Este documento presenta un plan de gestión de costos para un proyecto de construcción. Incluye la asignación de recursos iniciales de ₡360 millones, distribuidos entre capital propio y financiamiento. Detalla los cálculos de costos para servicios profesionales, estudios técnicos, aranceles, financiamiento e impuestos, y la construcción por una constructora por un monto estimado de ₡256 millones.

1. Plan de gestión de
costos
Grupo 4:
• Barrantes Fiorella
• Jiménez German
• Sandoval Nancy

2. Planificación de la gestión de costos
PLAN DE GESTIÓN DE LOS COSTOS 2
Asignar Recursos Calcular los costos Preparar el
presupuesto
Poner en marcha el
presupuesto
Control de los costos Identificar la
variación de los
costos

3. Estimar los costos

4. Recursos
• La partida presupuestaria inicial es
de ₡ 360 000 000,00 (Trescientos
sesenta millones de colones exactos)
• Distribuida de la siguiente manera:
• Capital propio
₡ 104 000 000,00
• Financiamiento
₡ 256 000 000,00
PLAN DE GESTIÓN DE LOS COSTOS 4

5. Estructura de
Desglose de
Recursos EDR
PLAN DE GESTIÓN DE LOS COSTOS 5

6. Cálculo de costos
de cada recurso
6

7. Servicios Profesionales
de PMO
• Ofrece servicios profesionales de apoyo y
control en la gestión de proyectos. Se encarga
de proporcionar metodología, documentación,
formación y asegurarse de que todos los
involucrados rindan cuentas.
• El contrato tiene una duración de 18 meses y
los honorarios representan el 12% del valor
estimado de la construcción, pagados en partes
iguales durante todo el plazo del contrato.
• El monto estimado se desglosa de la siguiente
manera:
PLAN DE GESTIÓN DE LOS COSTOS 7
HONORARIOSDEL PROYECTO
COSTODEL PROYECTO ₡256,000,000.00
SERVICIODEGERENCIADEPROYECTOS 12%
COSTODEHONORARIOS ₡30,720,000.00
COSTODEHONORARIOSMENSUAL ₡1,706,666.67
COSTODEOFICINAS ₡1,293,108.33
UTILIDAD ₡413,558.33 31.98%

8. Servicio de los
Profesionales
Responsables
del proyecto
COSTOESTIMADOm2 ₡400,000.00
ÁREA 640.00
COSTOESTIMADO ₡256,000,000.00
PARTICIPACIÓN DE COMPONENTES 100%
COSTOESTIMADO ₡256,000,000.00
FASE SERVICIOS CONTRATADOS CFIA TARIFA % MONTO₡
Estudios preliminares 0.50% ₡1,280,000.00
Anteproyecto 1.00% ₡2,560,000.00
Planos, especificaciones técnicas 2.00% ₡5,120,000.00
Estimación globla de costos 0.50% ₡1,280,000.00
Inspeccion 3.00% ₡7,680,000.00
Direccion de obra 0.00% ₡0.00
Responsable de la Ejecución (REC) 0.00% ₡0.00
₡17,920,000.00
FASE 1
FASE 2
HONORARIOSARQUITECTO
TOTAL ESTIMADODE HONORARIOS
COSTOESTIMADOm2 ₡400,000.00
ÁREA 640.00
COSTOESTIMADO ₡256,000,000.00
PARTICIPACIÓN DE COMPONENTES 39%
COSTOESTIMADO ₡99,840,000.00
FASE SERVICIOS CONTRATADOS CFIA TARIFA % MONTO₡
Estudios preliminares 0.50% ₡499,200.00
Anteproyecto 1.00% ₡998,400.00
Planos, especificaciones técnicas 1.00% ₡998,400.00
Estimación globla de costos 0.00% ₡0.00
Inspeccion 3.00% ₡2,995,200.00
Direccion de obra 0.00% ₡0.00
Responsable de la Ejecución (REC) 0.00% ₡0.00
₡5,491,200.00
FASE 2
TOTAL ESTIMADODE HONORARIOS
HONORARIOSINGENIEROCIVIL
FASE 1
PLAN DE GESTIÓN DE LOS COSTOS 8

9. Servicio de los
Profesionales
Responsables
del proyecto
COSTOESTIMADOm2 ₡400,000.00
ÁREA 640.00
COSTOESTIMADO ₡256,000,000.00
PARTICIPACIÓN DE COMPONENTES 25%
COSTOESTIMADO ₡64,000,000.00
FASE SERVICIOS CONTRATADOS CFIA TARIFA % MONTO₡
Estudios preliminares 0.50% ₡320,000.00
Anteproyecto 1.00% ₡640,000.00
Planos, especificaciones técnicas 1.00% ₡640,000.00
Estimación globla de costos 0.00% ₡0.00
Inspeccion 3.00% ₡1,920,000.00
Direccion de obra 0.00% ₡0.00
Responsable de la Ejecución (REC) 0.00% ₡0.00
₡3,520,000.00
HONORARIOSINGENIEROELECTROMECÁNICO
FASE 1
FASE 2
TOTAL ESTIMADODE HONORARIOS
COSTOESTIMADOm2 ₡430.00
ÁREA 494.00
COSTOESTIMADOHONORARIOS ₡212,420.00
HONORARIOSINGENIEROTOPÓGRAFO
PLAN DE GESTIÓN DE LOS COSTOS 9

10. Servicio de
Estudios
técnicos
ESTUDIOS
ESTUDIOCAPACIDAD SOPORTANTE ₡300,000.00
ESTUDIOFILTRACION DEL SUELO ₡75,000.00
TOTAL FINAL ₡375,000.00
DESGLOSECOSTODEESTUDIOSTÉCNICOS
PLAN DE GESTIÓN DE LOS COSTOS 10

11. Pago de
aranceles e
impuestos del
proyecto
SELLOCFIA 0,265% ₡678,400.00
ADMINISTRACIÓN APC ₡20,000.00
REVISIÓN BOMBEROS 0,05% ₡128,000.00
INVU ₡1,300,000.00
POLIZA INS CONSTRUCCIÓN 1,30% ₡3,328,000.00
IMPUESTOA LA CONSTRUCCIÓN 1,00% ₡2,560,000.00
CONEXIÓN DE AGUA PROVISIONAL Y DEFINITIVA ₡100,000.00
CONEXIÓN DE ELECTRICIDAD PROVISIONAL Y DEFINITIVA ₡100,000.00
TOTAL FINAL ₡8,214,400.00
DESGLOSECOSTODEARANCELESEIMPUESTOS
PAGOS VARIOS
PLAN DE GESTIÓN DE LOS COSTOS 11

12. Pago de costos
de
financiamiento
bancario
HONORARIOS CONTADOR ₡300,000.00
HONORARIOS DE PERITAJE Y AVALUO ₡500,000.00
COSTOS DE FORMALIZACIÓN Y COMISIÓN BANCARIA ₡5,120,000.00
HONORARIOS FISCALIZACIÓN DE INVERSIÓN ₡3,840,000.00
INTERESES PRE OPERACIÓN ₡9,014,000.00
TOTAL FINAL ₡18,774,000.00
DESGLOSECOSTODEFINANCIAMIENTO
PAGOS VARIOS
PLAN DE GESTIÓN DE LOS COSTOS 12

13. Servicio de
construcción de la
obra por medio
de una
constructora
CONSTRUCTORA
COSTOESTIMADOm2 ₡400,000.00
ÁREA 640.00
PRECIOCERRADO ₡256,000,000.00
DESGLOSECOSTODECONSTRUCCIÓN
PLAN DE GESTIÓN DE LOS COSTOS 13

14. Presupuesto Final

15. Flujo de caja
Curva S

16. Q&A
Presentation title 16