5 этажный жилой дом для расселения из аварийного жилья

GSPublisherVersion 0.1.100.100
Стадия Лист Листов
Кол.уч.Изм. Подп.Лист №Док. Дата
Жилые дома II этапа строительства
Строительство жилых домов I, II, III этапов ЖК «Солнечный», расположенного по
адресу: Свердловская область, г. Камышлов в границах улиц Карловарская -
Олимпийская - Спортивная - Чкалова
Фасад 1-28
П
29/1-00-2015-02-АР
Н.контр. Кротиков 10.15
Разраб.
ШелеповаПроверил
10.15
10.15
Лукашевич
2120191514138761 5 12 22 23 28
12 600 3 000 6 000 850 12 600 3 000 6 000 850 12 600 3 000 6 000 850 3 000 13 350
0,000
+0,600
+2,400
+3,600
+5,400
+6,600
+8,400
+9,600
+10,400
+12,600
+14,400
+16,250
Ур.з.
+18,100
+18,100 +18,100 +18,100
-1,070
+1,050
+1,500
+2,000
-1,070
+1,050
+1,500
+2,000
-0,320
7
8
88
7
8
-1,070
+1,050
+1,500
+2,000
6
3 3
6
2
6
6
3
5
33
1 1
4
1. Цоколь - фиброцементные панели по каркасу
2. Стены - наружная огрождающая многослойная панель заводской сборки с облицовкой панелями Alucobond
3. Стены - наружная огрождающая многослойная панель заводской сборки с облицовкой фиброцементными
панелями
4. Стены - фасадная система типа "Cerezit WM" с наружным утеплителем и тонкослойной фасадной
штукатуркой с дальнейшей покраской (Краска Derufa серии профи)
5. Окна - ПВХ-профили с двухкамерным стеклопакетом, с низкоэмиссионным стеклом, с регулируемыми
створками и вентиляционными клапанами.
6. Система вентилируемоего фасада: стеновое ограждание стоечно-ригельного типа на основе алюминиевых
профилей СИАЛ КП50 с одинарным остеклением, с утеплителем ROCKWOOL Фасад БАТТС
7. Входные двери - металлопластиковые остекленные (во встроенном помещении магазина), металлические
утепленные (в жилой части здания, в техподполье)
8. Площадки, ступени и пандусы - керамогранитная плитка серого цвета с антискользящей поверхностью.

Фасады А-Р, Р-А
П
29/1-00-2015-02-АР
A3х3
Разраб.
10.15
10.15
Лукашевич
РПЛА
18 600 4 700 2 650
0,000
+0,600
+2,400
+3,600
+5,400
+6,600
+8,400
+9,600
+10,400
+12,600
+14,400
+16,250
-0,320 -0,320
2
1
2
7
8 8
22
3
4
5
Р Д Г А
13 350 2 650 9 950
0,000
+0,600
+2,400
+3,600
+5,400
+6,600
+8,400
+9,600
+10,400
+12,600
+14,400
+16,250
1
3
4
5
7
8
2
+1,050
+1,500
+2,000
-0,320
Фасад А-Р
Фасад Р-А
панелями

Фасад 28-1
П
29/1-00-2015-02-АР
Разраб.
10.15
10.15
Лукашевич
15 1781428 27 22 21
3 000 13 350 850 21 600 850 21 600 850 21 600
0,000
+0,600
+2,400
+3,600
+5,400
+6,600
+8,400
+9,600
+10,400
+12,600
+14,400
+16,250
Ур.з.
+18,100
+18,100+18,100+18,100
0,000
+0,600
+2,400
+3,600
+5,400
+6,600
+8,400
+9,600
+10,400
+12,600
+14,400
+16,250
Ур.з.
3
2
1
3
2
1
5
23
2
4
444
3
2
панелями

План первого этажа на отм. 0,000.
Экспликация помещений первого этажа
секции 2А
12П
29/01-2015-02-АР
Н.контр.
ГИП Мальцев
Кротиков 10.15
10.15
Разраб.
10.15
10.15
Лукашевич
12.15132-15Зам.-1
12.15135-15Зам.-2
212018161514119876421
Р
Н
13
Ж
ПП
19
М
И
Л
ДД
К
Е
22 23 28
В
А
2726
Б
125 26/1
Г
24 25
Н/1
3 10 17
Д/1
Е/1
20 x 150 = 3 000
ПЭ
ПЭ
ПЭПЭ
20x150=3000
ПЭ
ПЭ
ПЭ
ПЭПЭ
20x150=3000
1
2
3
4
5
6
7
ПЭ
ПЭ
ПЭПЭ
20x150=3000
1
2
3
4
5
6
7
ПЭ
6000330033001995130527004700
23300
6 000 2 500 1 100 3 000 3 000 6 000 850 6 000 2 500 1 100 3 000 3 000 6 000 850 6 000 2 500 1 100 3 000 3 000 6 000 850 3 000 3 675 1 620 2 055 1 750 1 250 3 000
83 700
265027151320715615132071560526952650
16000
2 700
350
2200
2 700
350
2200
2 700
350
2200
2900
350
2 200
2 650
1 550
1500
2200
350
2 700
-0,300
-0,020
-0,300
-0,300
-0,320
-1,050
-1,050
-1,050
-1,050
-1,070
-1,330 -1,050
-0,320
-1,230
-0,320
-1,050
-1,180
-1,200
-0,480
-0,020
-0,020
-0,020
-0,020
-0,020
-0,020
-1,050
-1,070
-1,050
-1,050
-1,050
-1,250
-0,020
-1,050
-1,050
-1,050
-1,050
-1,070
-1,250
-0,020
-0,020
-0,020
-0,020
-0,020
-1,350
-0,020
-0,020
-1,050
-1,070
-1,250
-1,050
-1,050
-1,050
-0,020
-0,020
-0,020
-1,050
-1,070
-1,300
-1,050
-1,050
-1,050
2 2
Тепловая завеса
п.п.2
п.п.2
п.п.2
п.п.2
i=5o
i=5o
i=5o
i=5o
i=5%
i=5о
EI 90
1
14,74
37,42
2
1
14,02
36,49
2
29,53
52,23
1
36,37
14,12
29,99
53,98
1
37,42
14,74
2
1
36,49
14,02
2
29,52
52,23
1
36,37
14,12
29,99
53,98
2
29,08
59,60
1
14,02
36,49
2
29,52
52,23
2
48,26
23,25
127
9,96
124
11,55
122
4,57
123
4,50
125
8,16
101
10,49
111
25,64
126
2,71
102
125,09
106
6,52
105
5,34
103
5,33
104
4,27
108
1,91
В4
109
6,93
121
4,15
120
5,26
119
9,93
118
8,68
117
1,80
115
1,53
116
1,24
114
3,99 113
1,96
107
11,88
112
18,02
110
14,03
128
3,53
В4
Лестничная
клетка
10,58
1,17
Прихожая
4,861,40
1,28Прихожая
4,89
С/у
1,62
Прихожая
6,02
С/у
1,69
1,19
Гостиная
10,35
Гостиная
14,02
Ванная
4,04
Ванная
3,48
Гостиная
13,27
Тамбур
4,13
Тамбур
4,06
Ванная
4,06
Гостиная
14,74
Кухня
9,05
Кухня
12,26
Кухня
10,33
Кухня
12,36
Колясочная
8,05
Гостиная
14,12
1,48 Прихожая
5,14
Кухня
11,59
Спальня
16,25
Ванная
3,21
Спальня
19,64
Прихожая
8,43
Ванная
4,04
КУИ
3,82
В4
3,654,94
Коридор 13,99
клетка
10,52
1,17
Прихожая
4,861,40
1,28Прихожая
4,89
С/у
1,62
Прихожая
6,02
С/у
1,69
1,19
Гостиная
10,35
Гостиная
14,02
Ванная
4,04
Ванная
3,48
Гостиная
13,27
Тамбур
4,13
Тамбур
4,06
Ванная
4,06
Гостиная
14,74
Кухня
12,26
Кухня
10,33
Кухня
12,36
8,05
Ванная
4,04
Гостиная
14,12
5,14
Кухня
11,59
Спальня
16,25
Ванная
3,21
Спальня
8,43
КУИ
3,72
В4
Кухня
9,05
3,65
4,94
клетка
10,58
Прихожая
8,73
1,28
Прихожая
4,89
Прихожая
6,02
С/у
1,69
1,19
КУИ
3,82
В4
Гостиная
14,02
Кухня
12,26
Ванная
4,04
Ванная
3,48
Кухня
10,33
Гостиная
13,27
Спальня
16,25
Тамбур
4,13
Тамбур
4,06
Спальня
12,76
Гостиная
16,32
Колясочая
8,05
Ванная
3,40
Кухня
14,52
4,94
Тамбур
4,91
Тамбур
3,00
5,46
2,17
С/у
1,70
С/у
1,62
Ванная
3,21
Кухня
10,08
Прихожая
9,09
1,01
Гостиная
14,33
Спальня
8,92
2,85
№
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
Наименование
Тамбур
Торговый зал
Моечная инвентаря
Кладовая напитков
Кладовая гастрономии
Кладовая полуфабрикатов
Коридор
Хранение мусора
Приемочная
Зона разгрузки
Дебаркадер
Коридор
Тамбур
КУИ
С/у
С/у
Душевая
Гардероб
Контора
Бельевая
Кладовая упаковочных материалов
Тамбур
Тамбур
Лестничная клетка
КУИ
Коридор
Кладовая бакалеи кондитерских
изделий
Площадь, м2
10,49
125,09
5,33
4,27
5,34
6,52
11,88
1,91
6,93
14,03
25,64
18,02
1,96
3,99
1,53
1,24
1,80
8,68
9,93
5,26
4,15
4,57
4,50
11,55
8,16
2,71
9,96
3,53
318,97 м2
Кат.
пом.
В4
В4
В4
В4
В4
В4
В4
Экспликация помещений первого этажа секции 2А
Условные обозначения:
- наружная ограждающая многослойная панель
- перегородки внутренние (пазогребневые плиты, блоки из ячеистого бетона)
- стены, монолитный железобетон
1. Разрезы 1-1, 2-2 приведены на листах 19, 20.
2. Зашивка стояков плитами гипсовыми пазогребневыми.
- стены, ячеистый бетон

План типового этажа
13П
29/01-2015-02-АР
Н.контр.
10.15
Разраб.
10.15
10.15
Лукашевич
12.15132-15Зам.-1
12.15135-15Зам.-2
212018161514119876421
Р
Н
13
Ж
ПП
19
М
И
Л
ДД
К
Е
22 23 28
В
А
2726
Б
125
Г
24 25
Н/1
3 10 17
Д/1
Е/1
Б/1
20 x 150 = 3 000
ПЭ
ПЭ
ПЭ
ПЭ
ПЭ
ПЭ
20x150=3000
ПЭ
ПЭ
ПЭ
ПЭ
ПЭ
ПЭ
20x150=3000
ПЭ
ПЭ
ПЭ
ПЭ
ПЭ
ПЭ
20x150=3000
ПЭПЭ
ПЭ
ПЭ
2 2
265027151320715615132071560526952650
16000
27003300330033001995130527004700
23300
6 000 2 500 1 100 3 000 3 000 6 000 850 6 000 2 500 1 100 3 000 3 000 6 000 850 6 000 2 500 1 100 3 000 3 000 6 000 850 3 000 3 675 1 620 2 055 3 000 3 000
83 700
2,980
5,980
8,980
11,970
2,980
5,980
8,980
11,970
2,980
5,980
8,980
11,970
2,980
5,980
8,980
11,970
2,980
5,980
8,980
11,970
2,980
5,980
8,980
11,970
2,980
5,980
8,980
11,970
2,980
5,980
8,980
11,970
2,980
5,980
8,980
11,970
2,980
5,980
8,980
11,970
2,980
5,980
8,980
11,970
2,980
5,980
8,980
11,970
2,980
5,980
8,980
11,970
2,980
5,980
8,980
11,970
2,980
5,980
8,980
11,970
2,980
5,980
8,980
11,970
2,980
5,980
8,980
11,970
2,980
5,980
8,980
11,970
2,980
5,980
8,980
11,970
2,980
5,980
8,980
11,970
2,980
5,980
8,980
11,970
2,980
5,980
8,980
11,970
2,980
5,980
8,980
11,970
2,980
5,980
8,980
11,970
2,980
5,980
8,980
11,970
2,980
5,980
8,980
11,970
2
59,38
29,47
1
35,45
14,34
1
36,29
15,17
3
75,85
48,23
2
68,30
35,29
EI 30
EI 90
14,34
Гостиная
1
14,74
37,42
2
1
14,10
32,36
1
36,37
14,12
36,22
14,16
1
1
14,02
36,49 29,99
53,98
1
14,74
37,42
2
1
14,10
32,26
1
36,37
14,12
36,22
14,16
1
1
36,49
14,02
29,99
53,98
2
31,11
57,24
1
14,10
32,36
36,22
14,16
1
2
29,08
59,60
2
48,26
23,25
Спальня
12,55
Кухня
13,51
Гостиная
17,02
Прихожая
9,81
Ванная
3,36
С/у
1,62
1,51
Спальня
16,55
1,55
С/у
1,66
Ванная
3,43
Кухня
11,03
Прихожая
4,60
1,57
Ванная
3,91
Кухня
11,03
Гостиная
15,171,58
Прихожая
4,60
Ванная
3,91
Спальня
16,93
Прихожая
11,86
1,08
Спальня
16,95
клетка
16,87
Гостиная
18,74
Кухня
9,47
Прихожая
12,90Лоджия
4,00
Кухня
10,45
Гостиная
14,35
С/у
1,38
Ванная
2,85
6,22
Коридор
4,99
4,97
Прихожая
3,85
Прихожая
6,21С/у
1,60
1,24
Прихожая
4,89
1,28
1,17
С/у
1,62
клетка
15,35
Ванная
3,82Гостиная
14,10
Гостиная
14,02
Ванная
4,04
Ванная
3,29
Гостиная
14,16
Гостиная
10,35
Ванная
4,06
Прихожая
4,86
1,40
Гостиная
14,74
Кухня
9,05
Кухня
12,26
Кухня
9,72
Кухня
12,36
Кухня
11,59
1,47
Ванная
4,04
5,14
Гостиная
14,12
Кухня
9,12
Ванная
3,21
Спальня
8,43
3,654,94
Прихожая
3,85
С/у
1,60
1,24
Прихожая
4,89
1,28
1,17
С/у
1,62
клетка
15,35
Ванная
14,10
Гостиная
14,02
Ванная
4,04
Ванная
3,29
Гостиная
14,16
Гостиная
10,35
Ванная
4,06
Прихожая
4,86
1,40
Гостиная
14,74
Кухня
9,05
Кухня
12,26
Кухня
9,72
Кухня
12,36
Кухня
11,59
1,47
Ванная
4,04
5,14
Гостиная
14,12
Кухня
9,12
Прихожая
6,29
Ванная
3,21
Спальня
8,43
3,654,94
Прихожая
3,85
С/у
1,60
1,24
клетка
15,35
Ванная
14,10
Ванная
4,04
Ванная
3,29
Гостиная
14,16
Кухня
12,26
Кухня
9,72
1,47
Кухня
9,12
Прихожая
6,21
Спальня
17,78
2,854,94 Прихожая
8,73
Спальня
12,76
Гостиная
16,32
Ванная
3,40
Кухня
14,52
2,17
С/у
1,70
Прихожая
8,00
Гостиная
13,33
1,83
С/у
1,62
Ванная
3,21
Кухня
10,08
Прихожая
9,09
1,01
Гостиная
14,33
Спальня
8,92
КИВ-125
отм.низа от Ур.Ч.П. 5,000
. 8,000
11,000
14,000
Условные обозначения:
- наружная ограждающая многослойная панель
- перегородки внутренние (пазогребневые плиты, блоки из ячеистого бетона)
- стены, монолитный железобетон
1. Разрезы 1-1, 2-2 приведены на листах 19, 20.
- стены, ячеистый бетон

План кровли
14П
29/01-2015-02-АР
Н.контр.
10.15
Разраб.
10.15
10.15
Лукашевич
12.15132-15Зам.-1
212018161514119876421
Р
Н
13
Ж
ПП
19
М
И
Л
ДД
К
Е
22 23 28
В
А
2726
Б
125
Г
24 25
Н/1
3 10 17
Д/1
Е/1
Б/1
2 2
6000330033001995130527004700
23300
265027151320715615132071560526952650
16000
6 000 2 500 1 100 3 000 3 000 6 000 850 6 000 2 500 1 100 3 000 3 000 6 000 850 6 000 2 500 1 100 3 000 3 000 6 000 850 3 000 3 675 1 620 2 055 3 000 3 000
83 700
15,340
15,170
Воронка
внутреннего
водостока
15,170
Воронка
водостока
15,34015,340
15,34015,340 15,340
16,340
16,240
18,090
16,340
16,340
16,340
16,340
16,340
16,340
16,240
15,340
15,170
Воронка
водостока
15,170
Воронка
водостока
15,34015,340
15,34015,340 15,340
16,340
16,240
16,340
16,340
16,340
16,340
16,340
16,340
18,090
16,240
15,340
15,170
Воронка
водостока
15,170
Воронка
водостока
15,34015,340
15,34015,340 15,340
16,340
16,240
18,090
16,340
16,340
16,340
16,340
16,340
16,340
16,240
16,340
15,170
15,340
Воронка
водостока
15,340
15,170
Воронка
водостока
15,340
15,340
15,340
15,340 15,340
16,340
16,340
16,340
16,340
16,340
16,340
16,340
16,340
i=1,9%
i=1,9%
i=3%
i=3%
i=2,9%i=2,8% i=2,6%
i=4,9%
i=1,9%
i=1,9%
i=3%
i=3%
i=2,9%i=2,8% i=2,6%
i=4,9%
i=1,9%
i=1,9%
i=3%
i=3%
i=2,9%i=2,8% i=2,6%
i=4,9%
i=2,1%
i=2,3%
i=2,6%
i=1,7%
i=2,3%
i=1,7%
i=3,5%
i=9,7%
282,56
282,56
282,56
323,31
i=2%
i=2%
i=2%
i=2%
12.15135-15Зам.-2

Жилые дома I очереди строительства
Строительство жилых домов I, II, III очереди ЖК «Солнечный», расположенного
по адресу: Свердловская область, г. Камышлов в границах улиц Карловарская -
Разрез 1-1
19П
29/01-2015-01-АР
Разраб.
10.15
10.15
Лукашевич
12.15132-15Зам.1 -
И Ж Е Д Г В Б А
4 035 715 1 250 685 715 3 300 2 650
2200
400
2700
300
2700
300
2700
300
2690
300
2700
0,000
+0,600
+2,400
+3,600
+5,400
+6,600
+8,400
+9,600
+10,400
+12,590
+14,390
0,000
+2,700
+3,000
+5,700
+6,000
+8,700
+9,000
+11,690
+11,990
+14,690
-2,600
-0,400
Ур.з.
-1,050-1,070
+2,000
+1,500
+1,500
+16,240
+18,090
+4,500
+7,500
+10,500
+13,990
Кровельный ковер - 2 слоя:
Верхний слой - ТЕХНОЭЛАСТ ЭКП ТУ 5774-003-00287852-99
Нижний слой - УНИФЛЕКС ЭПВ ВЕНТ ТУ 5774-003-00287852-99
Стяжка из цементно-песчаного раствора - 60 мм
Керамзитовый гравий по уклону - 30...360 мм
Утеплитель минераловатные плиты "ROCKWOOL
Руф Баттс-В" g=190 кг/м³ (ТУ 5762-005-45757203-99) - 50 мм
Утеплитель - минераловатные плиты "ROCKWOOL
Руф Баттс-Н" g=115 кг/м³ (ТУ 5762-005-45757203-99) - 150 мм
Пароизоляция - 1 слой бикроста П (ТУ 5774-042-00288739-99)
Монолитная ж/б плита покрытия - 220 мм
,02,03-АР
Жилые дома I, II, III этапы строительства
12.15135-15Зам.2 -

Жилые дома I,III этапы строительства
Разрез 2-2
20П
29/01-2015-01,03-АР
Н.контр.
10.15
Разраб.
10.15
10.15
Лукашевич
12.15132-15Зам.1 -
12.15135-15Зам.2 -
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
Керамогранитная плитка
с шероховатой поверхностью - 10 мм
Выравнивающий слой - Ветонит - 5 мм
Стяжка из ЦПР М 150 - 60 мм
Звукогидроизоляционная прослойка
"Шуманет-100 Супер" - 4 мм
Монолитная ж/б плита перекрытия - 220 мм
Керамогранитная плитка
с шероховатой поверхностью - 10 мм
Цементный клей - 5 мм
Стяжка из ЦПР М150, арм.сеткой 4Ср - 60 мм
Пеноплекс-35 - 70 мм
Выравнивающая стяжка - 35 мм
Монолитная ж/б плита перекрытия - 220 мм
Пропитка по бетону Протексил
Бетон класса В15 - 60 мм
Монолитная ж/б плита фундамента
15 16 17 18 18/1 19 20 21 22 23 24 25 2615/1
6 000 3 000 3 000 1 100 2 500 6 000 850 6 000 3 000 3 000 1 100 2 500 6 000 850 2 700 3 300 3 300 3 300 3 300 2 700 850 3 000 3 675 1 620 2 055 3 000 3 000
2200
400
2700
300
2700
300
2700
300
2690
300
2700
0,000
0,600
2,400
3,600
5,400
6,600
8,400
9,600
10,400
12,590
14,390
16,240
0,000
3,000
6,000
9,000
11,990
14,690
11,690
8,700
5,700
2,700
18,090
18,090
16,240
-0,400
-2,600
-1,050 -1,050
18,090
Кровельный ковер - 2 слоя:
Верхний слой - Т ХНОЭЛАСТ ЭКП ТУ 5774-003-00287852-99
Нижний слой - УНИ Л КС ЭПВ В НТ ТУ 5774-003-00287852-99
Стяжка из цементно-песчаного раствора - 60 мм
Керамзитовый гравий по уклону - 30...360 мм
Утеплитель минераловатные плиты "
Руф Баттс-В" =190 кг/м (ТУ 5762-005-45757203-99) - 50 мм
Утеплитель - минераловатные плиты "
Руф Баттс-Н" =115 кг/м (ТУ 5762-005-45757203-99) - 150 мм
Пароизоляция - 1 слой бикроста П (ТУ 5774-042-00288739-99)
Монолитная ж/б плита покрытия - 220 мм
14,690
11,690
11,990
9,000
8,700
5,700
3,000
2,700
0,000
6,000
02,03-АР
Жилые дома I, II, III этапы строительства

Согласовано
Взам.инв.№Подп.идата
29/01-2015-АР.ПЗ
Изм. Кол. уч. Лист № док. Подп. Дата
Инв.№подл.
Разраб Ляхова 10.15
Пояснительная записка
Проверил Мальцев 10.15 П 1 14
Н. контр. Кротиков 10.15
ГИП Мальцев 10.15
Формат А4
Оглавление
1. Описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта
капитального строительства, его пространственной, планировочной
и функциональной организации 3
1.1. Планировочная организация земельного участка ................................3
1.2. Пространственно-функциональная организация здания .....................3
2. Обоснование принятых объемно-пространственных и архитектурно-
художественных решений, в том числе в части соблюдения
предельных параметров разрешенного строительства объекта
капитального строительства 5
2.1. Предельные параметры разрешенного строительства объектов
капитального строительства ....................................................................................5
2.2. Объемно-пространственные и архитектурно-художественные
решения 6
3. Описание и обоснование использованных композиционных приемов
при оформлении фасадов и интерьеров объекта капитального
строительства 8
4. Описание решений по отделке помещений основного,
вспомогательного, обслуживающего и технического назначения 9
5. Описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное
освещение помещений с постоянным пребыванием людей 10
6. Описание архитектурно-строительных мероприятий,
обеспечивающих защиту от шума, вибраций и другого воздействия 10
6.1. Мероприятия по защите от шума и вибрации.....................................10
6.2. Санитарно-гигиенические требования.................................................10
6.3. Мероприятия по защите от грызунов и синантропных
членистоногих .........................................................................................................11
6.4. Мусороудаление....................................................................................11
6.5. Защита от преступных посягательств..................................................11
6.6. Мероприятия по обеспечению условий жизнедеятельности
маломобильных групп населения (планировочные решения генплана и
зданий) 11
10.1
10.1
Подп.
10.1

Взам.инв.№Подп.идатаИнв.№подл.
29/01-2015-АР.ПЗ
Лист
2Изм. Кол. уч. Лист № док. Подп. Дата
Формат А4
7. Описание решений по светоограждению объекта, обеспечивающих
безопасность полета воздушных судов 12
8. Описание решений по декоративно-художественной и цветной
отделке интерьеров 12
9. Технико-экономические показатели 13

29/01-2015-АР.ПЗ
Лист
Формат А4
Раздел «Архитектурные решения»
1. Описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта ка-
питального строительства, его пространственной, планировочной и
функциональной организации
1.1.Планировочная организация земельного участка
Площадка проектируемого строительства расположена в г. Камышлов Сверд-
ловской области в формирующемся квартале среднеэтажной жилой застройки, меж-
ду улицами Олимпийская, Карловарская, Чкалова, Спортивная. В центре формиру-
ющегося квартала расположено здание детского дошкольного учреждения. Участок
ограничен: с севера – проездом к территории существующего здания ДОУ, с запада
– территорией ДОУ и незастроенной территорией (пустырь), с юга – ул. Олимпий-
ской, с запада – ул. Карловарской. На момент начала проектирования на площадке
имеются навалы грунта, с запада по площадке проложены сети инженерно-
технического обеспечения: электрический кабель 10кВт и 0,4 кВт, сети водопровода,
газопровод, сети связи, с севера проходит безнапорная сеть канализации ДОУ.
Естественный рельеф участка нарушен насыпными грунтами, осложнен навалами
грунта, прорезан канавами. Площадка свободна от капитальной и временной за-
стройки, покрыта травяной и кустарниковой растительностью. Абсолютные отметки
поверхности площадки составляют 108-116 м.
1.2.Пространственно-функциональная организация здания
Проектом предусматривается поэтапное строительство трех 5-этажных жилых
многоквартирных зданий со встроенными нежилыми помещениями.
Здания жилых многоквартирных домов согласно пунктам 7-10 статьи 4 Феде-
рального закона №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и соору-
жений», относятся к нормальному уровню ответственности. В соответствии с ГОСТ
27751-2014 класс ответственности зданий – КС-2.
Степень огнестойкости здания – II
Класс конструктивной пожарной опасности – C0
Класс функциональной пожарной опасности – для жилых зданий Ф1.3, для
встроенного помещения (пожарного отсека) магазина продовольственных товаров
Ф3.1 (в соответствии со ст.32 «Технического регламента о требованиях пожарной
безопасности зданий и сооружений» №123-ФЗ).
Каждое здание выделено в самостоятельный пожарный отсек (по табл. 6.8 СП
2.13130.2012); встроенное помещение магазина выделено в отдельный пожарный
отсек.
Протяженные фасады зданий ориентированы на восток и запад.
За относительную отметку 0,000 принята отметка уровня чистого пола жилых
помещений первого этажа, что соответствует абсолютной отметке:
для секции 1А – 114,92;
для секции 1Б – 115,05;

29/01-2015-АР.ПЗ
Лист
Формат А4
для секции 1В – 115,05;
для секции 1Г – 115,15;
для секции 1Д – 115,25;
для секции 3Д – 113,05;
Перепад посадки секций зданий по вертикали обусловлен существующем ре-
льефом территории, сложившейся пешеходно-транспортной связью с ближайшими
существующими объектами и организацией водоотвода планируемой территории.
Проектируемые здания 1-3 этапов строительства имеют в плане Г-образную
форму с размерами в осях:
80,7 х 16,0 и 42,75 х 13,35 – для жилого дома 1го этапа строительства;
Высота первого этажа в «чистоте» (от уровня пола до потолка) составляет 2,7
м, высота второго и последующих этажей – 2,7 м. Высота встроенного помещения
магазина в «чистоте» составляет 3,0 м (для зона разгрузочной – 4,2 м). Высота тех-
подполья составляет 2,2 м.
В техподполье каждого жилого дома расположены помещения индивидуаль-
ного теплового узла (ИТП), электрощитовые, помещения узлов ввода и учета энер-
гетических ресурсов. На первом этаже расположены квартиры с различным количе-
ством жилых комнат (одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры) с подсобными помеще-
ниями: прихожей, кухней, санузлом и ванной комнатой (совмещенные для одноком-
натных квартир). Все квартиры так же оснащены хозяйственным встроенным шка-
фом. Кроме квартир на первом этаже предусмотрены комнаты уборочного инвента-
ря и колясочные. На первом этаже секции 2А здания второго этапа строительства
расположен встроенный магазин продовольственных товаров, колясочная и комната
уборочного инвентаря. В указанной секции на первом этаже жилых помещений не
предусмотрено. На втором и последующих этажах всех секций расположены кварти-
ры с подсобными помещениями: прихожей, кухней, санузлом и ванной комнатой, хо-
зяйственным встроенным шкафом.
В здании в качестве вертикальных коммуникаций предусмотрено по одной
лестничной клетке типа Л1 на каждую секцию.
С кровли встроенного магазина предусмотрен организованный наружный во-
досток.
1.1
1 1 Зам. 132-15 12.15
Подп. Дата
15 12.1515 12.1515 12.15
2.1
2.2
2 2 Зам. 135-15 12.15
15 12.1515 12.1515 12.1515 12.1515 12.15
15 12.1515 12.1515 12.15

29/01-2015-АР.ПЗ
Лист
Формат А4
2. Обоснование принятых объемно-пространственных и архитектурно-
художественных решений, в том числе в части соблюдения предель-
ных параметров разрешенного строительства объекта капитального
строительства
2.1. Предельные параметры разрешенного строительства объектов капи-
тального строительства
Проектируемый объект капитального строительства в границах отведенных
участков согласно:
№RU 66321000-000423 от 09.2014;
№RU 66321000-000425 от 09.2014;
№RU 66321000-000426 от 09.2014, выданных отделом архитектуры и градо-
строительства администрации Камышловского городского округаю.
Основные виды использования данного земельного участка, заложенные в про-
ектной части – жилые дома средней этажности. Параметры проектируемого объекта
и его расположение на земельном участке соответствует требованиям ГПЗУ №RU
66321000-000423, №RU 66321000-000425 от 09.2014, №RU 66321000-000426 от
09.2014.
Разрешенное использование: под строительство среднеэтажных многоквартир-
ных жилых домов.
Категория земель – земли населенных пунктов.
Земельные участки:
с местоположением – Свердловская область, город Камышлов, улица Карло-
варская, 1, общей площадью 5741,00 м2, кадастровый № 66:46:0104005:346;
с местоположением – Свердловская область, город Камышлов, улица Олим-
пийская, 1, общей площадью 5838,00 м2, кадастровый № 66:46:0104005:342;
с местоположением – Свердловская область, город Камышлов, улица Олим-
пийская, 2, общей площадью 5100,00 м2, кадастровый № 66:46:0104005:343
предоставлены Камышловским городским округом (Арендодатель) ООО «Ин-
Ком» (Арендатор) на правах аренды по договору №2-01/с от 19.08.2014 г, Строи-
тельной Компании Еврострой (Субарендатор) на правах субаренды по договору №2-
02/с/2015 от 18.06.2015 г. на срок до 19.08.2019 года.
Этажность проектируемых зданий - 5 этажей, здание размещено в месте допу-
стимого размещения зданий, строений и сооружений.
Земельный участок расположен вне водоохранных зон.
Земельный участок не попадает в зону воздействия авиационного шума и в зо-
ну электромагнитных излучений.
Расчетная зимняя температура наружного воздуха -320С.
Зона влажности – нормальная (согласно приложению В СП 50.13330.2012).
1 1 Зам. 132-15 12.15
Подп.
15 12.1515 12.1515 12.1515 12.1515 12.1515 12.1515 12.15
1.1

29/01-2015-АР.ПЗ
Лист
Формат А4
2.2.Объемно-пространственные и архитектурно-художественные решения
Проектные объемно-планировочные решения жилых зданий выполнены в со-
ответствии с действующими государственными нормами, правилами и стандартами,
санитарными нормами. Планировочные решения блок-секций выполнены в соответ-
ствии с требованиями пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическими
требованиями, требований энергоэффективности, эргономических и экологических
требований, а также с учетом возможности вариативности их компоновки на участке
строительства. В объемно-планировочных решениях встроенного помещения мага-
зина продовольственных товаров учтены последовательность технологических про-
цессов работы сотрудников и посетителей.
Набор и площади помещений соответствуют заданию на проектирование и
обеспечивают соблюдение санитарных правил и норм:
• Федеральный закон №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожар-
ной безопасности»;
• Федеральный закон №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий
и сооружений»;
• СП 1.13130.2009 - СП 12.13130.2009 «Системы противопожарной защиты»
• СП 17.13330.2011 «Кровли»;
• СП 29.13330.2011 «Полы»;
• СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и
сельских поселений»;
• СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий»;
• СП 51.13330.2011 «Защита от шума»;
• СП 52.13130.2011 «Естественное и искусственное освещение»;
• СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»;
• СП 131.13330.2012 «Строительная климатология»;
• СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жи-
лых зданий»;
• СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных
групп населения»;
• СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения»;
• ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные»;
• СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям
проживания в жилых зданиях и помещениях»;
• СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнце-
защите помещений жилых и общественных зданий и территорий»;
• СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искус-
ственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»;
• СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества ат-
мосферного воздуха населенных мест»;
• СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200–03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная класси-
фикация предприятий, сооружений и иных объектов»;

29/01-2015-АР.ПЗ
Лист
Формат А4
• ТСН 23-301-2004 «Энергетическая эффективность жилых и общественных зда-
ний»;
• СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;
Объемно-пространственные и архитектурно-художественные решения согла-
сованы с заказчиком, с Главным архитектором города Камышлов (эскизный проект).

29/01-2015-АР.ПЗ
Лист
Формат А4
3. Описание и обоснование использованных композиционных прие-
мов при оформлении фасадов и интерьеров объекта капитального
строительства
Жилые здания решены в едином стиле и образуют жилой комплекс «Солнечный».
Каждое из зданий представляет собой единый объем. Секции жилых домов размещены со
сдвигом, создавая на фасадах выступающие и западающие участки, что придает фасаду
более сложную форму. Наружная отделка лестничных клеток - витражные системы. В от-
делке фасадов домов, выходящих на улицы Карловарскую и Олимпийскую, применяются
фасадные панели Alucobond.
Наружная отделка
• Цоколь – фиброцементные панели по каркасу (КМ0).
• Наружные стены:
− наружная ограждающая многослойная панель заводской сборки
ЗАО «МЕТТЭМ-Строительные технологии» (ТУ 5284-002-90627429-2012) (К0),
состоящая из несущих конструкций панели - стоечного термопрофиля ТУ 1121-
001-20877805-2013, минераловатного утеплителя ROCKWOOL КАВИТИ БАТТС
(ТУ 5762-009-45757203-00), 2 слоев гипсостружечной плиты ГСП-А ГОСТ
32614-2012 толщиной 25мм (12,5 мм 1 лист); пароизоляционной мембраны;
ветровлагозащитной мембраны; фиброцементной плиты толщиной 8мм (КМ0);
− наружная ограждающая многослойная панель заводской сборки, состоящая из
несущих конструкций панели - стоечного термопрофиля ТУ 1121-001-20877805-
2013, минераловатного утеплителя ROCKWOOL КАВИТИ БАТТС (ТУ 5762-009-
45757203-00), 2 слоев гипсостружечной плиты ГСП-А ГОСТ 32614-2012 толщи-
ной 25мм (12,5 мм 1 лист); пароизоляционной мембраны; ветровлагозащитной
мембраны; панелей Alucobond;
• система вентилируемого фасада: стеновое ограждение стоечно-ригельного ти-
па на основе алюминиевых профилей СИАЛ КП50 (КМ1) с одинарным остекле-
нием, с утеплителем ROCKWOOL Фасад БАТТС (ТУ 5762-050-45757203-15,
КМ0).
Витражи предусматривают возможность открывания окон лестничных клеток
(открывающиеся секции).
Витражи угловых лестничных клеток выполнены из стальных профилей системы
«Viss Fire TV» с заполнением из двух слоев пожаростойкого стекла (предел ог-
нестойкости EIW 90).
• Входные двери – металлопластиковые остекленные (во встроенном помещении
магазина), металлические утепленные (в жилой части здания, в техническом
подвале).
• Окна из ПВХ-профилей с двухкамерным стеклопакетом, 3 стекла (толщина 4
мм), с низкоэмиссионным стеклом, с регулируемыми створками и вентиляцион-
ными клапанами.
Открывание боковых створок поворотное и поворотно-откидное.
• Кровля малоуклонная парапетная неэксплуатируемая, покрытие ТЕХНОЭЛАСТ
ЭКП ТУ 5774-003-00287852-99, УНИФЛЕКС ЭПВ ВЕНТ ТУ 5774-003-00287.
• Площадки, ступени и пандусы входов облицованы керамогранитной плиткой се-
рого цвета с антискользящей поверхностью.
1.3
1.2
1.1
1 3 Зам. 132-15 12.15
Подп.
15 12.1515 12.1515 12.1515 12.1515 12.15

29/01-2015-АР.ПЗ
Лист
Формат А4
4. Описание решений по отделке помещений основного, вспомога-
тельного, обслуживающего и технического назначения
Отделка помещений соответствует санитарным нормам СанПиН 2.3.6.1079-01.
Полы:
• в жилых комнатах, коридорах, кухнях – линолеум, по цементно-песчаной стяж-
ке с установкой пластиковых плинтусов;
• в санузлах (ванная комната, туалет) – покрытие из напольной керамической
плитки толщиной не менее 3-х мм по цементно-песчаной стяжке с устройством гид-
роизоляции и установкой керамических плинтусов;
• на лестничных площадках – покрытие из напольной керамической плитки (НГ)
по цементно-песчаной стяжке и установкой керамических плинтусов;
• в помещениях технического подвала – бетонный пол класса В15 с тонкослой-
ным полиуретановым покрытием «Гудлайн» толщиной 0,3 мм.
Стены:
• в жилых комнатах и коридорах – оклейка стен бумажными обоями улуч-
шенного качества;
• в санузлах и ванных комнатах – на высоту 1,8 метров керамическая
плитка (НГ), выше 1,8 метров – штукатурка, шпатлевка, улучшенная водоэмульсион-
ная окраска (НГ);
• в кухнях –улучшенная водоэмульсионная окраска (НГ), фартук из кера-
мической плитки над раковиной размером 800х600 мм;
• в местах общего пользования, технических помещениях – улучшенная
водоэмульсионная окраска (НГ).
В ИТП предусмотрено устройство шумо- и звукоизоляции стен и потолков ми-
нераловустными плитами Акустик Баттс 120 мм с обшивкой 2 слоями ГКЛО.
Потолки:
• в жилых комнатах, кухнях, прихожих – шпатлевка с расшивкой швов, улучшен-
ная окраска водоэмульсионными составами;
• в санузлах – шпатлевка с расшивкой швов, улучшенная окраска водоэмульси-
онными составами;
• лестничные клетки – водоэмульсионная окраска по штукатурке;
• технические помещения – водоэмульсионная окраска;
• коридоры и др. помещения – окраска.
Все отделочные материалы должны иметь сертификаты качества, соответ-
ствующие требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и
других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасность экс-
плуатации.

29/01-2015-АР.ПЗ
Лист
Формат А4
5. Описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное
освещение помещений с постоянным пребыванием людей
Естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей в жи-
лых зданиях выполнено в соответствии с СаНПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03
«Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещённому
освещению жилых и общественных зданий».
Размещение домов выполнено с соблюдением всех требований по нормируе-
мой продолжительности инсоляции квартир - не менее 2-х часов.
Естественное освещение помещений жилых домов обеспечивается наружным
светопрозрачным остеклением - оконными проёмами.
6. Описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечиваю-
щих защиту от шума, вибраций и другого воздействия
6.1.Мероприятия по защите от шума и вибрации
Исключить шумовое воздействие от инженерного оборудования, располагае-
мого в здании, удается с помощью архитектурных решений. Инженерное оборудова-
ние находится в помещениях подвала. Полы в помещениях первого этажа, устраи-
ваются с теплозвукоизоляционным слоем ПСБ-С 25 толщиной 50 мм.
В составе полов типовых этажей предусмотрена звукоизоляционная прослой-
ка «Шуманет-100 Супер» толщиной 4 мм.
В ИТП предусмотрено устройство шумо- и звукоизоляции стен и потолков ми-
нераловустными плитами Акустик Баттс 120 мм с обшивкой 2 слоями ГКЛО.
6.2.Санитарно-гигиенические требования
Все применяемые строительные и отделочные материалы должны иметь са-
нитарно-эпидемиологических заключения.
Отделка стен и полов санузлов квартир, полов лестничных клеток, комнат
уборочного инвентаря, колясочных, помещений магазина – керамическая плитка,
позволяющая очистку влажным способом.
Принятые в проекте архитектурно-строительные решения конструкции дома
обеспечивают нормируемые значения внутреннего температурно-влажностного ре-
жима:
- tint = +21 оС – жилые помещения.
- tс = +5 оС – техподполье под жилыми помещениями.
- tint = +16 оС – лестничная клетка.
- Режим влажности - 55%.
Санитарно-бытовые условия квартир соответствуют нормам. Квартиры обес-
печены естественной вентиляцией через приточные клапаны в окнах.

29/01-2015-АР.ПЗ
Лист
Формат А4
Элементы утепления наружных стен, перекрытий и кровли рассчитаны и при-
няты по ТСН 23-301-2004 «Энергетическая эффективность жилых и общественных
зданий» (см. Приложение А, шифр 29/01-2015-АР.РР1).
Входы в жилые здания запроектированы с двойными утепленными тамбура-
ми.
Установка клапанов инфильтрации КИВ-125 предусмотрена на высоте 2,0 м
от пола помещения.
6.3.Мероприятия по защите от грызунов и синантропных членистоногих
При строительстве и эксплуатации следует соблюдать мероприятия, указан-
ные в СП 3.5.3.1129-02, раздел III, СанПиН 3.5.2.1376-03, раздел III.
Проектом предусмотрены следующие мероприятия:
Входные двери и их пороги изготовлены из алюминия и стали - материалов,
устойчивых к повреждению грызунами. Все входные и тамбурные двери, двери
лестничных клеток должны быть оборудованы доводчиками для самозакрывания. В
местах выхода вентиляционных отверстий, стока воды должна быть смонтирована
металлическая сетка (решетка). После монтажа инженерных коммуникаций отвер-
стия в перекрытиях и стенах должны быть герметизированы с использованием ме-
таллической сетки. Конструкция декоративных панелей, отделки стен гипсокартон-
ными плитами и другими материалами, подвесных потолков - должна исключать
возможность проникновения грызунов в свободное пространство.
6.4.Мусороудаление
Площадки мусороконтейнеров расположены на территории жилого комплекса с
обеспечением радиуса доступности 150 м от наиболее удаленного выходов из жи-
лых домов.
6.5. Защита от преступных посягательств
Наружные двери главного входа в здание оборудованы домофоном, а также
приборами самозакрывания с ограничителем хода дверей.
Проектом предусмотрена пожарно-охранная сигнализация помещений ма-
газина.
6.6.Мероприятия по обеспечению условий жизнедеятельности маломо-
бильных групп населения (планировочные решения генплана и зда-
ний)
Данный проект выполнен в соответствии с требованиями СНиП 35-01-2001
«Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения», см. раз-
дел 29/01-2015-ОДИ. Доступ маломобильных групп населения предусмотрен на 1
этаж здания.
1.1
1 1 Зам. 132-15 12.15
Подп.
15 12.1515 12.1515 12.1515 12.1515 12.15

29/01-2015-АР.ПЗ
Лист
Формат А4
7. Описание решений по светоограждению объекта, обеспечивающих
безопасность полета воздушных судов
Так как этажность проектируемого жилых зданий не выше 5 этажей и 28 мет-
ров, то данные мероприятия по светоограждению объекта не требуются.
8. Описание решений по декоративно-художественной и цветной от-
делке интерьеров
Цветовое решение интерьера определяется дизайн-проектом на последую-
щих стадиях проектирования.

29/01-2015-АР.ПЗ
Лист
Формат А4
9. Технико-экономические показатели
Основные показатели по
дому:
1 этап 2 этап 3 этап
ИТОГО по
проекту
1. Количество этажей сек-
ций здания, эт., в том
числе:
6 6 6
-
подземные этажи 1 1 1 -
надземные этажи 5 5 5 -
2. Площадь застройки 1 667,3 1 442,78 1 667,3 4 777,38
3. Жилая площадь квартир,
м2 2 787,45 2 077,19 2 787,45
7 652,09
4. Общая площадь квартир,
м2 5 696,52 4 522,92 5 696,52
15 915,96
5. Общая площадь встроен-
ных помещений , м2, в том
числе:
- 318,97 - 318,97
торговая площадь - 125,09 - 125,09
площадь вспомогательных
помещений
- 193,88 - 193,88
6. Общая площадь здания 8833,32 7515,6 8833,32 25182,24
7. Строительный объем, м3,
в том числе:
28 653 24 272 28 653
выше отм. 0,000 24 037 20 343 24 037 -
ниже отм. 0,000 4 616 3 929 4 616 -
8. Количество квартир, все-
го, в том числе:
123 107 123 353
1-комнатные 78 78 78 234
2-комнатные 32 25 32 89
3-комнатные 13 4 13 30
9. Количество проживаю-
щих, чел.
245 195 245 685
2 - Зам. 135-15 12.15
Подп.
15 12.1515 12.1515 12.1515 12.1515 12.1515 12.1515 12.1515 12.15

29/01-2015-АР.ПЗ
Лист
Формат А4
Таблица регистрации изменений
Изм. Номера листов (страниц) Всего
листов
(стра-
ниц) в
док.
Номер
док.
Подп. Дата
изменен-
ных
заме-
ненных
новых аннули-
рован-
ных

5 этажный жилой дом для расселения из аварийного жилья

Recomendados

Recomendados

Mais conteúdo relacionado

Mais de Сергей Власкин

Mais de Сергей Власкин (10)

5 этажный жилой дом для расселения из аварийного жилья