Este estudo traçou o perfil do potencial proprietário de imobiliário turístico no Alentejo. A maioria são portugueses entre 25-54 anos dispostos a gastar até 295 mil euros em uma segunda casa. Há procura por produtos turísticos residenciais na região, variando entre apartamentos à beira-mar e moradias no interior.
O documento fornece detalhes sobre um artigo, incluindo sua tiragem de 5000 cópias, publicação bimestral em Portugal, focado em economia e negócios, com 19,34 x 24,2 cm e cor. O documento também lista a ID, data e link para mais detalhes sobre o artigo.
Alentejo Residential Tourism Mini Monitor - Turismo Residencial Alentejo 160909ritaantonietaneves
O ano de 2009 está a ser afectado por uma crise económica com fortes impactes nos mercados imobiliários pelo que tentar compreender as necessidades e aspirações da procura potencial em destinos em construção, como o Alentejo, assume ainda maior relevância.
Depois de em 2008 ter analisado o perfil do proprietário e potencial proprietário de imobiliário turístico no Algarve com o Residential Tourism Monitor, a ILM Advisory adaptou a mesma metodologia no sentido de traçar o perfil sumário do potencial proprietário de imobiliário turístico no Alentejo Litoral e Interior, e desenvolveu a presente análise com base na aplicação de um questionário na rua a turistas e transeuntes, nas regiões de Tróia, Soltróia, Comporta, Évora, Marina da Amieira, Alcácer do Sal e Grândola, assim como em unidades de alojamento, agências imobiliárias, postos de turismo e restaurantes locais.
A recolha da informação foi efectuada entre os dias 23 de Junho e 4 de Setembro e de um total de 200 respostas recolhidas, 62% foram provenientes de potenciais proprietários.
O documento lista os postos de informação turística do Alentejo, incluindo seus endereços, horários de funcionamento e datas de encerramento. Fornece detalhes sobre os serviços disponíveis em cada localidade para auxiliar os visitantes.
Este documento apresenta o Plano Operacional de Turismo do Alentejo (POTA). O POTA tem como objetivo estruturar a oferta turística da região do Alentejo em Portugal ao longo de três fases: diagnóstico, definição de produtos e plano de ação. O plano identifica quatro produtos turísticos estratégicos e propõe vários projetos para promover a identidade da região, estruturar a oferta e dinamizar os produtos turísticos do Alentejo.
The Luxury Hotel Survey was conducted between 16-29 December 2009 among 210 participants. Over 67% of all nationalities currently live in Portugal, with the remainder being regular visitors and/or second homeowners. All results have been independently verified by ILM Advisory.
O poema descreve a beleza do Alentejo durante a primavera, com seus campos floridos e cores do arco-íris, comparando a paisagem a uma aguarela pintada por Deus e elogiando as vilas e aldeias caiadas de branco, expressando orgulho da região.
Apresentação em powerpoint sobre os principais pontos turísticos alentejanos e respectivas tradições, música relacionada com as localidades (exemplo: "Porto Côvo" e "Grândola Vila-Morena") e exemplos de trabalhos de pesquisa para os alunos. Acompanhada de guião de apresentação oral.
O documento descreve as estruturas agrárias e paisagens rurais em Portugal. Apresenta nove regiões agrárias com sistemas de cultura, culturas e criação de gado característicos. Descreve também a morfologia dos campos, distinguindo campo aberto de campo fechado, predominantes em diferentes regiões. Explica ainda as estruturas das paisagens rurais típicas de cada região agrária portuguesa.
O documento fornece detalhes sobre um artigo, incluindo sua tiragem de 5000 cópias, publicação bimestral em Portugal, focado em economia e negócios, com 19,34 x 24,2 cm e cor. O documento também lista a ID, data e link para mais detalhes sobre o artigo.
Alentejo Residential Tourism Mini Monitor - Turismo Residencial Alentejo 160909ritaantonietaneves
O ano de 2009 está a ser afectado por uma crise económica com fortes impactes nos mercados imobiliários pelo que tentar compreender as necessidades e aspirações da procura potencial em destinos em construção, como o Alentejo, assume ainda maior relevância.
Depois de em 2008 ter analisado o perfil do proprietário e potencial proprietário de imobiliário turístico no Algarve com o Residential Tourism Monitor, a ILM Advisory adaptou a mesma metodologia no sentido de traçar o perfil sumário do potencial proprietário de imobiliário turístico no Alentejo Litoral e Interior, e desenvolveu a presente análise com base na aplicação de um questionário na rua a turistas e transeuntes, nas regiões de Tróia, Soltróia, Comporta, Évora, Marina da Amieira, Alcácer do Sal e Grândola, assim como em unidades de alojamento, agências imobiliárias, postos de turismo e restaurantes locais.
A recolha da informação foi efectuada entre os dias 23 de Junho e 4 de Setembro e de um total de 200 respostas recolhidas, 62% foram provenientes de potenciais proprietários.
O documento lista os postos de informação turística do Alentejo, incluindo seus endereços, horários de funcionamento e datas de encerramento. Fornece detalhes sobre os serviços disponíveis em cada localidade para auxiliar os visitantes.
Este documento apresenta o Plano Operacional de Turismo do Alentejo (POTA). O POTA tem como objetivo estruturar a oferta turística da região do Alentejo em Portugal ao longo de três fases: diagnóstico, definição de produtos e plano de ação. O plano identifica quatro produtos turísticos estratégicos e propõe vários projetos para promover a identidade da região, estruturar a oferta e dinamizar os produtos turísticos do Alentejo.
The Luxury Hotel Survey was conducted between 16-29 December 2009 among 210 participants. Over 67% of all nationalities currently live in Portugal, with the remainder being regular visitors and/or second homeowners. All results have been independently verified by ILM Advisory.
O poema descreve a beleza do Alentejo durante a primavera, com seus campos floridos e cores do arco-íris, comparando a paisagem a uma aguarela pintada por Deus e elogiando as vilas e aldeias caiadas de branco, expressando orgulho da região.
Apresentação em powerpoint sobre os principais pontos turísticos alentejanos e respectivas tradições, música relacionada com as localidades (exemplo: "Porto Côvo" e "Grândola Vila-Morena") e exemplos de trabalhos de pesquisa para os alunos. Acompanhada de guião de apresentação oral.
O documento descreve as estruturas agrárias e paisagens rurais em Portugal. Apresenta nove regiões agrárias com sistemas de cultura, culturas e criação de gado característicos. Descreve também a morfologia dos campos, distinguindo campo aberto de campo fechado, predominantes em diferentes regiões. Explica ainda as estruturas das paisagens rurais típicas de cada região agrária portuguesa.
1) O documento analisa a performance dos hotéis 5 estrelas no Algarve de janeiro a agosto de 2009 comparando com o mesmo período de 2008. A taxa de ocupação foi geralmente menor em 2009, exceto em abril.
2) Nos meses de verão (junho-agosto), a taxa de ocupação média foi de 61,9% em 2009 contra 67,1% em 2008, com variações mais acentuadas em julho.
3) O preço médio por quarto vendido teve variações menores entre os anos, com uma dif
Factores que influenciam a compra de imobiliário turistico estão a mudar_públ...ritaantonietaneves
O mercado de escritórios do Porto está em retração com queda da procura e dos preços de arrendamento. Promotores imobiliários estão a adequar seus projetos a esta nova realidade, oferecendo opções para pequenas empresas. O empreendimento Burgo tem taxa de ocupação próxima da meta, com maior procura por áreas maiores na torre. O Algarve tem cerca de 31 mil imóveis à venda, concentrados em poucos municípios, com valores médios chegando a 1.771€/m2 em Monchique
O mercado de escritórios do Porto está em retração com queda da procura e dos preços de arrendamento. Promotores imobiliários estão a adequar seus projetos a esta nova realidade, oferecendo alternativas como espaços menores e opção de compra. O empreendimento Burgo apresenta taxa de ocupação próxima da meta, com maior procura por áreas maiores na torre.
Developed by ILM Advisory, the 10-10-10 serves as a quarterly marketing barometer with the objective of evaluating the level of confidence in the domestic residential tourism industry by monitoring the performance and tendencies in the sector.
The 10-10-10 encompasses a series of initiatives that ILM Advisory is developing as part of its Portugal Residential Tourism Market Intelligence report, which aims to supply market information by collating all the latest data and relating it to the residential tourism industry.
In order to carry out this survey, ten questions were put to the following 10 promoters/investors operating in Portugal, as well as 8 market-leading estate agents;
10 Promoters:
Norte Golfe Promoções Turísticas e Imobiliárias, S.A. - Porto
Bom Sucesso - Óbidos Empreendimentos Turísticos, S.A. - Óbidos
ORIZON CAMPOREAL S.A. - Óbidos
MSF - TUR.IM, SGPS, S.A. - Lisbon
Newlyn Portugal - Algarve
Pestana Imobiliária - Algarve
Vale do Lobo, Resort Turístico de Luxo, S. A. - Algarve
Grupo Oceânico – West and Algarve
Aquapura – Porto and the north
Grupo Duarte - Algarve
8 Real estate agents:
Abacus Savills – Lisbon
Atlantic Estates - Algarve, Lisbon and Costa de Prata
Garvetur - Sociedade de Mediação Imobiliária S.A. – Algarve
IRG International Reality Group – West (Oeste), Lisbon, Algarve, Madeira
Sadlers Mediação Imobiliária - Knight Frank – Algarve
Winkworth – Algarve and West (Oeste)
Consultan – Alentejo Litoral
Engel and Volkers – West (Oeste)
10 10 10 Analise De Confianca Do Mercado ImobiliáRio Turistico 2º Trimestre ...ritaantonietaneves
Desenvolvido pela ILM Advisory, o 10-10-10 consiste numa análise barómetro, de carácter trimestral, que tem por objectivo avaliar a confiança no mercado imobiliário turístico nacional, monitorizando a performance e as tendências do sector.
O 10-10-10 enquadra-se no conjunto de iniciativas que a ILM Advisory está a desenvolver sob uma mesma marca umbrella - “Portugal Residential Tourism Market Intelligence”, com o objectivo comum de fornecer informação mercado, recolhendo informação actualizada e pormenorizada no âmbito do Turismo Residencial.
Para o desenvolvimento da presente análise foram realizadas 10 perguntas a 10 promotores/investidores a operar em Portugal e a 8 agentes imobiliários, a saber:
10 Promotores:
Norte Golfe Promoções Turísticas e Imobiliárias, S.A. - Porto
Bom Sucesso - Óbidos Empreendimentos Turísticos, S.A. - Óbidos
ORIZON CAMPOREAL S.A. - Óbidos
MSF - TUR.IM, SGPS, S.A. - Lisboa
Newlyn Portugal - Algarve
Pestana Imobiliária - Algarve
Vale do Lobo, Resort Turístico de Luxo, S. A. - Algarve
Grupo Oceânico – Oeste e Algarve
Aquapura – Porto e Norte
Grupo Duarte - Algarve
8 Agentes Imobiliários:
Abacus Savills – Lisboa
Atlantic Estates - Algarve, Lisboa e Costa de Prata;
Garvetur - Sociedade de Mediação Imobiliária S.A. – Algarve
IRG International Reality Group – Oeste, Lisboa, Algarve, Madeira
Sadlers Mediação Imobiliária - Knight Frank – Algarve
Winkworth – Algarve e Oeste
Consultan – Alentejo Litoral
Engel and Volkers - Oeste
Swapping, or permanent real estate exchange, is a rapidly growing phenomenon among property owners in today’s stagnant global housing market. From Miami condominiums to Tuscan villas, Sydney penthouses to Hawaiian cabins, real estate of all sizes is now being traded rather than bought and sold in the traditional manner. The internet is not surprisingly facilitating the process, linking potential swappers from around the world via websites that cover a broad range of countries, from Australia to Greece, France to Costa Rica
Este documento fornece informações sobre uma publicação de três páginas no Portugal com tiragem de 25294 cópias. Cada página contém detalhes como país, cores, período e tamanho. A publicação é sobre imobiliário e está categorizada em economia e negócios.
1º Almoço 10-10-10, Hotel Real Palácio, 21 de Maio de 2009ritaantonietaneves
No âmbito da análise trimestral de confiança do mercado imobiliário turistico, a ILM Advisory reuniu, num almoço exclusivo, no passado dia 21 de Maio de 2009, alguns dos players que assumiram o compromisso de contribuir para o desenvolvimento do 10-10-10. O almoço teve por objectivo de a recolha presencial de alguns dados, a apresentação dos dados referentes à análise anterior, assim como, a apresentação de algumas das conclusões preliminares da análise 10-10-10 para o 2º trimestre de 2009.
Os resultados finais da mesma serão anunciados no decorrer da 1ª semana de Junho.
No almoço estiveram presentes:
Simon Punter – ILM Group
Eduardo Netto de Almeida - Campo Real
Nunes Carvalho – Santander
Victor Norinha – Oje
Luis de Mesquita Figueiredo – ILM Advisory
Pedro Sottomayor – Norte Golfe
Rita Antonieta Neves – ILM Advisory
Susana Ribeiro – Vida Imobiliária
Patricia Marques – IRG
Joaquim Almeida - Imobiliária
Guilherme Grossman – Consultan
Luis Figueiredo Trindade – People and Business
Andrew Coutts – ILM Group
Pedro Toscano – Banif
Ana Baptista – Diário Económico
Pedro Botelho – Grupo MSF
Sofia Brandão – Aquapura
Fernanda Pedro – Espaços e Casas
Ole Jesperson – IRG
Mary Magan - Winkworth
Fátima Valente – Publituris
Ricardo Ribeiro de Almeida
Francisco Virgolino – Confidencial Imobiliário
A análise comparativa entre as performances turísticas do mês de Janeiro de 2009 com o seu homologo de 2008 dá mote à edição 1 do boletim de informação turística i-ON-TOURISM.
Uma edição que além de testemunhar o decréscimo no número de entradas de passageiros nos 4 principais aeroportos nacionais e na ocupação hoteleira da capital, testemunha também o aumento do número de voos low cost e da venda daquele que é por muitos considerado o maior símbolo gastronómico alfacinha…
Na expectativa que o i-ON-TOURISM lhe seja útil e do seu agrado...
Boas leituras!
Maria João Silva
msilva@ilm-portugal.com
Developed by ILM ■ THR, the 10-10-10 Residential Tourism Survey consists of a quarterly barometer analysis, the objective of which is to evaluate the market’s level of confidence, performance and trends of the tourist real estate sector in Portugal.
This analysis is one of the three initiatives launched by ILM ■ THR during 2008, under the umbrella brand of “Portugal Residential Tourism Market
Intelligence”, which have a common objective – to provide market information, and collecting detailed and updated information on the Residential
Tourism.
For the development of the present analysis, a questionnaire comprising10 questions was submitted to the following Developers and Real Estate Agents - leaders in the national market:
8 Developers:
Norte Golfe Promoções Turísticas e Imobiliárias, S.A. - Porto
Bom Sucesso - Óbidos Empreendimentos Turísticos, S.A. - Óbidos
ORIZON CAMPOREAL S.A. - Óbidos
MSF - TUR.IM, SGPS, S.A. - Lisboa
Newlyn Portugal - Algarve
Pestana Imobiliária - Algarve
Vale do Lobo, Resort Turístico de Luxo, S. A. - Algarve
Grupo Oceânico – Oeste e Algarve
8 Real Estate Agents:
Abacus Savills - Lisboa
Atlantic Estates - Algarve, Lisboa e Costa de Prata
Garvetur - Sociedade de Mediação Imobiliária S.A. - Algarve
IRG International Reality Group - Lisboa
John D Griffiths - Algarve
Prunty\'s Overseas Properties S.A. - Lisboa
Sadlers Mediação Imobiliária - Knight Frank - Algarve
Winkworth - Algarve
Com a presente edição do i -ON-TOURISM, a ILM ■ THR dá início a mais uma das suas iniciativas de market intelligence, disponibilizando mensalmente informação turística ao mercado através da recolha e compilação sistemática de diferentes indicadores de performance da actividade turística nacional.
Nesta primeira edição são apresentados indicadores referentes aos anos de 2007 e 2008 em sectores como a aviação, a hotelaria e o lazer.
Boas leituras.
Este documento apresenta os resultados de uma análise trimestral sobre a confiança no mercado imobiliário turístico português realizada junto de promotores e agentes imobiliários. Os principais pontos são: 1) A confiança no mercado é classificada como média baixa no 1o trimestre de 2009 em comparação com o 4o trimestre de 2008; 2) As vendas mantiveram-se estáveis, enquanto o arrendamento diminuiu; 3) Apartamentos T2 e T3 representaram a maior parte das vendas no 4o trimestre.
1) O documento analisa a performance dos hotéis 5 estrelas no Algarve de janeiro a agosto de 2009 comparando com o mesmo período de 2008. A taxa de ocupação foi geralmente menor em 2009, exceto em abril.
2) Nos meses de verão (junho-agosto), a taxa de ocupação média foi de 61,9% em 2009 contra 67,1% em 2008, com variações mais acentuadas em julho.
3) O preço médio por quarto vendido teve variações menores entre os anos, com uma dif
Factores que influenciam a compra de imobiliário turistico estão a mudar_públ...ritaantonietaneves
O mercado de escritórios do Porto está em retração com queda da procura e dos preços de arrendamento. Promotores imobiliários estão a adequar seus projetos a esta nova realidade, oferecendo opções para pequenas empresas. O empreendimento Burgo tem taxa de ocupação próxima da meta, com maior procura por áreas maiores na torre. O Algarve tem cerca de 31 mil imóveis à venda, concentrados em poucos municípios, com valores médios chegando a 1.771€/m2 em Monchique
O mercado de escritórios do Porto está em retração com queda da procura e dos preços de arrendamento. Promotores imobiliários estão a adequar seus projetos a esta nova realidade, oferecendo alternativas como espaços menores e opção de compra. O empreendimento Burgo apresenta taxa de ocupação próxima da meta, com maior procura por áreas maiores na torre.
Developed by ILM Advisory, the 10-10-10 serves as a quarterly marketing barometer with the objective of evaluating the level of confidence in the domestic residential tourism industry by monitoring the performance and tendencies in the sector.
The 10-10-10 encompasses a series of initiatives that ILM Advisory is developing as part of its Portugal Residential Tourism Market Intelligence report, which aims to supply market information by collating all the latest data and relating it to the residential tourism industry.
In order to carry out this survey, ten questions were put to the following 10 promoters/investors operating in Portugal, as well as 8 market-leading estate agents;
10 Promoters:
Norte Golfe Promoções Turísticas e Imobiliárias, S.A. - Porto
Bom Sucesso - Óbidos Empreendimentos Turísticos, S.A. - Óbidos
ORIZON CAMPOREAL S.A. - Óbidos
MSF - TUR.IM, SGPS, S.A. - Lisbon
Newlyn Portugal - Algarve
Pestana Imobiliária - Algarve
Vale do Lobo, Resort Turístico de Luxo, S. A. - Algarve
Grupo Oceânico – West and Algarve
Aquapura – Porto and the north
Grupo Duarte - Algarve
8 Real estate agents:
Abacus Savills – Lisbon
Atlantic Estates - Algarve, Lisbon and Costa de Prata
Garvetur - Sociedade de Mediação Imobiliária S.A. – Algarve
IRG International Reality Group – West (Oeste), Lisbon, Algarve, Madeira
Sadlers Mediação Imobiliária - Knight Frank – Algarve
Winkworth – Algarve and West (Oeste)
Consultan – Alentejo Litoral
Engel and Volkers – West (Oeste)
10 10 10 Analise De Confianca Do Mercado ImobiliáRio Turistico 2º Trimestre ...ritaantonietaneves
Desenvolvido pela ILM Advisory, o 10-10-10 consiste numa análise barómetro, de carácter trimestral, que tem por objectivo avaliar a confiança no mercado imobiliário turístico nacional, monitorizando a performance e as tendências do sector.
O 10-10-10 enquadra-se no conjunto de iniciativas que a ILM Advisory está a desenvolver sob uma mesma marca umbrella - “Portugal Residential Tourism Market Intelligence”, com o objectivo comum de fornecer informação mercado, recolhendo informação actualizada e pormenorizada no âmbito do Turismo Residencial.
Para o desenvolvimento da presente análise foram realizadas 10 perguntas a 10 promotores/investidores a operar em Portugal e a 8 agentes imobiliários, a saber:
10 Promotores:
Norte Golfe Promoções Turísticas e Imobiliárias, S.A. - Porto
Bom Sucesso - Óbidos Empreendimentos Turísticos, S.A. - Óbidos
ORIZON CAMPOREAL S.A. - Óbidos
MSF - TUR.IM, SGPS, S.A. - Lisboa
Newlyn Portugal - Algarve
Pestana Imobiliária - Algarve
Vale do Lobo, Resort Turístico de Luxo, S. A. - Algarve
Grupo Oceânico – Oeste e Algarve
Aquapura – Porto e Norte
Grupo Duarte - Algarve
8 Agentes Imobiliários:
Abacus Savills – Lisboa
Atlantic Estates - Algarve, Lisboa e Costa de Prata;
Garvetur - Sociedade de Mediação Imobiliária S.A. – Algarve
IRG International Reality Group – Oeste, Lisboa, Algarve, Madeira
Sadlers Mediação Imobiliária - Knight Frank – Algarve
Winkworth – Algarve e Oeste
Consultan – Alentejo Litoral
Engel and Volkers - Oeste
Swapping, or permanent real estate exchange, is a rapidly growing phenomenon among property owners in today’s stagnant global housing market. From Miami condominiums to Tuscan villas, Sydney penthouses to Hawaiian cabins, real estate of all sizes is now being traded rather than bought and sold in the traditional manner. The internet is not surprisingly facilitating the process, linking potential swappers from around the world via websites that cover a broad range of countries, from Australia to Greece, France to Costa Rica
Este documento fornece informações sobre uma publicação de três páginas no Portugal com tiragem de 25294 cópias. Cada página contém detalhes como país, cores, período e tamanho. A publicação é sobre imobiliário e está categorizada em economia e negócios.
1º Almoço 10-10-10, Hotel Real Palácio, 21 de Maio de 2009ritaantonietaneves
No âmbito da análise trimestral de confiança do mercado imobiliário turistico, a ILM Advisory reuniu, num almoço exclusivo, no passado dia 21 de Maio de 2009, alguns dos players que assumiram o compromisso de contribuir para o desenvolvimento do 10-10-10. O almoço teve por objectivo de a recolha presencial de alguns dados, a apresentação dos dados referentes à análise anterior, assim como, a apresentação de algumas das conclusões preliminares da análise 10-10-10 para o 2º trimestre de 2009.
Os resultados finais da mesma serão anunciados no decorrer da 1ª semana de Junho.
No almoço estiveram presentes:
Simon Punter – ILM Group
Eduardo Netto de Almeida - Campo Real
Nunes Carvalho – Santander
Victor Norinha – Oje
Luis de Mesquita Figueiredo – ILM Advisory
Pedro Sottomayor – Norte Golfe
Rita Antonieta Neves – ILM Advisory
Susana Ribeiro – Vida Imobiliária
Patricia Marques – IRG
Joaquim Almeida - Imobiliária
Guilherme Grossman – Consultan
Luis Figueiredo Trindade – People and Business
Andrew Coutts – ILM Group
Pedro Toscano – Banif
Ana Baptista – Diário Económico
Pedro Botelho – Grupo MSF
Sofia Brandão – Aquapura
Fernanda Pedro – Espaços e Casas
Ole Jesperson – IRG
Mary Magan - Winkworth
Fátima Valente – Publituris
Ricardo Ribeiro de Almeida
Francisco Virgolino – Confidencial Imobiliário
A análise comparativa entre as performances turísticas do mês de Janeiro de 2009 com o seu homologo de 2008 dá mote à edição 1 do boletim de informação turística i-ON-TOURISM.
Uma edição que além de testemunhar o decréscimo no número de entradas de passageiros nos 4 principais aeroportos nacionais e na ocupação hoteleira da capital, testemunha também o aumento do número de voos low cost e da venda daquele que é por muitos considerado o maior símbolo gastronómico alfacinha…
Na expectativa que o i-ON-TOURISM lhe seja útil e do seu agrado...
Boas leituras!
Maria João Silva
msilva@ilm-portugal.com
Developed by ILM ■ THR, the 10-10-10 Residential Tourism Survey consists of a quarterly barometer analysis, the objective of which is to evaluate the market’s level of confidence, performance and trends of the tourist real estate sector in Portugal.
This analysis is one of the three initiatives launched by ILM ■ THR during 2008, under the umbrella brand of “Portugal Residential Tourism Market
Intelligence”, which have a common objective – to provide market information, and collecting detailed and updated information on the Residential
Tourism.
For the development of the present analysis, a questionnaire comprising10 questions was submitted to the following Developers and Real Estate Agents - leaders in the national market:
8 Developers:
Norte Golfe Promoções Turísticas e Imobiliárias, S.A. - Porto
Bom Sucesso - Óbidos Empreendimentos Turísticos, S.A. - Óbidos
ORIZON CAMPOREAL S.A. - Óbidos
MSF - TUR.IM, SGPS, S.A. - Lisboa
Newlyn Portugal - Algarve
Pestana Imobiliária - Algarve
Vale do Lobo, Resort Turístico de Luxo, S. A. - Algarve
Grupo Oceânico – Oeste e Algarve
8 Real Estate Agents:
Abacus Savills - Lisboa
Atlantic Estates - Algarve, Lisboa e Costa de Prata
Garvetur - Sociedade de Mediação Imobiliária S.A. - Algarve
IRG International Reality Group - Lisboa
John D Griffiths - Algarve
Prunty\'s Overseas Properties S.A. - Lisboa
Sadlers Mediação Imobiliária - Knight Frank - Algarve
Winkworth - Algarve
Com a presente edição do i -ON-TOURISM, a ILM ■ THR dá início a mais uma das suas iniciativas de market intelligence, disponibilizando mensalmente informação turística ao mercado através da recolha e compilação sistemática de diferentes indicadores de performance da actividade turística nacional.
Nesta primeira edição são apresentados indicadores referentes aos anos de 2007 e 2008 em sectores como a aviação, a hotelaria e o lazer.
Boas leituras.
Este documento apresenta os resultados de uma análise trimestral sobre a confiança no mercado imobiliário turístico português realizada junto de promotores e agentes imobiliários. Os principais pontos são: 1) A confiança no mercado é classificada como média baixa no 1o trimestre de 2009 em comparação com o 4o trimestre de 2008; 2) As vendas mantiveram-se estáveis, enquanto o arrendamento diminuiu; 3) Apartamentos T2 e T3 representaram a maior parte das vendas no 4o trimestre.
Conclusoes Principais Residential Tourism Survey 10 10 10 26 Fev 2009 Final
TraçAdo O Perfil Do Potencial ProprietáRio De ImobiliáRio TuríStico No Alentejo Publico 18 11 09
1. Tiragem: 52971 Pág: 2
País: Portugal Cores: Cor
Period.: Semanal Área: 28,95 x 26,90 cm²
ID: 27635887 18-11-2009 | Imobiliário Âmbito: Informação Geral Corte: 1 de 2
Traçado perfil
do potencial
proprietário
de imobiliário
turístico
no Alentejo
Estudo da ILM Advisory diz que
“existe procura para produtos
turísticos residenciais localizados
nesta região”
Questionados sobre que orçamento
Rui Pedro Lopes
estão dispostos a disponibilizar para a
O potencial proprietário de imobiliário compra de uma segunda habitação, a
turístico no Alentejo é português, tem maioria dos potenciais proprietários
entre 25 e 54 anos, vive em família e indicou um valor até 295.000 euros.
está disposto a desembolsar até 295 “Um resultado que está em sintonia
mil euros para a aquisição de uma se- com a pirâmide de posicionamento de
gunda habitação. A análise pertence preço/quota de mercado reconhecida
à ILM Advisory, que traçou o perfil no mercado internacional como refe-
deste potencial proprietário no estu- rência”, indica esta consultora, que dá
do Alentejo Mini Monitor. conta de que no intervalo de valores
“A elaboração da presente análise entre os 735.000 e 1.500.000 euros a
permite concluir que a grande maio- percentagem de potenciais proprie-
ria dos potenciais proprietários do tários é maior para o Interior do que
Alentejo são portugueses, facto que é para o Litoral alentejano, um cenário
facilmente justificado por este ser um que “poderá ser justificado pelo desejo
‘destino turístico’ ainda com fraca no- de aquisição de propriedades de maior
toriedade a nível internacional”, pode dimensão”.
ler-se nas conclusões do estudo, a que A ILM Advisory dá conta de que
o PÚBLICO Imobiliário teve acesso. “existe procura para produtos tu- admitiu que utilizaria a propriedade das), sendo que a utilização entre 2 a ambas as regiões. Como localização
De acordo com a ILM Advisory, 82,5 rísticos residenciais localizados nes- como casa de férias, conjugada com 6 semanas foi referenciada por 36,5 alternativa, os potenciais proprietá-
por cento dos potenciais proprietários ta região, cujo tipos e tipologias das os fins-de-semana, e perto de 15 por por cento dos inquiridos e a utilização rios do Alentejo Litoral apresentam
tem entre 25 e 54 anos, sendo que 30 propriedades variam em função da cento dos inquiridos mostraram-se dis- entre as 7 e 13 semanas obteve 32 por o Oeste e os do Interior mencionam
por cento encontra-se entre os 35 e 44 localização geográfica preferencial – postos a arrendar essa mesma proprie- cento das respostas. o Douro e o Norte – “são regiões que
anos e 29 por cento entre os 45 e os Litoral (apartamentos de dois quartos, dade e 11,5 por cento desejam viver Segurança, manutenção e limpeza se caracterizam igualmente por um
54 anos. Quanto à situação familiar, 75 em que as idas à praia representam nela permanentemente. foram identificados como sendo os três maior contacto com a natureza e con-
por cento dos inquiridos neste estu- a principal motivação de compra) e A intenção de uso médio anual va- serviços que os potenciais proprietá- sequente tranquilidade”, evidencia a
do afirma viver em família, sendo que Interior (moradias isoladas onde os ria, segundo os resultados agora tor- rios mais valorizam num resort, o que ILM Advisory.
apenas 32 por cento possui um filho e potenciais proprietários procuram a nados públicos, entre 2 e 13 semanas “permitiu constatar que não existem
38 por cento dois filhos. tranquilidade e o contacto com a na- (65 por cento das respostas recolhi- grandes disparidades entre o Litoral
tureza)”. e o Interior” alentejano.
O estudo conclui ainda que 44 por O Algarve foi identificado como
cento dos potenciais proprietários o principal destino alternativo para
a compra de segunda habitação em
2. Tiragem: 52971 Pág: 1
País: Portugal Cores: Cor
Period.: Semanal Área: 4,39 x 4,15 cm²
ID: 27635887 18-11-2009 | Imobiliário Âmbito: Informação Geral Corte: 2 de 2
02
Portugueses
adeptos
do Alentejo