O documento descreve o condomínio de luxo Pestana Vila Maria localizado em São Tomé. O condomínio oferece 53 moradias de luxo totalmente equipadas e mobiladas com piscinas e jardins privativos. O condomínio também inclui o hotel Pestana São Tomé de 5 estrelas que fornece várias comodidades aos proprietários das moradias.

2. vila mariavila maria

3. Chocolat Islands
A República Democrática de São Tomé e Príncipe fica localizada no
Golfo da Guiné, junto à linha do equador, e compreende uma superfície
de cerca de 1.000 km2. É composta pelas ilhas de São Tomé e do
Príncipe, sendo a primeira a maior. As ilhas são rodeadas por pequenos
ilhéus, entre os quais se destacam Rolas, Cabras e Pedras Tinhosas.
Situa-se relativamente próximo das costas do Gabão, Guiné Equatorial,
Camarões e Nigéria. De Angola está apenas a hora e meia de avião. O
clima do é essencialmente equatorial com mudanças moderadas de
temperaturas. A média anual é de 27ºC (ar e água do mar).
As ilhas de São Tomé e Príncipe estiveram desabitadas até 1470, quando
os navegadores portugueses João de Santarém e Pedro Escobar as
descobriram. Foi então, uma colónia de Portugal desde o século XV até
à sua independência em 1975. É um dos membros da Comunidade dos
Países de Língua Portuguesa (CPLP).
Florestas virgens tropicais, mais de 50 espécies de aves e peixes, cerca
de 700 espécies de plantas e flores exóticas e praias recônditas de areias
douradas fazem de São Tomé um destino invulgar e muito atractivo.
Com um dos fundos marinhos menos explorados e mais diversificados
e coloridos do planeta, as ‘Ilhas do Chocolate’ são sem dúvida dos
melhores locais para a prática de mergulho, pesca e outros desportos
aquáticos.
A República Democrática de São Tomé e Príncipe
fica localizada no Golfo da Guiné, junto à linha do
equador, e compreende uma superfície de cerca
de 1.000 km2. É composta pelas ilhas de São Tomé
e do Príncipe, sendo a primeira a maior. As ilhas
são rodeadas por pequenos ilhéus, entre os quais
se destacam Rolas, Cabras e Pedras Tinhosas.
Situa-se relativamente próximo das costas do
Gabão, Guiné Equatorial, Camarões e Nigéria. De
Angola está apenas a hora e meia de avião. O clima
do é essencialmente equatorial com mudanças
moderadas de temperaturas. A média anual é de
27ºC (ar e água do mar).
As ilhas de São Tomé e Príncipe estiveram
desabitadas até 1470, quando os navegadores
portugueses João de Santarém e Pedro Escobar as
descobriram. Foi então, uma colónia de Portugal
desde o século XV até à sua independência em
1975. É um dos membros da Comunidade dos
Países de Língua Portuguesa (CPLP).
Florestas virgens tropicais, mais de 50 espécies de
aves e peixes, cerca de 700 espécies de plantas
e flores exóticas e praias recônditas de areias
douradas fazem de São Tomé um destino invulgar
e muito atractivo.
Com um dos fundos marinhos menos explorados
e mais diversificados e coloridos do planeta, as
‘Ilhas do Chocolate’ são sem dúvida dos melhores
locais para a prática de mergulho, pesca e outros
desportos aquáticos.
Um país onde o clima de segurança, as paisagens
deslumbrantes, as praias desertas de areia branca, a
vegetação luxuriante e a hospitalidade do seu povo
fazem de São Tomé um dos últimos paraísos da
terra.
Um país onde o clima de segurança, as paisagens
deslumbrantes, as praias desertas de areia branca,
avegetaçãoluxurianteeahospitalidadedoseupovo
fazemdeSãoToméumdosúltimosparaísosdaterra.

4. Situado na continuidade do Pestana Vila Maria, está o novo e único
hotel de 5 estrelas de São Tomé e Príncipe , o Pestana São Tomé -
Ocean Resort Hotel. O novo hotel do Grupo Pestana tem 115 quartos
equipados com a mais moderna tecnologia, Bares, Restaurante, Salas de
Conferência, Piscina, Praia Privativa, Ginásio, Health Club , SPA, um Centro
de Escritórios para arrendamento, assim como Casino e Discoteca. Tudo
isto para apoiar e proporcionar entretenimento aos proprietários do
Vila Maria que têm livre acesso e uso das facilidades do Hotel e que,
para além da manutenção e limpeza das moradias, podem ainda usufruir
dos serviços de lavandaria e catering.
O Condomínio de Luxo PESTANA VILA MARIA, está situado junto à praia e fica localizado na capital do país, a cidade de
São Tomé.
Com 53 moradias para venda (V2, V3 e V5) em terrenos com áreas desde 407m2 a 970m2, caso o interesse recaia no
arrendamento, estão também disponiveis para aluguer moradias de 2 e 3 quartos (V2 e V3A). O resort tem acesso por uma
portaria com segurança 24h e todas as villas estão totalmente mobiladas, a cozinha equipada e beneficiam de acabamentos
de alta qualidade, jardim e piscina individuais, bem como garagem para dois carros.
A vegetação dos jardins é mantida com espécies nativas, conservando assim um ambiente natural e deslumbrante. Tudo
isto aliado ao conforto dos espaços e a auto-suficiência energética prendem a nossa atenção e tornam este resort num
pequeno oásis no centro da cidade de São Tomé.
A cada condómino é assegurado que a sua casa de sonho terá a devida atenção e manutenção. O empreendimento é
gerido pelos altos padrões de qualidade do Pestana Hotels & Resorts que, ao longo dos seus mais de 35 anos de existência,
ganhou prestígio em todo o mundo pelos seus elevados “standards” e alto nível de profissionalismo.
Situado na continuidade do Pestana Vila
Maria, está o novo e único hotel de 5 estrelas
de São Tomé e Príncipe , o Pestana São Tomé
- Ocean Resort Hotel. O novo hotel do Grupo
Pestana tem 115 quartos equipados com a mais
moderna tecnologia, Bares, Restaurante, Salas
de Conferência, Piscina, Praia Privativa, Ginásio,
Health Club , SPA, um Centro de Escritórios
para arrendamento, assim como Casino e
Discoteca. Tudo isto para apoiar e proporcionar
entretenimento aos proprietários do Vila Maria
que têm livre acesso e uso das facilidades
do Hotel e que, para além da manutenção e
limpeza das moradias, podem ainda usufruir
dos serviços de lavandaria e catering.
O Condomínio de Luxo PESTANA VILA MARIA, está situado junto à praia
e fica localizado na capital do país, a cidade de São Tomé.
Com 53 moradias para venda (V2, V3 e V5) em terrenos com áreas desde
407m2 a 970m2, caso o interesse recaia no arrendamento, estão também
disponiveis para aluguer moradias de 2 e 3 quartos (V2 e V3A). O resort
tem acesso por uma portaria com segurança 24h e todas as villas estão
totalmente mobiladas, a cozinha equipada e beneficiam de acabamentos
de alta qualidade, jardim e piscina individuais, bem como garagem para
dois carros.
A vegetação dos jardins é mantida com espécies nativas, conservando
assim um ambiente natural e deslumbrante. Tudo isto aliado ao conforto
dos espaços e a auto-suficiência energética prendem a nossa atenção
e tornam este resort num pequeno oásis no centro da cidade de São
Tomé.
A cada condómino é assegurado que a sua casa de sonho terá a devida
atenção e manutenção. O empreendimento é gerido pelos altos padrões
de qualidade do Pestana Hotels & Resorts que, ao longo dos seus mais
de 35 anos de existência, ganhou prestígio em todo o mundo pelos seus
elevados “standards” e alto nível de profissionalismo.
Condominium & Facilities
1 Vila Maria
2 Pestana São Tomé 5*
3. Casino São Tomé & Discoteca Beach Club
4. Centro de Escritórios & Centro Comercial

5. Luxury Complements
Todas as janelas e porta da fachada são
em aluminio “Extrusal” com vidro duplo;
As canalizações de água quente e fria
são instaladas com material “Cobra Pex”;
Soleiras e peitoris em pedra “Ataíje Azul”;
Instalação de alarme de intrusão;
Nas cozinhas e casa de banho o mosaico é
aplicado até à altura de 2,25m, com faixa
entre 1,00m e 1,40m.
Pavimento em mosaico cerâmico “Marazzi”.
Revestimento em azulejo “Marazzi”. Loiça
sanitária “Valadares”. Banheira “Sanitana”.
Base de duche “Roca”. Bancada de lavatório
em pedra brecha “Santo António”. Torneiras
monocomando.
COZINHA
Movéis em MDF revestidos a PVC Flex
“Pevac” em tom verde (Maple verde).
Puxadores em Inox. Bancada em granito.
Revestimento em azulejo “Cinca”.
Pavimento em mosaico cerâmico “Cinca”.
Cozinha equipada com frigorifico, forno,
placa, máquina de lavar e secar roupa,
máquina de lavar loiça e exaustor da
marca “Whirlpool”. Cuba com escorredor
da marca “Teka”. Torneira monocomando.
Termoacumulador eléctrico. Instalação de
detector de fumos.
Todas as janelas e porta da fachada são
em aluminio “Extrusal” com vidro duplo;
As canalizações de água quente e fria
são instaladas com material “Cobra Pex”;
Soleiras e peitoris em pedra “Ataíje Azul”;
Instalação de alarme de intrusão;
Nas cozinhas e casa de banho o mosaico é
aplicado até à altura de 2,25m, com faixa
entre 1,00m e 1,40m.
Pavimento em mosaico cerâmico “Marazzi”.
Revestimento em azulejo “Marazzi”. Loiça
sanitária “Valadares”. Banheira “Sanitana”.
Base de duche “Roca”. Bancada de lavatório
em pedra brecha “Santo António”. Torneiras
monocomando.
COZINHA
Movéis em MDF revestidos a PVC Flex
“Pevac” em tom verde (Maple verde).
Puxadores em Inox. Bancada em granito.
Revestimento em azulejo “Cinca”.
Pavimento em mosaico cerâmico “Cinca”.
Cozinha equipada com frigorifico, forno,
placa, máquina de lavar e secar roupa,
máquina de lavar loiça e exaustor da
marca “Whirlpool”. Cuba com escorredor
da marca “Teka”. Torneira monocomando.
Termoacumulador eléctrico. Instalação de
detector de fumos.
Todas as tipologias apresentam acabamentos de
qualidade e detalhes de requinte, sinónimos da
imagem Pestana Hotels & Resorts que, ao longo dos
seus mais de 35 anos de existência, ganhou prestígio
em todo o mundo.
Instalação de ar condicinionado “McQuay” tipo
“multi-split”. Paredes em reboco estanhado.
Pavimento em mosaico cerâmico “Dual”. Rodapé
em madeira maciça de “Kâmbala” envernizada.
Todas as tipologias apresentam acabamentos de
qualidade e detalhes de requinte, sinónimos da
imagem Pestana Hotels & Resorts que, ao longo
dos seus mais de 35 anos de existência, ganhou
prestígio em todo o mundo.
Instalação de ar condicinionado “McQuay” tipo
“multi-split”. Paredes em reboco estanhado.
Pavimento em mosaico cerâmico “Dual”. Rodapé
em madeira maciça de “Kâmbala” envernizada.

6. Esta maravilhosa villa conjuga luxo, requinte e
sofisticação. Nenhum detalhe foi descurado,
encontrando-se totalmente equipada,
mobilada e decorada. Os jardins privativos
com piscina e plantas da região possuem um
ambiente natural único. Esta moradia conta
ainda com garagem com espaço para duas
viaturas.
ÁREA ÚTIL 185M2
ÁREA BRUTA 226M2
PISO 0
Hall: 8 m2
Sala: 49 m2
Cozinha: 19 m2
Lavandaria: 3 m2
Quarto de Serviço: 6 m2
Varanda: 16 m2
PISO 1
Hall: 20 m2
Suite: 29 m2
WC Suite: 7m2
Quarto: 16 m2
Quarto: 17 m2
WC: 6 m2
Varanda: 16 m2
Moradia de luxo com 3 quartos, um dos
quais com maravilhosa varanda. Esta moradia
encontra-se completamente mobilada,
equipada e decorada com um estilo moderno
e requintado. Esta tipologia conta ainda com
lugar de garagem para duas viaturas, bem como
piscina e jardins privativos com plantas nativas
que lhe conferem um ambiente único.
NET AREA 185M2
GROSS AREA 226M2
GROUND FLOOR
Hall: 8 m2
Living Room: 49 m2
Kitchen: 19 m2
Balcony: 16 m2
FIRST FLOOR
Hall: 20 m2
Suite: 29 m2
Suite Bathroom: 7m2
Bedroom: 16 m2
Bathroom: 6 m2
Balcony: 16 m2
Esta maravilhosa villa conjuga luxo, requinte e
sofisticação. Nenhum detalhe foi descurado,
encontrando-se totalmente equipada,
mobilada e decorada. Os jardins privativos
com piscina e plantas da região possuem um
ambiente natural único. Esta moradia conta
ainda com garagem com espaço para duas
viaturas.
NET AREA 185M2
GROSS AREA 226M2
GROUND FLOOR
Hall: 8 m2
Living Room: 49 m2
Kitchen: 19 m2
Laundry Room: 3 m2
Service Room: 6 m2
Balcony: 16 m2
FIRST FLOOR
Hall: 20 m2
Suite: 29 m2
Suite Bathroom: 7m2
Bedroom: 16 m2
Bedroom: 17 m2
Bathroom: 6 m2
Balcony: 16 m2
Moradia de luxo com 3 quartos, um dos
quais com maravilhosa varanda. Esta moradia
encontra-se completamente mobilada,
equipada e decorada com um estilo moderno
e requintado. Esta tipologia conta ainda com
lugar de garagem para duas viaturas, bem como
piscina e jardins privativos com plantas nativas
que lhe conferem um ambiente único.
ÁREA ÚTIL 185M2
ÁREA BRUTA 226M2
PISO 0
Hall: 8 m2
Sala: 49 m2
Cozinha: 19 m2
Varanda: 16 m2
PISO 1
Hall: 20 m2
Suite: 29 m2
WC Suite: 7m2
Quarto: 16 m2
WC: 6 m2
Varanda: 16 m2
PISO 1 FIRST FLOOR
PISO 0 GROUND FLOOR
PISO 1 FIRST FLOOR
PISO 0 GROUND FLOOR

7. Moradia de luxo com 3 quartos completamente
mobilada, equipada e decorada com um estilo
moderno e requintado. Esta tipologia conta
ainda lugar de garagem para duas viaturas, bem
como piscina e jardins privativos com plantas
nativas que lhe conferem um ambiente único.
ÁREA ÚTIL 185M2
ÁREA BRUTA 226M2
PISO 0
Hall: 8 m2
Sala: 49 m2
Cozinha: 19 m2
Varanda: 16 m2
PISO 1
Hall: 20 m2
Suite: 29 m2
WC Suite: 7m2
Quarto: 16 m2
Quarto: 16 m2
WC: 6 m2
Varanda: 16 m2
Uma villa confortável, um pequeno luxo
completamente mobilada, equipada e
decorada. Esta moradia conta ainda com
piscina e jardins privativos, bem como lugar de
garagem para duas viaturas.
NET AREA 185M2
GROSS AREA 226M2
GROUND FLOOR
Hall: 8 m2
Living Room: 49 m2
Kitchen: 19 m2
Balcony: 16 m2
FIRST FLOOR
Hall: 20 m2
Suite: 29 m2
Suite Bathroom: 7m2
Bedroom: 16 m2
Bathroom: 6 m2
Balcony: 16 m2
NET AREA 185M2
GROSS AREA 226M2
GROUND FLOOR
Hall: 8 m2
Living Room: 49 m2
Kitchen: 19 m2
Balcony: 16 m2
FIRST FLOOR
Hall: 20 m2
Suite: 29 m2
Suite Bathroom: 7m2
Bedroom: 16 m2
Bedroom: 16 m2
Bathroom: 6 m2
Balcony: 16 m2
Uma villa confortável, um pequeno luxo
completamente mobilada, equipada e
decorada. Esta moradia conta ainda com
piscina e jardins privativos, bem como lugar de
garagem para duas viaturas.
ÁREA ÚTIL 185M2
ÁREA BRUTA 226M2
PISO 0
Hall: 8 m2
Sala: 49 m2
Cozinha: 19 m2
Varanda: 16 m2
PISO 1
Hall: 20 m2
Suite: 29 m2
WC Suite: 7m2
Quarto: 16 m2
WC: 6 m2
Varanda: 16 m2
PISO 1 FIRST FLOOR
PISO 0 GROUND FLOOR
PISO 1 FIRST FLOOR
PISO 0 GROUND FLOOR

8. CAPE VERDE, Praia 5h
PORTUGAL, Lisbon 6h
NIGERIA, Lagos 1h
CAMAROON, Douala 1h
EQUATORIAL GUINEA, Malabo 30m
GABON, Libreville 30m
ANGOLA, Luanda 1h30

9. Pestana Vila Maria – Luxury Condominium
Avª Marginal 12 de Julho
Caixa Postal 851 São Tomé
São Tomé e Príncipe
t: +239 2244 507
m: +239 983 5020
www.pestanavilamaria.com
pestana.vilamaria@gmail.com