Catálogo de imóveis de alto padrão à venda em Balneário Camboriú/SC.

1. CRECI J 4440
VERÃO / 2024
8ª Edição

2. A TONADRI
O primeiro passo para
viver bem, é morar bem!
Nós te ajudamos.
OS SÓCIOS
Toninho Roncaglio e Adriana Amorim, dois grandes
nomes que construíram suas trajetórias no mercado
imobiliário há mais de uma década.
Toninho é um blumenauense vencedor de muitas
lutas, onde fez do seu esforço um grande legado,
mais de 30 anos de experiência no mercado e um
tino impar para o comercial. Adriana é uma executiva
com formação em administração de empresas, e
características detalhista e apreciadora do belo.
Juntos, Toninho e Adriana formamos essa grande
marca: Tonadri Conexões Imobiliárias. Toninho traz
a expertise comercial e a garra para bons negócios,
enquanto Adriana traz a visão estratégica, delicada
e a gestão para garantir o sucesso da empresa.
A TONADRI é a expressão dessa força
empreendedora. Somos uma empresa que oferece
um serviço personalizado e diferenciado, com foco
na satisfação dos clientes.
Balneário Camboriú, um destino onde a beleza natural
encontra a sofisticação urbana, é o cenário perfeito
para a TONADRI.
Somos uma imobiliária especializada em ajudar você a
encontrar o lar perfeito ou o investimento ideal. Nosso
compromisso é orientá-lo a cada passo, assegurando
que suas necessidades e aspirações sejam não
apenas atendidas, mas superadas. Entendemos
que morar bem é essencial para uma vida plena e
próspera.
Nossa equipe não é composta apenas por corretores;
somos um coletivo de especialistas em diversas
áreas, uma equipe multidisciplinar para alcançar
a excelência nas experiencias de nossos clientes.
Todos dedicados a garantir que cada aspecto do seu
investimento seja impecável. Com unidades no Centro
e no Centro Sul, oferecemos acesso a uma ampla
gama de oportunidades em um dos mais cobiçados
destinos imobiliários do Brasil.
Na TONADRI, entendemos que cada imóvel
transcende sua estrutura física; sendo um espaço para
criar memórias, um ambiente para crescimento e um
ativo para o futuro. Seja buscando um lar acolhedor ou
um investimento estratégico, estamos aqui para fazer
dessa busca uma realidade bem-sucedida.
Nossa missão vai além de transações imobiliárias. É
sobre construir relações de confiança e fornecer um
serviço que ressoa com a elegância e o cuidado que
você merece.
Entre em contato conosco hoje mesmo para saber
mais sobre como podemos ajudá-lo a encontrar o lar
perfeito ou o investimento ideal.

3. (47) 3047-7007 (47) 3515-6440 (47) 99936-0016
Entre em
contato: (Unidade Centro Norte) (Unidade Centro Sul)
GALES VILLAGE | EMBRAED
CENTRO SUL
62 apartamentos tipo, 02 diferenciados e 02 coberturas duplex
TIPO: 152 m², churrasqueira a carvão, 03 suítes e 03 vagas
DIFERENCIADO: 228 m² a 231 m², churrasqueira a carvão, 03 suítes e 04 vagas de garagem
COBERTURAS DUPLEX: 292 m², churrasqueira a carvão, piscina privativa, 04 suítes e 04 vagas de garagem.
Incorporação: M. 64873
AV. ATLÂNTICA - BARRA SUL
04 suítes, 03 ou 04 vagas de garagem, churrasqueira a
carvão, piso em madeira na área íntima, preparação para
automação, piso aquecido na área seca dos banheiros, pé
direito de 3,24m, vista panorâmica para a orla.
R-10 da matrícula nº 12701
RUA 3300 - CENTRO SUL
204 m² privativos e 375 m² de área total, 04 suítes, 02 ou 3
vagas de garagem, preparação para sistema de automação,
revestimento em gesso, piso em porcelanato, localizado na
3ª Avenida ao lado do Passeio San Miguel e a 300m do mar.
Incorporação: M. 60685
CENTRO SUL
Living integrado com cozinha, 04 suítes com persianas
externas, suítes máster com hidromassagem e walk-in closet,
opções com sacada aberta ou fechada, churrasqueira a carvão,
04 vagas de garagem, em frente ao Passeio San Miguel.
Incorporação: R-4 63174
ELBRUS | CECHINEL SPARKLING WINE | PIONEIRA
PHAROS | CECHINEL
LANÇAMENTOS

4. (47) 3047-7007 (47) 3515-6440 (47) 99936-0016
Entre em
contato: (Unidade Centro Norte) (Unidade Centro Sul)
REF.: 2689
AV. ATLÂNTICA
183 m² privativos, mobiliado e decorado, espaço gourmet com churrasqueira a gás, vista para o mar,
04 suítes sendo 01 com hidromassagem, 03 vagas de garagem.
R$ 9.900.000,00*
REF.: 2152
AV. ATLÂNTICA
157 m² privativos, semi mobiliado, espaço gourmet com
churrasqueira, sacada fechada com vista para a orla,
03 dormitórios sendo 01 suíte, 02 vagas de garagem.
R$ 4.500.000,00*
REF.: 2679
RUA 3000
105 m² privativos, semi mobiliado, cozinha integrada com
churrasqueira a carvão, 03 suítes, 02 vagas de garagem,
a 350m de distância da Av. Brasil.
R$ 1.690.000,00*
REF.: 2597
RUA 4800
198 m² privativos, sacada integrada com vista para o mar,
cozinha separada, 03 dormitórios sendo 01 suíte, 03 vagas,
a poucos metros do Parque Unipraias.
R$ 4.200.000,00*
REF.: 2681
AV. ATLÂNTICA
80 m² privativos, finamente mobiliado, decorado e equipado,
sala com cozinha integrada e churrasqueira a gás,
02 suítes, 01 vaga de garagem.
R$ 1.998.000,00*
*Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio
BATURITÉ
BARRA SUL | CENTRO SUL

5. (47) 3047-7007 (47) 3515-6440 (47) 99936-0016
Entre em
contato: (Unidade Centro Norte) (Unidade Centro Sul)
AV. ATLÂNTICA
230 m² privativos, living integrado, sacada aberta de frente para o mar, cozinha gourmet com
churrasqueira a carvão, 04 suítes, 03 vagas de garagem.
R$14.490.000,00*
AURORA EXCLUSIVE HOME
REF.: 2319
REF.: 2400
RUA 3700
144 m² privativos, mobiliado, decorado e equipado, living
integrado, sacada aberta com churrasqueira a carvão,
04 suítes, 04 vagas de garagem.
R$ 4.100.000,00*
REF.: 1059
AV. NORMANDO TEDESCO
265 m² privativos, espaço gourmet com churrasqueira a
gás, 04 suítes sendo 01 com hidromassagem, 03 vagas de
garagem, a menos de 200m da Praia Central e próximo ao
Parque Unipraias.
R$ 7.250.000,00*
REF.: 2688
RUA 3150
116 m² privativos, mobiliado e recém reformado, sacada
fechada com churrasqueira a carvão, 03 dormitórios
sendo 01 suíte, 02 vagas de garagem.
R$ 1.750.000,00*
REF.: 2721
RUA 4000
Cobertura duplex com 261 m² privativos, mobiliada e
finamente decorada, piscina privativa, 05 suítes, 05 vagas
de garagem, próximo ao Oceanic Aquarium.
R$ 6.500.000,00*
*Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio
BARRA SUL | CENTRO SUL

6. (47) 3047-7007 (47) 3515-6440 (47) 99936-0016
Entre em
contato: (Unidade Centro Norte) (Unidade Centro Sul)
REF.: 2440
RUA 2070
Apartamento duplex com 222 m² privativos, living integrado com vista para o mar, churrasqueira a carvão,
04 suítes, 03 vagas de garagem, automação residencial e ambientes climatizados.
R$ 6.000.000,00*
RUA 1131
131 m² privativos, mobiliado e decorado, living integrado,
churrasqueira a carvão, 03 dormitórios sendo 01 suíte com
sacada, 02 vagas, localizado na quadra do mar.
R$ 2.850.000,00*
REF.: 1553
RUAALVIN BAUER
182 m² privativos, living para 03 ambientes, espaço gourmet
com churrasqueira a carvão, sacada fechada, 04 suítes sendo
01 com hidromassagem e 03 vagas de garagem.
R$ 8.350.000,00*
REF.: 2793
RUA 1101
120 m² privativos, mobiliado e decorado, living para
03 ambientes, sacada com churrasqueira a carvão,
03 suítes e 02 vagas de garagem.
R$ 2.400.000,00*
REF.: 2797
RUA 902
100 m² privativos, mobiliado, sacada com churrasqueira a
carvão, 02 suítes, 02 vagas de garagem, próximo ao
Camelódromo e Shopping Atlântico.
R$ 1.480.000,00*
*Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio
REF.: 2675
CENTRO

7. (47) 3047-7007 (47) 3515-6440 (47) 99936-0016
Entre em
contato: (Unidade Centro Norte) (Unidade Centro Sul)
REF.: 2083
AV. ATLÂNTICA
305 m² privativos, living com vista para toda a orla, sacada fechada, churrasqueira a carvão, 05 suítes
e 04 vagas de garagem a poucos metros da Roda Gigante FG Big Wheel.
R$ 20.000.000,00*
REF.: 2306
RUA JULIETA LINS
165 m² privativos, living integrado, vista permanente para toda
a orla, 03 suítes sendo 01 com hidromassagem, 03 vagas de
garagem, a 100m de distância da praia.
R$ 8.450.000,00*
REF.: 1480
AV. ATLÂNTICA
315 m² privativos, mobiliado, living para 03 ambientes, sacada
integrada a espaço gourmet com vista para o mar,
churrasqueira a carvão, 04 suítes sendo 01 com
hidromassagem e 04 vagas de garagem.
R$ 11.900.000,00*
REF.: 2598
RUA JULIETA LINS
125 m² privativos, living com churrasqueira a carvão, cozinha
integrada, 03 suítes amplas e 02 vagas de garagem a
300 metros da Avenida Atlântica.
R$ 2.350.000,00*
REF.: 1048
RUA OSMAR SOUZA NUNES
03 suítes, 02 vagas de garagem, 130 m² privativos,
sacada aberta com churrasqueira a carvão.
R$ 2.950.000,00*
*Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio
BARRA NORTE | PIONEIROS

8. (47) 3047-7007 (47) 3515-6440 (47) 99936-0016
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contato: (Unidade Centro Norte) (Unidade Centro Sul)
REF.: 2739
AV. ATLÂNTICA
183 m² privativos, living endless view, ambientes integrados, acesso com biometria, 04 suítes, 03 vagas,
próximo à Roda Gigante FG Big Wheel | Incorporação: 133.456
R$ 12.000.000,00*
AVENIDA BRASIL
121 m² de área privativa, mobiliado e decorado,
03 dormitórios e 02 vagas de garagem.
Área de lazer completa.
R$ 2.300.000,00*
REF.: 2869
RUA 1451
Apartamento diferenciado, 02 suítes mais 01 dormitório,
01 vaga de garagem, espaço externo com área gourmet
e churrasqueira a carvão.
R$ 2.600.000,00*
REF.: 2127
RUA ISIDORA CAETANO
Apartamento com vista mar, 03 suítes sendo 01 máster,
03 vagas de garagem, mobiliado, 118 m² de área privativa.
R$ 2.300.000,00*
REF.: 2585
AVENIDA BRASIL
Apartamento diferenciado com vista para o mar, 03 suítes e
04 vagas de garagem, mobiliado, decorado e com
220 m² de área privativa.
R$ 4.500.000,00*
*Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio
REF.: 2384
BARRA NORTE | PIONEIROS

9. (47) 3047-7007 (47) 3515-6440 (47) 99936-0016
Entre em
contato: (Unidade Centro Norte) (Unidade Centro Sul)
REF.: 2129
AV. JOSÉ MEDEIROS VIEIRA
Cobertura duplex com 403 m² privativos, living integrado à cozinha com churrasqueira a carvão, espaço
externo com deck e piscina privativa, 04 suítes sendo 01 com hidromassagem e 05 vagas
R$ 12.900.000,00*
REF.: 2795
AV. JOSÉ MEDEIROS VIEIRA
179 m² privativos, mobiliado e decorado, living integrado com
vista para o mar, churrasqueira a carvão, 04 suítes e
03 vagas de garagem.
R$ 7.450.000,00*
REF.: 2822
RUA DELFIM MÁRIO DE PÁDUA PEIXOTO
111 m² privativos, living integrado, sacada ampla com vista
para o mar e churrasqueira a carvão, persianas automatiza-
das, 03 dormitórios sendo 01 suíte e 02 vagas de garagem.
R$ 1.980.000,00*
REF.: 2630
RUA CONSELHEIRO JULIO KUMM
760 m² privativos, amplo living, cozinha americana, cinema,
adega, área de festa com churrasqueira, piscina, academia, 04
suítes sendo 01 com hidromassagem e 06 vagas de garagem.
R$ 9.000.000,00*
REF.: 2240
RUA DELFIM MÁRIO DE PÁDUA PEIXOTO
210 m² privativos, mobiliado e decorado com móveis Natuzzi
e Artefacto, sacada aberta, 04 suítes sendo 01 com hidromas-
sagem e 04 vagas de garagem, ao lado do Brava Mall.
R$ 7.750.000,00*
*Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio
PRAIA BRAVA | ITAJAÍ

10. (47) 3047-7007 (47) 3515-6440 (47) 99936-0016
Entre em
contato: (Unidade Centro Norte) (Unidade Centro Sul)
Frente mar com 219 a 251 m² privativos, 03/04 suítes, 3 vagas de garagem, sacada com churrasqueira a carvão,
living integrado, e área de lazer completa.
Incorporação: 4.69.870
Frente mar, com opções de 4 suítes e 4 vagas, unidades a
partir de 323 m² de área privativa. 1 torre com 8 pavimentos,
01 unidade por andar, exclusivo, 1 spa por unidade.
Entrega em Dezembro/2024.
Incorporação: 7 - 68.840
BYARTHUR CASAS
Frente mar com 04/05 suítes, 03/04 vagas de garagem, uni-
dades tipo com 226 m² privativos, área de lazer completa.
Entregue recentemente.
Incorporação: 16 24.492
Frente mar em construção, com previsão de entrega para
2027. Serão 4 torres, sendo 2 frontais com 2 aptos por andar.
Mais de 6000 m² de área de lazer.
Incorporação: 26/ 46.522
TIRRENO - AF CONSTRUTORA
BRAVO RESIDENCES – ABC
BAY HOUSE BRAVA BEACH - RESERVA RECIFE
PRAIA BRAVA | LANÇAMENTOS

11. BALNEÁRIO CAMBORIÚ
UM DESTINO TURÍSTICO
EM ASCENÇÃO:
A cidade oferece uma variedade de atrações para todos os gostos:
Roda Gigante Big Wheel
Com um investimento de R$ 40 milhões, a Roda Gigante Big Wheel de
Balneário Camboriú se ergue majestosamente como uma das maiores
da América Latina. Atraindo mais de um milhão de visitantes anualmen-
te, ela não só alterou o horizonte da cidade, mas também elevou seu
perfil turístico a um nível internacional. Esta maravilha moderna é um
verdadeiro ícone que simboliza a visão e a ambição da cidade.
Parque Unipraias
Uma joia da coroa turística de Balneário Camboriú, representa um
investimento visionário de R$ 18 milhões em modernização. Com
seus 47 bondinhos aéreos, o parque atrai meio milhão de visitantes
todos os anos, oferecendo vistas panorâmicas que deixam uma
impressão duradoura. Além de ser um marco turístico, o parque é um
catalisador para o turismo além da temporada de verão, reforçando a
cidade como um destino turístico vibrante o ano todo.
Oceanic Aquarium
Investindo R$ 100 milhões, o Oceanic Aquarium se estabeleceu como
um dos maiores aquários da América Latina, e um farol de conhecimento
e conservação marinha. Com uma afluência anual de 700 mil visitantes,
o aquário não só enriquece a diversidade turística de Balneário
Camboriú, mas também serve como uma poderosa ferramenta de
educação ambiental, atraindo um público global.
Aventura Jurássica - Parque dos Dinossauros
Com um investimento de R$ 30 milhões, o Parque dos Dinossauros
(Aventura Jurássica) está transformou Balneário Camboriú em um
destino de aventura pré-histórica. Com a expectativa de atrair 500 mil
visitantes por ano, este parque temático oferecerá uma experiência
educativa e empolgante, aumentando o apelo turístico da cidade para
famílias e entusiastas da história natural.
Estrada da Rainha
Com um modesto investimento, a Estrada da Rainha Iluminada encanta
um milhão de visitantes por ano com sua atmosfera romântica e vistas
deslumbrantes. Esta atração não apenas realça a beleza natural de
Balneário Camboriú, mas também atrai visitantes em busca de
experiências pitorescas e memoráveis.

14. E CONTRASTES VIBRANTES
UMA CIDADE DE RECONHECIMENTOS
Balneário Camboriú emerge como uma cidade
de fascinantes contrastes. Por um lado, ostenta
modernidade e cosmopolitismo com seus arranha-
céus imponentes, praias paradisíacas e uma
vibrante vida noturna. Por outro, revela uma alma
profundamente humana, valorizando a natureza, a
família e a amizade. Esta diversidade se reflete nos
numerosos reconhecimentos que a cidade acumula,
destacando-se por sua beleza, qualidade de vida e
compromisso com a sustentabilidade.
Comprometida com práticas sustentáveis, Balneário
Camboriú ostenta o Selo Municipal Lixo Fora
d’Água da ABRELPE, uma comprovação de suas
eficazes ações contra o lixo marinho. Além disso, a
cidade é agraciada com o Selo Verde, da Fundação
Municipal do Meio Ambiente, reconhecendo suas
iniciativas de preservação ambiental.
A excelência de Balneário Camboriú é endossada
por classificações impressionantes. O ranking
Connected Smart Cities a coloca como a melhor
cidade do Brasil para se viver, com base em
indicadores como qualidade de vida e segurança.
Da mesma forma, o Urban Business Benchmark
a reconhece como o melhor lugar no Brasil para
negócios, refletindo sua robusta infraestrutura e
ambiente inovador.
A cidade é um dos poucos lugares no Brasil a
receber a Bandeira Azul, um prêmio internacional
que atesta a qualidade excepcional de suas praias,
abrangendo critérios como limpeza da água e
eficácia na gestão ambiental.
Balneário Camboriú está rapidamente ganhando
destaque tanto no cenário nacional quanto
internacional. Foi eleita o destino turístico mais
procurado do Brasil pelo Ministério do Turismo e
está na lista dos 10 melhores destinos mundiais
para visitar, segundo a revista Travel & Leisure.
Balneário Camboriú merece reconhecimento por
seus múltiplos atributos. Além de ser um destino
turístico encantador, a cidade é um exemplo em
qualidade de vida e dedicação à sustentabilidade.
Essa harmonia entre desenvolvimento urbano e
respeito ao meio ambiente torna Balneário Camboriú
um local singular, tanto para visitar quanto para
investir, especialmente no mercado imobiliário de
alto padrão, onde a Tonadri se destaca.
´ ´
Balneário Camboriú

15. INÍCIO DA REURBANIZAÇÃO DA ORLA
A recente megaobra de reurbanização em Balneário
Camboriú não é apenas uma transformação da paisagem
costeira, mas um poderoso motor de crescimento
econômico e desenvolvimento urbano. Com um
investimento substancial, a cidade se destaca como o
epicentro de oportunidades para investidores imobiliários
de alto padrão.
Com o aumento da faixa de areia e a melhoria da
infraestrutura urbana, os imóveis na região tendem a
valorizar significativamente. Investidores de alto nível
encontrarão em Balneário Camboriú um terreno fértil para
investimentos sólidos e lucrativos, seja em propriedades
residenciais ou comerciais.
Impacto no Mercado Imobiliário
A obra, que envolve a revitalização de 6 quilômetros
da orla, está orçada em R$ 300 milhões, incluindo a
macrodrenagem. Este investimento robusto promete
remodelar a paisagem urbana, ampliando o calçadão e
criando áreas de lazer e espaços públicos de qualidade,
o que deve atrair um maior fluxo de turistas e residentes,
impulsionando a economia local.
Desenvolvimento Urbano e Econômico
A reurbanização vai além do embelezamento da orla.
Ela representa um compromisso com o desenvolvimento
sustentável e a qualidade de vida. Essas mudanças
estruturais garantem que Balneário Camboriú continue
a ser um dos destinos mais desejáveis do Brasil, tanto
para morar quanto para investir.
Benefícios a Longo Prazo

16. /imobiliariatonadri /imobiliariatonadri tonadri
tonadri.com.br
Unidade Centro Norte - Tel.: +55 47 3047-7007
Avenida Brasil, nº 999, Sala 04 - Edifício Le Parc
Unidade Centro Sul - Tel.: +55 47 3515-6440
Avenida Brasil, nº 3160, sala 05 - Edifício Four Seasons
O primeiro passo para
viv
er bem é morar bem!
´