江東区議会議員鈴木あやこ区政報告座談会「第１００回あやこcafe」の資料です。 豊洲のまちづくりについて、まちの成り立ちやこれまでの開発、これからのまちづくりについてこれまでの議員活動で経験を活かし、まとめたものです。 ※この資料の著作権については鈴木あやこに帰属しますので、スライドのコピーや無断転載はお控えください。リンクの共有は歓迎いたします。

1. 豊洲の魅力とまちづくり
２０１９年７月３１日
江東区議会議員
鈴木綾子
第１００回 あやこcafé資料

2. 本日お話すること
・豊洲のなりたち
・豊洲各地域の開発のあゆみ
・豊洲の水辺のまちづくりと地域
・今後のまちづくりに期待することは？

3. 自己紹介
・１９７５年 福岡県生まれ、東京都小金井市で育つ。
・１９９７年 （株）NTTドコモ入社。法人営業に従事（現在は議員休職中）
・就職後江東区に転居。猿江・潮見を経て、豊洲在住歴は１５年。
「江東区未来会議」に公募委員で基本構想策定に関わり、区政に関心。
・ 20０９年 早稲田大学大学院にて、働きながら政治を学ぶ。
「江東区都市計画マスタープランワークショップ」区民委員
・ 2011年江東区議会議員選挙に初当選。現在３期目。
江東区議会 文教委員長、オリンピック・パラリンピック推進特別委員会委員
プライヴブルー東京 第１４期副理事長・災害協力隊・大規模修繕委員
・江東区議会議員として、豊洲地域を中心に区内全域で活動中！
富岡八幡宮の神輿を「豊洲」で担ぐ江東区議会 本会議場で代表質問

4. 豊洲のまちとの関わり
豊洲水彩まつり
豊洲町会防災訓練に災害協力隊の皆様と 豊洲マラソン
豊洲ワールドフェスティバルで「豊洲はちみつ」販売

5. 豊洲のまちとの関わり
豊洲パエリア 豊洲町会盆踊り大会
富岡八幡宮の例大祭 豊洲の皆さんとともにお神輿を担いでいます

6. 豊洲のなりたち〜豊かに栄える島、豊洲
昔ここは海でした
今豊洲はすてきな町
「豊洲今昔物語」 （地下鉄有楽町線豊洲駅の壁画）

7. 現在の豊洲
①交通が便利
・地下鉄有楽町線
（銀座まで５分）
・ゆりかもめ
（豊洲〜臨海部〜新橋）
②商業施設が便利
・ららぽーと
・ビバホーム
③道路が広い
④子育てしやすい街
⑤東京オリンピック・
パラリンピックで発展。
⑥マンション価格が高騰
急速に都市化が進み、発展を続ける、全国から注目されるまちへ変貌

8. 豊洲地区は2020東京オリンピック・パラリンピックの中心地
出展：江東区ホームページ

9. 東京湾の埋め立ての歴史
・明治 16 年(1883 年)以降、東京府が航路の確保のために湾内や隅田川河口付近
の浚渫(しゅんせつ)事業により隅田川河口付近の埋立が行わ れた。
・明治 43 年(1910 年)から大正 12 年(1923 年)に江東区臨海地区の埋立 により
塩崎（塩浜）、枝川、豊洲、塩見（潮見）が誕生した。
・大正 11 年(1922 年)から昭和 10 年(1935 年)にかけて晴海、豊洲、 東雲が誕生
した
・昭和 6 年(1931 年)から昭和 16 年(1941 年)にかけ「東京港修築事業 計画」に
より、人口増加や産業経済の発展にともない、東京市が大型船舶 の航行・停泊
を可能とするため、竹芝、芝浦、豊洲、海岸、有明、東雲、 勝関を埋立造成を
計画したが、この多くは戦争により中断を余儀なくされた。
豊洲は大正後期から埋立事業によって形成。当時の名称は、「埋立地5号地」
昭和12年7月15日に港湾局職員の懸賞付き公募により「豊洲」と命名。
由来は、「豊かに栄える島（洲）」

10. 豊洲の市街化（昭和）
昭和14～18年：東京石川島造船所（現在のIHI）建設。工場・作業員の宿舎等
昭和22年：深川区と城東区の合併により、江東区が誕生
昭和20年代：木造平屋の都営住宅が戦後復興住宅として建設される。
昭和２２年：豊洲小学校開校
昭和２４年：豊洲自治会（豊洲町会の前身）設立
昭和30年代：豊洲ふ頭の埋立が始まる。
昭和31年：東京ガス豊洲工場建設
昭和33年：東京電力新東京火力発電所が建設される。
昭和49年：セブン-イレブン第1号店が豊洲に建設される。
昭和41年：外郭堤防が完成し、安全なまちに生まれ変わった。
昭和50年代：民間マンションやスポーツ施設（ドゥ・スポーツプラザ）が建設。
昭和６３年：地下鉄有楽町線豊洲駅 完成
写真：東京電力埠頭 東京石川島造船所 出典：東京みなと館資料

11. セブン-イレブン一号店（セブン-イレブン豊洲店）
開店当時のセブン-イレブン日本第一号店（写真：東京みなと館）と 現在のセブン-イレブン豊洲店
・日本におけるコンビニエンスストア第一号店。
・もともとは酒屋（山本茂商店）
戦後、豊洲に復興住宅や工場社宅が建設された際、豊洲の住民の生活を支える店舗
が必要になり、東京都が店舗用地として払い下げた用地に建設。
・若くして家業の酒屋を継いだ山本憲司さんが、セブン−イレブンに熱い思いを伝
え、酒屋からコンビニエンスストアに商売替え。
・いくつのの苦労を乗り越え、成功させた。

12. 都営豊洲４丁目アパートの建替
都営豊洲４丁目アパートは、昭和４２年〜４６年に建設された地上５階、１３棟、５３７戸の
住宅。老朽化から、建替決定。現在工事が進行中。来年（２０２０年）完成予定。
14階・13階建の６棟の高層住宅に集約され、510戸程度になる予定。
「（仮称）都営高層住宅江東区豊洲４丁目団地」として生まれ変わる。
建て替え前の都営豊洲４丁目アパート 建て替えられて高層化した豊洲４丁目アパート
高層化されて集約された土地の後利用が課題。

13. 都営住宅建て替えと「深川薬師」
・都営豊洲４丁目アパート
の一角の小さな祠に設置さ
れていたお地蔵さん。
・戦後地域の建設屋が祠を
設置して、お地蔵さんを
祀ったと伝わる。豊洲には
神社がなく、地域住民の信
仰の象徴と愛されていた。
・都営住宅建替えにより、
存続の危機があったが、残
してほしいという住民要望
があった。
・現在は工事現場内で保護
されており、建替え終了と
ともに復活の見込み。

14. 豊洲1丁目〜3丁目の開発（平成14年〜）
豊洲１〜３丁目は、IHI造船所跡地として開発。（造船所は平成１４年に廃止）
平成１３年に「豊洲１〜３丁目まちづくり方針」を策定し、都市計画策定。
開発面積約60ヘクタール、居住人口22000人、就業人口33,000人の計画。
商業開発・マンション開発・学校などの公共施設が整備。
令和2（2020）年には、交通広場前に商業・ホテル・オフィスが完成予定。
出典：江東区議会 防災・まちづくり推進特別委員会資料

15. 「豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」の一環として、
2015年6月に竣工した豊洲シビックセンター、2016年11月に竣工し
た東京消防庁深川消防署豊洲出張所に続く建物整備事業。
豊洲駅前の約1.9万m2の敷地（2-1街区では計約2.8万m2）におけるオ
フィス機能を中心とした大規模再開発で、延床面積は約18.4万m2と、
豊洲エリア最大規模プロジェクト。
豊洲２丁目駅前開発（オフィス・商業棟・ホテル開発）
出典：三井不動産 ホームページ

16. 16
豊洲２丁目駅前開発（オフィス・商業棟・ホテル開発）
出典：三井不動産 ホームページ
本計画は、豊洲駅と直結させるだけでなく、ららぽーと豊洲や豊洲公園、また豊洲シビックセ
ンターなど豊洲エリアにおける主要な施設ともデッキやブリッジ等で接続。
交通結節点、周辺の商業施設や公園との接続を整備することで、周辺施設との回遊性が高まり、
利便性の向上や賑わいの創出が期待されている。

17. 産業遺構とIHI
豊洲には、昭和初期に石川島造船所
（IHI)が立地し、日本の造船産業の
発展に大きな貢献をしてきた。
その地域の歴史を未来に受け継いで
いくため、豊洲公園や豊洲２・３丁
目の各所に、地域の「産業遺構」を
活用したモニュメントを設置。
現在も豊洲のまちづくりに貢献。

18. 豊洲埠頭地区（豊洲５丁目の一部・６丁目）の開発
昭和６３年に「豊洲・晴海開発基本方針」が策定され、「豊洲・晴海開発整備計画
（豊晴計画）により平成２０年頃から開発が進む。主な地権者は東京ガス・東京電
力。平成２５年にマンション開発、平成３０年に豊洲市場開場。
今後も大規模マンション開発、商業開発、豊洲市場の千客万来施設が建設予定。
出典：江東区議会 防災・まちづくり推進特別委員会資料

19. 豊洲市場
土壌汚染問題で移転が延期されてた豊洲市場が平成３０年１０月に開場。
豊洲市場の千客万来施設はオリンピック終了後に建設予定。

20. 豊洲ぐるり公園の活用
東京都からの全面移管を受け、平成３０年４月１日に豊洲ぐるり公園が開園。
豊洲ぐるり公園・豊洲六丁目公園・豊洲６丁目第２公園・豊洲公園の公園について
は、民間事業者「豊洲ぐるりパークマネジメント」により運営開始された。
水陸両用バスの他、バーベキュー場（４月プレオープン）の他、新たな観光スポッ
トやアクティビティの開始も検討されている。

21. 豊洲ぐるり公園の活用
THE PEDAL SHIP（運行に向けて準備中）
BBQパーク（４月プレオープン）

22. 22
豊洲５丁目：豊洲西小学校の隣にタワーマンション（豊洲1-1街区）
出典：江東区議会 防災・まちづくり推進特別委員会資料

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豊洲５丁目：豊洲西小学校の隣にマンション（豊洲1-1街区）
出典：江東区議会 防災・まちづくり推進特別委員会資料

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豊洲６丁目：ホテル・商業施設の開発(4-1B街区）
出典：江東区議会 防災・まちづくり推進特別委員会資料

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新豊洲Brilliaランニングスタジアム
２０１６年１２月、新豊洲にBrilliaランニングスタジアムがオープン。
「障害のあるなしや年齢・性別に関係なく、全ての人がスポーツやアートを楽しむ」をコ
ンセプトにした施設で元陸上選手の為末大氏が館長。誰もが走る喜びを実感できる全天候
型の６０m陸上競技トラックと、パラアスリートを支援する義足開発ラボラトリが併設さ
れた、世界初の施設。障がい者スポーツのトレーニングや研究施設、かけっこスクールと
しての活用が予定されている。全天候型陸上トラックは、個人アスリートに開放するほか、
ロッカー・シャワールームはランニングステーションとして利用可能。

26. 26
マギーズ東京がオープン（2016年１０月）
出典：マギーズ東京ホームページ
豊洲市場駅近くにオープン。
英国発祥で、日本では豊洲が初めて
の施設。がんの影響を受けた全ての
人が無料で訪れることができ、お茶
を飲んでくつろいだり、医学的な知
識のある看護師さんや心理職の方に
相談したり、必要なサポートができ
る暖かい場所。大変暖かみのある、
素敵な空間。
江東区の週一回がん相談事業を実施。
アクセスと開館情報
〒135‐0061 東京都江東区豊洲6-4-18
TEL:03-3520-9913
FAX:03-3520-9914
開館時間
月曜日~金曜日
(午前10時~午後4時まで)
※土日・祝日はイベント時のみオープン

27. 豊洲地区の小学校
豊洲小学校：昭和22年開校、生徒数1023名
豊洲北小学校：平成19年開校、生徒数1030名 豊洲西小学校：平成27年開校、生徒数773名
豊洲は、マンション開発による人口増
により、小学校の児童数が増加。
豊洲小学校に加え、豊洲北小学校、
豊洲西小学校が建設される。
現在も開発が続いているため、
「収容対策」は毎年深刻な課題。

28. 豊洲の町会・自治会
下記以外の豊洲
・豊洲町会（実質的には、豊洲４丁目町会）
【１丁目】
・キャナルワーフタワーズ自治会
・都営豊洲１丁目アパート自治会
・シティコープ豊洲自治会
【２丁目】
・アーバンドックパークシティ豊洲自治会
【３丁目】
・シティタワーズ豊洲ザ・ツイン自治会
・シティタワーズ豊洲ザ・シンボル自治会
【５丁目】
・都営豊洲５丁目アパート自治会
・豊洲５丁目マンション自治会
豊洲１・２・３丁目連合会

29. 運河ルネサンスとは
運河ルネサンスとは、東京の水辺の魅力の向上や観光振興のため、運河などの水域
利用とその周辺におけるまちづくりが一体となり、地域の賑わいや魅力を創出する
ことを目的とした地元が主体となった取組み。
出典：東京都港湾局資料

30. 各地の運河ルネサンス協議会
出典：東京都港湾局資料

31. 豊洲の水辺のまちづくりと運河ルネサンス協議会
豊洲の水辺の魅力向上や、水辺の賑わいの創出のため、地域の町会自治会、商店
会、大学、企業等などの民間事業者やNPOなどが一体となり、「豊洲地区運河ルネサ
ンス協議会」を結成。運河などの水辺を活用したイベント（船カフェや水彩まつり）や桟
橋の管理を行っている。
出典：芝浦工業大学志村秀明教授作成資料

32. 豊洲水彩まつり
２０１０年から、毎年、地元住民、学校、企業などが一
体となって、様々な工夫を凝らしたコンテンツからなる
「豊洲水彩まつり」を開催している。
キャナルバーなどの出店、水陸両用バスの運行や運
河クルーズ、地域対抗ゴムボートレースやディンギー
体験、木場の角乗りなどのイベントを実施。
夜は映画の上演会も行われた。
町会対抗ボートレース

33. 豊洲水彩まつり
水彩まつり2015 豊洲5丁目連絡協議会は焼きそば出店水彩まつり2018 豊洲商友会はドリンクを販売

34. 船カフェ
水辺、運河への関心を高めるともに、住民とのふれあいの場を提供することを目的に、
護岸と船上のカフェで運河クルーズを実施。
平成３０年度から、豊洲運河（芝浦工大船着場周辺）から東雲運河（東電堀）へ場所を
変更。屋形船の運河クルーズや水陸両用バスなどが盛況となった。

35. 今後の湾岸エリア（豊洲）に期待することは？