ‫(בקשה‬ ‫בנכס‬15.)
‫כגוש‬ ‫הידוע‬ ‫נכס‬
0108‫חלקה‬315
‫הסנה‬ ‫ברחוב‬15
‫גן‬ ‫ברמת‬
‫ומושכר‬ ‫בנוי‬ ‫פנטהאוז‬-‫להפיק‬ ‫ניתן‬ ‫ולא‬ ‫לרישום‬ ‫מוקפא‬ ‫הנכס‬ ‫זה‬ ‫בשלב‬‫מלשכת‬ ‫נסח‬
‫הנאמן‬ ‫בידי‬ ‫שמצוי‬ ‫למידע‬ ‫בהתאם‬ ‫אך‬ .‫המקרקעין‬ ‫רישום‬‫ע‬‫ו‬‫לה‬
‫רשומה‬ ‫אור‬ '‫הגב‬ ‫לטובת‬ ‫כי‬.‫בנכס‬ ‫אזהרה‬ ‫הערת‬
-‫איגוד‬ ‫בנק‬ ‫לטובת‬ ‫משכנתא‬ ‫קיימת‬ ,‫הנאמן‬ ‫לידי‬ ‫שהגיע‬ ‫ממידע‬
‫של‬ ‫סך‬ ‫על‬ ‫בע"מ‬1.03‫מיליון‬₪.‫אומת‬ ‫טרם‬ ‫זה‬ ‫מידע‬ .
-‫ביום‬68.3.6510‫אור‬ '‫הגב‬ ‫זכויות‬ ‫על‬ ‫דיספוזיציה‬ ‫איסור‬ ‫צו‬ ‫ניתן‬
'‫מס‬ ‫(בקשה‬ ‫בנכס‬15.)
‫כגוש‬ ‫הידוע‬ ‫נכס‬
0101‫חלקה‬010
‫ריינס‬ ‫ברחוב‬35
‫גן‬ ‫ברמת‬
‫פנטהאוז‬‫ומושכר‬ ‫בנוי‬-‫ביום‬61.5.11‫זכויות‬ .‫בנכס‬ ‫בעלות‬ ‫זכויות‬ ‫אור‬ '‫גב‬ ‫לטובת‬ ‫נרשמו‬
‫ביום‬ ‫לטובתה‬ ‫נרשמו‬ ‫נוספות‬68.15.10.
-‫בימים‬61.5.11,65.16.10‫ו‬-31.16.10‫מובטחות‬ ‫הלוואות‬ ‫נרשמו‬
‫ב‬‫בע"מ‬ ‫טפחות‬ ‫מזרחי‬ ‫בנק‬ ‫לטובת‬ ‫בנכס‬ ‫הזכויות‬ ‫על‬ ‫משכנתא‬
.‫סכום‬ ‫הגבלת‬ ‫ללא‬
-‫ביום‬68.6.10‫הערת‬ ‫נרשמה‬‫על‬ ‫שלישיים‬ ‫צדדים‬ ‫לטובת‬ ‫אזהרה‬
.‫אור‬ '‫גב‬ ‫של‬ ‫זכויותיה‬
-‫ביום‬68.3.6510‫אור‬ '‫הגב‬ ‫זכויות‬ ‫על‬ ‫דיספוזיציה‬ ‫איסור‬ ‫צו‬ ‫ניתן‬
'‫מס‬ ‫(בקשה‬ ‫בנכס‬15.)
‫כגוש‬ ‫הידוע‬ ‫נכס‬
0105‫חלקה‬555
‫הל"ה‬ ‫ברחוב‬65
‫בגבעתיים‬
.‫פנטהאוז‬
.‫אכלוס‬ ‫לקראת‬ ,‫בבנייה‬
-‫מזרחי‬ ‫בנק‬ ‫לטובת‬ ‫משכנתא‬ ‫קיימת‬ ,‫הנאמן‬ ‫לידי‬ ‫שהגיע‬ ‫ממידע‬
‫של‬ ‫סך‬ ‫על‬ ‫בע"מ‬ ‫טפחות‬1.0‫מיליון‬₪.‫אומת‬ ‫טרם‬ ‫זה‬ ‫מידע‬ .
-‫ביום‬68.3.6510‫אור‬ '‫הגב‬ ‫זכויות‬ ‫על‬ ‫דיספוזיציה‬ ‫איסור‬ ‫צו‬ ‫ניתן‬
'‫מס‬ ‫(בקשה‬ ‫בנכס‬15.)
‫כגוש‬ ‫הידוע‬ ‫נכס‬
0806‫חלקות‬85
‫ו‬-80‫הושע‬ ‫ברחוב‬
18‫גן‬ ‫ברמת‬
,‫פנטהאוז‬ ‫מיני‬615‫מ"ר‬
.‫הבנייה‬ ‫החלה‬ ‫טרם‬
-‫ביום‬15.3.6513‫ללא‬ ‫כמכר‬ ‫בנכס‬ ‫זכויות‬ ‫אור‬ '‫גב‬ ‫לטובת‬ ‫נרשמו‬
.‫תמורה‬
-‫ביום‬15.3.6513‫הבינלאומי‬ ‫הבנק‬ ‫לטובת‬ ‫משכנתא‬ ‫נרשמה‬
‫של‬ ‫בסך‬ ‫בע"מ‬ ‫לישראל‬ ‫הראשון‬5,518,555₪.
-‫בימים‬60.3.6513,3.3.6510‫ו‬-0.3.6510‫אזהרה‬ ‫הערת‬ ‫נרשמו‬
‫על‬ ‫שלישיים‬ ‫צדדים‬ ‫לטובת‬.‫בנכס‬ ‫אור‬ '‫גב‬ ‫זכויות‬
-‫בימים‬60.16.6513,61.1.6510,60.5.6510‫הערות‬ ‫נרשמו‬ ,
.‫בנכס‬ ‫שלישיים‬ ‫צדדים‬ ‫זכויות‬ ‫על‬ ‫אור‬ '‫הגב‬ ‫לטובת‬ ‫אזהרה‬
-‫לאומי‬ ‫בנק‬ ‫לטובת‬ ‫משכנתא‬ ‫קיימת‬ ,‫הנאמן‬ ‫לידי‬ ‫שהגיע‬ ‫ממידע‬
‫של‬ ‫סך‬ ‫על‬ ‫בע"מ‬ ‫לישראל‬6‫מיליון‬₪.‫אומת‬ ‫טרם‬ ‫זה‬ ‫מידע‬ .

15. random-16033107321615
-‫ביום‬68.3.6510‫איסור‬ ‫צו‬ ‫ניתן‬‫אור‬ '‫הגב‬ ‫זכויות‬ ‫על‬ ‫דיספוזיציה‬
'‫מס‬ ‫(בקשה‬ ‫בנכס‬15.)
‫כגוש‬ ‫הידוע‬ ‫נכס‬
0650‫חלקה‬55
‫איתמר‬ ‫ברחוב‬
.‫בר"ג‬ ‫יואב‬ ‫פינת‬
-‫ביום‬15.15.6516‫צדדים‬ ‫זכויות‬ ‫על‬ ‫אזהרה‬ ‫הערות‬ ‫שתי‬ ‫נרשמו‬
‫נדל"ן‬ ‫סיטי‬ ‫אור‬ ‫חברת‬ ‫ולטובת‬ ‫אור‬ '‫גב‬ ‫לטובת‬ ‫בנכס‬ ‫שלישיים‬
.‫בע"מ‬ ‫אור‬ ‫ענבל‬ ‫מקבוצת‬
-‫ביום‬8.15.6510‫יחידה‬ ‫על‬ ‫אור‬ '‫גב‬ ‫לטובת‬ ‫אזהרה‬ ‫הערת‬ ‫נרשמה‬
58‫בקומה‬16.‫בנכס‬
-‫ביום‬68.3.6510‫אור‬ '‫הגב‬ ‫זכויות‬ ‫על‬ ‫דיספוזיציה‬ ‫איסור‬ ‫צו‬ ‫ניתן‬
'‫מס‬ ‫(בקשה‬ ‫בנכס‬10.)
-‫הנאמן‬ ‫מפני‬ ‫הוסתר‬ ‫בנכס‬ ‫אור‬ '‫גב‬ ‫של‬ ‫זכויותיה‬ ‫דבר‬.
‫יז‬.‫החברה‬ ‫לקריסת‬ ‫האמתיות‬ ‫הסיבות‬:
08.‫סיבות‬ ‫עולות‬ ,‫כה‬ ‫עד‬ ‫הנאמן‬ ‫שערך‬ ‫מהבדיקות‬‫על‬ ‫עתק‬ ‫הוצאות‬ ,‫נכסים‬ ‫ערבוב‬ :‫בהן‬ ‫החברה‬ ‫לקריסת‬ ‫רבות‬
‫משרד‬ ‫החזקת‬ ,‫שקלים‬ ‫במיליוני‬ ‫השליטה‬ ‫בעלת‬ ‫של‬ ‫אישיות‬ ‫משיכות‬ ,‫מופרזות‬ ‫מטה‬ ‫הוצאות‬ ,‫בבלי‬ ‫פרויקט‬
‫היא‬ ‫שכרם‬ ‫שעלות‬ ‫עובדים‬ '‫מס‬ ‫נמצאים‬ ‫החברה‬ ‫עובדי‬ ‫במצבת‬ ‫כי‬ ‫נזכיר‬ .‫ביותר‬ ‫גבוהות‬ ‫משכורות‬ ,‫יקר‬
‫ב‬ ‫מופיעים‬ ,‫למשל‬ ‫כך‬ .‫אסטרונומית‬‫בין‬ ‫היא‬ ‫שכרם‬ ‫שעלות‬ ‫עובדים‬ ‫מספר‬ ‫השכר‬ ‫מצבת‬30,555₪‫ל‬-05,555₪
‫ל‬ ‫קרוב‬ ‫היא‬ ‫עלותה‬ ‫כי‬ ‫הנאמן‬ ‫של‬ ‫לצוותו‬ ‫נמסר‬ ‫אחת‬ ‫עובדת‬ ‫לגבי‬ !‫לחודש‬-55,555₪‫עובדת‬ ‫שהיא‬ ‫למרות‬ ‫לחודש‬
‫השעה‬ ‫עד‬ ‫יום‬ ‫מידי‬15:55.
55.‫מהחב‬ ‫בעצמה‬ ‫משכה‬ ‫אף‬ ‫אור‬ ‫ענבל‬ ‫הגברת‬ ‫כי‬ ‫עולה‬ ‫הנה"ח‬ ‫מבדיקת‬ ‫כי‬ ‫יצוין‬ ,‫לזה‬ ‫מעבר‬‫כולל‬ ‫בסך‬ ‫סכומים‬ ‫רה‬
‫כ‬ ‫של‬-0.0.‫כדיבידנד‬ ‫או‬ ‫כשכר‬ ‫ולא‬ ‫כמשיכה‬ ‫שקלים‬ ‫מיליון‬‫מסמכי‬ ‫של‬ ‫ראשונית‬ ‫מבדיקה‬ ‫לנאמן‬ ‫שהתברר‬ ‫כפי‬
,‫החשבונות‬ ‫הנהלת‬‫הסתבר‬‫בכספי‬ ‫השתמשה‬ ‫זה‬ ‫ובכלל‬ ‫הפרטי‬ ‫כרכושה‬ ‫החברות‬ ‫בכספי‬ ‫השתמשה‬ ‫אור‬ '‫הגב‬ ‫כי‬
‫כרט‬ ,‫לדוגמא‬ ‫כך‬ .‫משפחתה‬ ‫לבני‬ ‫הלוואות‬ ‫מתן‬ ‫לצורך‬ ‫החברות‬‫יס‬‫אור‬ '‫הגב‬ ‫של‬ ‫אחיה‬ ‫של‬ ‫החשבונות‬ ‫הנהלת‬‫מר‬ ,
‫קריאף‬ ‫חיים‬-‫אור‬‫של‬ ‫בסך‬ ‫נדל"ן‬ ‫סיטי‬ ‫אור‬ ‫לחברת‬ ‫חובה‬ ‫ביתרת‬ ‫מצוי‬156,056₪‫היתר‬ ‫בין‬ ‫[המורכב‬
‫טיסות‬ :‫כגון‬ ‫רבות‬ ‫פרטיות‬ ‫הוצאות‬ ‫כוללת‬ ‫אור‬ '‫הגב‬ ‫של‬ ‫החשבונות‬ ‫הנהלת‬ ‫כרטסת‬ ,‫מזאת‬ ‫יתרה‬ .]‫מהלוואות‬
‫שקלי‬ ‫אלפי‬ ‫בעשרות‬ ‫משפחתיות‬ ‫וחופשות‬ ‫לחו"ל‬‫כ‬ ‫גינה‬ ‫אחזקת‬ ,‫ם‬-15,555₪‫כ‬ ‫אופנוע‬ ‫רכישת‬ ,-18,555₪,
‫מ‬ ‫שקלים‬ ‫אלפי‬ ‫בעשרות‬ ‫תכשיטים‬ ‫רכישות‬‫חברת‬‫בחנויות‬ ‫שקלים‬ ‫אלפי‬ ‫בעשרות‬ ‫רכישות‬ ,‫ואחרים‬ ‫ה.שטרן‬
.‫ועוד‬ ‫לתינוקות‬ ‫אביזרים‬ ‫של‬ ‫רבות‬ ‫רכישות‬ ,‫למטפלת‬ ‫שכר‬ ‫תשלום‬ ,‫אופנה‬
51.‫שולמו‬ ,‫לכך‬ ‫בנוסף‬‫החברה‬ ‫מקופת‬‫כ‬-1.5) ‫גרינפלד‬ ‫(מר‬ ‫אור‬ '‫גב‬ ‫של‬ ‫לשעבר‬ ‫לבעלה‬ ‫שקלים‬ ‫מיליוני‬‫הסכם‬ ‫מכח‬
‫גירושין‬‫בסך‬ "‫משאבים‬ ‫"איזון‬ ‫של‬ ‫פיצוי‬ ‫לו‬ ‫לשלם‬ ‫עליה‬ ‫כי‬ ‫נקבע‬ ‫שבו‬0,555,555‫באמצעות‬ ‫שישולמו‬ ‫שקל‬05
‫שיקים‬‫מעותדים‬‫של‬ ‫האישי‬ ‫מכספה‬ ‫כמובן‬ ‫משולם‬ ‫להיות‬ ‫היה‬ ‫שאמור‬ ‫זה‬ ‫פיצוי‬ .‫מראש‬ ‫גרינפלד‬ ‫למר‬ ‫שיימסרו‬
‫אור‬ ‫הגברת‬,‫שולם‬‫כ‬ ‫של‬ ‫בסך‬-6.3‫מיליון‬₪‫הדירות‬ ‫רוכשי‬ ‫מכספי‬ ‫דהיינו‬ ‫החברה‬ ‫מכספי‬.‫אדם‬ :‫מעתה‬ ‫אמור‬
‫ש‬ ‫וחשב‬ ‫גן‬ ‫ברמת‬ ‫דירה‬ ‫שרכש‬,‫הבניין‬ ‫לבניית‬ ‫ומיועד‬ ‫מובטח‬ ‫כספו‬‫של‬ ‫הגירושין‬ ‫הסדר‬ ‫את‬ ‫שילם‬ ‫למעשה‬
.‫מבעלה‬ ‫אור‬ ‫ענבל‬ '‫הגב‬

16. random-16033107321616
56."‫בבלי‬ ‫פרויקט‬":
56.1.‫בשנת‬6516‫של‬ ‫הדגל‬ ‫ספינת‬ ‫להיות‬ ‫היה‬ ‫שאמור‬ "‫"בבלי‬ ‫פרויקט‬ ‫את‬ ‫אור‬ ‫ענבל‬ '‫הגב‬ ‫יזמה‬ ,‫בקירוב‬
‫הקרקע‬ ‫לבעלי‬ ‫שולם‬ ‫מכוחו‬ ‫אופציה‬ ‫בהסכם‬ ‫הקרקע‬ ‫בעלי‬ ‫עם‬ ‫הקבוצה‬ ‫התקשרה‬ ‫זו‬ ‫במסגרת‬ .‫הקבוצה‬
‫של‬ ‫סכום‬11‫מיליון‬₪.‫הפרויקט‬ ‫את‬ ‫לשווק‬ ‫זמן‬ ‫לקבל‬ ‫מנת‬ ‫על‬ ,‫אופציה‬ ‫כדמי‬
56.6.,‫הפרויקט‬ ‫שיווק‬ ‫לצורך‬‫כ‬ ‫הקבוצה‬ ‫הוציאה‬-15‫מיליון‬₪‫כ‬ ‫מהם‬ ‫נוספים‬-15‫מיליון‬₪‫וכ‬ ‫פרסום‬ ‫בגין‬-0
‫מיליון‬₪‫פרויקט‬ ‫בגין‬ ‫שהוצאו‬ ‫המדויקים‬ ‫הסכומים‬ .‫ועוד‬ ‫תכנון‬ ,‫מלון‬ ‫בבית‬ ‫גרנדיוזי‬ ‫השקה‬ ‫אירוע‬ ‫בגין‬
‫דבר‬ ‫של‬ ‫ובסופו‬ ‫משפטיות‬ ‫הוצאות‬ ,‫וכלליות‬ ‫הנהלה‬ ‫הוצאות‬ ‫גם‬ ‫גזל‬ ‫שהפרויקט‬ ‫מכיוון‬ ‫לחישוב‬ ‫קשים‬ ‫זה‬
‫רי‬ ‫גם‬,‫תקופה‬ ‫לאותה‬ ‫יקרים‬ ‫במחירים‬ ‫שווקו‬ ‫שהדירות‬ ‫מכיוון‬ ‫צלח‬ ‫לא‬ ‫הפרויקט‬ ‫את‬ ‫לשווק‬ ‫הניסיון‬ .‫בית‬
.‫רוכשים‬ ‫מספיק‬ ‫עם‬ ‫להתקשר‬ ‫הצליחה‬ ‫לא‬ ‫שהחברה‬ ‫ומכיוון‬‫זה‬ ‫פרויקט‬ ‫גרם‬ ‫הכל‬ ‫בסך‬‫לחברות‬‫להפסד‬
‫של‬03‫מיליון‬₪‫לפחות‬.
56.3.‫הנ"ל‬ ‫העצומה‬ ‫ההוצאה‬ ‫את‬ ‫לממן‬ ‫מנת‬ ‫על‬‫שהייתה‬ ‫פרויקטים‬ ‫בין‬ ‫והערבוב‬ ‫הנכסים‬ ‫ערבוב‬ ‫שיטת‬ ‫ומכח‬
‫החברות‬ ‫בקבוצת‬ ‫נהוגה‬‫אליה‬ ‫שהועברו‬ ‫בכספים‬ ‫שימוש‬ ‫החברה‬ ‫עשתה‬ ,‫אחרים‬ ‫פרויקטים‬ ‫מרוכשי‬
‫ז'בוטינסקי‬ ‫מפרויקט‬ ‫ובמיוחד‬155‫הוחתמו‬ ‫אף‬ ‫רוכשים‬ ‫אותם‬ .‫גן‬ ‫ברמת‬ ‫הילד‬ ‫שדרות‬ ‫ופרויקט‬ ‫ר"ג‬‫ככל‬
‫הנראה‬‫הכספים‬ ‫כי‬ ‫להם‬ ‫שידוע‬ ‫מסמכים‬ ‫על‬‫יופקדו‬ ‫אלא‬ ‫לפרויקט‬ ‫ייעודי‬ ‫נאמנות‬ ‫בחשבון‬ ‫מופקדים‬ ‫אינם‬
.‫החברה‬ ‫בקופת‬.‫היום‬ ‫בבוא‬ ‫הסתם‬ ‫מן‬ ‫ייבחנו‬ ‫זו‬ ‫התנהלות‬ ‫של‬ ‫הנפקויות‬
53.‫להתאושש‬ ‫יכלה‬ ‫לא‬ ‫כבר‬ ‫החברה‬ ‫שממנו‬ ,‫שלג‬ ‫כדור‬ ‫של‬ ‫תחילתו‬ ‫למעשה‬ ‫יצרה‬ ,‫בבלי‬ ‫פרויקט‬ ‫באותו‬ ‫ההסתבכות‬
.‫עצמי‬ ‫הון‬ ‫בהיעדר‬
55.‫המשרדי‬ ‫של‬ ‫המטה‬ ‫הוצאות‬ ,‫בנוסף‬‫כמעט‬ ‫הגיעו‬ ,‫החברה‬ ‫של‬ ‫וכלליות‬ ‫הנהלה‬ ,‫ם‬‫למיליון‬₪‫בחודש‬‫שהורכבו‬
‫של‬ ‫שכר‬ ‫מעלויות‬055,555₪‫ל‬ ‫מעל‬ ‫משרד‬ ‫אחזקת‬ ,‫לחודש‬-155,555₪,‫בליסינג‬ ‫רבים‬ ‫רכב‬ ‫כלי‬ ‫אחזקת‬ ,‫בחודש‬
.‫וכולי‬ ‫חשבון‬ ‫רואה‬ ,‫תקשורת‬ ‫יועץ‬ ,‫משפטיות‬ ‫הוצאות‬ ,‫ביטוחים‬
50.‫כ‬ ‫של‬ ‫בסך‬ ‫שיפוצים‬ ‫לאחרונה‬ ‫בוצעו‬ ,‫לכך‬ ‫בנוסף‬-055,555₪‫בשנת‬ .‫במושכר‬6513‫מעבר‬ ‫גם‬ ‫בוצע‬ ‫בקירוב‬
‫מיליון‬ ‫מעל‬ ‫שעלה‬ ‫למשרד‬ ‫ממשרד‬₪.
‫יח‬.‫הכספיים‬ ‫לדו"חות‬ ‫והתייחסות‬ ‫הליכים‬ ‫להקפאת‬ ‫בבקשה‬ ‫שנמסרו‬ ‫הנתונים‬:
50.‫השוו‬ ‫ואף‬ ‫הליכים‬ ‫להקפאת‬ ‫בבקשה‬ ‫שפורטו‬ ‫הנתונים‬ ‫את‬ ‫ויסודית‬ ‫אינטנסיבית‬ ‫בצורה‬ ‫בחנו‬ ‫וציוותו‬ ‫הנאמן‬
‫השליטה‬ ‫בעלת‬ ‫של‬ ‫פרקליטיה‬ ‫ידי‬ ‫על‬ ‫בע"פ‬ ‫הנכבד‬ ‫המשפט‬ ‫לבית‬ ‫שנמסרו‬ ‫שונים‬ ‫לנתונים‬ ‫אותם‬‫בדיונים‬‫שנערכו‬
‫בימי‬‫ם‬6.3.10,10.3.10‫ו‬-63.3.10.

17. random-16033107321617
33.‫אור‬ ‫ענבל‬ ‫קבוצת‬ ‫ידי‬ ‫על‬ ‫הנכבד‬ ‫המשפט‬ ‫לבית‬ ‫שנמסרו‬ ‫הנתונים‬ ‫מן‬ ‫נכבד‬ ‫חלק‬ ‫כי‬ ‫רב‬ ‫בצער‬ ‫לציין‬ ‫נאלץ‬ ‫הנאמן‬
‫ממאזנים‬ ‫ציטוט‬ ‫ידי‬ ‫על‬ ‫וכן‬ ‫מפרקליטיה‬ ‫מי‬ ‫ע"י‬ ‫ו/או‬‫נכונים‬ ‫היו‬ ‫לא‬.
58.‫היה‬ ‫הליכים‬ ‫להקפאת‬ ‫לבקשה‬ ‫שצורף‬ ‫שהתצהיר‬ ‫לעובדה‬ ‫הנכבד‬ ‫המשפט‬ ‫בית‬ ‫את‬ ‫נפנה‬ ‫ראשית‬‫בג"צי‬ ‫תצהיר‬
‫שבעצם‬ ‫קצרצר‬.‫מאום‬ ‫אמר‬ ‫לא‬
34.6.‫בסעיף‬6‫נכון‬ ‫הינו‬ ‫בבקשה‬ ‫שהאמור‬ ‫נטען‬ ‫תצהיר‬ ‫לאותו‬."‫ואמונתי‬ ‫ידיעתי‬ ‫"למיטב‬
58.6.‫בסעיף‬3" ‫הליכים‬ ‫להקפאת‬ ‫בבקשה‬ ‫שצוינו‬ ‫הנתונים‬ ‫כי‬ ‫צוין‬ ‫לתצהיר‬‫מחלקת‬ ‫ע"י‬ ‫הארי‬ ‫בחלקם‬ ‫נמסרו‬
‫החברה‬ ‫של‬ ‫הכספים‬.‫מישהו‬ ‫של‬ ‫שמו‬ ‫אפילו‬ ‫שצוין‬ ‫מבלי‬ ,"
58.3.‫בסעיף‬ ‫גם‬5.‫ואומדנה‬ ‫שיערוך‬ ‫דרך‬ ‫ועל‬ ‫קצר‬ ‫זמן‬ ‫בתוך‬ ‫פורטו‬ ‫שהנתונים‬ ‫צוין‬ ‫תצהיר‬ ‫לאותו‬
58.‫סעיפים‬ ,‫לדוגמא‬ ,"‫אור‬ ‫ענבל‬ '‫הגב‬ ‫ע"י‬ ‫נבדקו‬ ‫"טרם‬ ‫שכן‬ ‫בהסתייגות‬ ‫נכתבו‬ ‫ההקפאה‬ ‫בבקשת‬ ‫נתונים‬ ‫כי‬ ‫יוער‬
60.3,35.1.‫ההקפאה‬ ‫לבקשת‬
85.‫בסעיף‬ ‫צורפה‬ ‫הליכים‬ ‫להקפאת‬ ‫בבקשה‬15‫המרכזת‬ ‫טבלה‬16‫הפר‬‫הפעילים‬ ‫ויקטים‬‫ואשר‬ )!‫החברה‬ ‫(לטענת‬
‫בסעיף‬ ,‫אגב‬ .‫השונים‬ ‫הגורמים‬ ‫כלפי‬ ‫החברה‬ ‫של‬ ‫וההתחייבויות‬ ‫הזכויות‬ ‫את‬ ‫לשקף‬ ‫הייתה‬ ‫אמורה‬15‫כי‬ ‫נכתב‬
‫לקבוצה‬13‫כוללת‬ ‫הטבלה‬ ‫כאשר‬ ‫פרויקטים‬16.‫פרויקטים‬
81.‫ל‬ ‫מופנית‬ ‫הנכבד‬ ‫המשפט‬ ‫בית‬ ‫לב‬ ‫תשומת‬‫עובדה‬‫טבלה‬ ‫באותה‬ ‫שצוינו‬ ‫הפרויקטים‬ ‫שבמרבית‬‫לא‬‫מהו‬ ‫כלל‬ ‫נכתב‬
‫והחלקה‬ ‫הגוש‬ ‫ומהו‬ ‫מדובר‬ ‫/עיר‬ ‫רחוב‬ ‫איזה‬ ,‫הפרויקט‬ ‫שם‬" ‫צוין‬ ‫רק‬ ‫אלא‬‫בן‬ ‫בניין‬X‫קומות‬...‫וכדומה‬ "
‫זו‬ ‫בדיקה‬ .‫ופרויקט‬ ‫פרויקט‬ ‫כל‬ ‫מהו‬ ‫ולהבין‬ ‫למפות‬ ‫הח"מ‬ ‫החל‬ ,'‫א‬ ‫ביום‬ ‫השליטה‬ ‫בעלת‬ ‫עם‬ ‫שנערכה‬ ‫בפגישה‬ ‫רק‬
‫תתבצע‬ ‫ופרויקט‬ ‫פרויקט‬ ‫כל‬ ‫לגבי‬ ‫פרטנית‬ ‫והתייחסות‬ ‫השבוע‬ ‫כל‬ ‫במהלך‬ ‫הנאמן‬ ‫של‬ ‫משרדו‬ ‫צוות‬ ‫ע"י‬ ‫נעשתה‬
.‫זה‬ ‫דו"ח‬ ‫בהמשך‬‫ה‬ ‫בבדיקת‬ ‫הנאמן‬ ‫בפני‬ ‫שעמדו‬ ‫לקשיים‬ ‫דוגמה‬ ‫זוהי‬‫ההקפאה‬ ‫בבקשת‬ ‫שנכתבו‬ ‫נתונים‬.
86.‫לשנת‬ ‫החברה‬ ‫של‬ ‫הכספיים‬ ‫בדו"חות‬ ‫שצוינו‬ ‫לנתונים‬ ‫גם‬ ‫להתייחס‬ ‫הנאמן‬ ‫מבקש‬ ‫זה‬ ‫בפרק‬6515-‫דו"חות‬
‫שעליהן‬‫הליכים‬ ‫להקפאת‬ ‫הבקשה‬ ‫את‬ ‫החברה‬ ‫ביססה‬.
‫הכספ‬ ‫לדו"חות‬ ‫התייחסות‬‫י‬‫החברה‬ ‫של‬ ‫ים‬:
83.‫כנספח‬ ‫צורף‬ ‫הליכים‬ ‫להקפאת‬ ‫לבקשה‬5‫ליום‬ ‫מאזן‬31.16.15‫אשר‬‫ר‬ ‫ע"י‬ ‫נחתם‬‫החשבון‬ ‫ואי‬‫החברה‬ ‫של‬
‫נחתם‬ ‫המאזן‬ ‫כי‬ ‫יודגש‬ .'‫ושות‬ ‫עמינח‬ ‫שטיינמץ‬‫יולי‬ ‫בחודש‬2364‫דהיינו‬8‫שהוגשה‬ ‫לפני‬ ‫בלבד‬ ‫חודשים‬
.‫הליכים‬ ‫להקפאת‬ ‫הבקשה‬ ‫הנכבד‬ ‫לביהמ''ש‬

18. random-16033107321618
85.‫מפירמת‬ ‫חשבון‬ ‫רואי‬ ‫בסיוע‬ ‫המאזן‬ ‫את‬ ‫יסודי‬ ‫באופן‬ ‫בחן‬ ‫הנאמן‬RSM‫לחברה‬ ‫כי‬ ‫נטען‬ ‫במאזן‬ .'‫ושות‬ ‫הזנפרץ‬ ‫שיף‬
‫ה‬‫של‬ ‫עצמי‬ ‫הון‬ ‫יה‬05‫מיליון‬₪‫ליום‬ ‫נכון‬31‫לדצמבר‬6515‫קב‬ ‫רכוש‬ ‫מועד‬ ‫באותו‬ ‫היה‬ ‫לחברה‬ ‫כי‬ ‫נטען‬ ‫עוד‬ .‫וע‬
‫בסך‬ ‫שוטף‬ ‫ורכוש‬155,805,560₪.
80.‫מביאור‬5‫לחברה‬ ‫כי‬ ‫עולה‬ ‫מאזן‬ ‫לאותו‬‫לקבל‬‫הכנסות‬‫בסך‬68,808,350₪‫באשר‬ ‫נכון‬ ‫בלתי‬ ‫בנתון‬ ‫מדובר‬ .‫לפי‬
‫החשבון‬ ‫רואי‬ ‫בדיקת‬‫מפירמת‬RSM‫זה‬ ‫מסכום‬ ‫להפחית‬ ‫יש‬15.0‫מיליון‬₪.
80.‫בביאור‬0‫יש‬ ‫לחברה‬ ‫כי‬ ‫נטען‬ ‫למאזן‬‫מלאי‬‫של‬18,035,555₪‫היתר‬ ‫בין‬ ‫מורכב‬ ‫אשר‬‫סך‬ ‫על‬ ‫תביעה‬ ‫מזכות‬66
‫מיליון‬₪‫בשנת‬ ‫כביכול‬ ‫החברה‬ ‫שהגישה‬6515.‫בבלי‬ ‫דרום‬ ‫במתחם‬ ‫קרקע‬ ‫בעלי‬ ‫כנגד‬‫שערך‬ ‫יסודית‬ ‫מבדיקה‬
‫מע‬ ‫הוגשה‬ ‫לא‬ ‫כזו‬ ‫תביעה‬ ‫כי‬ ‫מתברר‬ ‫הנאמן‬!!!‫ולם‬‫להגיש‬ ‫דניאל‬ ‫אורי‬ ‫מעו''ד‬ ‫ביקשה‬ ‫שהחברה‬ ‫היא‬ ‫האמת‬
‫התביעה‬ ‫דבר‬ ‫של‬ ‫בסופו‬ ‫אך‬ ‫שכזו‬ ‫תביעה‬‫הוגשה‬ ‫לא‬ ‫כלל‬‫מימון‬ ‫היעדר‬ ,‫לעו''ד‬ ‫טרחה‬ ‫שכר‬ ‫תשלום‬ ‫אי‬ ‫של‬ ‫מסיבות‬
!! ‫כנכס‬ ‫שהוגשה‬ ‫תביעה‬ ‫לרשום‬ ‫אסור‬ ‫החשבונאית‬ ‫התקינה‬ ‫כללי‬ ‫לפי‬ ‫גם‬ .‫נוספות‬ ‫וסיבות‬ ‫לאגרה‬
85.‫רשומה‬ ‫החברות‬ ‫של‬ ‫במאזנים‬‫בסך‬ ‫מניות‬ ‫בעלי‬ ‫יתרת‬0.3‫מיליון‬₪‫כאשר‬‫זה‬ ‫סכום‬ ‫כנגד‬ ‫בטחונות‬ ‫לחברה‬ ‫אין‬
‫ולפיכך‬‫מפירמת‬ ‫החשבון‬ ‫רואי‬RSM.‫המניות‬ ‫מבעלת‬ ‫זה‬ ‫סכום‬ ‫לגבות‬ ‫אפשרות‬ ‫אין‬ ‫כי‬ ‫סבורים‬‫יש‬ ‫זה‬ ‫לסכום‬
‫לשעבר‬ ‫לבעלה‬ ‫אור‬ ‫ענבל‬ ‫עבור‬ ‫שילמה‬ ‫שהחברה‬ ‫הסכומים‬ ‫את‬ ‫להוסיף‬‫כ‬ ‫של‬ ‫בסך‬-1.5‫מיליון‬₪‫שהחוב‬ ‫כך‬
‫של‬ ‫האישי‬‫כ‬ ‫הינו‬ ‫לחברה‬ ‫ה‬-8.‫שקלים‬ ‫מיליון‬‫להחזיר‬ ‫אור‬ ‫ענבל‬ '‫הגב‬ ‫הייתה‬ ‫חייבת‬ ‫המס‬ ‫דיני‬ ‫פי‬ ‫על‬ ,‫למעשה‬
,‫שכך‬ ‫כיוון‬ .‫זו‬ ‫פעולה‬ ‫בגין‬ ‫מלא‬ ‫מס‬ ‫ולשלם‬ ‫כמשכורות‬ ‫או‬ ‫כדיבידנד‬ ‫אותו‬ ‫למשוך‬ ‫לחילופין‬ ‫או‬ ‫לחברה‬ ‫זה‬ ‫סכום‬
‫כ‬ ‫של‬ ‫סך‬ ‫על‬ ‫ולהעמידו‬ ‫לחברה‬ ‫שלה‬ ‫האישי‬ ‫החוב‬ ‫את‬ ‫לגלם‬ ‫יש‬-11‫מיליון‬₪.
88.‫בביאור‬0‫מופיע‬ ‫למאזן‬‫להשקעה‬ ‫נדל''ן‬‫בשווי‬36‫מיליון‬₪‫של‬ ‫מבדיקות‬ .‫מפירמת‬ ‫החשבון‬ ‫רואי‬RSM‫עולה‬
‫מופרז‬ ‫זה‬ ‫שנתון‬‫כ‬ ‫של‬ ‫בסך‬ ‫להקטינו‬ ‫ויש‬-61.6‫מיליון‬₪.
88.‫לשנת‬ ‫הכספיים‬ ‫בדו"חות‬6515‫ביולי‬ ‫שנחתמו‬6510‫בסך‬ ‫פיקדון‬ ‫סעיף‬ ‫קיים‬3.6‫מיליון‬₪‫בבנק‬ ‫סגור‬ ‫הפיקדון‬ .
‫לע‬ ‫עד‬ ‫לאומי‬,‫סכום‬ ‫אותו‬ ‫כמעט‬ .‫הפארק‬ ‫על‬ ‫אור‬ ‫פרויקט‬ ‫בעניין‬ ‫כלשהם‬ ‫מתלים‬ ‫בתנאים‬ ‫מידה‬3.108‫מיליון‬₪
?‫בהכנסות‬ ‫פעמיים‬ ‫זה‬ ‫סכום‬ ‫נרשם‬ ‫מדוע‬ ‫הנאמן‬ ‫מטעם‬ ‫רוה"ח‬ ‫לשאלת‬ .‫הדו"ח‬ ‫באותו‬ ‫לקבל‬ ‫בהכנסות‬ ‫נרשם‬
‫ברי‬ ‫בוודאות‬ ‫מדובר‬ ‫הנאמן‬ ‫מטעם‬ ‫החשבון‬ ‫רואי‬ ‫הערכת‬ ‫לפי‬ .‫מעמיק‬ ‫בירור‬ ‫דרוש‬ ‫זה‬ ‫נושא‬ ‫כי‬ ‫השיבו‬‫כפול‬ ‫שום‬
.‫זה‬ ‫סכום‬ ‫לבטל‬ ‫יש‬ ‫ולכן‬ ‫הכנסה‬ ‫של‬
85.‫ותעשייה‬ ‫מסחר‬ ‫שטחי‬ ‫מלאי‬:‫של‬ ‫בסך‬ ‫במאזן‬ ‫מוצג‬18.0‫מיליון‬₪,‫דעת‬ ‫לחוות‬ ‫בהתאם‬‫מפירמת‬ ‫החשבון‬ ‫רואי‬
RSM,‫בסכום‬ ‫זה‬ ‫נתון‬ ‫להציג‬ ‫יש‬5.‫הוגשה‬ ‫לא‬ ‫שמעולם‬ ‫תביעה‬ ,‫קרקע‬ ‫בעלי‬ ‫כנגד‬ ‫תביעה‬ ‫על‬ ‫מבוסס‬ ‫והוא‬ ‫הואיל‬
81.:‫מוניטין‬‫כ‬ ‫במאזן‬ ‫מופיע‬-3‫מיליון‬₪‫דעת‬ ‫לחוות‬ ‫בהתאם‬ .‫מפירמת‬ ‫החשבון‬ ‫רואי‬RSM‫להציג‬ ‫יש‬‫רכיב‬‫כ‬ ‫זה‬-5.
86.:‫קבוע‬ ‫רכוש‬‫כ‬ ‫של‬ ‫בסכום‬ ‫מוצג‬-3.5‫מיליון‬₪‫במגדל‬ ‫שפונה‬ ‫במושכר‬ ‫שיפורים‬ ‫וכולל‬ ,‫עזריאלי‬‫בסכום‬ ‫המשולש‬
‫של‬1.0‫מיליון‬₪‫ומדובר‬ ‫הואיל‬ .‫מה‬ ‫המשרדים‬ ‫בהעתקת‬‫העגול‬ ‫למגדל‬ ‫המשולש‬ ‫מגדל‬‫ב‬‫עזריאלי‬ ‫מרכז‬-‫היה‬
‫סך‬ ‫על‬ ‫לעמוד‬ ‫צריך‬ ‫הקבוע‬ ‫הרכוש‬ ‫לפיכך‬ .‫קבוע‬ ‫מרכוש‬ ‫זה‬ ‫סכום‬ ‫לגרוע‬ ‫צריך‬1.8‫מיליון‬₪.‫בלבד‬